Lue keskustelun säännöt.
Päivä kateuspläjäys: kolmikymppisellä pariskunnalla lääkärintutkinnot (toisella myös DI), 5 lasta ja 100 sijoitusasuntoa
20.12.2021 |
Toki myös urheilussa pärjätty MM-tasolla...
Kommentit (715)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rohkea ja ahkera pari, pakko sanoa. Tuohon ei moni pysty.
Musta julkisuus ja kaiken jakaminen on kuitenkin iso riski. Julkisuus on jotain minkä vaikutuksia ei voi aina ennakoida excelissä, eikä se tuo Suomessa pelkkää hyvää, joka on tietysti ikävä puoli tässä maassa.
Uskon että on muitakin joilla on sata sijoitusasuntoa, mutta eivät kerro siitä.
Isä on toiminut asuntojen takaajana. Sieltä pääoma. HS:n artikkelin kirjoittanut ei ole millään tavalla kyseenalaistanut, miten takaus on saatu järjestymään, siksi artikkeli on vajaa. Nyt tämä ryysyistä rikkauksiin -kertomus on vain kermavaahtopäällistä vaille valmis.
Sellaisia nuo sankaritarinat ovat aina. Jotakin hyvin oleellista jätetään kertomatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Remppaaminenko on ilmaista? :D Työvoima, materiaalit, luvat, luoja ties mitä muuta. 20 asuntoa vieläpä. Tuskinpa pariskunta itse hoiti sitäkään alusta loppuun, maksamatta yhdellekään välikädelle?
Ei tietenkään ole ilmaista eikä sellaista ole edes väitetty. Mutta jos omistaa kokonaisen taloyhtiön, niin pääsee myös päättämään siitä, milloin isompia ja kalliimpia remontteja tehdään vai tehdäänkö ylipäänsä muuta kuin uusitaan pintoja. Tärkeintähän siinä on saada nostettua arvoa kustannustehokkaasti tavalla tai toisella, niin että pankki tosiaan hyväksyy arvonnousun.
Vierailija kirjoitti:
Sijoitusasunto = riistoasunto kirjoitti:
Fakta:
Kaikki sijoitusasunnot ovat (omistus)asunnottomien ihmisten hyväksikäyttöä.
Ihminen ei tarvitse omistaa kuin yhden vakituisenasunnon - kaikki siitä yli ovat toisten ihmisten riistoa.
Kokoomus-yhteiskunta, jossa ihmisellä - kuten vuokralaisella - on vain väline arvo on sairas yhteiskunta.
On sairasta verotuksin ja tulonsiirroin suosia rahan kasvattamista sijoitusrahalla. Ihmisen tulee ansaita elantonsa työnteolla eikä rahan sijoittamisella.
Kateudella ei tässä - ihmisen vallan puolustamisessa rahan valtaa vastaan - ole mitään tekemistä.
Valtioita, joissa ihmisen tulee ansaita elantonsa työnteolla eikä sijoittaminen ole sallittua, on tällä hetkellä Pohjois-Korea ja Kuuba. Muissa sosialistisissa maissa tämä järjestelmä on osoittautunut elinkelvottomaksi ja kansanvalta on päätynyt (takaisin) suosimaan kapitalismia.
Meidän asumistukijärjestelmämme on sekin kansanvaltaisesti eduskunnassa päätetty. Näkyvimpinä puolestapuhujuina olivat aikoinaan vasemmistopuolueet. Tavoite oli hyvä, siirtää tulonsiirtoja keskituloisilta, jolla on liian suuret tulot saadakseen asumistukea, pienituloisille, joiden tulot ovat tähän riittävän pienet.
Mutta tässä toki ymmärrettiin tosiasiat, että valtaosa vuokra-asunnoista on niin sanottuja sijoitusasuntoja. Ja niitä omistaa myös vaikkapa ay-liikkeen omistama Kojamo sekä vaikkapa omien sanojensa mukaan "eduskunnan ainoa kommunisti", vasemmistoliiton kansanedustaja Anna Kontula.
Kojamon suurimpia yksittäisiä omistajia ovat vakuutusyhtiöt, itse voi netistä tarkistaa.
Miten pää kestää tommosta velkataakkaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huh huh… tiivistettynä:
-nainen hyväksyi kilttimiehen, joka osottautui n*rsistiksi
-saivat suuren rahoituksen hankkeelleen miehen perheeltä
-eivät rakasta työtään/rakastavat sitä liikaa
-ovat ahneita yhteiskunnan tukien hyväksikäyttäjiä
-burnout leijuu ilmassa, samoin vuokra-asuntojen kysynnän radikaali vähentyminen->velat kaatuvat niskaan
-viisi lasta on aivan liikaaMutta onneksi täältä löytyy ihmisiä, joilla menee paljon paremmin. Kiva laskella kolikoita kassajonossa, olla velaton ja omistaa avara maailmankatsomus.
