Lue keskustelun säännöt.
Onko teistä tämmöinen kohtuullista? Taloyhtiö ilmoitti tänään
30.12.2021 |
Että heti vuoden ensimmäisenä arkipäivänä aloitetaan 3 päivää kestävä tarkastuskierros, jossa käydään läpi kaikki asunnot. Asunnoissa tehdään jotain säätöjä ja mittailuja ja asuntoon tulee olla vapaa pääsy huoltotiimillä kolmen päivän ajan 8-16 välillä. Jos et ole kotona, käytetään yleisavainta.
Koska ilmoitus tuli tänään päivällä ja tässä on juhlapyhät ja viikonloppu, minnekään ei ole mahdollista olla tästä yhteydessä. Entä jos on kipeänä? Tai kotona on koira yksin?
Kommentit (164)
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä ilmoitettiin asiasta 3vk etukäteen. Oli kohtuullinen aika. Ilmoitettiin myös tarkka päivä ja parin tunnin aikaikkuna jolloin asunnossamme tultiin olemaan. Paskasti hoidettu teidän taloyhtiöltä.
Mistäs sinä tiedät kuka sen tiedotteen on laittanut.
Jos on se talon huoltofirma, joka sen tekeekin, niin se tässä on möhlinyt, kun liian myöhään ilmoittaa asiasta.
Kiinteistöfirmoissa on monenlaista huolettomuutta ja välinpitämättömyyttä, esimiehistä lähtien.
Eikä ne aina hoksaa että tuollaisesta asiasta pitäisi ajoissa asukkaille tiedottaa.
Ja jos toi on sellainen jo huoltosopimukseen alunperinkin kirjattu asia, ei siihen mitään isännöitsijää tarvita ollenkaan.
Se on kausihuolto jota tehdään 1-2 vuoden välein ja on täysin huoltofirman vastuulla.
Meidän taloyhtiössä nuo ilmoitukset viikko ennen huoltoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole tarkkaa aikaa laissa, mutta ap:n kohdalla aika on eittämättä liian lyhyt.
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Mitenkä kerrostalot rakennetaan? Itse kun asuin, tuntui että niitä kynnyslistojen kiinnityksen tarkistuksen ja mitä naurettavimpien syiden takia tehtäviä käyntejä oli kahden viikon välein.
Joku uteliaisuusfetissi huoltomiehillä? Laitoin varmuuslukon ja ilmoitin ettei keittiön kaappien hyllyjen suojapapereista tarvitse tehdä värianalyysia tälläviikolla kun juuri viimeviikolla tarkistettiin verhonipsujen kiinnitys.
Jos talossa tulisikin jokin vesivuoto, sen hoitaa palokunta ja menevät kyllä tarvittaessa ovesta läpi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin on ens viikolla joku turhanpäiväinen tarkastus. Lisäksi asunnoissa ei saa kuulemma olla itse silloin paikalla koronan takia. Silti ei ole annettu tarkkaa aikaa, kuin päivät ja että joskus 8-17 välillä. Haiskahtaa sen verran, että itse ainakin laitan kameran kuvamaan.
Tuo kuulostaa laittomalta. Itse kieltäytyisin lähtemästä kotoa. Maskit päällä ja ikkunat auki vierailun ajaksi kyllä pitäisi riittää.
Niin minkäköhän lain mukaan?😂 Ihanaa kun täällä on niin paljon lainoppineita palstalaisia taas huutelemassa lakirikkomuksista heti jos asiat ei mene kuten itse haluaa!
Suomen laki suojaa asukkaan kotirauhaa. Asiahan on niin, että sinulla ei ole kenenkään kotiin yhtään mitään asiaa ilman painavaa syytä ja asiasta etukäteen tiedoittamista. Vaikka kuinka olisi yleisavain hallussa.
Niin ja mistä tiedät, että tarkastukseen ei ole painavaa syytä? Etukäteen ei lain mukaan tarvitse ilmoittaa, jos on tarpeeksi painava syy. Vähempi painavan syyn takia riittää ilmoitus vähän ennen. Kotirauhaa koskevissa laeissa ei ole spesifioitu mitään aikoja tai syitä, joten kyseessä on todella tulkinnanvarainen laki. Itse en raastupaan lähtisi sen perusteella, että huoltofirma ei ole ilmoittanut omasta mielestäni tarpeeksi ajoissa. Lakia ei ole rikottu.
"Taloyhtiön tulee ilmoittaa omille vuokralaisilleen asunnoissa suoritettavista hoitotoimenpiteistä tai korjaus- tai muutostöistä, joista ei aiheudu olennaista haittaa, 14 päivää ennen töiden aloittamista.
Jos kyse on laajemmasta työstä, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Kiireelliset työt vuokranantajana oleva taloyhtiö saa suorittaa ilman erillistä ilmoitusaikaa."
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Eihän tässä ole kyse muusta kun ammattitaidottomuudesta, osaamattomuudesta ja kyvyttömyydestä suunnitella töiden suorittamista.
Et tainnut ymmärtää linkittämääsi tekstiä
- Puhut taloyhtiön omista vuokralaisista, eli vain heistä, jotka vuokraavat taloyhtiön tiloja suoraan taloyhtiöltä. Tämä ei koske osakkeenomistajia.
