Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä näitä nykyasuntoja vaivaa
Miten rakentajat kehtaa ja miksi nämä kelpaa ihmisille?
Siis että sanotaan esim 2h+k, mutta totuus on se että ulko-ovesta tullaan suoraan olohuoneeseen ja keittiö on vain yksi seinä siinä huoneessa. Ja juuri näin ilmoituksen, missä luki selvästi 2h+k, mutta se "toinen huone" oli alkovi olohuoneessa. Ja siinäkin keittiö käsitti kaappirivin olohuoneen seinällä. Oli sentään eteinen, sekin näyttää unohtuvan aika monesta asunnosta nykyään.. Tämä on Suomi, täällä tarvitaan paikka kurakengille ja märille takeille vuoden ympäri!
Kommentit (704)
Vierailija kirjoitti:
Open concept tyyliä on käytetty hyväksi juuri siinä et on voitu tehdä vielä pienempiä asuntoja kuin entisaikaan. Jos teet sen vaikka 60m2 kaksioon ja 30m2 kaksioon on ero huomattava. Meillä 60m2 kaksio puoliavaralla ratkaisulla ja olen todella tyytyväinen sen avaruuteen mut joo, ruuan käry tietää seinien, katon ja lattian pesua vähän väliä tai koko huoneisto alkaa haista pilaantuneelle rasvalle ja omaa tilaa löytyy vain makkarista tai vessasta silloin kun vapaita.
Uudet asunnot koneellisella ilmanvaihdolla, jota ei edes itse pysty säätämään, ovat vetoisia, kuivia ja kylmiä+ jos/kun veto vähenee tai loppuu vähäksi aikaa alkavat haista tosi pahalle vaikka kuin siivoaisi kun rakenne ei yhtään hengitä.
Paras ratkaisu olisi hirsirakenne, ei liimapuusta ja tarpeeksi paksulla hirrellä, jossa ei olisi yhtään allergisoivaa kipsilevyä ja tarpeeksi korkea sisätila. Aa että siellä kelpais elellä. Niissä nukkuukin aivan erilailla ja sikeämmin kun vetävissä muovitetuissa leipälaatikoissa.
Tuo onkin se ongelma, nimittäin Aitoja hirsitaloja ei enää juuri valmisteta, tai ole valmistettu pitkään aikaan.
Omat ongelmansa on toki myös hengittävässä wanhassa hirsitalossa, nimittäin niissä taas energiahukka on valtava kun tarkoituksella joka nurkasta vetää ja ovat näin talvipakkasilla aika vetoisia.
Tuosta olen kyllä myös samaa mieltä, että kaikista hienoista teknisistä ratkaisuista huolimatta monen koneellisella ilmanvaihdolla varustetun asunnon sisäilma on jotenkin tunkkainen, onko sitten ilmanvaihto säädetty säästösyistä liian pienelle? Ongelma on silti mielestäni yleisempi rivi- ja omakotitaloissa kuin kerrostaloissa, vaikka niissäkin sisäilma on tosi kuiva.
Omakohtaisiin kokemuksiin perustuen yllättäen esimerkiksi 70-luvun kt asunnoissa on yleensä ollut terveen oloinen sisäilma.
T. Homeelle ja muille sisäilmaongelmille työpaikalla herkistynyt
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaveri asuu tuollaisessa kolmiossa, missä makkari on auki olkkariin ja toiseen ei mahdu sänkyä. Oikein passeli sinkkukämppä. Kaksi ihmistä ei sinne mahdu, kun makkarissa ei ole rauhaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnittäkää myös huomiota siihen yhtiölainan määrään! Ja ymmärtäkää se, että jos joku / jotkut osakkaista eivät maksa omaa osuuttaan, te loput maksatte ne rahat niidenkin puolesta. Jos myyntihinnasta on suuri osa yhtiölainaa, niin kuin tilanne nykyään yleensä on, te otatte sen riskin että osakkaista maksattaa osuutensa teillä.
Sitten asunto myydään, jos ei suoriuduta lainoistaan.
