Lue keskustelun säännöt.
Näin lähti yli varojen rakentaneelta lapsiperheeltä koti!
25.09.2006 |
Tehtiin talokaupat viikonloppuna. Ollaan kyttäilty uudehkoa omakotitaloa jonkin aikaa ja nyt se napsahti kohdalle. Vuoden vaihteessa valmistunut Kastelli-talo, sisustus viimeisen päälle ja lähes 2000 neliön oma tontti. On parkettia ja laattaa, rosteria ja Puustellin kiinteät kalusteet. Saatiin melkeinpä unelmatalo ilman rakentamisen vaivaa ja vieläpä sopuhintaan.
Pikkuisen kuitenkin mietityttää myyjien puolesta. Kahden lapsen lapsiperhe, jonka unelma unelmakodista mureni kesällä äidin jäätyä työttömäksi ja rakentamiskustannusten paisuttua yli suunnitellun. Piti saada kaikki viimeisen päälle, tv:kin oli niin iso, etten ole kellään nähnyt. Eivät olleet mitään hyvätuloisia, mutta tuli väkisinkin tunne, että sellaisia tämän ajan uhreja, jossa kaikki pitää saada ja muille näyttää. Velkaahan niille jäi, kun suostuivat lopulta tiputtamaan pyyntiä monen tunnin neuvottelujen jälkeen useita kymmeniä tuhansia. Muuttavat nyt vuokralle.
Toivon vain, etteivät ole katkeria meille. Tämä oli meillekin opettava kokemus.
Kommentit (50)
kohdistan, niin en sille, joka on ahneuksissaan saattanut itsensä liriin. Siis surkuhan se on, mutta en mä rupea toisten tyhmyydestä maksamaan vuosikausia suurempaa lainaa. IHan typeriä täällä taas ehdotellaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
ja jättivät ap:n siihen uskoon että halvalla saivat...
Kyllä kai nyt ostajia uusille taloille on...tuskin nyt velkaa jää käteen...
Meillä tosin on lainaa vain alle kolmasosa vastaostetun asuntomme käyvästä arvosta ja senkin saamme maksettua pois alle kymmenessä vuodessa, ehkä tilanne olisi eri jos olisi jättilainoja tai lainaa lähes koko asunnon arvosta.
t. 19 (?)
Tiedän tapauksen jossa pariskunta teki talon ja kun talo oli valmis ja velkaa ei oltu vielä lainkaan lyhennetty mies sairastui syöpään. Lainaturva maksoi lainan pois, koti säilyi.
ja tahti vain kiristyy. Nykyinen tilanne on vain jäävuoren huippu: tulevina vuosina tulee todella paljon myyntiin uudehkoja, kalliisti tehtyjä omakotitaloja.
Syynä omaan tulotasoon otettu liian korkea laina ja utopistinen halu rakentaa unelmien luksustalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Laskekaapa huviksenne, kuinka paljon nopeammin lainanne lyhenisi, jos käyttäisitte lainaturvaan käyttämänne rahat lainan lyhentämiseen. Voisi olla se laina jo maksettu siinä vaiheessa, kun mahdollinen sairaus ja työttömyys iskee. Puhumattakaan, paljonko säästäisitte korkokuluissa. Tai miten paljon saisitte säästöjä kasaan, jos sijoittaisitte vastaavan summan kuukausittain vaikkapa johonkin rahastoon. Todennäköisyys, että lainaturvaa tarvitsee ja siitä todella hyötyy on niin pieni, että taivaan tuuleen menevät suurimman osan tästä turvasta maksamat pennoset.
Satanen kuussa siitä ilosta että saa yli seitsenkertaisesti takas.
Ne siis ehdottivat että lainaa nostetaan tuon vakuutuksen verran ylimääräistä ja sillä maksetaan vakuutus. Laskeskelin että jos laitankin tuon vakuutuksen hinnan pankkitilille (tai rahamarkkinarahastoon) niin työttömyyden iskiessä hoitaisin sillä lainaa yli vuoden ajan. Eihän lainaturvakaan maksa kuukausieriä kuin vuoden ja sen jälkeen pitää löytää puoleksi vuodeksi töitä että saa korvausta toisen vuoden. Tuntuu aika epätodennäköiseltä tuo toinen vuosi. Nyt siis laina-ajan päätyttyä lainaturva on maksanut ainoastaan korot tuosta vakuutuksen hinnan summasta ja jos se on ollut esim. riskittömissä rahastoissa, korkotulot kattavat tuosta merkittävän osan.
