Lue keskustelun säännöt.
mitä järkeä on asua asumisoikeus asunnossa?
05.09.2015 |
Kuka voisi kertoa mulle selkeällö suomen kielellä mitä järkeä on asua asumisoikeus asunnossa? En ymmärrä et eka maksat jonku 20 000 et voit asua siinä kämpässä x vuotta ja sitten maksan vielä joka kuu ison summan vastiketta. Ihan sama ku asuis vuokralla, ilman vaan et pitäis maksaa 20 000.
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole varaa omistusasuntoon. Käyttövastike on pienempi kuin normaali vuokra-asunnon vuokra ja asumisoikeusmaksun saa takaisin itselleen.
Ja asunnossa saa asua rauhassa, ei ole esim lasten kanssa vaaraa, että vuokra-asunto myydään alta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole varaa omistusasuntoon. Käyttövastike on pienempi kuin normaali vuokra-asunnon vuokra ja asumisoikeusmaksun saa takaisin itselleen.
No ei kyllä ole välttämättä pienempi. Olen katsellut Tampereelta asumisoikeusasuntoja enkä ole löytänyt yhtäkään, jossa vastike ei olisi suunnilleen sama kuin vastaavan asunnon vuokra - tai korkeampi. Ainoat kämpät, joissa vastike olisi pienempi, on olleet todella ankeita ja todella kaukana.
Asumisoikeusasunto sekä osaomistusasunto on tyhmiä.
Eli pelkkä vuokralainen joka maksaa kalliin kynnysrahan. Valtaa ei ole, yhtiö määrää tahdin ja hinnat.
Vain oma omistusasunto omalla tontilla on paras tapa asua. Eli okt kaikkein paras.
Montako eri Aso-yhtiötä meillä on. Tuossa tulikin jo TA onko muitakin? Sitten jos näitä tulee esim välitykseen sisäkuvia asunnoista (pinnoista) ei ole näkyvillä.
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeusasunto sekä osaomistusasunto on tyhmiä.
Eli pelkkä vuokralainen joka maksaa kalliin kynnysrahan. Valtaa ei ole, yhtiö määrää tahdin ja hinnat.
Vain oma omistusasunto omalla tontilla on paras tapa asua. Eli okt kaikkein paras.
Kynnysrahan eli asomaksun saa takaisin indeksiin korotettuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asoa saa rempata mieleisekseen (remppa hyvitetään jos muutat pois). Perusmaalit + tarvikkeet saa tietyin väliajoin maksutta.
Jos jokin hajoaa, esim. jääkaappi, hella tai vaikka kylpyhuoneen laatat, saat uudet ilman mitään maksua.
Et joudu maksamaan mahdollisista putkirempoista ym mitään ekstraa.
Jos haluat muuttaa pois, ei huolta myynnistä.
Alkumaksu kasvaa mukavasti korkoa.
Vastike on vastaavaa vuokraa huomattavasti pienempi.
Eli asumiskustannukset kohtalaiset, ei sido ja ei yllättäviä kustannuksia.
"Vastike on vastaavaa vuokraa huomattavasti pienempi."
Näin ei todellakaan ole, ainakaan pääkaupunkiseudulla. Päinvastoin selkeästi suurempi.
Vierailija kirjoitti:
[quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 22:33"][quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 22:26"]Kuka voisi kertoa mulle selkeällö suomen kielellä mitä järkeä on asua asumisoikeus asunnossa? En ymmärrä et eka maksat jonku 20 000 et voit asua siinä kämpässä x vuotta ja sitten maksan vielä joka kuu ison summan vastiketta. Ihan sama ku asuis vuokralla, ilman vaan et pitäis maksaa 20 000.
Tuo maksu kasvaa korkoa ja se palautuu kasvaneena kun lähdet. Tuo karsii kaikista epäsosiaalisemman aineksen taloista ja ne pysyy siistimpinä. Naapurit on yleensä usein ok.
Nyt on ajat kun ei kannata ostaa ja sitoutua mihinkään, vaan mennä just asoon.
Asun aso-talossa ja tässä on useampi mielenterveystapaus, nuori narkkarityttö, työttömiä keski-ikäisiä alkoholiin meneviä ukkoja. Rauhallista tässä on mut jollain sossulla on kyllä sormensa pelissä tänne sijoittelussa. Asomaksu on näissä vanhoissa kämpissä alle 5000 eli lieneekö sossu maksanut senkin.