- Mainitset muutos- ja korjaustyöt. Nämä eivät sisällä tarkistuksia, joita ei lain nojalla lueta noihin edellämainittuihin.
Tässä vielä lainauksia tekstistäsi:
"Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen."
- Tarkistuskäynti ei vaikuta huoneiston käyttämiseen, ellei käyntiä varten ole pakollista lähettää asukasta pois. Käynti asukkaan ollessa kotona (tai yleisavaimella hänen ollessa poissa) ei mitenkään vaikuta käyttöön.
"Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa kunnossapito- tai korjaustyö välittömästi, jos työtä ei voi siirtää vahinkoa tai haittaa aiheuttamatta. Laissa ei tarkemmin määritellä, mikä tämä aika on."
- Kuten mainitsin edellisessä viestissäni, laki ei ota kantaa siihen, mikä lasketaan välittömäksi korjaustyöksi tai siihen, miten näistä pitää ilmoittaa.
"Suositeltavaa on, että taloyhtiön edustaja, esimerkiksi isännöitsijä, ilmoittaa tulevista kunnossapitotöistä, kun niistä on tehty päätös esimerkiksi yhtiökokouksessa tai hallituksessa. Myöhemmin on hyvä ilmoittaa erikseen, milloin käynti asunnossa tehdä. Tämän ilmoituksen tekee yleensä huoltoyhtiön edustaja itse."
- Virallinen ilmoitus huoltotöistä (edelleen työ, ei tarkastus joihin pätee ihan eri lakipykälät) on pitävä, jos siitä on ilmoitettu yhtiökokouksessa. Kuten tuossakin lukee, erillinen, tarkempi ilmoitus on toki hyvä tehdä, mutta sitä ei lain mukaan vaadita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä lapussa on yleensä puhelinnumero. Soitat sinne. Jos säätävät jotain ilmastointia, niin voivat käydä monta kertaa. Mutta jos kyseessä on joku yksi käynti, niin silloin siitä voi yleensä sopia, jos sopii niiden ilmoitettujen aikojen sisään.
Siinä ei ole minkäänlaista puhelinnumeroa! Pelkkä ilmoitus että tullaan. Tämä koko homma on aivan käsittämätön. Jos en olisi vahvistanut tätä vuokranantajalta ja kysynyt lisää, luulisin että on kyseessä joku huijaus/rikollisliiga. Ap
Nyt haiskahtaa tää apn stoori. Jo ihan lain mukaan urakoitsijan tiedot pitää olla selvillä ja jaettuna kaikille asuntokunnille. Oletko ehkä vaan missannut jonkun yhtiökokouksen tai infolapun?
Siinä ei ihan oikeasti ole puhelinnumeroa. On vain ilmoitus, että maanantaina aamulla alkaa klo 8 ja jatkuu kolme päivää. Ja tänään tuli. Mielestäni tämä on vain yksinkertaisesti törkeää ja ala-arvoisesti hoidettu. Varmaan tehty näin ihan tahallaan, jottei kukaan voi vedota koronaan tai mihinkään muuhunkaan. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Moni asunnonomistaja näyttää unohtavatn, että kerrostalossa asuvana ei asunto ole sinun. Omistat vain hallinto-oikeuden asunto-osakkeiden muodossa. Tämä tarkoittaa myös sitä, että suuri osa asuntoasi ei ole oikeasti sinun. Esim ilmanvaihto, rakenteet, suurin osa putkistosta, ikkunat, ulko- ja parvekeovet jne. Nämä kuuluvat taloyhtiölle, vaikka kuinka asunnossa asuisit. Jos näihin liittyen on jotain ongelmaa, saa taloyhtiön hallitus yhdessä huoltofirman ja isännöinnin kanssa hoitaa niitä ihan niin kuin heille sopii. Heidän ei myöskään tarvitse kättelyssä ilmoittaa miksi jollain toimenpiteellä saattaa olla kiire. Joten vaikka se mielestäsi vaikuttaa "turhalta" ja ei ainakaan akuutilta, voi se loppupeleissä ollakin todella akuutti asia. Muuta omakotitaloon jos häiritsee.
Onpa miellyttävä tapa toimia asukkaan kannalta, kertoo jotakin isännöinnin ja huoltofirman tasosta. Ei kiitos meidän taloyhtiöön.
Vierailija kirjoitti:
Vähän samaa asiaa. Mulle soitettiin että huoltomies kävisi tsekkaamassa termostaatit. Sanoin että ei tarvitse, kunnossa ovat.
Oli kuitenkin menty..huoltomies ja hallituksen puheenjohtaja. Sain kuulla naapurilta myöhemmin että "kävivät kuitenkin sullakin". Siis aivan turhaan ja sanoin EI
Termostaatit kuuluvat taloyhtiön vastuulle, eli sinulla ei ole siihen valitettavasti sanomista, tarkistetaanko ne vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin on ens viikolla joku turhanpäiväinen tarkastus. Lisäksi asunnoissa ei saa kuulemma olla itse silloin paikalla koronan takia. Silti ei ole annettu tarkkaa aikaa, kuin päivät ja että joskus 8-17 välillä. Haiskahtaa sen verran, että itse ainakin laitan kameran kuvamaan.
Tuo kuulostaa laittomalta. Itse kieltäytyisin lähtemästä kotoa. Maskit päällä ja ikkunat auki vierailun ajaksi kyllä pitäisi riittää.
