Ero ja yhteisen asunnon myynti

Vierailija kirjoitti:

Onko avioero jo virallisesti vireillä? Vaadi välitöntä ositusta. Jos mies ehtii muuttaa kirjansa asuntoon, hänen häätämisensä kestää. Sinuna juttelisin lakimiehelle, vaikka se maksaakin, mutta voi loppupeleissä säästää vaivaa ja rahaa. Miehesi kuulostaa tyypiltä, jolle on turha yrittää puhua järkeä, joten virallinen prosessi rullaamaan viipymättä.

Tässä tapauksessa kirjojen muuttaminen vaatisi vuokralaisen irtisanomista ensin, joten se ainakin hidastaa prosessia.

Jos olette naimisissa eikä teillä ole avioehtoa, tulee erotessa tehdä ositus. Omaisuus lasketaan yhteen ja laitetaan puoliksi. 

 

Avioehto muuttaa tuota siten, että kumpikin pitää oman omaisuutensa. 

 

Avoliitto onkin hankalampi. Siinä tulee hakea yhteisomistuksen purkua ja se kestääkin sitten kun sitä oikeudessa pyöritetään. 

Vierailija kirjoitti:

Tehkääpä avioehto, avioituvat.  Eihän kenenkään ole tarkoitus erota, mutta elämästä ei aina tiedä, mitä se eteen laittaa.

Ei avioehto tuohon mitään auta, päinvastoin. Tulee varainsiirtoverot maksuun, eikä voi siirrellä osituksessa verottomasti mitään toisen nimiin ja tasata rahana. 

 

Kannattaa selittää miehelle yksityiskohtaisesti, että miten asia etenee, jos ette myy asuntoa itse. Jos mies on vain itsekäs/ahne/mukavuudenhaluinen, niin tulee kyllä järkiinsä. Jos taas haluaa tehdä kiusaa loppuun asti, niin se käräjäoikeuden päätös on ainoa tie. Eli aloita kaikki viralliset prosessit heti, jos keskustelu ei tuota tulosta. Muuta myös heti vuokralle omaan asuntoon, että mies ei pääse kontrolloimaan sua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tehkääpä avioehto, avioituvat.  Eihän kenenkään ole tarkoitus erota, mutta elämästä ei aina tiedä, mitä se eteen laittaa.

 

Miten tässä olisi avioehto muuttanut tilannetta mihinkään suuntaan?

 

Riippuu kovasti avioehdon sisällöstä.

Ei avioehto auta mitään kun omistus on yhteistä. Yhteisomistuksen voi aina purkaa, sanoi avioehto mitä hyvänsä. Eri asia on sitten, jos on oikeasti yksinään toisen 100% omistamaa omaisuutta. Suurin osa on niin persaukisia, ettei ole kuin talo ja mökki ja nekin yleensä yhteisomistuksessa, jolloin avioehdosta ei ole mitään hyötyä vaan päinvastoin tulee turhia varainsiirtoveroja maksuun jos toinen haluaisi pitää talon ja toinen mökin.