Koska yksi noista listatuista asioista oli minun postaamani, katson oikeudekseni kommentoida myös luonnehdintaasi meistä.
En laskeskele kolikoita kassajonossa, koska tilaan kaiken kotiin ja maksan ostokset sähköisesti.
Olen toki tuonkin vaiheen kokenut. Kun muutimme vaimoni kanssa yhteen oli vasta valmistunut ja tuloni olivat huonot. Vaimo taas oli just valmistunut, mutta ei saanut töitä, kun IT-kupla puhkesi just silloin. Silloin tuli kerran laskettua kolikot valmiiksi, että on varaa käydä ostamassa yksi jauheliha, että saa tehtyä ruokaa.
Velkaakin on matkan varrella tullut otettua, mutta ne on maksettu maaliskuuhun mennessä. Luottokortteja on toki käytössä, mutta niiden käyttö maksetaan kuukausittain pois.
Maailmankatsomukseni on avara. Toki sillä ei ole mitään tekemistä tämän ketjun kanssa, kun tässä puhutaan hyvin kapea-alaisesta asiasta. Olen nimittäin huomannut, että jos täällä yrittää mainita jossain keskustelussa edes hieman sivuraiteelle menevää, mutta asiaan kuitenkin jollain tapaa liittyvää asiaa, on heti joku ilmoittamassa, että tässä ketjussa keskustellaan tästä aiheesta. Perusta tuolle oma.
Hyvää päivänjatkoa.
Olette vielä nuoria, kannattaa myös matkusta ja vaikk asua vähän aikaa ulkomailla. Sitten kun tulee nivelvaivat ja välilevyn ongelmat ym. niin kaduttaa ettei nuorena painnelut ympäri maailmaa.
Ai nuoria? No kiitosta vaan. Päälle viiskymppisiä ollaan molemmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Erikoista, että niin moni ajattelee ihmisten kadehtivan kyseistä perhettä, varsinkin kun he ovat aika äärimmäisiä monessa asiassa. Todennäköisesti varsin harva haluaisi itselleen samaa miljoonavelkoineen, viisine lapsineen, ylinopeussakkoineen ja himmeleineen, joka voi kaatua ketjureaktiomaisesti yhteen vähänkään isompaan takaiskuun.
Esimerkiksi minä olen toista ääripäätä; ihannelapsilukuni on nolla, haluan omistaa nolla asuntoa, velkaa elämän aikana haluan olla nolla euroa, en haluaisi mistään hinnasta olla lääkäri, en halua asua Suomessa enkä halua sitoa itseäni pysyvästi mihinkään muuallekaan – enkä halua nykytasolla olevia autojakaan (hankin ehkä sitten jos tulee oikeasti itseajavat mallit). Vaikka elämässäni ehkä teoriassa on joitakin kadehdittavissa olevia elementtejä (vapaus, hyvä taloudellinen tilanne) ja olen onnellisin näin, en todellakaan usko, että suurin osa haluaisi elää samalla tavalla ja ymmärrän sen täysin.
Eiköhän jokainen pyri elämään omien toiveidensa mukaista elämää. Ja mitä useampi siinä onnistuu, sen parempi.
Vierailija kirjoitti:
Mahtaa olla poikki kun 5 lasta.
Olen joskus kuullut, että jokainen poikalapsi vähentää naisen elinikää muutamalla kuukaudella ensisynnytyksestä laskien.
Ei paljon, mutta jonkin verran, ennen enemmän, nykyään vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voin kertoa, että helpompiakin tapoja ansaita rahaa on, kuin ryhtyä lääkäriksi.
Sama täällä.
T. Erikoislääkäri kunnallisella puolella, päivätyö, palkka 6000€/kk. Hyvä kun omasta asuntolainasta selvitään. Taas luodaan ihmeellistä kuvaa.
Kyynel. Tienaat ilman ylitöitä ja päivystyksiä ja ilman esimiesvastuuta paljon enemmän kuin suurin osa korkeasti koulutetuista ikinä.
Häpeäisitte kommenttejanne. Kunnallisen puolen erikoislääkäriä ainakin itse kunnioitan satasella. Tasan tarkkaan menee selkeästi yli 50 % veroihin. Ja kyllä, lähipiirissä yksi toinen, jolla ylitöitä kaiket päivät ja viikonloput ja se verokertymä on sellainen, että kateelliset voi pitää suunsa kiinni. Olisitte tyytyväisiä, etteivät ole yhtiöittäneet toimintaansa.
Eikä se yhtiöttäminenkään ole mikään suuri tie onneen, veroprosentti on matalampi, kun olet kerännyt taseeseen riittävästi lue paljon rahaa, maksimit saa 1,9M€. Yksi minkä jostain syystä etenkin vasemmistopoliitikot (tahallaan) unohtavat on se että osingot eivät kerrytä eläkettä yhtään.
