Mikä siinä vuokralla asumisessa..

Joo tätä jaksetaan aina ihmetellä. Täytyy myöntää, että itse ihmettelen vuokralla asumisessa vain sitä, että miksi maksaa vuokraa jos samalla rahalla voi maksaa lainaa pois ja joskus talo/asunto on sinun. En silti pidä vuokralla asuvia mitenkään huonompina. Itse olen järkiperäistänyt asian niin, että asuttiin perheen kanssa kerrostalokolmiossa, kaksi aikuista, kaksi lasta. Tuolloin asumiskustannukset olivat noin 1100 euroa kuussa (vuokra,vesi,sähkö,netti), nyt asumme omakotitalossa ja kustannukset noin 1100-1200 euroa kuussa (lainanlyhennys,vesi,sähkö,öljy,jätemaksu). Tässä kohtaa oli järkevämpää asua omassa ja olen aina haaveillut tällaisesta vanhasta rintamamiestalosta puutarhoineen. Tämä on siis meille oikea ratkaisu. Moni sekoittaa vuokralla asumisen siihen, että ei muka olisi rahaa tai esim luottotiedot ovat menneet kun ei kerta saada lainaa ja asuta omassa. Tiedän itse monia, jotka eivät halua satojen tuhansien lainaa ja tuollainen lainan määrä ahdistaa ja siksi vuokralla.

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:22"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:18"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:41"]

Moni omistusasuja ei tajua sitä, että vuokra-asunnon saa samaan hintaan kuin mitä itse maksavat pankille asuntolainan korkoja ja yhtiövastiketta. Mutta siinä missä kaupungin vuokra-asunnossa tulevat remontit on suunnitellusti jo jyvitetty vuokriin, omistusasuja saa ottaa esim. 50 000 lisää lainaa kun tulee aika tehdä putkiremontti...puhumattakaan siitä, että yhä useammin käy niin että asunnon myymisestä jää rankasti tappiolle. Tiedän alueita joilla kerrostalokolmiosta voi huoletta tarjota 30 000 € alle pyynnin ja kaupat syntyy.

Eli toisin sanoen omistuasuminen ei välttämättä ole yhtään sen edullisempaa, tänä päivänä se vaan on niin että mitä enemmän velkaa niin sitä hienompia ihmisiä sitä ollaan olevinaan.

[/quote]Paljonko olet säästänyt asuessasi vuokra-asunnosa esim. 30 v verrattuna omistusasujaan, joka myydessään saa ainakin vuoden vuokrat. Mitä sinä saat?

[/quote]

Laske tuosta pois remontit ja muut ylläpitokulut.

[/quote]Laske vaikka millä matematiikalla, niin omistusasunnosta saa aina jotakin, mutta vuokra-asunnosta ei.

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:22"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:18"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:41"]

Moni omistusasuja ei tajua sitä, että vuokra-asunnon saa samaan hintaan kuin mitä itse maksavat pankille asuntolainan korkoja ja yhtiövastiketta. Mutta siinä missä kaupungin vuokra-asunnossa tulevat remontit on suunnitellusti jo jyvitetty vuokriin, omistusasuja saa ottaa esim. 50 000 lisää lainaa kun tulee aika tehdä putkiremontti...puhumattakaan siitä, että yhä useammin käy niin että asunnon myymisestä jää rankasti tappiolle. Tiedän alueita joilla kerrostalokolmiosta voi huoletta tarjota 30 000 € alle pyynnin ja kaupat syntyy.

Eli toisin sanoen omistuasuminen ei välttämättä ole yhtään sen edullisempaa, tänä päivänä se vaan on niin että mitä enemmän velkaa niin sitä hienompia ihmisiä sitä ollaan olevinaan.

[/quote]Paljonko olet säästänyt asuessasi vuokra-asunnosa esim. 30 v verrattuna omistusasujaan, joka myydessään saa ainakin vuoden vuokrat. Mitä sinä saat?

[/quote]

Laske tuosta pois remontit ja muut ylläpitokulut.

[/quote]

Eikä se niin taattua ole, että saa edes omiaan pois. Kun työttömyys räjähtää, laskee myös hinnat alueella. Vielä pari vuotta sitten moni sanoi, ettei niin enää käy, mutta juuri niin on paikoitellen käynyt ihan viime aikoina. Rintamamiestalot eivät tahdo mennä kaupaksi ollenkaan ja uusilla isoilla taloilla on pitkät myyntiajat. 

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:31"]

Ap: Kyllä tämä minullekin on koti, kohta 10 vuotta asunut. Remppaa saan tehdä jos haluan. En kyllä ymmärrä tuota ei ole koti-pointtia yhtään. Kuvittelevatko omistusasujat elävänsä siinä paljon omistamassa kämpässään hamaan hautaan vai??