Niin minkäköhän lain mukaan?😂 Ihanaa kun täällä on niin paljon lainoppineita palstalaisia taas huutelemassa lakirikkomuksista heti jos asiat ei mene kuten itse haluaa!
Suomen laki suojaa asukkaan kotirauhaa. Asiahan on niin, että sinulla ei ole kenenkään kotiin yhtään mitään asiaa ilman painavaa syytä ja asiasta etukäteen tiedoittamista. Vaikka kuinka olisi yleisavain hallussa.
Niin ja mistä tiedät, että tarkastukseen ei ole painavaa syytä? Etukäteen ei lain mukaan tarvitse ilmoittaa, jos on tarpeeksi painava syy. Vähempi painavan syyn takia riittää ilmoitus vähän ennen. Kotirauhaa koskevissa laeissa ei ole spesifioitu mitään aikoja tai syitä, joten kyseessä on todella tulkinnanvarainen laki. Itse en raastupaan lähtisi sen perusteella, että huoltofirma ei ole ilmoittanut omasta mielestäni tarpeeksi ajoissa. Lakia ei ole rikottu.
"Taloyhtiön tulee ilmoittaa omille vuokralaisilleen asunnoissa suoritettavista hoitotoimenpiteistä tai korjaus- tai muutostöistä, joista ei aiheudu olennaista haittaa, 14 päivää ennen töiden aloittamista.
Jos kyse on laajemmasta työstä, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Kiireelliset työt vuokranantajana oleva taloyhtiö saa suorittaa ilman erillistä ilmoitusaikaa."
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Eihän tässä ole kyse muusta kun ammattitaidottomuudesta, osaamattomuudesta ja kyvyttömyydestä suunnitella töiden suorittamista.
Et tainnut ymmärtää linkittämääsi tekstiä
- Puhut taloyhtiön omista vuokralaisista, eli vain heistä, jotka vuokraavat taloyhtiön tiloja suoraan taloyhtiöltä. Tämä ei koske osakkeenomistajia.
- Mainitset muutos- ja korjaustyöt. Nämä eivät sisällä tarkistuksia, joita ei lain nojalla lueta noihin edellämainittuihin.
Tässä vielä lainauksia tekstistäsi:
"Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen."
- Tarkistuskäynti ei vaikuta huoneiston käyttämiseen, ellei käyntiä varten ole pakollista lähettää asukasta pois. Käynti asukkaan ollessa kotona (tai yleisavaimella hänen ollessa poissa) ei mitenkään vaikuta käyttöön.
"Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa kunnossapito- tai korjaustyö välittömästi, jos työtä ei voi siirtää vahinkoa tai haittaa aiheuttamatta. Laissa ei tarkemmin määritellä, mikä tämä aika on."
- Kuten mainitsin edellisessä viestissäni, laki ei ota kantaa siihen, mikä lasketaan välittömäksi korjaustyöksi tai siihen, miten näistä pitää ilmoittaa.
"Suositeltavaa on, että taloyhtiön edustaja, esimerkiksi isännöitsijä, ilmoittaa tulevista kunnossapitotöistä, kun niistä on tehty päätös esimerkiksi yhtiökokouksessa tai hallituksessa. Myöhemmin on hyvä ilmoittaa erikseen, milloin käynti asunnossa tehdä. Tämän ilmoituksen tekee yleensä huoltoyhtiön edustaja itse."
- Virallinen ilmoitus huoltotöistä (edelleen työ, ei tarkastus joihin pätee ihan eri lakipykälät) on pitävä, jos siitä on ilmoitettu yhtiökokouksessa. Kuten tuossakin lukee, erillinen, tarkempi ilmoitus on toki hyvä tehdä, mutta sitä ei lain mukaan vaadita.
Oletko SINÄ ymmärtänyt mitä luet? Entä jos asukas on esim. koronan riskiryhmää eikä voi olla paikalla tarkastuksen aikana? Entä jos asukas on vuorotyöläinen, jonka hereillä/valverytmi sotketaan näiden käyntien takia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni asunnonomistaja näyttää unohtavatn, että kerrostalossa asuvana ei asunto ole sinun. Omistat vain hallinto-oikeuden asunto-osakkeiden muodossa. Tämä tarkoittaa myös sitä, että suuri osa asuntoasi ei ole oikeasti sinun. Esim ilmanvaihto, rakenteet, suurin osa putkistosta, ikkunat, ulko- ja parvekeovet jne. Nämä kuuluvat taloyhtiölle, vaikka kuinka asunnossa asuisit. Jos näihin liittyen on jotain ongelmaa, saa taloyhtiön hallitus yhdessä huoltofirman ja isännöinnin kanssa hoitaa niitä ihan niin kuin heille sopii. Heidän ei myöskään tarvitse kättelyssä ilmoittaa miksi jollain toimenpiteellä saattaa olla kiire. Joten vaikka se mielestäsi vaikuttaa "turhalta" ja ei ainakaan akuutilta, voi se loppupeleissä ollakin todella akuutti asia. Muuta omakotitaloon jos häiritsee.
Onpa miellyttävä tapa toimia asukkaan kannalta, kertoo jotakin isännöinnin ja huoltofirman tasosta. Ei kiitos meidän taloyhtiöön.