Juuri nyt on tullut lakimuutos, jossa työpanosingoista pitää maksaa eläkemaksuja ja se tekee työpanososingosta käytännössä hyödyttömän. https://www.taloustaito.fi/tyo-elake/tyopanososingoista-pitaa-alkaa-mak…
Etsit jonkin marginaaliesimerkin, eli et taida olla lääkäri tai konsultti it-puolella.
Öö osaatko lukea? Tässä suoraan siitä linkistä. Työpanososinko eli osinkojen jakautuminen työpanoksien perusteella on ollut suosittu palkitsemismuoto muun muassa lääkäri-, konsultti- ja muissa asiantuntijayrityksissä.
Lakimuutoksen jälkeen työpanososingon käyttäminen palkitsemismuotona todennäköisesti vähenee. Uudistuksen seurauksena työpanososinko ei ole enää normaalia palkkaa houkuttelevampi palkitsemisen tapa.
Kukaan mun tuntemista konsulteista ei käytä työpanososinkoa. Suurin osa heistä toimii itsenäisinä elinkeinoharjoittajina, suurin osa oy:n kautta. Löysit esimerkin, jota et ilmeisesti itsekään ymmärrä, kun lainasit vielä tekstiä ilman omaa reflektointia.
Et näköjään todellakaan osaa lukea
"Työpanososinko eli osinkojen jakautuminen työpanoksien perusteella on ollut suosittu palkitsemismuoto muun muassa lääkäri-, konsultti- ja muissa asiantuntijayrityksissä.
Työpanososinkoja on pidetty yritysten tai osakastyöntekijöiden kannalta palkkaa ”edullisempana” tapana maksaa palkkiota, sillä niistä ei ole tarvinnut maksaa eläkemaksuja. Nämä ovat voineet olla jopa lähes 25 prosenttia. Toisaalta pitää muistaa, että työpanososingoista ei ole liioin kertynyt eläkettä."
Se että sinun tuntemasi konsultti ei ole ollut työpanososinkoa tarjoavassa yrityksessä ei tarkoita sitä että se ei olisi suosittua,
Et myöskään saa eläkettä omasta oy:stä, jollet maksa itsellesi palkkaa, jos maksat, joudut maksamaan palkasta täyden ansiotuloveron. Tämä tuntuu aina 'unohtuvan' kaikilta vasemmistopoliitikoilta.
Ja sinä jaksat jankata. Mulla on useampi konsulttituttava ja yksi yksityisellä lääkäriasemalla työskentelevä tuttu. Mietipä nyt käsi sydämellä, kuinka moni lääkäri työskentelee työpanososingolla? Tässä Lääkärilehden artikkeli, josta voit lukea ihan omin silmin, että on ollut harvinaista jopa vuonna 2014. https://www.laakarilehti.fi/ajassa/ajankohtaista/harva-laakari-nostaa-p…
Ja reaalimaailmasta ihan muutama sana. Suosittelen tarkistamaan faktat ennen yhden artikkelin siteeraamista. Tuttavani tietävät tasan tarkkaan, miten turvaavat eläkkeensä, enkä jaksa avata sitä sulle, kun et tajua edes näin yksinkertsisia asioita.
Jaahas siinä näköjään tyyppi joka ei koskaan ole mielestään väärässä missään, viittaat 7-vuoden takaiseen artikkeliin lääkärilehdestä ja sen perusteella yrität vääntää että kaikkien muiden lehtien tuoreet artikkelit ovat väärässä, voisikohan tuo suosio olla kasvanut siinä välissä. Laita googleen 'työpanososingot suosittuja'
Sieltä löydät linkkejä vaikka kuinka moneen lehteen, jossa todetaan että työpanososingot ovat suosittuja etenkin lääkäreiden keskuudessa, mutta nyt se on loppumassa koska 2021 astuu lakimuutos, jonka jälkeen niistä pitää maksaa eläkemaksuja, tuskimpa lakimuutosta olisi tullut, jos ne eivät olisi nousseet vähän liian suureen suosioon!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoitusasunto = riistoasunto kirjoitti:
Fakta:
Kaikki sijoitusasunnot ovat (omistus)asunnottomien ihmisten hyväksikäyttöä.
Ihminen ei tarvitse omistaa kuin yhden vakituisenasunnon - kaikki siitä yli ovat toisten ihmisten riistoa.
Kokoomus-yhteiskunta, jossa ihmisellä - kuten vuokralaisella - on vain väline arvo on sairas yhteiskunta.
On sairasta verotuksin ja tulonsiirroin suosia rahan kasvattamista sijoitusrahalla. Ihmisen tulee ansaita elantonsa työnteolla eikä rahan sijoittamisella.
