Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon myynti. Kun toinen jää asumaan ja toinen hankkii jo kämpän.
04.05.2015 |
Hei!
Osaatteko neuvoa.
Olemme eroamassa ja meillä on lähes valmis omakotitalo. Joitain hommia vielä tekemättä ja ne olisi tarkoitus laittaa kuntoon ennen myyntiä. Ajatuksena, että toinen jää asuntoon asumaan, kunnes se on valmis ja menee kaupaksi ja toinen vuokraa kämpän.
Miten sitten taas huomoidaan se, että toinen maksaa tänä aikana pelkkää vuokraa ja toinen maksaa talosta vain korkoja ja lyhnnyksen osalla laittaa talon myyntikuntoon. Osaako kukaan sanoa, mikä on sen vuokralle muuttaneen osuus voitosta (maksaa siis enemmän vuokraa, kun taloon jäävä, kun laittaa sen kuntoon).
Hirveän selkeää, kuten myös tilanteeni muuten tällä hetkellä.
Kommentit (5)
Jos pystytte keskustelemaan asiasta ja sopimaan niin laskette asumiskulut (lainankorot, vuokrat yms.) yhteen ja jaatte ne vaikka asumisneliöiden mukaan niin on oikeudenmukaista. Tai sitten vain ihan puoliksi jolloin toinen saa asua isommassa asunnossa pienemmillä kuluilla..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista :)! ap
Entäs sitten, kun toinen on laittanut rakentamiseen rahaa 15 000 € enemmän. Kun talo myydään, niin meneekö tuo hänen sijoituksensa suoraan hänen pussiinsa vai miten homma määritellään.
Olen ihan ulkona nyt...
Jos pystyy sopimaan niin on kai mahdollista jakaa mieten on maksanut, mutta naimisissa olessa kaikki taitaa olla yhteistä, niin tulot, menot, velat kuin omaisuuskin.. Hyvässä hengessä toki mahdollista sopia asiat, mutta taitaa useimmiten olla vaikea jakaa (näkemyseroista johtuen) muuta kuin tasan.
Esim. toinen ei tienaa silloin kun on esim. lasten kanssa kotona jne. Niille vaikea laskea rahallista arvoa vaikka yksinkertaisempikin ymmärtää että kaikki siinä on voittaneet..
Selkeä ratkaisu olisi, että kaikki kulut (vuokra, lainat, korot, rakennuskulut) lasketaan yhteen ja jaetaan puoliksi. Kaikki voitot jaetaan myös puoliksi.
Alue: Aihe vapaa
Kannattaa ajatella tässä kahta asiaa, omaisuutta ja asumista. Omaisuus on puoliksi molempien ja siitä aiheutuvat kulut ja saatava tulo ovat puoliksi molempien. Asumisen osalta voitte tietenkin järjestää myös niin että taloon jäävä maksaa muuttavalle vuokraa mutta tuo ei liene järkevää. Vuokran määrän laskeminen on hankalaa jo pelkästään keskeneräisyyden vuoksi. Yksinkertaisinta on laittaa myös asumiskustannukset puoliksi niin silloin säästytte turhilta rahansiirroilta. Miksi näitä pitää ajatella erikseen? Jos "siirtymävaihe" on pitkä ja toisen saama hyöty on yli 3999 euroa niin verottaja kiinnostuu asiasta. Hoitakaa siis ennen talon myyntiä tehtävät rahansiirrot käteisellä.