Lue keskustelun säännöt.
Asunto ei mene kaupaksi, mitä tehdä?
17.06.2015 |
Meidän asunto on ollut myynnissä yli puoli vuotta. Se oli vuodenvaihteessa jonkun aikaa pois myynnistä, mutta viime vuoden lopulla oli pitkän pätkän ja nyt taas ollut talvesta. Asunto on meille liian kallis ja siitä olisi päästävä eroon.
Näytöissä ei edes käy ketään! Joo tiedän, että liian kallishan tämä on kun ei kerta ostajia löydy, mutta ei tätä ilmaiseksikaan voi antaa. Hinta on täysin linjassa alueen muihin vastaaviin aauntoihin (jotka seisoo myös ja uusia ei ole tullut myyntiin ties kuinka pitkään aikaan). Hintaa on laskettu ja se on nyt 15 tuhatta vähemmän, mitä tästä on kaks vuotta sitten maksettu ja sen jälkeen tätä on rempattu siistimmäksi.
Kauhean paljon halvemmalla ei vaan pystytä tätä enää myymään, koska sitten meille jää itselle tästä velkaa niin, että ollaan kusessa sen velan kanssa. Ihan loistavan hieno tilanne, että tämä on meille nyt liian kallis, ei mene tällä hintaa kaupaksi, mutta halvemmallakaan ei voida myydä, koska sittenkin meidän rahat loppuu.
Ahdistaa ihan sairaasti. Asunto on perussiisti ja nykyaikainen, tässä ei pitäis olla mitään isompia ongelmia. Putkirempat ja muut on tehty, yhtiövastike on kohtuullinen. Ei mene kaupaksi myöskään täysin vastaava asunto samasta taloyhtiöstä.
Mitä ihmettä tässä pitäis tehdä? Millä auttaa asunnon kaupaksi menemistä? Kohta loppuu henki, kun ahdistaa...
Kommentit (101)
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 22:12"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:31"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:16"]
Asunto on Tampereen ympäristökunnasta, hintaa vähän vajaat 140 tuhatta, nopea reitti Tampereelle.
[/quote]
http://www.etuovi.com/kohde/490598
http://www.etuovi.com/kohde/7624506
Kumpi noista?
[/quote] järkyttävän ruma sisustus ja keittiö ym...
[/quote] Tuossa ekassa siis. Jos se on ap: n huusholli niin en ihmettele miksi ei kukaan tule näytöille. Liikaa rumaa rojua jokapuolella, pimeät kuvat huonoista kuvakulmista ja rumat keittiönovet jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 22:14"]
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 22:12"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:31"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:16"] Asunto on Tampereen ympäristökunnasta, hintaa vähän vajaat 140 tuhatta, nopea reitti Tampereelle. [/quote] http://www.etuovi.com/kohde/490598 http://www.etuovi.com/kohde/7624506 Kumpi noista? [/quote] järkyttävän ruma sisustus ja keittiö ym... [/quote] Tuossa ekassa siis. Jos se on ap: n huusholli niin en ihmettele miksi ei kukaan tule näytöille. Liikaa rumaa rojua jokapuolella, pimeät kuvat huonoista kuvakulmista ja rumat keittiönovet jne.
[/quote]
Ekan linkin asunnon eka kuva riitti. Nyt on melkein heinäkuu ja asuntoa myydään joulukuvilla!!! Eipä ihme ettei mene kaupaksi. Ja kaikki ylimäärinen roju nurkista pois, siis oikeasti vähemmän tavaraa. Ja kunnon siivous. Ja paremmat kuvat. Rivarin ulkonäkö on jo niin puistattava ulkoapäin että joku parempi kuva ekaksi.
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 22:14"]
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 22:12"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:31"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:16"] Asunto on Tampereen ympäristökunnasta, hintaa vähän vajaat 140 tuhatta, nopea reitti Tampereelle. [/quote] http://www.etuovi.com/kohde/490598 http://www.etuovi.com/kohde/7624506 Kumpi noista? [/quote] järkyttävän ruma sisustus ja keittiö ym... [/quote] Tuossa ekassa siis. Jos se on ap: n huusholli niin en ihmettele miksi ei kukaan tule näytöille. Liikaa rumaa rojua jokapuolella, pimeät kuvat huonoista kuvakulmista ja rumat keittiönovet jne.
[/quote]
Joo, minä myin itse meidän kämpän, ja otin tavallisella pikkukameralla paremmat kuvat. Ja meilläkin paljon rojua, mutta näin sen vaivan, että aina siitä huoneesta mitä kuvasin otin liiat kamat pois, niin että huone pääsi oikeuksiinsa. Tuossa näkee kuvista että ei ole nähty mitään vaivaa että kämppä olisi edukseen, ja kuvaaja on jollain kännykällä räpännyt kuvan sieltä täältä miettimättä yhtään kuvakulmia.
Voisiko ap vastata että oliko tuo sinun kämppäsi..?
Olen itse ulkosuomalainen ja etsin lomakäyttöön taloa/asuntoa Tampereen alueelta. Alkaa jo epätoivo iskeä, kun en löydä sellaista, jota voisin edes lähteä katsomaan. Tuntuu, että myytävät kohteet ovat joko apaattisen näköisiä julkisivuiltaan tai sitten ääripäänä sisältä tyylittömästi myyntiin stailattuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eivät ole nuo kuvat meidän kämpästä.
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 22:31"]Eivät ole nuo kuvat meidän kämpästä.
[/quote] Eipä:D No huomaatko edes yhtäläisyyksiä..?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kämppä vuokralle niinkuin joku jo ehdotti. Jos se yhtiövastike on kohtuullinen, niin sittenhän jää vuokrasta vielä hiukan lainanlyhennyksiinkin.