Jos asuu asunto-osakeyhtiössä, siellä pitää jo lainkin mukaan olla isännöitsijä. Huollon voi toki asukkaat hoitaa itse. Isännöitsijäkin voi olla joku asukas, kunhan tajuaa, että laillinen vastuu siinä hommassa on aina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin on ens viikolla joku turhanpäiväinen tarkastus. Lisäksi asunnoissa ei saa kuulemma olla itse silloin paikalla koronan takia. Silti ei ole annettu tarkkaa aikaa, kuin päivät ja että joskus 8-17 välillä. Haiskahtaa sen verran, että itse ainakin laitan kameran kuvamaan.
Tuo kuulostaa laittomalta. Itse kieltäytyisin lähtemästä kotoa. Maskit päällä ja ikkunat auki vierailun ajaksi kyllä pitäisi riittää.
Niin minkäköhän lain mukaan?😂 Ihanaa kun täällä on niin paljon lainoppineita palstalaisia taas huutelemassa lakirikkomuksista heti jos asiat ei mene kuten itse haluaa!
Suomen laki suojaa asukkaan kotirauhaa. Asiahan on niin, että sinulla ei ole kenenkään kotiin yhtään mitään asiaa ilman painavaa syytä ja asiasta etukäteen tiedoittamista. Vaikka kuinka olisi yleisavain hallussa.
Niin ja mistä tiedät, että tarkastukseen ei ole painavaa syytä? Etukäteen ei lain mukaan tarvitse ilmoittaa, jos on tarpeeksi painava syy. Vähempi painavan syyn takia riittää ilmoitus vähän ennen. Kotirauhaa koskevissa laeissa ei ole spesifioitu mitään aikoja tai syitä, joten kyseessä on todella tulkinnanvarainen laki. Itse en raastupaan lähtisi sen perusteella, että huoltofirma ei ole ilmoittanut omasta mielestäni tarpeeksi ajoissa. Lakia ei ole rikottu.
"Taloyhtiön tulee ilmoittaa omille vuokralaisilleen asunnoissa suoritettavista hoitotoimenpiteistä tai korjaus- tai muutostöistä, joista ei aiheudu olennaista haittaa, 14 päivää ennen töiden aloittamista.
Jos kyse on laajemmasta työstä, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Kiireelliset työt vuokranantajana oleva taloyhtiö saa suorittaa ilman erillistä ilmoitusaikaa."
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Eihän tässä ole kyse muusta kun ammattitaidottomuudesta, osaamattomuudesta ja kyvyttömyydestä suunnitella töiden suorittamista.
Et tainnut ymmärtää linkittämääsi tekstiä
- Puhut taloyhtiön omista vuokralaisista, eli vain heistä, jotka vuokraavat taloyhtiön tiloja suoraan taloyhtiöltä. Tämä ei koske osakkeenomistajia.
- Mainitset muutos- ja korjaustyöt. Nämä eivät sisällä tarkistuksia, joita ei lain nojalla lueta noihin edellämainittuihin.
Tässä vielä lainauksia tekstistäsi:
"Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen."
- Tarkistuskäynti ei vaikuta huoneiston käyttämiseen, ellei käyntiä varten ole pakollista lähettää asukasta pois. Käynti asukkaan ollessa kotona (tai yleisavaimella hänen ollessa poissa) ei mitenkään vaikuta käyttöön.
"Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa kunnossapito- tai korjaustyö välittömästi, jos työtä ei voi siirtää vahinkoa tai haittaa aiheuttamatta. Laissa ei tarkemmin määritellä, mikä tämä aika on."
- Kuten mainitsin edellisessä viestissäni, laki ei ota kantaa siihen, mikä lasketaan välittömäksi korjaustyöksi tai siihen, miten näistä pitää ilmoittaa.
"Suositeltavaa on, että taloyhtiön edustaja, esimerkiksi isännöitsijä, ilmoittaa tulevista kunnossapitotöistä, kun niistä on tehty päätös esimerkiksi yhtiökokouksessa tai hallituksessa. Myöhemmin on hyvä ilmoittaa erikseen, milloin käynti asunnossa tehdä. Tämän ilmoituksen tekee yleensä huoltoyhtiön edustaja itse."
- Virallinen ilmoitus huoltotöistä (edelleen työ, ei tarkastus joihin pätee ihan eri lakipykälät) on pitävä, jos siitä on ilmoitettu yhtiökokouksessa. Kuten tuossakin lukee, erillinen, tarkempi ilmoitus on toki hyvä tehdä, mutta sitä ei lain mukaan vaadita.
Oletko SINÄ ymmärtänyt mitä luet? Entä jos asukas on esim. koronan riskiryhmää eikä voi olla paikalla tarkastuksen aikana? Entä jos asukas on vuorotyöläinen, jonka hereillä/valverytmi sotketaan näiden käyntien takia?
Mainitsemasi asiat eivät liity lakiin (tai boldattuun tekstiin) millään tavalla.