Tähän päälle työttömyyskassan jäsenyys ja tavallinen henkivakuutus niin lähes vastaavan turvan on saanut todella paljon halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
me rakennettiin aikoinaan 120 m2 talo koska mies oli työttömänä silloin laman aikaan. Nyt molemmilla hyvä työ ja taloakin on laajennettu kaksi kertaa (nyt asuinpinta-ala 180 m2) ja lainaa vain noin 30.000 euroa.
Itse kauppatieteitä lukeneena ymmärrän pikkuisen enemmän raha-asioista kun muut näyttävät ymmärtävän....
Siis sinä tulet tänne ikäänkuin elvistelemään, että olet ostanut talon vähävaraiselta perheeltä. Etkö yhtään häpeä tai eikö sinulla ole minkäänlaista omatuntoa, joka kieltäsi käyttämästä toisten hätää hyväkseen! Mikäköhän tälläkin aloituksella oli tarkoituksena? Pönkittää omaa egoa, kuinka olet tuota perhettä parempi. Voi jessus:D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennetaan iso talo kaikilla herkuilla, kun lainaa kerran saa. Jos joku rakentaa varojensa ja maksukykynsä huomioiden pienen (120-140m2) niin kyllä sitä ihmetellään.
Mielestäni kannattaa rakentaa sellainen talo, johon rahkeet riittävät (ja on reilusti pelivaraa) ja rakentaa siten, että myöhemmin laajennus on mahdollista.
Ei kaikkea rakennusoikeutta ole pakko heti käyttää.
Kurja heille te pääsitte hyötymään (vielä tingitte edullista hintaa niinhän se oli) eikö yhtään ole paha mieli ap?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
joku edellä väitti, että lainaturvalla huijataan hölmöjä. kerronpa opettavaisen tarinan siitä, kuin 26-vuotias siskoni sairastui syöpään puolitoista vuotta sen jälkeen, kun oli uusi asunto ostettu. olisiko ollut todennäköistä, että sairastuu 26-vuotiaana syöpään? ei todellakaan mutta niin vain kävi. kiitos laajan lainaturvan, vakuutusyhtiö maksoi puolet lainasta pois (lainaturva oli 50% summasta) ja nyt tulevat toimeen, vaikka siskoni onkin pitkällä sairaslomalla ja korvaus olematon. jos elää yksinomaan todennäköisyyksiin luottaen, ei ehkä kannata " huijauttaa" itseään noilla vakuutuksilla mutta kyllä perusjärkevä ihminen varautuu elämän käänteisiin.
Vierailija:
joku edellä väitti, että lainaturvalla huijataan hölmöjä. kerronpa opettavaisen tarinan siitä, kuin 26-vuotias siskoni sairastui syöpään puolitoista vuotta sen jälkeen, kun oli uusi asunto ostettu. olisiko ollut todennäköistä, että sairastuu 26-vuotiaana syöpään? ei todellakaan mutta niin vain kävi. kiitos laajan lainaturvan, vakuutusyhtiö maksoi puolet lainasta pois (lainaturva oli 50% summasta) ja nyt tulevat toimeen, vaikka siskoni onkin pitkällä sairaslomalla ja korvaus olematon. jos elää yksinomaan todennäköisyyksiin luottaen, ei ehkä kannata " huijauttaa" itseään noilla vakuutuksilla mutta kyllä perusjärkevä ihminen varautuu elämän käänteisiin.
t: 43?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vain hölmö voi ajatella, että lainaturva on huijausta, siis sellainen, joka on jo maksanut hyvässä lykyssä asuntonsa tai jos ei ole, niin ei aio ikinä jäädä työttömäksi saati sairastua tai kuolla. Myös pieneen lainaan kannattaa ottaa turva.