[/quote]

Kyllä, koska laitospaikkoja ei ole eikä määrärahat riitä kuin vaikeimmissa tapauksissa kodinhoitajiin. Olen 59 v. ja asunto on maksettu elokuussa kokonaan. Toivon vain, että mies elää pidempään. Meillä asuu teini kotona ja ehkä hänestä on apua sitten, kun sitä tarvitaan. Aion maksaa teinin ajokortin ja luoda ikäänkuin tavaksi sen, että hän käy kaupassa ja kuskaa muutenkin, vaikka harvoin tarvitsen nyt kyytiä.

Meillä jäi kyllä vuokralla enemmän säästöön. Omistusasumisessa on vähän väliä remontteja, ei ne taloyhtiön yleisest remontit nosta eikä saakaan nostaa vuokran hintaa. Onneksi meillä on asunto talossa, josta menee hyvin kaupaksi ainakin vielä ja tällä hetkellä ainakin saataisiin voittoa. 51: Et kai laske sen varaan, että lapsesi hoitaa sinut vanhaksi? Mitä, jos hän tekee kuten erään tuttavani lapsi, että muuttaa toiselle puolelle maapalloa työn perässä? 

Eläkeiän vähättelystä päätellen ketjussa on paljon nuoria. Laskepa huviksesi paljonko sinulle jää eläkkeellä käteen ja vähennä siitä vuokran määrä. Jääkö paljon elämiseen? Tulkeeo matkusteltua? Huomioikaa hyvät ihmiset, että eläkkeellä vietetään keskimäärin yli kaksikymmentä vuotta, joista suurin osa voi olla hyvinkin aktiivisia. Voi, jos on rahaa.

Nykyäänhän yksityisellä sektorilla ollaan tiukkoja vuokralaiskriteereissä, pitää olla vaikka opiskelupaikka ja/tai vakityö ja luottotiedot tarkistetaan aina. Ne retkut ym. asuu yleensä kunnan/kaupungin asunnoissa.

Vielä sen verran, että kun ajattelen omia vanhempiani, jotka ovat rakentaneet talon hyvälle seudulle ja pitäneet talosta hyvää huolta, niin sisällä kuin ulkona sekä puutarhassa, on heillä hyvät oltavat eläkkeellä. Tuosta heidän talostaan maksetaan tuolla seudulla siinä 250-300 tuhatta ja samalta seudulta see esim viihtyisän rivarikaksion tai kolmion 170-200 tuhannella, jää siinä kivasti rahaa käyttää eläkepäiviksi. Mielestäni aika mukava tilanne. 48

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:28"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:24"]Koska se ei ole koti. [/quote] Blaablaablaa. Suomessa on sitten paljon kodittomia

[/quote]Ja muualla maailmassa "kodittomien" osuus on vielä suurempi. :)

Ostimme talon velalla. Saatiin velkataakkaa maksettua 10 000€ pois ja jouduimme ottamaan saman verran ikkunaremonttiin...jälleen oli sama velka niskassa. Nyt on maksettu lainaa taas pois ja pitäisi öljykattila uusia tai vaihtaa toiseen lämmitysmuotoon, joten taas otetaan velkaa... Talolaina kyllä pienenee, mutta muut lainat nousee samaan tahtiin.

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:24"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:22"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:18"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:41"]

Moni omistusasuja ei tajua sitä, että vuokra-asunnon saa samaan hintaan kuin mitä itse maksavat pankille asuntolainan korkoja ja yhtiövastiketta. Mutta siinä missä kaupungin vuokra-asunnossa tulevat remontit on suunnitellusti jo jyvitetty vuokriin, omistusasuja saa ottaa esim. 50 000 lisää lainaa kun tulee aika tehdä putkiremontti...puhumattakaan siitä, että yhä useammin käy niin että asunnon myymisestä jää rankasti tappiolle. Tiedän alueita joilla kerrostalokolmiosta voi huoletta tarjota 30 000 € alle pyynnin ja kaupat syntyy.

Eli toisin sanoen omistuasuminen ei välttämättä ole yhtään sen edullisempaa, tänä päivänä se vaan on niin että mitä enemmän velkaa niin sitä hienompia ihmisiä sitä ollaan olevinaan.

[/quote]Paljonko olet säästänyt asuessasi vuokra-asunnosa esim. 30 v verrattuna omistusasujaan, joka myydessään saa ainakin vuoden vuokrat. Mitä sinä saat?