Näistä tietenkin voi ja pitää aina erikseen jutella, jos tuollaisia keissejä on. Itse otin vain kantaa siihen, että mitään laitonta tuossa toiminnassa ei ole. Ei se kivaa ole tai asumisystävällistä, siitä olen samaa mieltä, mutta laitonta siitä ei millään vääntämällä saa. Otin kommenteissani ainoastaan kantaa siihen lakiosuuteen kun täällä joku kyseenalaisti toimivatko laillisesti.
sossu sen kämpän maksaa, joten älä valita
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin on ens viikolla joku turhanpäiväinen tarkastus. Lisäksi asunnoissa ei saa kuulemma olla itse silloin paikalla koronan takia. Silti ei ole annettu tarkkaa aikaa, kuin päivät ja että joskus 8-17 välillä. Haiskahtaa sen verran, että itse ainakin laitan kameran kuvamaan.
Tuo kuulostaa laittomalta. Itse kieltäytyisin lähtemästä kotoa. Maskit päällä ja ikkunat auki vierailun ajaksi kyllä pitäisi riittää.
Niin minkäköhän lain mukaan?😂 Ihanaa kun täällä on niin paljon lainoppineita palstalaisia taas huutelemassa lakirikkomuksista heti jos asiat ei mene kuten itse haluaa!
Suomen laki suojaa asukkaan kotirauhaa. Asiahan on niin, että sinulla ei ole kenenkään kotiin yhtään mitään asiaa ilman painavaa syytä ja asiasta etukäteen tiedoittamista. Vaikka kuinka olisi yleisavain hallussa.
Niin ja mistä tiedät, että tarkastukseen ei ole painavaa syytä? Etukäteen ei lain mukaan tarvitse ilmoittaa, jos on tarpeeksi painava syy. Vähempi painavan syyn takia riittää ilmoitus vähän ennen. Kotirauhaa koskevissa laeissa ei ole spesifioitu mitään aikoja tai syitä, joten kyseessä on todella tulkinnanvarainen laki. Itse en raastupaan lähtisi sen perusteella, että huoltofirma ei ole ilmoittanut omasta mielestäni tarpeeksi ajoissa. Lakia ei ole rikottu.
"Taloyhtiön tulee ilmoittaa omille vuokralaisilleen asunnoissa suoritettavista hoitotoimenpiteistä tai korjaus- tai muutostöistä, joista ei aiheudu olennaista haittaa, 14 päivää ennen töiden aloittamista.
Jos kyse on laajemmasta työstä, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Kiireelliset työt vuokranantajana oleva taloyhtiö saa suorittaa ilman erillistä ilmoitusaikaa."
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Eihän tässä ole kyse muusta kun ammattitaidottomuudesta, osaamattomuudesta ja kyvyttömyydestä suunnitella töiden suorittamista.
Et tainnut ymmärtää linkittämääsi tekstiä
- Puhut taloyhtiön omista vuokralaisista, eli vain heistä, jotka vuokraavat taloyhtiön tiloja suoraan taloyhtiöltä. Tämä ei koske osakkeenomistajia.
- Mainitset muutos- ja korjaustyöt. Nämä eivät sisällä tarkistuksia, joita ei lain nojalla lueta noihin edellämainittuihin.
Tässä vielä lainauksia tekstistäsi:
"Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen."
- Tarkistuskäynti ei vaikuta huoneiston käyttämiseen, ellei käyntiä varten ole pakollista lähettää asukasta pois. Käynti asukkaan ollessa kotona (tai yleisavaimella hänen ollessa poissa) ei mitenkään vaikuta käyttöön.
"Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa kunnossapito- tai korjaustyö välittömästi, jos työtä ei voi siirtää vahinkoa tai haittaa aiheuttamatta. Laissa ei tarkemmin määritellä, mikä tämä aika on."
- Kuten mainitsin edellisessä viestissäni, laki ei ota kantaa siihen, mikä lasketaan välittömäksi korjaustyöksi tai siihen, miten näistä pitää ilmoittaa.
"Suositeltavaa on, että taloyhtiön edustaja, esimerkiksi isännöitsijä, ilmoittaa tulevista kunnossapitotöistä, kun niistä on tehty päätös esimerkiksi yhtiökokouksessa tai hallituksessa. Myöhemmin on hyvä ilmoittaa erikseen, milloin käynti asunnossa tehdä. Tämän ilmoituksen tekee yleensä huoltoyhtiön edustaja itse."
- Virallinen ilmoitus huoltotöistä (edelleen työ, ei tarkastus joihin pätee ihan eri lakipykälät) on pitävä, jos siitä on ilmoitettu yhtiökokouksessa. Kuten tuossakin lukee, erillinen, tarkempi ilmoitus on toki hyvä tehdä, mutta sitä ei lain mukaan vaadita.
Oletko SINÄ ymmärtänyt mitä luet? Entä jos asukas on esim. koronan riskiryhmää eikä voi olla paikalla tarkastuksen aikana? Entä jos asukas on vuorotyöläinen, jonka hereillä/valverytmi sotketaan näiden käyntien takia?
Eri, mutta nuo kohdathan ovat lakiin liittyviä ja koronapelko tai vuorotyö ei ole lakiasia😅 tossakin lukee että on suositeltavaa ja olisi hyvä ilmoitella, mutta ei tuon tekstin mukaan ole pakollista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin on ens viikolla joku turhanpäiväinen tarkastus. Lisäksi asunnoissa ei saa kuulemma olla itse silloin paikalla koronan takia. Silti ei ole annettu tarkkaa aikaa, kuin päivät ja että joskus 8-17 välillä. Haiskahtaa sen verran, että itse ainakin laitan kameran kuvamaan.
