Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole mitään intoa ole hankkia omaa. Tuttavia on nyt eläkeiän kynnyksellä ja otetaan hirveitä remonttilainoja, kun taloyhtiöt remontoi.

Juuri niin. Tuossa iässä itse tyytyisin vuokra-asumiseen. Mutta ymmärrän, että joku valitsee toisin.

Läheltä nähnyt, mitä kituuttamista se lainojen takaisinmaksu (yksin) on eläkeiän kynnyksellä.

Lisään, että omistusasunto siis hankittu vasta muutama vuosi sitten. Silloin olisi ollut luullakseni mahdollista valita vuokra-asuntokin.

Minä itse alan aina kokea asumani paikan ennemmin tai myöhemmin ahdistavaksi ja tahdon muuttaa. Tuntuu, että uudessa kodissa olen onnellinen ja ongelmat ovat jääneet, mutta parin - neljän vuoden kuluttua alan kaivata "uutta lukua" elämääni. Aloittaa taas alusta jossakin. Tähän on tosin syynä itsensä etsiminen, että ehkä täällä löydän minuuteni. Nyt muutin kerrostalosta vuokralle maalle ja toivon löytäväni rauhan sisälleni täältä.

No meille on sopinut omistusasuminen.

Myimme edellisen talomme yli 600k€:lla ja ostimme tämän puolta pienemmän uuden talon. Loppurahoilla ostimme lomatalon Italiasta. Tilille jäi vielä rahaa. Asumiskulut oli 240m2 talosta 380€/kk, lainaa kuoletettiin 970€ korkoineen. Nyt velattomia, asumiskulut alle 300€ ja lainan osuus jää suoraan käyttöön. 

Vuokralla olisimme asuneet ahtaasti ja se raha minkä nyt saimme itsellemme olisi mennyt (ja enemmänkin!) suoraan vuokranantajan taskuun. Mitään emme olisi saaneet säästöön ja tilanne jatkuisi edelleenkin.

Omistaminen jos ostaa omakotitalon tontilla. Muuten vuokra.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistaminen. On johtanut siihen, että raha jää itselle sen sijaan että menisi toisen ihmisen kukkaroon.

mitä teet joskus ysikymppisenä monilla kymmenillä (ellei sadoilla) tuhansilla?

Eikö niitä omia rahoja voi käyttää aiemmin??

Voihan vaikka 60v:nä muuttaa pienempään ja tuhlata loput. Vuokralaisella ei ole tätä mahdollisuutta

Sijaintikin vaikuttaa. En maksaisi euroakaan jostain muuttotappiopaikkakunnan perheasunnosta, jossa putki/julkisivu ym rempat tulossa. Ei pankitkaan enää lähde lainaamaan noihin kohteisiin.

Vierailija kirjoitti:

Valitsen vuokran. En halua sitoutua yhteen asuntoon. Työni vuoksi voin ja haluan muuttaa usein, välillä myös ulkomaille. Haluan olla vapaa asuntoon liittyvistä maksuista ja vastuista, ja vain asua. Joku toinen saa hoitaa käytännön asiat.

Mielenkiinnosta kysyn kuka sinut vapauttaa maksuista jos vuokralla asut?

Vuokralla asuessa maksat kaikesta mistä omistusasujakin maksaa ja vielä päälle voiton jonka haluan itselleni siitä, että omistan asunnon, jota sinulle vuokraan. Ps. Laskutan vuokran muodossa myös siitä vaivasta, joka aiheutuu asunnon kunnossapidosta ja pari jääkaappiakin kotiini on vuokraasi ujutettu.

Sinulle, koska aivot ja kykyä ajatella puuttuu, suosittelen lämpimästi vuokraralla asumista, kuppaamme sinua ihan mielellämme. T. Omistaja

Olen asunut omistusasunnossa 23 v lähtien, jo 44 v, velaton olen ollut yli 35 v. Nykyiset asumiskulut 80 m2 koti 240 €/kk, sis. kaiken, myös lämmön ja veden, rivarin päätyasunto. Tykkää, ihana eläkekoti, vailla huolia ja lumitöitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Valitsen vuokran. En halua sitoutua yhteen asuntoon. Työni vuoksi voin ja haluan muuttaa usein, välillä myös ulkomaille. Haluan olla vapaa asuntoon liittyvistä maksuista ja vastuista, ja vain asua. Joku toinen saa hoitaa käytännön asiat.