Minä asun vuonna 2016 rakennetussa asumisoikeusasunnossa, jossa on asunut yksi siisti nainen ennen minua. Tässä taloyhtiössä asuu hyvin rauhallisia asukkaita, jotka osaavat jopa lajitella roskansa omatoimisesti sekajätteeseen, muoviin, paperiin, kartonkiin, lasiin, metalliin ja biojätteeseen. Pieninkin asunto täällä maksaa oli yli 20000 euroa, mikä tarkoittaa noin 50 neliön asuntoa. Täällä on rauhallista muulloinkin klo 22-07 välisenä aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaksio Helsingissä, 500 eur/kk. Vastaavan vuokra 1000 eur.
Naapurit jotka osaavat asua. Jopa paremmat kuin omistusasunnoissa, niissähän sijoitusasunnoissa on vaikka minkälaista värinää.
Ei etnistä värinää, ei pelkoa irtisanomisesta. Tosin vastikke on maksettava vain rahana ja seksikumppani jhommattava itse, ei vois opia vuokraisännän kanssa.
Naapurit huolestuttaa, onkohan niillä kaikki hyvin kun ei koskaan kuulu mitään.
En tiedä missäpäin Helsinkiä olet asuvinasi, mutta kolmio Pitäjänmäestä asolla 24000€ käteen ja vastike 1141,75€/kk. Alueen muut vuokralla olevien komioiden hinnat on 995€/kk - 1400€/kk. Suurinosa kodiston vuokrakämpistä 1150€/kk - 1200€/kk. Säästöä ei siis yhtään. Lähde vuokraovi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeusasunto sekä osaomistusasunto on tyhmiä.
Eli pelkkä vuokralainen joka maksaa kalliin kynnysrahan. Valtaa ei ole, yhtiö määrää tahdin ja hinnat.
Vain oma omistusasunto omalla tontilla on paras tapa asua. Eli okt kaikkein paras.
Kynnysrahan eli asomaksun saa takaisin indeksiin korotettuna.
Saman rahan voi lyödä indeksirahastoon ja mennä vuokralle ja todennäköisesti 5v aikana esim. 5v aikana rahastossa ja maltillisella 6% vuosinousulla 20000€->26764€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaksio Helsingissä, 500 eur/kk. Vastaavan vuokra 1000 eur.
Naapurit jotka osaavat asua. Jopa paremmat kuin omistusasunnoissa, niissähän sijoitusasunnoissa on vaikka minkälaista värinää.
Ei etnistä värinää, ei pelkoa irtisanomisesta. Tosin vastikke on maksettava vain rahana ja seksikumppani jhommattava itse, ei vois opia vuokraisännän kanssa.
Naapurit huolestuttaa, onkohan niillä kaikki hyvin kun ei koskaan kuulu mitään.
En tiedä missäpäin Helsinkiä olet asuvinasi, mutta kolmio Pitäjänmäestä asolla 24000€ käteen ja vastike 1141,75€/kk. Alueen muut vuokralla olevien komioiden hinnat on 995€/kk - 1400€/kk. Suurinosa kodiston vuokrakämpistä 1150€/kk - 1200€/kk. Säästöä ei siis yhtään. Lähde vuokraovi.
Nämä kalliit ovat asia erikseen. Hasolla selkeästä halvemmat vastikkeet ja eivät tuonne sivuille siksi päädy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asoa saa rempata mieleisekseen (remppa hyvitetään jos muutat pois). Perusmaalit + tarvikkeet saa tietyin väliajoin maksutta.
Jos jokin hajoaa, esim. jääkaappi, hella tai vaikka kylpyhuoneen laatat, saat uudet ilman mitään maksua.
Et joudu maksamaan mahdollisista putkirempoista ym mitään ekstraa.
Jos haluat muuttaa pois, ei huolta myynnistä.
Alkumaksu kasvaa mukavasti korkoa.
Vastike on vastaavaa vuokraa huomattavasti pienempi.
Eli asumiskustannukset kohtalaiset, ei sido ja ei yllättäviä kustannuksia."Vastike on vastaavaa vuokraa huomattavasti pienempi."
Näin ei todellakaan ole, ainakaan pääkaupunkiseudulla. Päinvastoin selkeästi suurempi.