Tuo kuulostaa laittomalta. Itse kieltäytyisin lähtemästä kotoa. Maskit päällä ja ikkunat auki vierailun ajaksi kyllä pitäisi riittää.
Niin minkäköhän lain mukaan?😂 Ihanaa kun täällä on niin paljon lainoppineita palstalaisia taas huutelemassa lakirikkomuksista heti jos asiat ei mene kuten itse haluaa!
Suomen laki suojaa asukkaan kotirauhaa. Asiahan on niin, että sinulla ei ole kenenkään kotiin yhtään mitään asiaa ilman painavaa syytä ja asiasta etukäteen tiedoittamista. Vaikka kuinka olisi yleisavain hallussa.
Niin ja mistä tiedät, että tarkastukseen ei ole painavaa syytä? Etukäteen ei lain mukaan tarvitse ilmoittaa, jos on tarpeeksi painava syy. Vähempi painavan syyn takia riittää ilmoitus vähän ennen. Kotirauhaa koskevissa laeissa ei ole spesifioitu mitään aikoja tai syitä, joten kyseessä on todella tulkinnanvarainen laki. Itse en raastupaan lähtisi sen perusteella, että huoltofirma ei ole ilmoittanut omasta mielestäni tarpeeksi ajoissa. Lakia ei ole rikottu.
"Taloyhtiön tulee ilmoittaa omille vuokralaisilleen asunnoissa suoritettavista hoitotoimenpiteistä tai korjaus- tai muutostöistä, joista ei aiheudu olennaista haittaa, 14 päivää ennen töiden aloittamista.
Jos kyse on laajemmasta työstä, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Kiireelliset työt vuokranantajana oleva taloyhtiö saa suorittaa ilman erillistä ilmoitusaikaa."
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Eihän tässä ole kyse muusta kun ammattitaidottomuudesta, osaamattomuudesta ja kyvyttömyydestä suunnitella töiden suorittamista.
Et tainnut ymmärtää linkittämääsi tekstiä
- Puhut taloyhtiön omista vuokralaisista, eli vain heistä, jotka vuokraavat taloyhtiön tiloja suoraan taloyhtiöltä. Tämä ei koske osakkeenomistajia.
- Mainitset muutos- ja korjaustyöt. Nämä eivät sisällä tarkistuksia, joita ei lain nojalla lueta noihin edellämainittuihin.
Tässä vielä lainauksia tekstistäsi:
"Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen."
- Tarkistuskäynti ei vaikuta huoneiston käyttämiseen, ellei käyntiä varten ole pakollista lähettää asukasta pois. Käynti asukkaan ollessa kotona (tai yleisavaimella hänen ollessa poissa) ei mitenkään vaikuta käyttöön.
"Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa kunnossapito- tai korjaustyö välittömästi, jos työtä ei voi siirtää vahinkoa tai haittaa aiheuttamatta. Laissa ei tarkemmin määritellä, mikä tämä aika on."
- Kuten mainitsin edellisessä viestissäni, laki ei ota kantaa siihen, mikä lasketaan välittömäksi korjaustyöksi tai siihen, miten näistä pitää ilmoittaa.
"Suositeltavaa on, että taloyhtiön edustaja, esimerkiksi isännöitsijä, ilmoittaa tulevista kunnossapitotöistä, kun niistä on tehty päätös esimerkiksi yhtiökokouksessa tai hallituksessa. Myöhemmin on hyvä ilmoittaa erikseen, milloin käynti asunnossa tehdä. Tämän ilmoituksen tekee yleensä huoltoyhtiön edustaja itse."
- Virallinen ilmoitus huoltotöistä (edelleen työ, ei tarkastus joihin pätee ihan eri lakipykälät) on pitävä, jos siitä on ilmoitettu yhtiökokouksessa. Kuten tuossakin lukee, erillinen, tarkempi ilmoitus on toki hyvä tehdä, mutta sitä ei lain mukaan vaadita.
Oletko SINÄ ymmärtänyt mitä luet? Entä jos asukas on esim. koronan riskiryhmää eikä voi olla paikalla tarkastuksen aikana? Entä jos asukas on vuorotyöläinen, jonka hereillä/valverytmi sotketaan näiden käyntien takia?
Mainitsemasi asiat eivät liity lakiin (tai boldattuun tekstiin) millään tavalla.
Näistä tietenkin voi ja pitää aina erikseen jutella, jos tuollaisia keissejä on. Itse otin vain kantaa siihen, että mitään laitonta tuossa toiminnassa ei ole. Ei se kivaa ole tai asumisystävällistä, siitä olen samaa mieltä, mutta laitonta siitä ei millään vääntämällä saa. Otin kommenteissani ainoastaan kantaa siihen lakiosuuteen kun täällä joku kyseenalaisti toimivatko laillisesti.
Sinun mukaasi on siis täysin laillista ilman yhtään minkäänlaista syytä vaikka joka päivä käydä asukkaan kotona tarkistelemassa asioita yleisavaimella? Ilmoittamatta mitään etukäteen, kertomatta syytä ja toistuvasti monen päivän ajan. Koska se on kerrostalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laita lappu oveen jos koira tai kissa sisällä.
