Millaisen asuntolainan saitte, millä säästöillä + tuloilla?

OP, tulot vajaa 90 k vuosi, omarahoitus n. 100 k, lainaa 210 k. Tämä vuonna -12.

tapiola, sinkku, tulot 1600 netto, asuntolainaa sain 70 000, omarahoitusta nolla. Omaisuutta puolikas velkainen omakotitalo silloin. vuonna 2012

Eikö kannattaisi miettiä, millaisen lainan kykenee maksamaan eikä paljonko voi saada lainaa?

Ihmisten kulutustottumukset poikkeavat kamalasti toisistaan.

400.000€, säästöjä nolla, nettotulot yht n. 7000€. Danske.

Jos bruttotulot pariskunnalla 4000, säästössä 100 000 niin luuletteko, että 200 000 taloon voisi saada sen 100 000 lainaa ilman mitään lisätakuita niin, että talo olisi takuuna?

Kutoselle kyllä varmasti saa

Op. Lainaa yksin. Omarahoitusta 11 tuhatta ja vuostulot n 55 tuhatta. Lainaa haettu 230tuhatta. En tiedä olisiko enemmän saatu. En hakenut enemmän. .

Omarahoitusta erittäin paljon. Vuositulot n. 70 tuhatta. Otettiin lainaa vain 160 000 euroa, mutta asunto maksoi hieman tuota enemmän. Maksettiin osa asunnosta ostaessa suoraan pois.

Yksin lainaa 100t, omaa rahaa 40t ja tulot 3500/kk. Enemmän tyrkytettiin. 

Ja tärkein on ehkä milloin laina saatu. 5 vuotta sitten ihan eri juttu kuin tänään.

Kannattaa mielummin kilpailuttaa laina. Miettiä mistä saa parhailla ehdoilla

[quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 10:47"]

Omarahoitusta erittäin paljon. Vuositulot n. 70 tuhatta. Otettiin lainaa vain 160 000 euroa, mutta asunto maksoi hieman tuota enemmän. Maksettiin osa asunnosta ostaessa suoraan pois.

[/quote]

Tämän vuoden aikana. Marginaali alle 1 ja lainaa tyrkyttivät ainakin 250 000 euroon asti. Tosin ei otettu noin suurta summaa.

[quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 09:26"]

Eikö kannattaisi miettiä, millaisen lainan kykenee maksamaan eikä paljonko voi saada lainaa?

Ihmisten kulutustottumukset poikkeavat kamalasti toisistaan.

[/quote]

Pankilla voi olla hyvin eri käsitykset millaisen lainan kykenee maksamaan, pankki laskee menoja jonkun kaavan mukaan eikä meillä ainakaan niin paljon ole menoja mitä pankki laskee.

220 000€
säästöjä 0
Tulot yhteensä n.5000€
Op vuonna 2010

Ostettiin asunto omalla rahalla, ei tarvittu lainaa.

Bruttotulot yhteensä vuodessa noin 90 000e (eli netto kuussa ~5000e)

Nostettiin keväällä lainaa 150 000e. Talon hinta 300 000e. Lainaosuus siis puolet ja omarahoitusta loput.

Kysyttiin myös paljonko olisi saatu maksimissaan. Vastaus oli noin 400 000e... Joka mielestämme on ihan järkyttävä summa, missään nimessä ei yli 200 tonnia olisi otettu. Onneksi löytyi kohde vielä sitäkin halvemmalla. 

[quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 10:29"]Jos bruttotulot pariskunnalla 4000, säästössä 100 000 niin luuletteko, että 200 000 taloon voisi saada sen 100 000 lainaa ilman mitään lisätakuita niin, että talo olisi takuuna?
[/quote]

Voi saada koska talon vakuusarvo on 75% kauppahinnasta eli 200te vakuusarvo on 150te.

Laina 135 000e. säästöt 25000 . bruttotulot about 2800e. Sinkku. Op viimekeväänä.

[quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 10:52"]

[quote author="Vierailija" time="05.09.2015 klo 09:26"]

Eikö kannattaisi miettiä, millaisen lainan kykenee maksamaan eikä paljonko voi saada lainaa?

Ihmisten kulutustottumukset poikkeavat kamalasti toisistaan.

[/quote]

Pankilla voi olla hyvin eri käsitykset millaisen lainan kykenee maksamaan, pankki laskee menoja jonkun kaavan mukaan eikä meillä ainakaan niin paljon ole menoja mitä pankki laskee.

[/quote]

Esim. menot harrastuksiin ja ruokaan on pankilla ihan ylimitoitettuja. Harrastusmenoja ei ollenkaan, mutta silti pankki niitä kuukausimenoihin laskee.

2008 saatiin 110 000, täydet vakuudet muulla omaisuudella ja kyseisellä asunnolla. Tuloista en muista tarkkaan, olin itse äitiyslomalla/hoitovapaalla, mutta mies oli töissä, oisko yhteiset tulot olleet jotain 3500-4000e kk netto. Säästöjä ei siis tavallaan ollut, vaan lainan arvo oli itseasiassa hieman isompi, kuin asunnon, koska otimme siihen vähän remppavaraa.