Lue keskustelun säännöt.
uskallanko ostaa unelmieni talon?
08.01.2015 |
Olisi nyt myynnissä erittäin halvalla. Minulla on säästöjä, mutta olen opiskelija ja raskaana. Miehellä vakityöpaikka, mutta it-alalla.
Talo on unelmani, mutta käytännössä kuitenkin liian iso ja vaatii paljon remonttia.
Seuraisitteko unelmaanne vai etsisittekö järkevän talon, joka ei kuitenkaan samanlailla sytytä?
Kommentit (49)
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 14:07"]
Jos se on nyt edullinen ja asuttavassa kunnossa, niin ostakaa pois. Lainaa saatte varmaankin, jos miehellä on vakituinen työ. Kyllä siitä pikkuhiljaa rempatessa hyvä tulee. Olkaa vain tarkkoina, ettei ole hometta, koska silloin se unelma voidaan joutua purkamaan kivijalkaa myöten pois.
Remontti maksaa aika paljon. Jos seiniin ja välikatolle laitetaan uudet eristeet, se tekee viisi tonnia vähintään, katon uusiminen kymppitonnin, viemäröinnit kymppitonnin, sähköjohdotkin voidaan joutua uusimaan, jos talo on vanha > viisi tonnia, laatoitukset ja vesieristeet kymppitonni, ikkunat ja ovet viisi tonnia, lämmitysjärjestelmä viisi tonnia vähintään... Siis ainakin 50 000 tuhatta pitää olla valmis maksamaan perusremontista, mutta siinähän se vuosien mittaan pikkuhiljaa hoituu lainanmaksun ohessa.
[/quote]
Tuon kokoiseen taloon mistä ap puhuu laittaisin tuohon summaan vähintään toiset 50t€ päälle. Siis vähintään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:08"]
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:04"]
Laita ny vaan se linkki.
[/quote]
Onpa vaikee löytää kun speksit on annettu, dorka.
[/quote]
No laita sinä sitten se linkki kun olet niin nokkela?
Minkä vuosikymmenen talosta on kyse? Voit sitten googlata vaikka tyyppiviat tai korjaustarpeet ja katsoa mitä on tehty? Ja sitten tosiaan nuo muut tarkastukset!
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:10"][quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:08"]
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:04"]
Laita ny vaan se linkki.
[/quote]
Onpa vaikee löytää kun speksit on annettu, dorka.
[/quote]
No laita sinä sitten se linkki kun olet niin nokkela?
[/quote]
Ei tietääkseni löydy ilmoitusta netistä, mutta tsemppiä etsimiseen! :D -ap
Miksi on nyt niin halpa?
ei se likaisuus haittaa. Siivota voi ja pintaremontoida.
hoitokulut? Miten paljon ne olisivat?
se vuokralaisen ottaminen on hyvä.
kannattaa varmaan ottaa homekoira tarkistamaan...olette tekemässä niin isoa juttua elämässänne.
jos siellä paljastuu hometta, niinä eplette lirissö. Menee terveys ja rahat. Muutama tonni tuollaisessa...tarkistaa ja varmistaa...että on ihan varma talon terveydestä..ei ole paljon.
hyvä kauppa varmasti, jos on terve talo.
sitä, kun ihastuu johonkin, niin haluaa itselleen uskotella, että ei tässä voi oluella mitään vikaa ja mitäs pienistä vioista...mutta kannattaa ottaa järki käteen ja tarkastaa asiat perin pohjin.
170000 on iso raha...jos siitä ei jääkään mitään muuta kuin purettava talo ja terveyden menetys.
että voi olla hyvä tai huono. Tsekkaa se.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 20:50"]Mutta tutkittaisin kunnolla ja mieluiten homekoirilla myös. Alapohja? Salaojat? Sadevedet? Ilmanvaihto? Ja muut talon iänmukaiset korjaukset Jos miehesi on rakennusmies niin ei se varmaan riitä ihan kaiken tuon tutkimiseen. Ja jos on kuntokartoitus niin se pitäisi antaa tulkittavaksi rakennusalan ammattilaiselle (korjausrakentamisen suunnittelijoille) ennen päätöstä. Säästytte pitkältä itkulta. Pintaremontti on halpaa eikä vie hermoja eikä niin hirveästi rahaa kuin talon rakenteiden korjaukset.
[/quote]
Kiitos! Home on minuakin mietityttänyt, vaikkei mitään hajua olekaan. Tuo homekoira oli hyvä idea!:)
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 14:19"]
300 neliötä 170 000 eurolla ei voi olla hyvä kauppa, oli sijainti sitten missä tahansa. Kierrä kaukaa.
[/quote]
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1420701222436.html?pos=ok-nln
Tässä yksi varoittava esimerkki. Aina ei uusikaan talo ole sitä, miltä se näyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:08"][quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:04"]
Laita ny vaan se linkki.
[/quote]
Onpa vaikee löytää kun speksit on annettu, dorka.
[/quote]
Mä löysin kaksi jotka sopis tohon. Enkä ostais kumpaakaan
Minkä ikäinen talo, tehdyt remontit?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 20:53"]Ostimme viisivuotta sitten melkein samankokoisen talon ja tässä sulle muutamia erilaisia vinkkejä, mitä pitää muistaa, kun ostaa vanhaa taloa.
-sijainti
-kulkuyhteydet
-tontin rasitteet tarkastettava, jos on.
- kuntotarkastus AMMATTILAISELLA .
Seuraavaaviin kiinnittäkää huomiota:
- putket milloin tehty, onko uusittu
-sähköt milloin tehty?