Tuo ei monestikaan auta. Mitä olen huomannut niin kerran pimputtavat ja tulevat sisään samantien ennen kuin kerkeät sohvalta nousta. Oven jättävät selkosen selälleen mistään välittämättä.
Niinpä. Minä ilmoitin koirasta puhelimitse ja asentaja alkoi siihen jankata, että josko hän voi silti tulla yleisavaimella kun olen poissa ”eihän se varmaan mitään tee”. Niin, minä en tiedä enkä voi hallita koiraani tilanteessa, jossa vieras mies paukkaa kotiin sisään.
Tästä kokemusta. Olin ilmoittanut hyvin selkeästi isännöitsijälle ja huoltoyhtiöön, että mun asuntoon EI mennä jollen ole itse kotona. Iso koira, jonka reaktioista ei voi mennä takuuseen. Eikä mun kotiin ole kellään mitään asiaa muutenkaan mutta se on taas eri asia. Oltiin sovittu jotain säätöjä tms. varten aika ja päivä niin eiköhän nää hlvetin idiootit paukkaa ovesta sisälle sopimisista välittämättä. Kertoivat seuraavana päivänä eli sovittuna aikana hihitellen kuin pikkutytöt miten avasivat oven, totesivat tilanteen ja sulkivat oven hyvin äkäseen. Rotikkauros kuulemma istui eteisessä ja katseli heitä. Ei murissut, ei irvistellyt vaan istui rauhallisena. Pelotti, sanoivat, oli liian rauhallinen ja selvästi tilanteessa niskan päällä tms. Kyselivät siinä hihitysten lomassa olisiko koira tehnyt jotain. Hitostako minä sen tiedän. Todennäköisesti olisi päästänyt sisälle muttei enää ulos. Oli vähän sellanen jäyhä ja totaalisen huumorintajuton elukka. Ukkoja kovasti hihitytti edelleen. Jostain syystä mua ei naurattanut. Seuraavaksi hommasinkin turvalukon eli siihen loppui vierailut mun kämpässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä lapussa on yleensä puhelinnumero. Soitat sinne. Jos säätävät jotain ilmastointia, niin voivat käydä monta kertaa. Mutta jos kyseessä on joku yksi käynti, niin silloin siitä voi yleensä sopia, jos sopii niiden ilmoitettujen aikojen sisään.
Siinä ei ole minkäänlaista puhelinnumeroa! Pelkkä ilmoitus että tullaan. Tämä koko homma on aivan käsittämätön. Jos en olisi vahvistanut tätä vuokranantajalta ja kysynyt lisää, luulisin että on kyseessä joku huijaus/rikollisliiga. Ap
Nyt haiskahtaa tää apn stoori. Jo ihan lain mukaan urakoitsijan tiedot pitää olla selvillä ja jaettuna kaikille asuntokunnille. Oletko ehkä vaan missannut jonkun yhtiökokouksen tai infolapun?
Siinä ei ihan oikeasti ole puhelinnumeroa. On vain ilmoitus, että maanantaina aamulla alkaa klo 8 ja jatkuu kolme päivää. Ja tänään tuli. Mielestäni tämä on vain yksinkertaisesti törkeää ja ala-arvoisesti hoidettu. Varmaan tehty näin ihan tahallaan, jottei kukaan voi vedota koronaan tai mihinkään muuhunkaan. Ap
Miksi pitäisi vedota koronaan tai mihinkään? Kyseessä on talon kuntoa koskeva toimenpide ei asuntoarvostelu. Jos et ole paikasla, ei korona ole ongelma, jos olet niin mene puolen tunnin lenkille ja tuuleta kun tulet takaisin. Älä ole lapsellinen, kyseessä on vuokranantajasi omaisuuden hoito.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä lapussa on yleensä puhelinnumero. Soitat sinne. Jos säätävät jotain ilmastointia, niin voivat käydä monta kertaa. Mutta jos kyseessä on joku yksi käynti, niin silloin siitä voi yleensä sopia, jos sopii niiden ilmoitettujen aikojen sisään.
Siinä ei ole minkäänlaista puhelinnumeroa! Pelkkä ilmoitus että tullaan. Tämä koko homma on aivan käsittämätön. Jos en olisi vahvistanut tätä vuokranantajalta ja kysynyt lisää, luulisin että on kyseessä joku huijaus/rikollisliiga. Ap
Nyt haiskahtaa tää apn stoori. Jo ihan lain mukaan urakoitsijan tiedot pitää olla selvillä ja jaettuna kaikille asuntokunnille. Oletko ehkä vaan missannut jonkun yhtiökokouksen tai infolapun?
Siinä ei ihan oikeasti ole puhelinnumeroa. On vain ilmoitus, että maanantaina aamulla alkaa klo 8 ja jatkuu kolme päivää. Ja tänään tuli. Mielestäni tämä on vain yksinkertaisesti törkeää ja ala-arvoisesti hoidettu. Varmaan tehty näin ihan tahallaan, jottei kukaan voi vedota koronaan tai mihinkään muuhunkaan. Ap
Miksi pitäisi vedota koronaan tai mihinkään? Kyseessä on talon kuntoa koskeva toimenpide ei asuntoarvostelu. Jos et ole paikasla, ei korona ole ongelma, jos olet niin mene puolen tunnin lenkille ja tuuleta kun tulet takaisin. Älä ole lapsellinen, kyseessä on vuokranantajasi omaisuuden hoito.