Kateudella ei tässä - ihmisen vallan puolustamisessa rahan valtaa vastaan - ole mitään tekemistä.
Valtioita, joissa ihmisen tulee ansaita elantonsa työnteolla eikä sijoittaminen ole sallittua, on tällä hetkellä Pohjois-Korea ja Kuuba. Muissa sosialistisissa maissa tämä järjestelmä on osoittautunut elinkelvottomaksi ja kansanvalta on päätynyt (takaisin) suosimaan kapitalismia.
Meidän asumistukijärjestelmämme on sekin kansanvaltaisesti eduskunnassa päätetty. Näkyvimpinä puolestapuhujuina olivat aikoinaan vasemmistopuolueet. Tavoite oli hyvä, siirtää tulonsiirtoja keskituloisilta, jolla on liian suuret tulot saadakseen asumistukea, pienituloisille, joiden tulot ovat tähän riittävän pienet.
Mutta tässä toki ymmärrettiin tosiasiat, että valtaosa vuokra-asunnoista on niin sanottuja sijoitusasuntoja. Ja niitä omistaa myös vaikkapa ay-liikkeen omistama Kojamo sekä vaikkapa omien sanojensa mukaan "eduskunnan ainoa kommunisti", vasemmistoliiton kansanedustaja Anna Kontula.
Kojamon suurimpia yksittäisiä omistajia ovat vakuutusyhtiöt, itse voi netistä tarkistaa.
Ja pointti oli tässä mikä?
Kojamon 25 suurimman yksittäisen omistajan joukossa on 3 vakuutusyhtiötä (yhteensä n 17% omistusosuus) ja 13 ay-liittoa (yhteensä n 21% omistusosuus).
Itse voin netistä tosiaan tarkistaa, sinun ei tarvitse koska tein sen juuri (reaaliaikainen tieto hetki sitten):
1. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Osakemäärä20 537 814 %-osuus osakkeista8,31 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)421,03 milj.
2. Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma Osakemäärä19 362 375 %-osuus osakkeista7,83 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)396,93 milj.
9. Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo Osakemäärä2 661 113 %-osuus osakkeista1,08 Muutos, kpl-110 000 Muutos %-3,97 Markkina-arvo (euroa)54,55 milj.
3. Teollisuusliitto ry Osakemäärä16 506 142 %-osuus osakkeista6,68 Muutos, kpl-5 000 000 Muutos %-23,25 Markkina-arvo (euroa)338,38 milj.
4. Opetusalan Ammattijärjestö OAJ ry Osakemäärä12 081 498 %-osuus osakkeista4,89 Muutos, kpl-3 000 000 Muutos %-19,89 Markkina-arvo (euroa)247,67 milj.
5. Rakennusliitto Ry Osakemäärä8 445 602 %-osuus osakkeista3,42 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)173,14 milj.
6. Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry Osakemäärä5 700 000 %-osuus osakkeista2,31 Muutos, kpl-3 000 000 Muutos %-34,48 Markkina-arvo (euroa)116,85 milj.
7. Palvelualojen ammattiliitto PAM ry Osakemäärä5 500 000 %-osuus osakkeista2,23 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)112,75 milj.
8. Ammattiliitto PRO Osakemäärä5 154 150 %-osuus osakkeista2,09 Muutos, kpl-2 750 000 Muutos %-34,79 Markkina-arvo (euroa)105,66 milj.
12. Auto- ja Kuljetusalan Työntekijäliitto AKT ry Osakemäärä1 575 926 %-osuus osakkeista0,64 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)32,31 milj.
13. Suomen Elintarviketyöläisten Liitto Sel Ry, Finlands Livsmedelsarbetar Osakemäärä1 282 060 %-osuus osakkeista0,52 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)26,28 milj.
17. Paperiliitto R.Y. Osakemäärä719 200 %-osuus osakkeista0,29 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)14,74 milj.
19. Julkis- ja yksityisalojen toimihenkilöliitto Jyty ry Osakemäärä677 340 %-osuus osakkeista0,27 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)13,89 milj.
21. Suomen Ammattiliittojen Keskusjärjestö Sak R.Y. Osakemäärä610 926 %-osuus osakkeista0,25 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)12,52 milj.
22. Posti- ja logistiikka-alan unioni PAU ry Osakemäärä583 730 %-osuus osakkeista0,24 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)11,97 milj.
25. Sähköalojen ammattiliitto ry Osakemäärä445 203 %-osuus osakkeista0,18 Muutos, kpl0 Muutos %0,00 Markkina-arvo (euroa)9,13 milj.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voin kertoa, että helpompiakin tapoja ansaita rahaa on, kuin ryhtyä lääkäriksi.
Sama täällä.
T. Erikoislääkäri kunnallisella puolella, päivätyö, palkka 6000€/kk. Hyvä kun omasta asuntolainasta selvitään. Taas luodaan ihmeellistä kuvaa.