[/quote]

Laske tuosta pois remontit ja muut ylläpitokulut.

[/quote]Laske vaikka millä matematiikalla, niin omistusasunnosta saa aina jotakin, mutta vuokra-asunnosta ei.

[/quote]

No ei siitä saa jos ei myydessä saa omiaan pois :D

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:31"]Nykyäänhän yksityisellä sektorilla ollaan tiukkoja vuokralaiskriteereissä, pitää olla vaikka opiskelupaikka ja/tai vakityö ja luottotiedot tarkistetaan aina. Ne retkut ym. asuu yleensä kunnan/kaupungin asunnoissa.
[/quote]

Tai sitten sosiaalitoimisto on takaajana jopa hankkinut asunnon asiakkaalleen! Näin meidän suunnalla yksityiset vuokraavat asuntojaa ja voivat olla varmoja maksujen saannista sekä asunnonkorjauksesta mikäli tuhoja on tehty.

Olen asunut sekä vuokralla että omistusasunnossa. Elämäntilanteesta ja sijainnista riippuen molemmilla on puolensa.
-
Kun asuimme ulkomailla miljoonakaupungissa, olennaista oli hyvä sijainti jo turvallisuudenkin takia. Asuimme hyvillä mielin kalliissa vuokra-asunnossa; omistusasuntoon ei olisi ollut varaa, ei edes koirankoppiin ja halvempi vuokra-asunto olisi tarkoittanut levottomampaa aluetta.
-
Suomeen muutettuamme asuimme Helsingin keskustassa vuokra-asunnossa. Asunnon arvo oli n. 500 000 e, joten 1300 e vuokra tuntui hyvin kohtuulliselta. Bonuksena lyömätön sijainti. Asuimme hyvillä mielin vuokralla, kunnes omistajan kanssa alkoi tulla ongelmia. Hän olisi halunnut korottaa vuokraa sopimuksen vastaisesti (hän halusi kaksinkertaisen korotuksen) ja me kieltäydyimme siitä. Yritin selittää, että kumpikin taho allekirjoitti sopimuksen ja sen ehdoista on pidettävä kiinni. Hän käyttäytyi törkeästi ja mulla meni fiilis asumiseen tuossa paikassa. Päätin, ettei enää yksityisiä vuokranantajia.
-
Huippu olisi ollut kaupunginasunto. Mikäs siinä: asua suht edullisesti ja samalla kerätä säästöjä ja tehdä sijoituksia. Tämä ei kuitenkaan ollut meille mahdollista. Ja jos emme halunneet yksityiseltä asuntoa, jäljelle jäi organisaatiot, kuten Sato, joka tekee reippaita vuokrankorotuksia ennestään jo kalliilta tuntuviin vuokriin.
-
Laskeskelin, että haluamallamme sijainnilla esim. 5 vuotta maksaisi meille lähes 100 000 e ja käteen ei jäisi muuta kuin vuokravakuus (3000-4000 e). Päätin katsella omistusasuntoja ja sopiva löytyi syrjemmästä, mutta ihan ok-alueelta. Ei unelmien täyttymys, mutta se tuntui järkevältä ratkaisulta.
-
Nykytilanne: kauppa käy ihan kivasti asuinalueellamme ja jos myisimme asunnon nyt, siitä reippaasti alakanttiin arvioituna pitäisi jäädä käteen n. 20 000 e. Tässä ja nyt omistusasuminen on kannattanut enemmän kuin vuokralla-asuminen. 10 vuoden kuluttua alkaa olla tarve suuremmille remonteille, jolloin vaaka voisi kääntyä vuokralla-asumiseen.
-
Lapsiperheenä omistusasuminen on ollut stressittömämpää: vuokra-asunnossa olin koko ajan haukkana, ettei tule naarmuja tai kynänjälkiä. Asuntoa ei myöskään voi remontoida mieleisekseen. Omisasunnossa ihanaa on elämästä nauttiminen: lapset saavat olla vapaammin ja sistustaminen pintaremppoineen on tosi kivaa. Plus vuokranantaja ei lingota ovikelloa (Helsingin keskustassa omistaja asui samassa kerrostalossa...).
-
Kaikella on puolensa! Edelleen mua houkuttaa ajatus edullisesta vuokra-asunnosta. :)

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:41"][quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:24"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:22"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:18"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 10:41"]

Moni omistusasuja ei tajua sitä, että vuokra-asunnon saa samaan hintaan kuin mitä itse maksavat pankille asuntolainan korkoja ja yhtiövastiketta. Mutta siinä missä kaupungin vuokra-asunnossa tulevat remontit on suunnitellusti jo jyvitetty vuokriin, omistusasuja saa ottaa esim. 50 000 lisää lainaa kun tulee aika tehdä putkiremontti...puhumattakaan siitä, että yhä useammin käy niin että asunnon myymisestä jää rankasti tappiolle. Tiedän alueita joilla kerrostalokolmiosta voi huoletta tarjota 30 000 € alle pyynnin ja kaupat syntyy.