Ylempänä varmaan tarkoitetaan tilannetta, kun talossa on monta sijoitusasuntoa, jotka sijoittajat ovat ostaneet velaksi. Jos sijoittajat ja heidän lisäkseen omassa asunnossa asuvat joutuvat rahavaikeuksiin, maksamattomat velat kaatuvat muiden omistajien päälle. Velkaantunut voi toki myydä asuntonsa. Jos nimittäin saa sen myytyä. Mutta kuka ostaa asunnon, johon jo valmiiksi liittyy pakko maksaa toisten ihmisten velkoja? Omat velat, omat vastikkeet ja niiden päälle siis tulee vieraiden ihmisten velat, joita nämä eivät ole maksaneet.
Vielä jos näistä uusista ylikalliista osakemalleista alkaa tulla monesta talosyhtiöstä ylitarjontaa, ostajia ei ole ja hinnat alkavat painua alaspäin. Velat jää sijoittajalle ja kun tarpeeksi on näitä joilla ei ole varaa maksaa lyhennyksiä alkaa korot nousemaan.
Tänäpäivänä en missään nimessä ostaisi osaketta rakenteilla tai suunnitteilla olevasta talosta tämän päivän rakennuskulttuurista johtuen jossa rakennusyhtiö ei käytännössä ota mitään vastuuta mistään, rakennustarkastajista puhumattakaan. Aivan uskomatonta sontaa rakentavat ulkomaisella työvoimalla, ehkä osittain siitä johtuenkin. Työmaa voi pahimmillaan jäädä jopa kesken ja mistä saat lainarahasi takaisin? Edessä voi olla rakennusliikkeen konkurssi, vuosien oikeustaistelut yms. Siinä ajassa ehtii lainakin kasvaa kivasti korkoa ja vaikkei olisi edes iso summa niin varmaan tympii maksaa tyhjästä muiden asuinkulujen päälle.
Rakennusvirheiden peittely sopivasti piiloon rakennusaikana nyt on ollut uusi maantapa jo jonkin aikaa, pääasia että kohteet valmistuvat aikataulussa ja halvalla. Toki tämä saattaa osittain johtua myös ulkomaisen työvoiman tuomista kulttuurieroista työtavoissa ja moraalissa sekä ihan naurettavaksi menneistä urakoiden kilpailutuksista ja ketjutuksista.
Tosi on kyllä myös se, että kun niitä ongelmia alkaa uudiskohteessa ilmetä, ovat rakennusyhtiöt todella nihkeitä korjaamaan edes ilmiselviä rakennusvirheitään.
En uskaltaisi ennustaa pitkää ikää 2000-luvun tuotannolle, puhuttiinpa sitten kerros, - rivi, - tai omakotitaloista. Toki positiivisia poikkeuksiakin surkeaan joukkoon mahtuu, mutta kyllä ne aika harvassa ovat.
Suurin riski kerrostalo uudiskohteista omalla rahalla asuntonsa ostaville yksityishenkilöille on tosiaan nämä "lääkäri pariskunnan" kaltaiset huimalla velalla vivuttavat asuntosijoittajat. Jos yhdenkin sellaisen korttitalo romahtaa syystä tai toisesta, saattaa äkkiä muiden osakkaiden harteille kasautua 1-20 asunnon lainanhoito- ja ylläpitokulut, kunnes asunnot saadaan ulosmitattua eteenpäin ja se vie aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on kyllä pienet asunnot. Katsoin remppa vai muutto Austraaliaa ja ihan jäätävän kokoisia asuntoja ja perheet toivovat kaikille omia kylppäreitä jne. Kaikissa makkareissa ja olkkarissa tekotakat, mikä tuntui vähän hassulta kulissilta, sillä onhan Australia lämmin maa. Toisaalta ne talojen tontit näyttivät aika pieniltä ja isot talot ängetty postimerkkitonteille.
Australian joissakin osissa on todella kylmä silloin, kun meillä on kesä. Sukulainen kävi siellä ja siellä tarvittiin lämpimiä vaatteita tuohon vuodenaikaan.
Vierailija kirjoitti:
Jopa nykyinen, 70-luvun kämppä tuntuu luksukselta näihin verrattuna. On edes isot huoneet. Aivan kaikk kuuluu naapureista, mut se lienee pienempi paha kuin tuöllainen koirankoppi. Jos joku tietää, millaisessa kaksiossa olisi isommat huoneet, mutta sellainen äänieristys, ettei tavallinen puhe ihan kuulu läpi, saa vinkata.