Kyynel. Tienaat ilman ylitöitä ja päivystyksiä ja ilman esimiesvastuuta paljon enemmän kuin suurin osa korkeasti koulutetuista ikinä.
Häpeäisitte kommenttejanne. Kunnallisen puolen erikoislääkäriä ainakin itse kunnioitan satasella. Tasan tarkkaan menee selkeästi yli 50 % veroihin. Ja kyllä, lähipiirissä yksi toinen, jolla ylitöitä kaiket päivät ja viikonloput ja se verokertymä on sellainen, että kateelliset voi pitää suunsa kiinni. Olisitte tyytyväisiä, etteivät ole yhtiöittäneet toimintaansa.
Eikä se yhtiöttäminenkään ole mikään suuri tie onneen, veroprosentti on matalampi, kun olet kerännyt taseeseen riittävästi lue paljon rahaa, maksimit saa 1,9M€. Yksi minkä jostain syystä etenkin vasemmistopoliitikot (tahallaan) unohtavat on se että osingot eivät kerrytä eläkettä yhtään.
Juuri nyt on tullut lakimuutos, jossa työpanosingoista pitää maksaa eläkemaksuja ja se tekee työpanososingosta käytännössä hyödyttömän. https://www.taloustaito.fi/tyo-elake/tyopanososingoista-pitaa-alkaa-mak…
Etsit jonkin marginaaliesimerkin, eli et taida olla lääkäri tai konsultti it-puolella.
Öö osaatko lukea? Tässä suoraan siitä linkistä. Työpanososinko eli osinkojen jakautuminen työpanoksien perusteella on ollut suosittu palkitsemismuoto muun muassa lääkäri-, konsultti- ja muissa asiantuntijayrityksissä.
Lakimuutoksen jälkeen työpanososingon käyttäminen palkitsemismuotona todennäköisesti vähenee. Uudistuksen seurauksena työpanososinko ei ole enää normaalia palkkaa houkuttelevampi palkitsemisen tapa.
Kukaan mun tuntemista konsulteista ei käytä työpanososinkoa. Suurin osa heistä toimii itsenäisinä elinkeinoharjoittajina, suurin osa oy:n kautta. Löysit esimerkin, jota et ilmeisesti itsekään ymmärrä, kun lainasit vielä tekstiä ilman omaa reflektointia.
Et näköjään todellakaan osaa lukea
"Työpanososinko eli osinkojen jakautuminen työpanoksien perusteella on ollut suosittu palkitsemismuoto muun muassa lääkäri-, konsultti- ja muissa asiantuntijayrityksissä.
Työpanososinkoja on pidetty yritysten tai osakastyöntekijöiden kannalta palkkaa ”edullisempana” tapana maksaa palkkiota, sillä niistä ei ole tarvinnut maksaa eläkemaksuja. Nämä ovat voineet olla jopa lähes 25 prosenttia. Toisaalta pitää muistaa, että työpanososingoista ei ole liioin kertynyt eläkettä."
Se että sinun tuntemasi konsultti ei ole ollut työpanososinkoa tarjoavassa yrityksessä ei tarkoita sitä että se ei olisi suosittua,
Et myöskään saa eläkettä omasta oy:stä, jollet maksa itsellesi palkkaa, jos maksat, joudut maksamaan palkasta täyden ansiotuloveron. Tämä tuntuu aina 'unohtuvan' kaikilta vasemmistopoliitikoilta.
Ja sinä jaksat jankata. Mulla on useampi konsulttituttava ja yksi yksityisellä lääkäriasemalla työskentelevä tuttu. Mietipä nyt käsi sydämellä, kuinka moni lääkäri työskentelee työpanososingolla? Tässä Lääkärilehden artikkeli, josta voit lukea ihan omin silmin, että on ollut harvinaista jopa vuonna 2014. https://www.laakarilehti.fi/ajassa/ajankohtaista/harva-laakari-nostaa-p…
Ja reaalimaailmasta ihan muutama sana. Suosittelen tarkistamaan faktat ennen yhden artikkelin siteeraamista. Tuttavani tietävät tasan tarkkaan, miten turvaavat eläkkeensä, enkä jaksa avata sitä sulle, kun et tajua edes näin yksinkertsisia asioita.
Spontaanisti naurahdin tälle loppujyrähdykselle.
No, on tehty muutakin kuin makailtu sohvalla ja odoteltu valtion rahoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No, on tehty muutakin kuin makailtu sohvalla ja odoteltu valtion rahoja.
Ei ne odottelemalla tule.
Vierailija kirjoitti:
Ketju on kyllä otsikkonsa mukainen. Onko kyseessä vain kateus vai myös laskutaidottomuus, näköalattomuus, kapeakatseisuus vai laiskuus kun ei lueta edes alkuperäistä juttua tai ei ymmärretä mitä siinä sanotaan?