Mielenkiinnosta kysyn kuka sinut vapauttaa maksuista jos vuokralla asut?

Vuokralla asuessa maksat kaikesta mistä omistusasujakin maksaa ja vielä päälle voiton jonka haluan itselleni siitä, että omistan asunnon, jota sinulle vuokraan. Ps. Laskutan vuokran muodossa myös siitä vaivasta, joka aiheutuu asunnon kunnossapidosta ja pari jääkaappiakin kotiini on vuokraasi ujutettu.

Sinulle, koska aivot ja kykyä ajatella puuttuu, suosittelen lämpimästi vuokraralla asumista, kuppaamme sinua ihan mielellämme. T. Omistaja

Onneksi vippaatte asumistukeen kuitenki fyffee niin ei tässä kauheita joudu pulittamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistaminen. On johtanut siihen, että raha jää itselle sen sijaan että menisi toisen ihmisen kukkaroon.

mitä teet joskus ysikymppisenä monilla kymmenillä (ellei sadoilla) tuhansilla?

Asunnossahan ne on kiinni. Varmaan ihan kiva asustella halvalla kun eläkkeet ovat pieniä. Oma asunto on vanhuuden turva, varsinkin jos sen saa tarvittaessa realisoitua ja ostettua laadukasta palveluasumista. 

Ostettiin asunto, jossa asuttiin 4 vuotta. Teimme pintasremonttia ja koneiden uusintaa kuudella tonnilla. Taloyhtiössä tehtiin remonttia, joka maksoi meille 15 tuhatta. Kun jouduimma vaihtamaan paikkakuntaa, oli asunto 6kk tyhjillään, josta maksoimme vastikkeet. Asuntojen hinnat alueella laskivat aika rankasti tuona aikana, joten asunnon myimme 25 tuhatta halvemmalla kuin maksoimme. Joten asuminen maksoi meille neljässävuodess 46 plus vastikkeet 350 e/kk. Vastaavan asunnon olisi vuokrannut 800 e/kk…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minä onneksi ostin asunnon juuri ennen hintojen nousuja eli maksan nyt asuntolainaa noin 400 euroa kuussa, mutta vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

En kyllä tiedä mitä nyt tekisin, kun hinnat on noussut tosi paljon. En ainakaan tätä omaa asuntoa ostaisi näillä hinnoilla. 

Kannattaa kuitenkin olla realisti ja laskea muutkin kulut asumiseen kuin laina. Tuskinpa vastikkeetta asut. 

No tietysti maksan, mutta tosi paljon kalliimmaksi tulisi asua vuokralla tällä alueella vastikkeista ja omista remonteista huolimatta.  

Säästöjä oltava tarpeeksi tai asunnon oltava riittävän halpa ettei lainasta tule liian suurta, korotkin voi lähteä lentoon.

Omassa myös oltava remontit tehty ja maksettu, tai sitten niin uusi ettei ole pitkään aikaa tulossa, monessa 100 tonnin kämpässä voi olla tulossa 150 tonnin rempat eli onkin 250 tonnin kämppä ja remontit ei tule yksi-yhteen hintaan eli kämpän arvo ei monesti edes nouse tuohon 250 tonniin.

Paikkakunnan on sitten syytä pysyä samana töistä ja avioliitosta huolimatta eli nämä vahvalla pohjalla, muutoin ei kannata ostaa.

Se kumpi sopii omiin tarpeisiin paremmin. Sillä ei ole ketunkaan väliä, mitä muut sinun asumisjärjestelyistäsi ajattelevat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minä onneksi ostin asunnon juuri ennen hintojen nousuja eli maksan nyt asuntolainaa noin 400 euroa kuussa, mutta vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

En kyllä tiedä mitä nyt tekisin, kun hinnat on noussut tosi paljon. En ainakaan tätä omaa asuntoa ostaisi näillä hinnoilla. 

Kannattaa kuitenkin olla realisti ja laskea muutkin kulut asumiseen kuin laina. Tuskinpa vastikkeetta asut. 

No tietysti maksan, mutta tosi paljon kalliimmaksi tulisi asua vuokralla tällä alueella vastikkeista ja omista remonteista huolimatta.  