Ei kun juuri pääkaupunkiseudulta löytyy ne edullisimmat, mitä kalliimman neliöhinnan alue, sitä edullisempi on aso suhteessa vuokraan / ostamiseen. Koska nämä eivät mitenkään erottele hinnoissa alueita, vain rakennusvuosi ja nelilöt vaikuttaa. Eli vaikuttavat vähemmän arvostetuissa kaupunginosissa kalliilta, mutta niissä kalliissa kaupunginosissa edullisilta. Hinnat riippuu toki myös yhtiöistä, esim. HASOlla ja Asuntosäätiöllä on ainakin aika edullisia asuntoja, joillain muilla toimijoilla kalliimpia. Ja usein ihan uudet on kohtuuttoman kalliita verrattuna vaikka 2000 rakennettuun asotaloon.
Itse asuin ennen Arabianrannassa vuokrakaksiossa 45 neliötä ja maksoin vuokraa 1100 euroa kuussa. Nykyään asossa 55 neliötä, viereinen talo, kuukausimaksu 700 euroa kuussa. Kyllä tämä aika edullista siis on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASO-maksu on sidottu rakennuskustannusindeksiin, joka nousee nyt nopeammin kuin vaikkapa elinkustannusindeksi.
Muutimme pääkaupunkinseudun uudiskerrostaloon vajaa 5 vuotta sitten ja meidän tästä kämpästä 2/2018 maksama 43 000 € olisi nyt 51 000 €, jos myisimme. Asosta ei tarvitse edes maksaa varainsiirtoveroa ja kun on 2 vuotta asunut, saa myyntivoiton verottomana.
Jos nyt pitäisi myydä 2018 ostettu omistusasunto, en tiedä saisiko siitä edes omiaan takaisin. Pks:llä asuntokauppa toki käy vielä, mutta tämänhintaiseen omistusasuntoon oltaisi jo silloin tarvittu laina, jonka korkomenot olisivat nyt aika huimat.
Tuo em. asomaksu siis on 15 % asunnon 2018 markkinahinnasta.
Minusta se sopii parhaiten heille, joilla ei ole vielä säästöjä asuntolainaa varten tai jostain muusta syystä esim tulot eivät riitä asuntolainaa varten. Saa säästettyä asuntolainaa varten, jos maksaa sen asomaksun. Ja toinen mille sopii hyvin on avioerotilanne. Jos ei saa riittävästi lainaa, mutta lasten takia tarvitsee tilaa. Ja kolmas vaihtoehto eläkeläiset, joilla on iso omistusasunto esim. omakotitalo, jota henkilö ei jaksa ylläpitää tai remontoida yms liikaa tilaa. Omistusaunnon voi myydä ja asua asokodissa. Yli 55-vuotiaille ei ole tulo- ja varallisuusrajoja. Eli omaisuutta saa olla. Iäkkäälle uudehko asunto hissillisessä kerrostalossa voi ollaparempi vaihtoehto, kuin vanha omakotitalo. Riippuen miten itse haluaa. Joissain kohteissa vastike ei ole juurikaan halvemi kuin markkinavuokra.
Helsingissä se taitaa olla HASO, jolla on halvimmat vastikkeet. Mutta korjatkaa, jos olen väärässä. En asu Pk-seudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingin Puistolassa 80-luvulla rakennettu 73 neliön pienkerrostaloasunto, jonka vuokra 1100€, vaihtui meillä Myllypurossa uuteen (v. 2019 rakennettuun) kerrostaloasuntoon 104 neliötä, jossa vastike 900€ ja (Yht. 45000€) aso-maksuvelka 124€/kk. Olemme asunnon ensimmäiset asukkaat. Lyhyt matka metroon, puistoon, meren rantaankin yms. Elintasomme nousi kohisten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeusasunto sekä osaomistusasunto on tyhmiä.
Eli pelkkä vuokralainen joka maksaa kalliin kynnysrahan. Valtaa ei ole, yhtiö määrää tahdin ja hinnat.
Vain oma omistusasunto omalla tontilla on paras tapa asua. Eli okt kaikkein paras.
Kynnysrahan eli asomaksun saa takaisin indeksiin korotettuna.
Saa jos on hyvät ajat, huonoina voi menettää.
Vierailija kirjoitti:
ASO-maksu on sidottu rakennuskustannusindeksiin, joka nousee nyt nopeammin kuin vaikkapa elinkustannusindeksi.
Muutimme pääkaupunkinseudun uudiskerrostaloon vajaa 5 vuotta sitten ja meidän tästä kämpästä 2/2018 maksama 43 000 € olisi nyt 51 000 €, jos myisimme. Asosta ei tarvitse edes maksaa varainsiirtoveroa ja kun on 2 vuotta asunut, saa myyntivoiton verottomana.