Asunnon pitää olla talvella lämmin, kunnollinen äänieristys naapuriasuntoihin ja mahdollisimman hyvät vesieristeet. Harvassa talossa on kaikki em asiat kunnossa. Uusissakin taloissa kuulemma äänieristys puuttuu. Eteinen ja keittiö / keittokomero ovat myös tärkeitä. Ja seinätila, johon voi sijoittaa kirjahyllyn. Kirjoituspöytä keskellä lattiaa jossain keittiö-olohuoneessa olisi aika ikävä ratkaisu...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luksusta Helsingistä. Yksiö 21 neliötä, tietenkin vuokratontilla. Sisäänkäynti suoraan keittiöön, asunnossa on 1 ikkuna ja asunnon mainoskuvat on otettu jostain isommasta asunnosta. Autopaikkoja tässä isossa kerrostalo kohteessa on yhteensä 9 kpl.
Neliöhinta vaatimaton 9630 eur.
https://www.etuovi.com/kohde/1310198?haku=M1771570172
Herkkua Espoosta. Tilava kaksio 29,5 neliötä, tietenkin vuokratontilla. Sisäänkäynti suoraan keittiöön ja "makuuhuone" on Pienellä väliseinän pätkällä eristetty soppi olohuoneessa. Neliöhinta "vain" 6000 eur.
https://www.etuovi.com/kohde/s32936?haku=M1771566475
Upea kolmio Espoosta. 47 neliötä ja tietenkin vuokratontilla. Ei kunnon parveketta. Pääosin Puurakenteinen kerrostalo, eli pitkä ikä taattu.
Neliöhinta "vain" 4870 eur.
Vierailija kirjoitti:
Luksusta Helsingistä. Yksiö 21 neliötä, tietenkin vuokratontilla. Sisäänkäynti suoraan keittiöön, asunnossa on 1 ikkuna ja asunnon mainoskuvat on otettu jostain isommasta asunnosta. Autopaikkoja tässä isossa kerrostalo kohteessa on yhteensä 9 kpl.
Neliöhinta vaatimaton 9630 eur.https://www.etuovi.com/kohde/1310198?haku=M1771570172
Herkkua Espoosta. Tilava kaksio 29,5 neliötä, tietenkin vuokratontilla. Sisäänkäynti suoraan keittiöön ja "makuuhuone" on Pienellä väliseinän pätkällä eristetty soppi olohuoneessa. Neliöhinta "vain" 6000 eur.
https://www.etuovi.com/kohde/s32936?haku=M1771566475
Upea kolmio Espoosta. 47 neliötä ja tietenkin vuokratontilla. Ei kunnon parveketta. Pääosin Puurakenteinen kerrostalo, eli pitkä ikä taattu.
Neliöhinta "vain" 4870 eur.
Ei ole todellista! :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei niitä asuntoja mikään vaivaa.
Tuo Niittykummun kohde oli mielestäni suht ok oloinen asuntona. Miinuksia parvekkeen puuttuminen, vuokratontti ja sijainti lähes kiinni länsiväylässä (onko tuo edes niuttykumpua?)
Pasilan kaninkoppia ei enää juuri asunnoksi voine kutsua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämäpä juuri. Minä ostin kaksion 60-luvun talosta, jossa erilliset tilavat keittiö, makkari ja olohuone, ja olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä sohvahommelit että hyvä työpöytä etätöitä varten. Huoneet pääsee kiertämään ympäri, eli on tilavaa. Ainoa miinus on pieni kylppäri, mutta enpä minä siellä paljoa aikaa vietä. Hyvät säilytystilat, kaapistot kattoon asti, ovien päällä vielä syvät kaapit. Hinta alle puolet samankokoisista uudiskohteista. Taloyhtiön rempat tietysti huolena, mutta tässä isot tehty ja hyvässä kunnossa talo.
