Manuelan ja Tuuren kämppä myynnissä, mutta…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontti on ilmoitettu 2h, mutta asemakaava on sellainen, että yleisiä alueita onkin niin paljon, että tontti ei olekaan tuon kiinteistön. Pahimmassa tapauksessa koko kiinteistö pitää siirtää.

Kiinteistö on nimenomaan se tontti plus siihen vielä kuuluvat asemakaavassa yleisiksi alueiksi luokitellut maa-alueet, mutta joista ennemmin tai myöhemmin tulee pakkolunastus koska yleiset alueet on teitä ja muuta vastaavaa infrastruktuuria palvelevaa.  Kaupunki ostaa kiinteistöltä ne yleiset alueet jossakin vaiheessa, halusi tämä tai ei, mutta nyt myynnissä olevaan kuuluu myös ne pakkolunastettavat osat. 

Toki, kerroin vain mitä ostajan kannalta asia tarkoittaa.

Aa, nyt vasta huomasin kirjoittaneeni kiintöistö, sori, siis rakennus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontti on ilmoitettu 2h, mutta asemakaava on sellainen, että yleisiä alueita onkin niin paljon, että tontti ei olekaan tuon kiinteistön. Pahimmassa tapauksessa koko kiinteistö pitää siirtää.

Höh, tontti + yleiset alueet on se mitä ilmoitettu kiinteistön kooksi, ja riippuu miten uudessa asemakaavassa piirretty rajat, tuskin kuitenkaan on talon läpi vedetty kulkemaan.

Ni ei tietenkään, mutta tontilla on aina rakennusoikeus ja -paikka. Kun tontin rajat muuttuvat, myös em. asiat muuttuvat.

Kiinteistö on vähän hankala termi koska puhekielessä sillä tarkoitetaan monasti vain itse rakennusta mutta virallisesti kiinteistö on rakennus ja maapohja yhdessä. 

Tuossa ostajan aiheellista perehtyä kaavaan, olihan siihen viitattu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontti on ilmoitettu 2h, mutta asemakaava on sellainen, että yleisiä alueita onkin niin paljon, että tontti ei olekaan tuon kiinteistön. Pahimmassa tapauksessa koko kiinteistö pitää siirtää.

Höh, tontti + yleiset alueet on se mitä ilmoitettu kiinteistön kooksi, ja riippuu miten uudessa asemakaavassa piirretty rajat, tuskin kuitenkaan on talon läpi vedetty kulkemaan.

Ni ei tietenkään, mutta tontilla on aina rakennusoikeus ja -paikka. Kun tontin rajat muuttuvat, myös em. asiat muuttuvat.

Kiinteistö on vähän hankala termi koska puhekielessä sillä tarkoitetaan monasti vain itse rakennusta mutta virallisesti kiinteistö on rakennus ja maapohja yhdessä. 

Tuossa ostajan aiheellista perehtyä kaavaan, olihan siihen viitattu. 

Juu, piti laittaa rakennus, kirjoitin kiinteistö. Talon paikkaa saattaa pahimmassa tapauksessa joutua siirrämään, kun tintin rajat muuttuvat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontti on ilmoitettu 2h, mutta asemakaava on sellainen, että yleisiä alueita onkin niin paljon, että tontti ei olekaan tuon kiinteistön. Pahimmassa tapauksessa koko kiinteistö pitää siirtää.

Höh, tontti + yleiset alueet on se mitä ilmoitettu kiinteistön kooksi, ja riippuu miten uudessa asemakaavassa piirretty rajat, tuskin kuitenkaan on talon läpi vedetty kulkemaan.

Ni ei tietenkään, mutta tontilla on aina rakennusoikeus ja -paikka. Kun tontin rajat muuttuvat, myös em. asiat muuttuvat.

Kyllä vain, mutta mistä tuo 2h on repäisty, eihän sitä siinä ilmoituksessa ollut esitelty. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontti on ilmoitettu 2h, mutta asemakaava on sellainen, että yleisiä alueita onkin niin paljon, että tontti ei olekaan tuon kiinteistön. Pahimmassa tapauksessa koko kiinteistö pitää siirtää.

Höh, tontti + yleiset alueet on se mitä ilmoitettu kiinteistön kooksi, ja riippuu miten uudessa asemakaavassa piirretty rajat, tuskin kuitenkaan on talon läpi vedetty kulkemaan.

Ni ei tietenkään, mutta tontilla on aina rakennusoikeus ja -paikka. Kun tontin rajat muuttuvat, myös em. asiat muuttuvat.

Kyllä vain, mutta mistä tuo 2h on repäisty, eihän sitä siinä ilmoituksessa ollut esitelty. 

Siis onhan se siinä mainittu, että tontti on 2 ha, mutta sillä tarkoitetaan myytävää koko kiinteistöä, ja tuleva tontti on tietysti osa sitä, jonkin verran alle puolet nykyisestä jää. 

No siis jos kiinteistö ”ei ole asemakaavan mukainen,” joutuu omistaja jossain vaiheessa purkamaan tai siirtämään kiinteistöllä olevan rakennuksen. Eikös se näin käytännössä mene? Tuossa on lisäksi osa kiinteistöä pakkolunastuksen alla, eli selkeästi Manuelalla ja Tuurella kiire saada paikka äkkiä myytyä.

Näköjään Skattankin kämppä edelleen myynnissä (tai jo myyty), mitä en sinänsä ihmettele. Isot peruskorjaukset tulossa, eli tietää isoa vastiketta plus muuttoa remontin alta pois. Ihmetyttää millä tämäkin pariskunta oikein elää, toisaalta jos on velaton kämppä ja alhaiset kulut, niin kyllä sitä kuuden lapsen lapsilisillä + elareillakin pärjää.

karttapaikan tonttikartan mukaan tontti on rantaan asti mutta oikeasti tontin läpi meneekin yleinen tie, eli kunta lunastaa sen tien pois maksamalla sen tien pohjan arvon omistajalle

Vierailija kirjoitti:

karttapaikan tonttikartan mukaan tontti on rantaan asti mutta oikeasti tontin läpi meneekin yleinen tie, eli kunta lunastaa sen tien pois maksamalla sen tien pohjan arvon omistajalle

Mistä tämän tiedon otit? Yleisiä aueita on yli puolet maa-alasta, niin saattaapi yltää rantaan asti ja reippaasti talon puolelta.