Minä en halua kotiini vieraita ihmisiä, kun en ole paikalla. Piste. Enkä myöskään halua korona- influenssa, tai mitään muutakaan tartuntaa näiltä tyypeiltä, jotka kiertää työskeen sairaanakin olevien ihmisten koteja näemmä läpi, kun piittaamattomuus on tätä tasoa. Noinkohan käyttävät edes maskeja?
Omaisuutta voi hoitaa myös sellaisilla tavoilla, joissa huomioidaan asukkaan kotirauha ja asumismukavuus. Tämä on ensimmäinen kerta ikinä, kun tämmöistä tulee vastaan. Yleensä näistä osataan ilmoittaa. Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Soitat niille heti viikonlopun jälkeen ja sovit ajan milloin pääsevät. Sillätavoin hoituu.
He aloittavat heti maanantai-aamuna klo 8. Sehän tässä onkin, ei kerkeä olla minnekään yhteydessä. Ja nämä infolaput kävi joku jakamassa tänään, ei ole Postin hommista nyt kyse. Minusta tämä on törkeää. Ap
Huomenna on vielä ihan normaali arkipäivä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä lapussa on yleensä puhelinnumero. Soitat sinne. Jos säätävät jotain ilmastointia, niin voivat käydä monta kertaa. Mutta jos kyseessä on joku yksi käynti, niin silloin siitä voi yleensä sopia, jos sopii niiden ilmoitettujen aikojen sisään.
Siinä ei ole minkäänlaista puhelinnumeroa! Pelkkä ilmoitus että tullaan. Tämä koko homma on aivan käsittämätön. Jos en olisi vahvistanut tätä vuokranantajalta ja kysynyt lisää, luulisin että on kyseessä joku huijaus/rikollisliiga. Ap
Nyt haiskahtaa tää apn stoori. Jo ihan lain mukaan urakoitsijan tiedot pitää olla selvillä ja jaettuna kaikille asuntokunnille. Oletko ehkä vaan missannut jonkun yhtiökokouksen tai infolapun?
Siinä ei ihan oikeasti ole puhelinnumeroa. On vain ilmoitus, että maanantaina aamulla alkaa klo 8 ja jatkuu kolme päivää. Ja tänään tuli. Mielestäni tämä on vain yksinkertaisesti törkeää ja ala-arvoisesti hoidettu. Varmaan tehty näin ihan tahallaan, jottei kukaan voi vedota koronaan tai mihinkään muuhunkaan. Ap
Mitä sinä nyt melskaat. Eikö sulla ennen ole huoltomiehiä tms käynyt lyhyellä varoitusajalla. Ei niitä kiinnosta sun huushollisi kunto, onko siivottu tms. Eikä ne mitään vie herran tähden. Jos sulla se korona on, niin laita lappu oveen. Ihmiset ottaa hirveitä paineita täysin turhasta. Mä olin kerran nukkumassa, kun aamulla tulivat. Tiesin, että käyttävät yleisavainta, niin en noussut avaamaan ovea. Huusin, että makkarassa ollaan ja käänsin kylkeä. Että ei sii ihmeempää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä lapussa on yleensä puhelinnumero. Soitat sinne. Jos säätävät jotain ilmastointia, niin voivat käydä monta kertaa. Mutta jos kyseessä on joku yksi käynti, niin silloin siitä voi yleensä sopia, jos sopii niiden ilmoitettujen aikojen sisään.
Siinä ei ole minkäänlaista puhelinnumeroa! Pelkkä ilmoitus että tullaan. Tämä koko homma on aivan käsittämätön. Jos en olisi vahvistanut tätä vuokranantajalta ja kysynyt lisää, luulisin että on kyseessä joku huijaus/rikollisliiga. Ap
Nyt haiskahtaa tää apn stoori. Jo ihan lain mukaan urakoitsijan tiedot pitää olla selvillä ja jaettuna kaikille asuntokunnille. Oletko ehkä vaan missannut jonkun yhtiökokouksen tai infolapun?
Siinä ei ihan oikeasti ole puhelinnumeroa. On vain ilmoitus, että maanantaina aamulla alkaa klo 8 ja jatkuu kolme päivää. Ja tänään tuli. Mielestäni tämä on vain yksinkertaisesti törkeää ja ala-arvoisesti hoidettu. Varmaan tehty näin ihan tahallaan, jottei kukaan voi vedota koronaan tai mihinkään muuhunkaan. Ap
Jos kerta olet vuokralaisena niin valita vuokranantajallesi koska sen hyväksynnällä sinne ollaan tulossa. Että olisi kuulunut vuokranantajalle ilmoittaa siitä, mutta kun on annettu tiedoksi ei ole korkeintaan kuin viivästynyt, ja ota huomioon että olet korvausvastuussa jos aiheutuu kuluja laiminlyönnistä tai kieltäytymisestä.
Vähän samaa asiaa. Mulle soitettiin että huoltomies kävisi tsekkaamassa termostaatit. Sanoin että ei tarvitse, kunnossa ovat.
Oli kuitenkin menty..huoltomies ja hallituksen puheenjohtaja. Sain kuulla naapurilta myöhemmin että "kävivät kuitenkin sullakin". Siis aivan turhaan ja sanoin EI