Ostaja maksaisi pimeänä osan kiinteistön kauppahinnasta, mitä riskejä?

eiks tuolla aikaisemmin jo ollut että ostajat oli saanut rahaa pimeesti omasta kaupasta niin että heillä on jo se ylimääränen setelitukko valmiin annettavksi myyjälle

mieti ap. KAKSIKYMMENTÄTUHATTA euroa pimeätä rahaa seteleinä, joita et voi tallettaa pankkiin. Mieti!

[quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 16:24"]

mieti ap. KAKSIKYMMENTÄTUHATTA euroa pimeätä rahaa seteleinä, joita et voi tallettaa pankkiin. Mieti!

[/quote]Noi eihän toi oo kuin 40 kappaletta 500:n euron seteleitä? Jos joku ihmettelee niin ap voi sanoa voittaneensa lotossa. Ja jos kauheesti ahistaa, niin tunkee ne vaik Pelastusarmeijan jouupataa.

Paljon suuremmat riskit niillä ostajilla kuin myyjillä. Ap, take the money and run!

[quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 16:27"]

[quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 16:24"]

mieti ap. KAKSIKYMMENTÄTUHATTA euroa pimeätä rahaa seteleinä, joita et voi tallettaa pankkiin. Mieti!

[/quote]Noi eihän toi oo kuin 40 kappaletta 500:n euron seteleitä? Jos joku ihmettelee niin ap voi sanoa voittaneensa lotossa. Ja jos kauheesti ahistaa, niin tunkee ne vaik Pelastusarmeijan jouupataa.

[/quote]

Pankeista saa vuokrattua tallelokeroita halpaan hintaan eikä ne kysele mitä sinne laitat (jos muka muuta käyttöä et rahalle keksi)

[quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 16:24"]

mieti ap. KAKSIKYMMENTÄTUHATTA euroa pimeätä rahaa seteleinä, joita et voi tallettaa pankkiin. Mieti!

[/quote]tääll palstalla joku sossuäiti menee jo täysin sekasin tollasesta summasta :DDDDD Kusitko oikeen housuus?

Pimeä eli ns musta kauppahinta ei nauti minkäänlaista lain suojaa. Jos joku kuppaa kiinteistövaihdannassa, jossa on maksettu pimeää hintaa, ei mikään osapuoli voi laillisin keinoin perätä oikeuksiaan. Veronkierto sitten on oma riskinsä, kuka sitten haluaa elää sellaisen kanssa. En suosittele.

[quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 14:13"]

[quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 13:13"][quote author="Vierailija" time="25.07.2015 klo 13:06"] Saat virallisesti myydä kiinteistön 75% hintaan käyvästä kauppahinnasta ilman, että verottaja puuttuu asiaan. Eli jos pyydät arviot kolmelta välittäjältä ja kaikki arvioivat kiinteistön arvoksi 100 000€, niin saat myydä sen hintaan 75000€. Tätä pienemmällä kun myyt, niin pitäisi maksaa jo lahjaveroakin. Eli kun asunnon hinta pysyy tällä alueella, voitte tehdä kaupat. Tehkää toinen kauppakirja missä myytte vaikka ruohonleikkurinja kottikärryt hintaan 10000€ ja jotain kalusteita hintaan 10000€. Silloin menettelain sallimissa rajoissa. [/quote]Kiitos, vihdoinkin erittäin hyvä neuvo. -ap [/quote] Paitsi että irtainta omaisuutta saa myydä verovapaasti vain 5.000 euroon asti. Jos kauppahinta on merkitty kauppakirjaan ja ylittää tuon rajan, te myyjinä joudutte maksamaan siitä myyntivoittoveroa. Eli ihan tällaiseenkaan järjestelyyn ei kannata lähteä. Eikä ainakaan tehdä kauppakirjaan, jossa myyntihinta yli tuon 5.000 euroa.

[/quote]Omassa tai perheen käytössä olleen tavanomaisen koti-irtaimiston luovutuksista saadut voitot ovat verovapaita siltä osin kuin ne ovat verovuonna yhteensä enintään 5 000 euroa (TVL 48.1 §:n 2. kohta, 896/2001). Kunkin perheenjäsenen omistaman irtaimiston myynnistä saatu voitto lasketaan itsenäisesti. ---> vaimo myy 5000:lla, mies muu 5000:lla, lapsi A myy 5000:lla ja lapsi B myy 5000:lla = yhteensä 20000 euroa, voilá.

Todellisuus on käytäntöä karumpi.

Ostaja nostaa tiltä 500tuhatta, ja maksaa talosta 100tuhatta, kuitin kanssa. Tarina ei kerro mihin hävisi 400 th , verottaja lähtee siitä että myyjä sai pimeää. ja mätkäisee siitä verot ja ALV 24% . ei siis kannata myydä. Pitää olla todiste siitä että kiinteistö on tosiaan vain tuon 100tonnin arvoinen. Ja tässä se pulma juuri tulee , millä todistat että siitä ei ole saatu muuta kuin 100 tonnia. Aina pitää varmistaa että ostajalla ei ole muuta rahaa tileillä kuin juuri tuo kauppasumma. Siis ei Suomen oikeukeuskäytäntöön voi luottaa, luottamus vedettiin vessasta alas kun siirryttiin vapaaseen huumekauppaan ja rajojen avoimuuteen.