Vierailija kirjoitti:
Tämäpä juuri. Minä ostin kaksion 60-luvun talosta, jossa erilliset tilavat keittiö, makkari ja olohuone, ja olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä sohvahommelit että hyvä työpöytä etätöitä varten. Huoneet pääsee kiertämään ympäri, eli on tilavaa. Ainoa miinus on pieni kylppäri, mutta enpä minä siellä paljoa aikaa vietä. Hyvät säilytystilat, kaapistot kattoon asti, ovien päällä vielä syvät kaapit. Hinta alle puolet samankokoisista uudiskohteista. Taloyhtiön rempat tietysti huolena, mutta tässä isot tehty ja hyvässä kunnossa talo.
Ostohousut jalassa on tosiaan hyvä pohtia, onko se uudiskohde laadullisesti ja tulevalta elinkaareltaan todella +40-60% vanhaa asuntoa parempi. Tämä vielä korostuu, mikäli talo sijaitsee pienellä vuokratontilla ja talossa on paljon sijoituskäytössä olevia asuntoja.
Oma näkemykseni on, että vanhan ostamalla saa turvallisemman ja paremman vastineen asuntoon sijoittamalleen rahalle.
Tämä johtopäätelmä tosin pätee vain siinä tapauksessa, että vanhassa taloyhtiössä on jo isoimmat remontit tehtynä, talo seisoo omalla tontilla (mieluiten isolla +5000 m2), talossa on pääosin isoja 3-5h asuntoja ja sijoittajat eivät omista yli puolta talon asunnoista sekä sijainti on sellainen, että julkisella liikenteellä pärjää halutessaan.
Tämä arvioni koski siis PK-seutua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Neukkukuutioita" haukutaan, mutta niissä on tyypillisesti isommat huoneet ja toimivampi pohjaratkaisu kuin noissa nykyasunnoissa.
Ei se tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa. Niin kauan kun niitä ostetaan, niitä myös tehdään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa on 4 vuodenaikaa ja vain 1 niistä on sellainen, että ulkona voi viettää enemmän aikaa kuin sisätiloissa + nyt vielä yleistyvät etätyöt.
En vain pysty käsittämään, miten joku pystyy asumaan alle 30 m2 asunnossa Suomessa, ellei sitten ole todella aktiivista opiskelija elämää viettävä (eli lähinnä käy kotona nukkumassa/lukemassa joskus tentteihin) tai matkatöissä kulkeva, joka saattaa olla pitkiä aikoja pois kotoa kerrallaan.
Tällaiselle +40 v tavan tallaajalle ja kotihiirelle, joka viettää suurimman osan työn ulkopuolisesta ajastaan kotosalla, tuollainen pieni koppero olisi todella ahdistava.
Olikohan vuosi vai pari sitten, kun julkaistiin ulkomaalaisten tekemä tutkimus, jonka johtopäätelmä oli, että suomalaiset asuvat ahtaasti, koska suomalaiset haluavat asua pienissä asunnoissa. Luulin tätä ensin vitsiksi.
Avarar huoneet ja kelvollinen äänieristys. Onkohan mahdoton yhtälö?
Vierailija kirjoitti:
"Neukkukuutioita" haukutaan, mutta niissä on tyypillisesti isommat huoneet ja toimivampi pohjaratkaisu kuin noissa nykyasunnoissa.
Me asutaan tämmöisessä neukkukuutiossa, 3h+k+kph+wc+parveke 78 neliöö, ylin kerros päätyasunto.
Lähelle rakennettiin uutta taloa ja siinä oli mainostekstiä asunnoista, 3h+k+sauna 53 neliöö, se on nykyaikaa.
Vierailija kirjoitti:
Avarar huoneet ja kelvollinen äänieristys. Onkohan mahdoton yhtälö?
Ei ole, kyllä niitä löytyy. Aika paljon riippuu kyllä naapureistakin. Jotkut kolistelee ja huutaa, jotkut ovat hiirenhiljaa. Asuntoa pitäisi voida koeasua 3kk ennen ostoa.
Oli aika kun puu ei kelvannut,tiili..No en ole ton ajan asuja.Nykytalot,rivarit..onhan niihin uutta tullut.Paneeli,halvasta materiaalista tuli in..En tahtos katsella valkosii seiniin,halpoja huolella tehtyjä materiaaleja (
Alue: Aihe vapaa
Ihmiset haluavat elää.