Hei kaikki tasaerälainan ottaneet ilman korkosuojaa! Kun korot nousevat, ette ole suojassa

Parempi vaihtoehto kuin että lainan kustannukset nousevat sietämättömän korkeiksi. Jos ne korot ampaisevat tästä kattoon, ei se tilanne ikuisesti kestä. 

Tasaerä on ihan hyvä ratkaisu. Sitä lainaa vain maksetaan pidempään. Tuossa sitaatissa on mainittu täysin teoreettinen vaihtoehto, että laina ei supistuisi vaan lavenisi. Siihen tuskin heti mennään.

Vierailija kirjoitti:

Parempi vaihtoehto kuin että lainan kustannukset nousevat sietämättömän korkeiksi. Jos ne korot ampaisevat tästä kattoon, ei se tilanne ikuisesti kestä. 

Sen sietämättömän korkean kustannuksen voi hei estää korkosuojauksella. Varsinkin nyt viime aikoina korkosuojaus on ollut superhalpaa, koska korotkin ovat olleet tosi matalalla.

Ja siis mikä saa sinut luulemaan, että koronnousu olisi hetkellistä? Jos korpt reippaasti nousisivat, se olisi todennäköisimmin merkki muuttuneesta taloustilanteesta, eivätkä sellaiset muutokset ole mitään väliaikaisia, joissa varsinkaan palattaisiin nykyiseen. Paljon todennäköisempää olisi vuosien ajan kestävä uusi tilanne ja miten siitä eteenpäin voi olla ihan toista kuin se, mihin nyt on päädytty.

Vierailija kirjoitti:

Tasaerä on ihan hyvä ratkaisu. Sitä lainaa vain maksetaan pidempään. Tuossa sitaatissa on mainittu täysin teoreettinen vaihtoehto, että laina ei supistuisi vaan lavenisi. Siihen tuskin heti mennään.

Miten niin täysin teoreettinen? Ymmärrätkö, että miinusmerkkiset korot olivat vielä 10 vuotta sitten täysin teoreettinen, peräti mahdoton vaihtoehto?

Yleensähän lainoihin (paitsi kiinteäkorkoisiin) voi ihan vapaasti ja kuluitta tehdä lisälyhennyksiä, jos alkaa tuntua siltä, että maksuaika on liian pitkä.

Mulle on ihan sama vaikka maksaisin kuolemaani saakka tuota lainaa. Jotain asuminen maksaa aina.

Ja tätä taloa ei myydä. Sen olen havainnut tosin vasta pitkästi 5vuoden asumisen jälkeen.

Lainasta neuvotellessa normaalijärkinen ihminen ottaa huomioon myös koron nousun sekä arvioi missä menee koron  nousun kipuraja.  Tämä ihan tavallinen maalaisjärkeen perustuva elämänoppi pitäisi olla niin lainaa myöntävien kuin lainaa ottavien  takaraivoon nakutettuna.

Talousuutiset hösäävät koroista samalla tavalla kuin koronasta, joten suosittelen käsittelemään asiaa kriittisesti ja kokonaisvaltaisesti.

Pankeissa laina-asioita käsittelevät eivät ole yhtään sen fiksumpia kuin lainaa ottavat, joten jos ei itse osaa taloudestaan pitää huolta sääli enemmänkin sellaista kuin lainan ottajia.

 

Jaa'a, korot nousevat, ai maltillisesti ihan EKP:n ennusteen mukaan vuonna 2024 jo lähelle 1%:a. Kuulostaa tosi kovalle, etenkin kun 90-luvulla korko oli ylimmillään 18%:ssa.

Vierailija kirjoitti:

Jaa'a, korot nousevat, ai maltillisesti ihan EKP:n ennusteen mukaan vuonna 2024 jo lähelle 1%:a. Kuulostaa tosi kovalle, etenkin kun 90-luvulla korko oli ylimmillään 18%:ssa.

Kannattaaymmärtää, että EKP ei hallitse taloutta.eikä varsinkaan inflaatiota. On totta, ettei EKP juurikaan ”voi” nostaa korkoja, mutta syynä ei ole ”hyvä, tasainen ja rauhallinen taloustilanne” tai se, että talous olisi jotenkin EKP:n hallinnassa, vaan syynä on se, että jos EKP nostaa korkoja, Italia menisi konkurssiin ja sen perässä rutkasti yrityksiä ja pankkeja.

Tulisi paljon vakavampi pankkikriisi, kuin mitä finanssikriisin perässä tuli.

Mutta koska EKP ei hallitse inflaatiota, on todella vaikea ennustaa, missä vaiheessa tilanne ei ole enää talousmahtien hallinnassa. Ja kun tilanne riistäytyy hallinnasta, kuten talousromahdukset aina tapahtuvat, kukaan ei ole täällä sanomassa, että ”maksimissaan 1% korko käy!!!!!”

Sit se menee rysäyksellä omalla painollaan ja voi käydä todella rumaksi.

Pankkikriisi ja Italian defaulttaaminen voivat tulla koron nostamattomuudesta huolimattakin.

Vierailija kirjoitti:

Mulle on ihan sama vaikka maksaisin kuolemaani saakka tuota lainaa. Jotain asuminen maksaa aina.