-miten on pidetty nuohouksista huolta
- katsokaa sokkeli, onko halkeamia
-haju, maakellarin tai imelä haju ei ole hyvä merkki, kosteutta
-märkätilat, onko vesieristykset
-katto, onko vuotokohtia
-Jos öljylämmitys, missä kunnossa ja milloin säiliö esim. Uusittu
Lämmityksestä vielä, maalämpö ei ole mahdollinen kaikkiin kohteisiin, riippuu maaperästä.
Öljylämmityksen kustannukset tuon kokoiseen taloon nousevat helposti muutamiin tuhansiin euroihin vuodessa.
Toivottavasti tästä jotain vinkkiä!
[/quote]
Kiitos vinkeistä! Kokoan tässä parhaillaan omaa check-listiä, että muistaa seuraavassa näytössä kysyä kaiken tarpeellisen. :)
Mihin ihmeeseen tarvit 300 neliötä kahdestaan miehen kanssa? + tulevalle vauvalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:25"]
Mihin ihmeeseen tarvit 300 neliötä kahdestaan miehen kanssa? + tulevalle vauvalle
[/quote]
Ei käynyt mielessä, että tuo tuleva vauva ei tod.näk. ole tarkoitus jäädä viimeiseksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:18"]Miksi on nyt niin halpa?
ei se likaisuus haittaa. Siivota voi ja pintaremontoida.
hoitokulut? Miten paljon ne olisivat?
se vuokralaisen ottaminen on hyvä.
kannattaa varmaan ottaa homekoira tarkistamaan...olette tekemässä niin isoa juttua elämässänne.
jos siellä paljastuu hometta, niinä eplette lirissö. Menee terveys ja rahat. Muutama tonni tuollaisessa...tarkistaa ja varmistaa...että on ihan varma talon terveydestä..ei ole paljon.
hyvä kauppa varmasti, jos on terve talo.
sitä, kun ihastuu johonkin, niin haluaa itselleen uskotella, että ei tässä voi oluella mitään vikaa ja mitäs pienistä vioista...mutta kannattaa ottaa järki käteen ja tarkastaa asiat perin pohjin.
170000 on iso raha...jos siitä ei jääkään mitään muuta kuin purettava talo ja terveyden menetys.
että voi olla hyvä tai huono. Tsekkaa se.
[/quote]
Kiitos hyvistä neuvoista ja rohkaisevista sanoista! Juuri noin aiomme tehdä. :) -ap
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:27"][quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:25"]
Mihin ihmeeseen tarvit 300 neliötä kahdestaan miehen kanssa? + tulevalle vauvalle
[/quote]
Ei käynyt mielessä, että tuo tuleva vauva ei tod.näk. ole tarkoitus jäädä viimeiseksi?
[/quote]
Juu. Ei ole jäämässä viimeiseksi, jos kaikki menee hyvin. Useita neliöitä on myös sillä vuokratilaksi ajatellulla puolella. :)
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:19"][quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 14:19"]
300 neliötä 170 000 eurolla ei voi olla hyvä kauppa, oli sijainti sitten missä tahansa. Kierrä kaukaa.
[/quote]
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1420701222436.html?pos=ok-nln
Tässä yksi varoittava esimerkki. Aina ei uusikaan talo ole sitä, miltä se näyttää.
[/quote]
Niin. Eli ei mielestäsi kannata ostaa taloa ollenkaan? :D -ap
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:24"][quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 20:53"]Ostimme viisivuotta sitten melkein samankokoisen talon ja tässä sulle muutamia erilaisia vinkkejä, mitä pitää muistaa, kun ostaa vanhaa taloa.
-sijainti
-kulkuyhteydet
-tontin rasitteet tarkastettava, jos on.
- kuntotarkastus AMMATTILAISELLA .
Seuraavaaviin kiinnittäkää huomiota:
- putket milloin tehty, onko uusittu
-sähköt milloin tehty?
-miten on pidetty nuohouksista huolta
- katsokaa sokkeli, onko halkeamia
-haju, maakellarin tai imelä haju ei ole hyvä merkki, kosteutta
-märkätilat, onko vesieristykset
-katto, onko vuotokohtia
-Jos öljylämmitys, missä kunnossa ja milloin säiliö esim. Uusittu
Lämmityksestä vielä, maalämpö ei ole mahdollinen kaikkiin kohteisiin, riippuu maaperästä.
Öljylämmityksen kustannukset tuon kokoiseen taloon nousevat helposti muutamiin tuhansiin euroihin vuodessa.
Toivottavasti tästä jotain vinkkiä!
[/quote]
Kiitos vinkeistä! Kokoan tässä parhaillaan omaa check-listiä, että muistaa seuraavassa näytössä kysyä kaiken tarpeellisen. :)
[/quote]
Ollos hyvä:)!
Päinvastoin kuin monet muut thän ketjuun kirjoittaneet, mä en lyttää sun haavetta, koska tiedän omakohtaisesti, että voi hyvinkin onnistua! Me laitettiin talo asuttavaan kuntoon siten, että laitettiin katto, hiottiin ja lakattiin vanha parketti, märkätilojen laatoitus ja seinien maalaus+tapetointi, keittiö. Saatiin siis asuttavaan kuntoon ja loput tehdään pikkuhiljaa. Tsemppiä sun haaveille!
[quote author="Vierailija" time="08.01.2015 klo 21:04"]
Laita ny vaan se linkki.
[/quote]
Onpa vaikee löytää kun speksit on annettu, dorka.