Eli toisin sanoen omistuasuminen ei välttämättä ole yhtään sen edullisempaa, tänä päivänä se vaan on niin että mitä enemmän velkaa niin sitä hienompia ihmisiä sitä ollaan olevinaan.

[/quote]Paljonko olet säästänyt asuessasi vuokra-asunnosa esim. 30 v verrattuna omistusasujaan, joka myydessään saa ainakin vuoden vuokrat. Mitä sinä saat?

[/quote]

Laske tuosta pois remontit ja muut ylläpitokulut.

[/quote]Laske vaikka millä matematiikalla, niin omistusasunnosta saa aina jotakin, mutta vuokra-asunnosta ei.

[/quote]

No ei siitä saa jos ei myydessä saa omiaan pois :D
[/quote]

Nimenomaan! Saan talon myynnillä hävitettyä asuntolainan, mutta kaikki voitto menee niihin lainoihin mitä on pitänyt ottaa, jotta talo pysyy kunnossa.

-57

Minusta tuntuu, että typerin on tällä hetkellä vuokraaja. Itse kyllästyin siihen, että kilpailua on nyt niin paljon, että ainakaan tässä kaupungissa ei voi pyytää kovin korkeaa vuokraa. Siitäkin vähästä maksat lainanlyhennyksen, verot, yhtiövastikkeen. Käteen jää kuussa pari hassua satasta. Lisäksi pidät tyhjiä kuukausia välissä, stressaat tulevia as oy:n remppoja, olet huonojen vuokralaisten armoilla, maksat kulumisesta ja vuokralaisten välillä jopa tahallisesta vandalismista aiheutuvat kulut, jne. jne.

Ei kiitos. On tullut selväksi, että tavallinen ihminen, jolla on se 1-2 vuokra-asuntoa, häviää pelissä eniten. Osakkeilla ja rahastoilla järkevästi hajauttaen saa paremman tuoton vähemmällä sydämentykytyksillä.

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:06"]

Lähinnä ihmettelen vuokralla-asumista siksi, että miksi maksaa jollekin muulle kun voi kartuttaa omaa varallisuuttaan, eli maksaa asuntolainaa pois.

Itse opiskelen tällä hetkellä ja asun opiskelijayhdistyksen vuokrakämpässä, mutta kyllä tavoitteena on ostaa oma kämppä valmistumisen jälkeen. Haluan myös asua alueella, jolla käytännössä on omistettava itse asuntonsa jos siellä haluaa asua, koska vuokra-asuntoja ei juuri ole.

Osaltaan ajattelen myös niin, että jos saan tulevaisuudessa lapsia ja he haluavat ostaa oman asunnon tai rakentaa talon, pystyn takaamaan heidän lainansa ja olemaan mukana heidän unelmansa toteuttamisessa, koska minulla on silloin varallisuutta.

[/quote]

Rehellisesti, miksi alapeukku?

[quote author="Vierailija" time="30.06.2015 klo 12:31"]

Eläkeiän vähättelystä päätellen ketjussa on paljon nuoria. Laskepa huviksesi paljonko sinulle jää eläkkeellä käteen ja vähennä siitä vuokran määrä. Jääkö paljon elämiseen? Tulkeeo matkusteltua? Huomioikaa hyvät ihmiset, että eläkkeellä vietetään keskimäärin yli kaksikymmentä vuotta, joista suurin osa voi olla hyvinkin aktiivisia. Voi, jos on rahaa.

[/quote]

Eläkeläisten yksi syy viihen jatkuvaan vähävaraisuudesta jollottamiseen on se, että ei haluta myydä sitä itselle liian isoa kotia isoine asumiskuluineen ja muuttaa yksiöön. Jos ei ole valmis realisoimaan omaisuuttaan, niin asumiskulut ovat eläkkeelläkin suuret. Ainoana erona, että niihin ei saa asumistukea, mut vuokraan saa.

Tiedän monia eläkeläisiä, jotka asuvat omakotitalossa ja taivastelevat sähkölaskuja ja muita laskuja, mutta eivät ole valmiita muuttamaan poiskaan. Siinä ei ole mitään järkeä, että on kiinnytty seiniin niin, että ei enää kestetä ajatusta myymisestä ja muuttamisesta.