Mitä tämäkin arvostelija (19) tekisi sitten jos esim. oma mies kuolisi, joka on ollut perheen suurempituloinen ja jäljelle jäisi asuntovelkaa? Myisi asunnon pois? Ei ole kuule helppoa, jos lapsilta kuolee isä ja sit viedään kotikin alta. Meillä vakuutus korvaa täyden lainan kuolemantapauksessa ja jos toinen loukkaantuu niin ettei kykene työtä enää tekemään, myös sen. Jos sairastuu tai joutuu työttömäksi, koraa vakuutus myös silloin. Onko muka hölmöä varautua siihen, mitä meille joka päivä tapahtuu, eli sairastutaan/kuollaan?
ihmiset tajua arvioida realistisesti omaa maksukykyään eivätkä ota huomioon mahdollisia isojakin muutoksia elämäntilanteissa tai velanhoidossa, esim. koronnousut.
ja kuinka me ollaan tyhmiä, kun ei osteta nyt omaa, että kiusaus nauraa paskaisesti tällaisille tarinoille on suuri. Mutta eipä vahingonilo kauaa lämmitä, joten tyydyn ihan rypemään omanarvontunnossani.
On myös muitakin keinoa suojautua yllättäviltä elämän muutoksilta kuin lainaturva. Kannattaa selvittää vakuutusyhtiöistä eri mahdollisuuksia sillä moni useamman turvan yhdistelmä voi olla parempi kuin lainaturva. tosin lainaturva on helppo ja yksinkertainen ottaa samalla kun ottaa lainaakin. Meillä ei ole lainaturvaa mutta muita ysteemejä kylläkin.
Kauhulla olemme seuranneet erään tuttava perheen projektia. kaikki pitää olla niin vimpan päälle poreammeita myöden ja kun tulot ovat samat kuin meidän perheellä niin todella huimaa heidän puolestaan. Olemme yrittäneet näitisti vähän vihjailla asiasta mutta eipä ketää aikuista voi mennä opettamaankaan. Täytyy toivoa että heillä asiat sujuvat. Tosin kyllä he hyvän hinnan talostaan saavat jos jotain yllättävää tulee mutta onhan se aina surullista myydä koti jossa edelleen haluaisi asua.
Työttömyyttä vastaan tosiaan jokaisen tulee kuulua työttömyyskassaan ja LAINOJEN MITOITUS niin että niistä selviää työttömänä. Se että laina-aika vaan pitenee korkojen noustessa ei ole kestävä keino, koska ei se laina-aika lopuutomasti pitene. VArsinkaan jos jo lainaa ottaessa laina-aika on jo 25-30 vuotta.
Kuoleman varalle halvemmalla pääsee kun ottaa tavallisen henkivakuutuksen perheen kaikkia lainoja vastaavalle määrälle. Henkivakuutuksen korvaussumma per nuppi = lainojen määrä per nuppi.
Sairauden varalle saa kotivakuutukseen liitettyä työkyvyttömyyspäivärahan ja meillä myös vakuutusyhtiö maksaa sairalaapäivistä viikon ylimenevältä ajalta lisäpäivärahaa. Samassa vakuutuksessa myös sairaskuluvakuutus.
Mekin otettiin lainaturva miehelle kun sitä tarkotiin ja nyt todettu että turha. Otettiin miehelle henkivakuutus ja lopetettiin alinavakuutus. Maksetut vakuutusmaksut saatiin rahana takaisin.
Meillä lainaa 115 tuhatta asuntoa varten (otettu 3 vuotta sitten), 15 vuoden laina-ajalla, tasalyhennys. Laina-aika ei siis pitene vaan kuukausierä nousee korkojen noustessa. Alusta alkaen kuukausierässä olut enemmän lyhennystä kuin korkoja.
LIsäksi otettiin vuosi sitten 30 tonnia remontti- ja autolainaa. Laina-aika tällä oli jotain 6 vuotta. Hoitovapaani viime vuonna oli vain 4 kuukautta ja silloin otimme lyhennysvapaita kuukausia, jotta ei elämä kituuttamiseksi menisi. Selvitty olisi kyllä lainoista ilman lyhennysvapaita.
KUn lainat sopivasti mitoitettu niin pankki on myötämielinen lyhennysvapaille yms. muutoksille varmasti helpommin kuin silloin kun keikutaan riskirajoilla.
voi nousta 5.5 prosenttin ja selviäme taloudellisesti kohtuullisesti. Yli 5,5 % korolla on sitten pienennettävä lyhennyksen määrä kuukausierässä.
nro 55
Aivan hyvin voi jäädä lainaa käteen. Kun on kiire myydä, on pakko pudottaa hintaa.