Mutta kuten sanoin, itse en ostaisi tätä asuntoa enää näillä hinnoilla. Kysyntää on tosi paljon ja välittäjät laittavat lappua postilaatikkoon vähän väliä, jos olisin myymässä, mutta ajattelin asua tässä kuolemaani asti ellei tarvitse lähteä hoitokotiin aiemmin. 

Molemmissa on puolensa, kuten vastauksista on jo ilmennytkin. Itse ajattelen niin, että koska ylimääräistä rahaa ei hirveästi ole, miksi pitäisin ison summan sidottuna asuntooni? Ei ole myöskään pelkoa asunnon arvon alenemisesta eikä kalliiksi tulevista remonteista, joita jokaiseen yhtiöön jossakin vaiheessa tulee.

Arvostan vuokra-asumisen helppoutta, vaikka välillä tulee haaveilua omistusasumisesta. Muutettuani omilleni melkein 19 vuotta sitten olen virallisesti asunut 15 eri osoitteessa niin eri paikkakunnilla kuin eri maissa. Olisihan siinä ollut pientä härdelliä, jos olisi moneen otteeseen pitänyt löytää omaan asuntoon vuokralainen tai tuskailla asunnon myymisen kanssa.

Nyt asun asumisoikeusasunnossa markkinavuokraa edullisemmin, joten joka kuukausi jää silti mukavasti rahaa säästöön sekä sijoituksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistaminen. On johtanut siihen, että raha jää itselle sen sijaan että menisi toisen ihmisen kukkaroon.

mitä teet joskus ysikymppisenä monilla kymmenillä (ellei sadoilla) tuhansilla?

Asunnossahan ne on kiinni. Varmaan ihan kiva asustella halvalla kun eläkkeet ovat pieniä. Oma asunto on vanhuuden turva, varsinkin jos sen saa tarvittaessa realisoitua ja ostettua laadukasta palveluasumista. 

Melkoisessa arvoasunnossa saa asua, että asunnon myyntihinnalla pystyy ostamaan itselleen laadukasta palveluasumista. Kun se laadutonkin on törkeän hintaista. 

Kela eli yhteiskunta maksaa tarpeeksi pienituloisen yksinasuvan vuokran jopa 700 euroon asti (pääkaupunkiseutu). Toisaalta Kela maksaa myös omistusasuntoon tukea, mutta vaikeampi siitä laskea hyöty varsinkin toimeentulotuen kautta, koska ei saisi olla mitään arvokasta. Vaarana onkin, että joutuisi myymään ja etsimään halvemman, että pääsisi toimeentulotuenpiiriin. Pelkkä yleinen asumistukihan maksaa vuokrankin yksinasuvalle vain päälle 500 euroon asti.

Vierailija kirjoitti:

EI NÄIN. Viimeisin vuokrataso 800 €/kk, kun omistusasumiseen olisi mennyt 900 €/kk. Tätä 30 vuotta ja mietintää siitä miten eläkkeellä voi asua. Lisäksi kulutusluottoja niin, että aina täytyi saada ulkomaanmatka varattua velkarahalla itselle ja lapselle heti edelliseltä matkalta palattua.

Olisi voinut säästää etukäteen sen yhden ensimmäisen matkan verran ja olla joutumatta korkojenmaksukierteeseen ja ottaa sen asuntolainan. Koroista ei saa itselleen muuta kuin lisäkuluja tässä tapauksessa! Asuntolaina on ainut, joka kannattaa ottaa ja siinä on korkokin normaali.

Ei vain voinut olla hetkeäkään ilman matkaa. Myös vaatteisiin ja tupakkaan kului rahaa. Perjantaipullokin löytyi kaapista aina.  Matkojen maksamisen lainarahalla korkoihin meni se omistusasumisesta puuttuva 100€/kk, vaikka sai saman verran matkoja kuin olisi saanut etukäteen jokaiseen matkaan säästämällä.  Omistusasunnon, olisi voinut myydä/vaihtaa pienempään sitten eläkkeellä ja/tai jättää perinnöksi.

Ei huolta. Kuoli ennen eläkkeelle pääsyä. Tosin ainut lapsi jäi perinnöttömäksi ja oppi vanhempansa kulutustottumukset!  Vaikea on muuttaa tottumuksiaan!

mulla osake ja maksaa noin 410€kk, alle 55 jään "eläkkeelle" omien säästöjen varaan.