Elämä on eletty kun menee myymään. Koskaan ei tiedä missä oksalla se piru istuu.

Tämä on klobaali menetelmä yksilön oikeus on poissa.

Todellisuus on käytäntöä karumpi.

Ostaja nostaa tiltä 500tuhatta, ja maksaa talosta 100tuhatta, kuitin kanssa. Tarina ei kerro mihin hävisi 400 th , verottaja lähtee siitä että myyjä sai pimeää. ja mätkäisee siitä verot ja ALV 24% . ei siis kannata myydä. Pitää olla todiste siitä että kiinteistö on tosiaan vain tuon 100tonnin arvoinen. Ja tässä se pulma juuri tulee , millä todistat että siitä ei ole saatu muuta kuin 100 tonnia. Aina pitää varmistaa että ostajalla ei ole muuta rahaa tileillä kuin juuri tuo kauppasumma. Siis ei Suomen oikeukeuskäytäntöön voi luottaa, luottamus vedettiin vessasta alas kun siirryttiin vapaaseen huumekauppaan ja rajojen avoimuuteen.

Elämä on eletty kun menee myymään. Koskaan ei tiedä missä oksalla se piru istuu.

Tämä on klobaali menetelmä yksilön oikeus on poissa.

Kannattaa pyytää kultaharkkoja.

Valitettavasti tuo vaan ei toimi. Jos tiltä ei kulu rahaa rahaa tulee jostain sivulta ohi kirjanpidon ja se näkyy kuin räkä silmälasissa. Vain kuolleet saavat rauhan ja petos aina palkkansa. Huijaus on kuin tupakan poltto hetken päästä tehdään uudestaan ja sitä jatkuu niin kauan kuin häkki heilahtaa. Yrittää saa mutta turhaa on.

Vierailija kirjoitti:

Olen ylpeä AV-palstalaisten moraalista! Ap vasta harkitsee kauppoja ja hänestä on jo nyt tehty ilmoitukset tai ilmiannot verottajalle, poliisille, pankkiin ja oikeuslaitoksissa jo rikosjuttukin vireillä, myös muutamien vastauksen kirjoittaneiden osalta. Lisäksi hänen puolesta rukoillaan ja Kreikan valtiokin sotkettu asiaan. Hyvä mammat, juuri näin suoraselkäisesti kuuluukin toimia!

Ei siinä ole mitään moraalista. Käräyttävät ap:n vaan sen takia että se joutuisi liriin. Vahingoniloo se vaan on.

Vierailija kirjoitti:

Nostavatko käteistä? Saattaa tulla ihmetystä, jos laitatte ison summan pankkiin. Mistä rahat on tulleet

En suosittele

  Käteiset pidetään kotona ja niillä maksetaan kaupoissa ostokset. Ei niitä pankkiin viedä, koska uteliaat varmasti kyselevät asioista jotka eivät heille kuulu.

99% todennäköisyydellä ei mitään tapahdu. Niin laiskasti noita juttuja suomessa valvotaan.

En varmaan uskaltaisi. Vähön myös lyhytnäköistä ostajille. Jos he myyvät kiinteistön 20 000 kalliimmalla kuin virallinen kauppahinta, joutuvat makssmaan siitä myyntivoittoveroa n 33%. Eikö mieluummin maksaisi varainsiirtoveroa 4%?

Nimenomaan tuttujen/sukulaisten kanssa kaikki kaupat kannattaa tehdä pilkulleen lakien mukaan. Mikään ei ole ikävämpää kuin joku jälkikäteen tullut epäselvyys jonka kohteen kanssa joutuu edelleen olemaan tekemisissä. Tämän takia en koskaan myisi asuntoa tai käytettyä autoakaan kenellekään paremmin tuntemalleni ihmiselle.

Ja vielä riskialttiimpaa on ryhtyä mihinkään "hämärähommiin" sukulaisten kanssa. On suuri mahdollisuus että ette ole kohta enää väleissä.

"Ostaja maksaisi pimeänä osan kiinteistön kauppahinnasta, mitä riskejä?"

Ette voi enää jatkossa kutsua itseänne rehellisiksi ja lainkuuliaisiksi kansalaisiksi?

Vanha aloitus mutta sanotaan silti.

Kun ostat kiinteistön, haet lainhuudatukset jne ja sun tiedoissa tulee näkymään kiinteistötunnus. Maksat kiinteistöveroa. Tästäpä verottaja sen huomaa ja saattaa pyydellä kauppaan liittyviä dokumentteja.

Jos ostaa 400k asunnon niin siihe 15k veroa on yks sianpieru.

Verottajan kanssa ei kannata alkaa leikkimään.

Tämähän on wanha ketju, mutta annan kumminkin vinkin.

Osan kauppahintaa voi maksaa pimeästi siten, että sillä summalla "ostetaankin" jotain irtainta, ehkä kiinteistöön liittyvää.

Eli jotain (käytettyä) tavaraa, minkä maksuna tuo summa kuitataan.

Tästähän ei mene myyjältä mene veroja.

Alkuperäiseen viestiin viitaten; 20k€ on niin vähän 400k€:n kiinteistöstä, ettei sitä verottaja katso alihintaiseksi. Saahan omaisuutta muutenkin myydä lahjaverottomana, kun hinta on vähintään 76% yleisestä hintatasosta.

Mammat täällä pelottelevat omiaan. Kyl on verokarhun pelko vielä syvällä.