He ovat päässeet alkuun onnistuneilla omistusensiasunnon kaupoilla. Sen lainakulut ovat olleet vähemmän kuin aiemmin vuokralla asuessa, joten koko ajan jäi rahaa säästöön. Sen jälkeen ensin kimpassa ostettuja esim. kuolinpesältä halvalla saatuja asuntoja, jotka remontoitu, jolloin arvo on noussut ja vakuutta vapautunut koko ajan lisää -> pystyy kasvattamaan lainasummaa edelleen. Jutussa mainittu esim. Savonlinnan seudulta hankittu kokonainen taloyhtiö, 18 asuntoa, myyntihintana 24000 euroa, arvoksi arvioitu 149000 euroa. Jos/kun pankki hyväksyy että todellinen arvo on enemmän kuin ostohinta, niin pienten remonttien jälkeenkin tuosta jää taas hyvä summa seuraavan lainan vakuudeksi. Ja oli se vuokra miten pieni hyvänsä, niin parikymmentä asuntoa ja hankintahinta 24000 euroa tulee kuitattua aika nopeasti.
Ja ihan kuin se olisi jotenkin ainoa vaihtoehto, että sijoitusasunnon pitää olla yksiö ja sen pitää olla opiskelijapaikkakunnalla. No ei ole. Vastavirtaan menemällä voi saada ihan erilaisia tuloksia.
Eikä kai kukaan kuvittelekaan, että eri puolilla Suomea olevia isojakin vuokrakomplekseja hoideltaisiin itse siinä lääkärintyön ohessa? Perustoiminnot on ulkoistettu, jolloin pääsee keskittymään siihen mikä itselle (siis heille) on olennaista: uusien kohteiden etsimiseen, rahoituksen järjestämiseen ynnä muuhun. Ei tietenkään tuollainen malli sovi kaikille, harva tuohon pystyisi edes niin että olisi pinkka kunnossa jo aloittaessa.
Sehän tässä kiinnostaakin , että miten vastavalmistunut ihminen, jolla on lainaa 70k saa sen lainan ensiasuntoon. Normaalisti asunnon arvosta käy Max 80% vakuudeksi. Mistä se loppuraha tuli?
Muuttotappiopaikkakunnilla toki saa asuntoja jopa asunto-osakeyhtiöitä halvalla . Voi kyllä miettiä, mikä oli syy, että konkurssipesiltä ym huutokaupoista niitä saa halvalla. Täälläkin kunta möi alle 20 k kolme 70-luvun rivitaloa. Osa kämpistä oli käyttökiellossa sisäilmaongelmien takia. Ostaja remppaa niitä asunto asunnolta itse vapaa-ajallaan. Nähtäväksi jää ,millaisen rahasammon niistä saa. Kysyntää asunnoille ei ole ja samat kämpät ovat vuosia myynnissä . väki on vanhaa ja iso osa poistuu muonavahvuudesta kymmenen viidentoista vuoden sisään. Toki isommilla opiskelupaikka kunnilla opiskelijat luo kysyntää, mutta kyllä lisääntyvä etäopiskelu poistaa tarpeen asua lähellä oppilaitoksia.
Realiteetit on kyllä tuollaista sijoitustoimintaa vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Äidillä on kaksi sijoitusasuntoa ja kyllä niistäkin on suuri vaiva. Kunnollisten vuokralaisten saanti on vaikeaa. Siihen kun osuu vielä putki-, julkisivu ym rempat kohdalle niin tuotot on taputeltu pitkäksi aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Remppaaminenko on ilmaista? :D Työvoima, materiaalit, luvat, luoja ties mitä muuta. 20 asuntoa vieläpä. Tuskinpa pariskunta itse hoiti sitäkään alusta loppuun, maksamatta yhdellekään välikädelle?
Ei tietenkään ole ilmaista eikä sellaista ole edes väitetty. Mutta jos omistaa kokonaisen taloyhtiön, niin pääsee myös päättämään siitä, milloin isompia ja kalliimpia remontteja tehdään vai tehdäänkö ylipäänsä muuta kuin uusitaan pintoja. Tärkeintähän siinä on saada nostettua arvoa kustannustehokkaasti tavalla tai toisella, niin että pankki tosiaan hyväksyy arvonnousun.
Ja kuitenkin asuntojen tulee olla sellaisessa kunnossa, että niihin halutaan vuokralle. Tämä on ongelma varsinkin Porissa ja Savonlinnassa, jossa vuokra-asunnoista on ylitarjontaa ja vanhemojen asuntojen vuokrat ovat tulleet reilusti alaspäin johonkin viiden vuoden takaiseen verrattuna .