Jos nyt pitäisi myydä 2018 ostettu omistusasunto, en tiedä saisiko siitä edes omiaan takaisin. Pks:llä asuntokauppa toki käy vielä, mutta tämänhintaiseen omistusasuntoon oltaisi jo silloin tarvittu laina, jonka korkomenot olisivat nyt aika huimat.
Tuo em. asomaksu siis on 15 % asunnon 2018 markkinahinnasta.
Heittämällä saa omansa pk-seudulla omansa ja enemmän jos ois 2018 ostanut. Työkaveri osti 2017 malminkartanosta pienen kaksion 110.000€ ja myi sen 160.000€ vuosi sitten. Hintapyynti oli 180.000€, mutta myi jollekin (kirjain) säätiölle, mikä ei vaivaantunut edes tulemaan katsomaan asuntoa ja tarjosi alle viikossa tuon 160.000€ ja rahat tuli heti tilille.
Vierailija kirjoitti:
Minusta se sopii parhaiten heille, joilla ei ole vielä säästöjä asuntolainaa varten tai jostain muusta syystä esim tulot eivät riitä asuntolainaa varten. Saa säästettyä asuntolainaa varten, jos maksaa sen asomaksun. Ja toinen mille sopii hyvin on avioerotilanne. Jos ei saa riittävästi lainaa, mutta lasten takia tarvitsee tilaa. Ja kolmas vaihtoehto eläkeläiset, joilla on iso omistusasunto esim. omakotitalo, jota henkilö ei jaksa ylläpitää tai remontoida yms liikaa tilaa. Omistusaunnon voi myydä ja asua asokodissa. Yli 55-vuotiaille ei ole tulo- ja varallisuusrajoja. Eli omaisuutta saa olla. Iäkkäälle uudehko asunto hissillisessä kerrostalossa voi ollaparempi vaihtoehto, kuin vanha omakotitalo. Riippuen miten itse haluaa. Joissain kohteissa vastike ei ole juurikaan halvemi kuin markkinavuokra.
Helsingissä se taitaa olla HASO, jolla on halvimmat vastikkeet. Mutta korjatkaa, jos olen väärässä. En asu Pk-seudulla.
Ja neljäs vaihtoehto on työssäkäyvät ihmiset, jotka joutuvat muuttamaan töiden perässä eivätkä siksi pysty sitoutumaan yhteen paikkakuntaan ja asuntoon. Ja viides vaihtoehto on ihmiset, jotka eivät halua ottaa epävarmoina aikoina lainaa ja arvostavat enemmän vapautta.
Vierailija kirjoitti:
Mulla on tällähetkellä uus aso-yksiö Helsingissä hyvällä alueella, ja maksan vastiketta 400e kk. Kerroppa mistä saisin Helsingin alueella yksiön josta maksaa 400e vuokraa kk? Niimpä. Ja en tod rupea ostamaan asuntoa jossa neliöhinnat hivelee 5000e. Sama asua tässä kun ei tarvii maksaa putkiremontti ym kuluja ja kk kuluerä on oikeasti inhimillinen. Ei riittäisi varmaan asuntolainaan edes koron määräksi!
Jaa, tuossa mun naapurissa on aso ja vastike on 800!kk. Espoossa plus asomaksu lyhennys...mikä äly.
Mikä käy yhdelle ei käy toiselle. Itselleni aso on hyvä vaihtoehto kunhan löydän hyvän hyvältä paikalta. Nyt vuokralla mutta kaipaan pienempää asuntoa ja uudempaa. Olen jo niin vanha etten omistusasuntoa voi hankkia vaikka hyvät tulot. En siis pankkilainaa enää halua ottaa. Elämäni mennyt työuraa luodessa yh- äitinä ja tärkeää ollut lasten koulutus ja tukeminen. Nyt aika ajatella itseäni ja etsin hyvää kotia ja mahdollisesti uutta asoasuntoa.
+ei ole maamme pohjasakkaa naapureina. Muutin asumisoikeusasuntoon kaupunginasunnolta, jossa en saanut nukuttua öisin ja huumeporukkaa asui yläkerrassa ja koin uhkaa ja ilkivaltaa jne. Voi mikä taivas oli aso-asunto paikkansakin suhteen. Ja halvempi kuin kaupungin vaikka aso oli keskustassa muutama metri järvestä järvinäkymällä ja kaupungin asunto huonolla alueella 10km keskustasta. Jos vuokralle muuttaisin niin valintani olisi aso. Asun nyt omistusasunnossa.