"Olokohon vahinkopalo viel tämän kerran.." Kunhan vakuutukset on kunnos 8D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nostan kuukauden takaista ketjua, kun itsellä sama ongelma. Neljä kuukautta myyty eikä yhtäkään tarjousta. Hyvä asunto, hyvällä sijainnilla, ei remontoitavaa asunnossa eikä taloyhtiössäkään. Sijainti kahden kilometrin päässä yliopistokaupungin keskustasta (yliopiston suuntaan). Hinta määritetty kahden toisistaan tietämättömän välittäjän voimin, sekä verrattu kauppahintatilastoihin. Kuvat on ottanut ammattikuvaaja. Välittäjällä on lkv- tutkinto ja hänet bongattiin parista näytöstä missä vaikutti tosi asiansa osaavalta. Näytöissä on kyllä kävijöitä, mutta kukaan ei teee tarjousta eikä tule edes toista kertaa katsomaan. Ollaan mietitty että pitäisikö pyytää joku tuttu valekatsojaksi seuraamaan välittäjän toimintaa. Emme vain keksi oikein muutakaan syytä miksi asunto ei mene kaupaksi.
Jos asunnosta haluaa maksimihinnan, niin ainoa mahdollisuus on odottaa että joku haluaa syystä tai toisesta juuri sinun asuntosi. Mutta pitäisihän se olla aivan päivänselvää että jos yhtään tarjousta ei tule, niin pyyntihinta on aivan liian korkea. Normaalisti kun tarjoukset alkavat n. 15% pyyntihinnan alapuolelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.09.2015 klo 11:54"]
Nostan kuukauden takaista ketjua, kun itsellä sama ongelma. Neljä kuukautta myyty eikä yhtäkään tarjousta. Hyvä asunto, hyvällä sijainnilla, ei remontoitavaa asunnossa eikä taloyhtiössäkään. Sijainti kahden kilometrin päässä yliopistokaupungin keskustasta (yliopiston suuntaan). Hinta määritetty kahden toisistaan tietämättömän välittäjän voimin, sekä verrattu kauppahintatilastoihin. Kuvat on ottanut ammattikuvaaja. Välittäjällä on lkv- tutkinto ja hänet bongattiin parista näytöstä missä vaikutti tosi asiansa osaavalta. Näytöissä on kyllä kävijöitä, mutta kukaan ei teee tarjousta eikä tule edes toista kertaa katsomaan. Ollaan mietitty että pitäisikö pyytää joku tuttu valekatsojaksi seuraamaan välittäjän toimintaa. Emme vain keksi oikein muutakaan syytä miksi asunto ei mene kaupaksi.
[/quote]No se syy on tietysti liian korkea pyyntihinta.
Onko asunto Turun itäisestä keskustasta?
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:10"]
Itse olette tilanteenne tehneet. Turha valittaa.
[/quote]
Voi näitä järjen jättiläisiä. Oppisitte edes olemaan sanomatta ääneen aivopierujanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
voisko pistää vuokralle?
voisko laskea hintaa?
voisko mainostaa asuntoa lisää?
Ei ole Turussa tämä asunto. Liian korkean pyyntihinnan ymmärtäisin jos näytöissä ei kävisi ketään, mutta kun näytöissä on joka kerta 10-15 ihmistä.
Ei ole mahdollisuutta laittaa vuokralle, kun tarve olisi hankkia uusi koti. Missä asuntoa voisi mainostaa lisää?
Kannattaisi pyytää jotain ulkopuolista arvioimaan ja kertomaan mikä siinä mättää.. vaikka itse olette sitä mieltä että koti on kiva ja hinta sopiva niin se ei selvästikään kohtaa ostajan mielipiteen kanssa.
Asunnot kyllä liikkuu hyvinkin tällä hetkellä kunhan hinta on kohdillaan. Juuri myytiin omamme alle kuukaudessa, samoin tosi nopeasti on menneet monet myynnissä olleet joita on käyty katsomassa..
Mikä se ulkopuolinen taho oikein on jonka voi pyytää arvioimaan, jos se ei kerran ole välittäjä?
[quote author="Vierailija" time="07.09.2015 klo 13:54"]
Ei ole Turussa tämä asunto. Liian korkean pyyntihinnan ymmärtäisin jos näytöissä ei kävisi ketään, mutta kun näytöissä on joka kerta 10-15 ihmistä.
Ei ole mahdollisuutta laittaa vuokralle, kun tarve olisi hankkia uusi koti. Missä asuntoa voisi mainostaa lisää?
[/quote]
Jos oikeasti JOKA näytössä on 10-15 asiakasta ja yhtään tarjoustakaan ei ole tullut, niin sanoisin että välittäjässä on vika. Laittakaa joku kaveri asialle katsomaan miten toimii.
Vuokralle laittaminen edes vähäksi aikaa voisi olla hyvä ratkaisu. Saisi asunnon hetkeksi pois myynnistä. Se asuntoilmoitus tavallaan kuluu koko ajan kun se on pitkään myynnissä. Ihmiset alkaa epäileen että siinä on jotain vikaa kun se ei mene kaupaksi. Tampereen seudulla luulisi ainakin että vuokra-asunnoille on kysyntää.
[quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:31"][quote author="Vierailija" time="17.06.2015 klo 21:16"]
Asunto on Tampereen ympäristökunnasta, hintaa vähän vajaat 140 tuhatta, nopea reitti Tampereelle.
[/quote]
http://www.etuovi.com/kohde/490598
http://www.etuovi.com/kohde/7624506
Kumpi noista?
[/quote]
Jos tuo ensimmäinen, niin vika on kuvissa, sisustuksessa, keittiön kaapeissa ja tapeteissa. Jos tuon ostaisi, pitäisi tehdä todella mittava remontti.