Uud ssaksupungissa on autotehtaan vuoksi kysyntää vuokra-asunnoille, mutta se loppuu kuin seinään, mikäli tehdas ei saa varmistettua noita valmistusdiilejä itselleen tai komponenttien toimitusketjut sakkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voin kertoa, että helpompiakin tapoja ansaita rahaa on, kuin ryhtyä lääkäriksi.
Sama täällä.
T. Erikoislääkäri kunnallisella puolella, päivätyö, palkka 6000€/kk. Hyvä kun omasta asuntolainasta selvitään. Taas luodaan ihmeellistä kuvaa.
Kyynel. Tienaat ilman ylitöitä ja päivystyksiä ja ilman esimiesvastuuta paljon enemmän kuin suurin osa korkeasti koulutetuista ikinä.
Häpeäisitte kommenttejanne. Kunnallisen puolen erikoislääkäriä ainakin itse kunnioitan satasella. Tasan tarkkaan menee selkeästi yli 50 % veroihin. Ja kyllä, lähipiirissä yksi toinen, jolla ylitöitä kaiket päivät ja viikonloput ja se verokertymä on sellainen, että kateelliset voi pitää suunsa kiinni. Olisitte tyytyväisiä, etteivät ole yhtiöittäneet toimintaansa.
Eikä se yhtiöttäminenkään ole mikään suuri tie onneen, veroprosentti on matalampi, kun olet kerännyt taseeseen riittävästi lue paljon rahaa, maksimit saa 1,9M€. Yksi minkä jostain syystä etenkin vasemmistopoliitikot (tahallaan) unohtavat on se että osingot eivät kerrytä eläkettä yhtään.
Juuri nyt on tullut lakimuutos, jossa työpanosingoista pitää maksaa eläkemaksuja ja se tekee työpanososingosta käytännössä hyödyttömän. https://www.taloustaito.fi/tyo-elake/tyopanososingoista-pitaa-alkaa-mak…
Etsit jonkin marginaaliesimerkin, eli et taida olla lääkäri tai konsultti it-puolella.
Öö osaatko lukea? Tässä suoraan siitä linkistä. Työpanososinko eli osinkojen jakautuminen työpanoksien perusteella on ollut suosittu palkitsemismuoto muun muassa lääkäri-, konsultti- ja muissa asiantuntijayrityksissä.
Lakimuutoksen jälkeen työpanososingon käyttäminen palkitsemismuotona todennäköisesti vähenee. Uudistuksen seurauksena työpanososinko ei ole enää normaalia palkkaa houkuttelevampi palkitsemisen tapa.
Kukaan mun tuntemista konsulteista ei käytä työpanososinkoa. Suurin osa heistä toimii itsenäisinä elinkeinoharjoittajina, suurin osa oy:n kautta. Löysit esimerkin, jota et ilmeisesti itsekään ymmärrä, kun lainasit vielä tekstiä ilman omaa reflektointia.
Et näköjään todellakaan osaa lukea
"Työpanososinko eli osinkojen jakautuminen työpanoksien perusteella on ollut suosittu palkitsemismuoto muun muassa lääkäri-, konsultti- ja muissa asiantuntijayrityksissä.
Työpanososinkoja on pidetty yritysten tai osakastyöntekijöiden kannalta palkkaa ”edullisempana” tapana maksaa palkkiota, sillä niistä ei ole tarvinnut maksaa eläkemaksuja. Nämä ovat voineet olla jopa lähes 25 prosenttia. Toisaalta pitää muistaa, että työpanososingoista ei ole liioin kertynyt eläkettä."
Se että sinun tuntemasi konsultti ei ole ollut työpanososinkoa tarjoavassa yrityksessä ei tarkoita sitä että se ei olisi suosittua,
Et myöskään saa eläkettä omasta oy:stä, jollet maksa itsellesi palkkaa, jos maksat, joudut maksamaan palkasta täyden ansiotuloveron. Tämä tuntuu aina 'unohtuvan' kaikilta vasemmistopoliitikoilta.
Ja sinä jaksat jankata. Mulla on useampi konsulttituttava ja yksi yksityisellä lääkäriasemalla työskentelevä tuttu. Mietipä nyt käsi sydämellä, kuinka moni lääkäri työskentelee työpanososingolla? Tässä Lääkärilehden artikkeli, josta voit lukea ihan omin silmin, että on ollut harvinaista jopa vuonna 2014. https://www.laakarilehti.fi/ajassa/ajankohtaista/harva-laakari-nostaa-p…
Ja reaalimaailmasta ihan muutama sana. Suosittelen tarkistamaan faktat ennen yhden artikkelin siteeraamista. Tuttavani tietävät tasan tarkkaan, miten turvaavat eläkkeensä, enkä jaksa avata sitä sulle, kun et tajua edes näin yksinkertsisia asioita.