Ja tätä taloa ei myydä. Sen olen havainnut tosin vasta pitkästi 5vuoden asumisen jälkeen.

Aika jännä ajatus, kun kuitenkin ottamalla annukteettilainaan korkosuojauksen noin ei todellakaan tarvitsisi käydä vaikka korot nousisivatkin ja lisäksi maksaisit pankille paljon vähemmän, kuin jos korot nousevat. Miten sä eläkkeestäs maksat saman suuruisia menoja asumisesta, kuin nyt?

Vierailija kirjoitti:

Yleensähän lainoihin (paitsi kiinteäkorkoisiin) voi ihan vapaasti ja kuluitta tehdä lisälyhennyksiä, jos alkaa tuntua siltä, että maksuaika on liian pitkä.

No tätähän nämä kiinteän tasaerän muka fiksuuksissaan valinneet haluavat viimeiseen asti välttää.

Iät ja ajat on hölisty tuosta korkojen noususta mutta ikinä ei ole mitään tapahtunut. Edelleen ovat miinuksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaa'a, korot nousevat, ai maltillisesti ihan EKP:n ennusteen mukaan vuonna 2024 jo lähelle 1%:a. Kuulostaa tosi kovalle, etenkin kun 90-luvulla korko oli ylimmillään 18%:ssa.

Kannattaaymmärtää, että EKP ei hallitse taloutta.eikä varsinkaan inflaatiota. On totta, ettei EKP juurikaan ”voi” nostaa korkoja, mutta syynä ei ole ”hyvä, tasainen ja rauhallinen taloustilanne” tai se, että talous olisi jotenkin EKP:n hallinnassa, vaan syynä on se, että jos EKP nostaa korkoja, Italia menisi konkurssiin ja sen perässä rutkasti yrityksiä ja pankkeja.

Tulisi paljon vakavampi pankkikriisi, kuin mitä finanssikriisin perässä tuli.

Mutta koska EKP ei hallitse inflaatiota, on todella vaikea ennustaa, missä vaiheessa tilanne ei ole enää talousmahtien hallinnassa. Ja kun tilanne riistäytyy hallinnasta, kuten talousromahdukset aina tapahtuvat, kukaan ei ole täällä sanomassa, että ”maksimissaan 1% korko käy!!!!!”

Sit se menee rysäyksellä omalla painollaan ja voi käydä todella rumaksi.

Pankkikriisi ja Italian defaulttaaminen voivat tulla koron nostamattomuudesta huolimattakin.

Kiitos, kalpenen finanssiosaamisesi ja kielitaitosi edessä. Nöyrimmät anteeksipyyntöni.

Syy miksi FED eli USA:n keskuspankki pystyy nostamaan korkoja on se, että jenkeillä ei ole Italiaa.

Me on nautittu nyt älyttömän halvasta lainasta kymmenen vuotta. Samalla on pantu ylimääräiset rahat jemmaan ja poikimaan ja sitä on nyt kertynyt sen verran, että voitaisiin maksaa koko laina pois, vaikka laina-aikaa on jäljellä vielä toiset kymmenen vuotta. Tässä korkotilanteessa sitä ei vielä kannata tehdä, mutta heti kun korot ampaisevat nousuun, voidaan maksaa loppu laina pois. 

Äitimamma kirjoitti:

Iät ja ajat on hölisty tuosta korkojen noususta mutta ikinä ei ole mitään tapahtunut. Edelleen ovat miinuksella.

Äh! 🤦‍♀️ Sehän tarkoittaa vain sitä, että se on lähempänä, kuin koskaan! Oletko koskaan ollut raskaana yliajalla? Minäpä olen, kaksi kertaa. Mitä, jos mäkin olisin ajatellut, että ”ei se vauva synnykään, niin monta päivää sitten sen piti jo tulla”? 😃

Tunnelma on täysin sama. Älä ajattele tunnelmaa faktana todellisuudesta.

Ei tosin haittaa vaikka nousisikin, on varaa maksaa ne pois vaikka kerralla, nyt vaan tuottaa enemmän pitää rahat sijoituksissa.

Joo, saattaa nousta mutta tuosta kovasti varoiteltiin pankissa jo kymmenen vuotta sitten kun otin lainaa, piti olla ihan juuri nousemassa.

Mikä ongelma siinä on niin kauan kun inflaatio syö velan? Ja sitähän se 5% tekee.

Äitimamma kirjoitti:

Ei tosin haittaa vaikka nousisikin, on varaa maksaa ne pois vaikka kerralla, nyt vaan tuottaa enemmän pitää rahat sijoituksissa.

Kommentoinkin lähinnä niille, jotka ovat mielestään turvassa otettuaan kiinteän tasaerän, vaikka eihän se mitään turvaa tuo, vaan on hirveä ansa mikäli korot nousisivat paljon. Ja kun seuraava romahdus tulee, keskuspankit eivät pysty enää elvyttämään ja pelastamaan yrityksiä laskemalla korkoja. Niillä ei ole enää mitään keinoja estää seurauksia.

Eihän silloin joku kiinteä tasaerä lainassa pelasta yhtään mitään!