Spontaanisti naurahdin tälle loppujyrähdykselle.
Niin, koska sulta ei enää löytynyt muuta omien väitteidesi perustaksi. Ivaaminen on viimeinen pelastus, kun kasvoja ei enää voi pelastaa yhdellä artikkelilla.
Vierailija kirjoitti:
Ketju on kyllä otsikkonsa mukainen. Onko kyseessä vain kateus vai myös laskutaidottomuus, näköalattomuus, kapeakatseisuus vai laiskuus kun ei lueta edes alkuperäistä juttua tai ei ymmärretä mitä siinä sanotaan?
He ovat päässeet alkuun onnistuneilla omistusensiasunnon kaupoilla. Sen lainakulut ovat olleet vähemmän kuin aiemmin vuokralla asuessa, joten koko ajan jäi rahaa säästöön. Sen jälkeen ensin kimpassa ostettuja esim. kuolinpesältä halvalla saatuja asuntoja, jotka remontoitu, jolloin arvo on noussut ja vakuutta vapautunut koko ajan lisää -> pystyy kasvattamaan lainasummaa edelleen. Jutussa mainittu esim. Savonlinnan seudulta hankittu kokonainen taloyhtiö, 18 asuntoa, myyntihintana 24000 euroa, arvoksi arvioitu 149000 euroa. Jos/kun pankki hyväksyy että todellinen arvo on enemmän kuin ostohinta, niin pienten remonttien jälkeenkin tuosta jää taas hyvä summa seuraavan lainan vakuudeksi. Ja oli se vuokra miten pieni hyvänsä, niin parikymmentä asuntoa ja hankintahinta 24000 euroa tulee kuitattua aika nopeasti.
Ja ihan kuin se olisi jotenkin ainoa vaihtoehto, että sijoitusasunnon pitää olla yksiö ja sen pitää olla opiskelijapaikkakunnalla. No ei ole. Vastavirtaan menemällä voi saada ihan erilaisia tuloksia.
Eikä kai kukaan kuvittelekaan, että eri puolilla Suomea olevia isojakin vuokrakomplekseja hoideltaisiin itse siinä lääkärintyön ohessa? Perustoiminnot on ulkoistettu, jolloin pääsee keskittymään siihen mikä itselle (siis heille) on olennaista: uusien kohteiden etsimiseen, rahoituksen järjestämiseen ynnä muuhun. Ei tietenkään tuollainen malli sovi kaikille, harva tuohon pystyisi edes niin että olisi pinkka kunnossa jo aloittaessa.
Mistä ihmeen per seestä olet tietosi onkinut? Tämä pariskunta ei ole myynyt yhden yhtä asuntoa elämänsä aikana, muuttivat kaupungin vuokra-asunnosta ensiasuntoonsa, jonka jättivät nyt vuokralle kun muuttivat valmistuneeseen taloon.
"Tämä pariskunta ei ole myynyt yhden yhtä asuntoa elämänsä aikana,"
Vastasitkohan nyt ihan oikeaan viestiin? Eihän tuossa pitkässä lainauksessa ole missään kohdassa sanottu, että olisivat myyneet mitään. Vai missä niin lukee? Yleensäkin sanotaan, että asuntosijoituksessa tili tehdään ostaessa. Tiedätkö mitä se tarkoittaa?
Vierailija kirjoitti:
"Tämä pariskunta ei ole myynyt yhden yhtä asuntoa elämänsä aikana,"
Vastasitkohan nyt ihan oikeaan viestiin? Eihän tuossa pitkässä lainauksessa ole missään kohdassa sanottu, että olisivat myyneet mitään. Vai missä niin lukee? Yleensäkin sanotaan, että asuntosijoituksessa tili tehdään ostaessa. Tiedätkö mitä se tarkoittaa?
Tietenkin sitä, että voittoa ei voi tehdä muuta kuin huijaamalla tietämätöntä tai Riistämällä pakkotilanteessa olevaa. Pankin suostumuksella tietenkin. Kaikkien moraali ei tuohon veny.
Ja sinä jaksat jankata. Mulla on useampi konsulttituttava ja yksi yksityisellä lääkäriasemalla työskentelevä tuttu. Mietipä nyt käsi sydämellä, kuinka moni lääkäri työskentelee työpanososingolla? Tässä Lääkärilehden artikkeli, josta voit lukea ihan omin silmin, että on ollut harvinaista jopa vuonna 2014. https://www.laakarilehti.fi/ajassa/ajankohtaista/harva-laakari-nostaa-p…
Ja reaalimaailmasta ihan muutama sana. Suosittelen tarkistamaan faktat ennen yhden artikkelin siteeraamista. Tuttavani tietävät tasan tarkkaan, miten turvaavat eläkkeensä, enkä jaksa avata sitä sulle, kun et tajua edes näin yksinkertsisia asioita.