Talolaina, miten muka voi tällaisena aikana erota :(

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:18"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"]Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan...
[/quote]Kyllä, sitä minä ainakin tarkoitin. Meillä lainanlyhennys kuukaudessa vain vähän yli 500€ (lainaa jäljelöä n. 60 000 euroa). Tällä hetkellä kun tilanne on hyvä, lyhennetään tuplasti. Jos tulee työttömyyttä tms niin tuo 500e on helposti lyhennettävissä vain toisen palkalla.
[/quote]

Tämä on kaikkein fiksuinta.

Lisäksi se, että pitäisi miettiä todella tarkkaan sitä parisuhdetta ennen yhteistä lainaa.

Omistusasuntoon liittyy aina riskejä. Yksi on esim. kosteusvaurioriski, toinen on tuo eroon pääsemisen riski. Vuokralla on helppoa ja ASO:stakin saa rahat ulos 3kk päästä. Mikäli asunto kuitenkin sijaitsee muuttovoittoalueella, niin sen taatusti saa halutessaan myytyä alle puolen vuoden, jos vaan hinta on oikea. Jossain muuttotappiokunnan syrjäseuduilla myyntiajat voivat toki venyä vaikka hinta olisi lähes ilmainen.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

Kyllä, totta kai. Se "hiuskarva" on heidän keskinäinen suhteensa ja sen kestävyys.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:39"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

Kyllä, totta kai. Se "hiuskarva" on heidän keskinäinen suhteensa ja sen kestävyys.

[/quote]

Plus tietysti työttömyysriski.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

Etkö ole kuullut sanontaa "ei ne suuret tulot, vaan ne pienet menot"? Suuretkaan tulot eivät tuo taloudellista turvaa, jos menot on mitoitettu vastaavasti isoiksi. Kun jaksaa hillitä halua nostaa elintasoa samassa tahdissa tulojen kanssa, jää säästöön pahan päivän varalle. Pätee niin asumiseen kuin muuhunkin elämiseen.

No kyllä! Asuntolaina sen mukaan, että 20v maksuajalla se saa hoidettua 1 palkalla. Ei tarvi anoa maksuvapita kotihoidon tuelle yms. Korkojen nousun varalta on mahdollista jatkaa laina-aikaa, kun se ei heti ole tapissa.
Sitten kun on kaksi palkkaa sitä lainaa maksamassa, voi lyhentää ylimäärästä ja saada sitäkautta puskuria omaan talouteensa. Maksettua osuutta vastaan saa sitten tarvittaessa autolainaa tai remonttilainaa tms.

Kumpi tahansa pärjää lainan kanssa yksinään, kuolemanvaralle henkivakuutus (perintöverot, toisen osuus lainasta jos se tarpeelliselta tuntuu), työkyvyttömyysvakuutus (sai jokunen vuosi sitten joistain yhtiöistä) ja ansiosidonnainen työttömyysturva. Näillä mennään, eikä huominen hirmusti huoleta.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:19"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:12"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:55"]Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja? [/quote] Olette siis eläneet yli varojenne kun pankista sai lainaa. Surullista. Voisko parisuhteen eteen tehdä töitä? Lapset varmaan vois paremmin jos eroa ei tulis? Onko miehesi vastuulla ollut maksaa taloa ja tuoda sinulle onni?

[/quote]

Nyt käsi sydämelle AV-mamma(t), siis ainakin sinä 7: Ihanko todella teillä jokaikisellä on sen suuruiset asuntolainat, että pystyisitte niitä yksinäänkin helposti makselemaan, että ei sen toisen tuloja tarvittaisi ollenkaan? Rohkenen ihan pikkuisen epäillä. Isot tulot, iso laina jne. 

[/quote]

Kyllä vain, kaikki kun ei asu pk-sedulla jossa ok-talo maksaa vähintään 200 000-300 000€, eikä ole edes kovin kummoinen. Katsoppas kun, mitä kauemmaksi mennään kehäkolmosesta, sen halvemmalla saa samankaltaisen asunnon. Itse otin asuntolainaa 50 000€, joista 15 000€ oli remontiin ja autoon. Olen 12v lapsen  yh-äiti ja pärjään ihan hyvin, vaikka jäisin työttömäksi. Ei jäljellä oleva laina hirvitä.

Katsos kun ei ne suuret tulot, vaan ne pienet menot. Pankki olisi antanut minullekin lainaa 85 000€, mutta sitä koko lainaa kun ei ole pakko ottaa, jos ei oikeasti tarvitse. Ilmaista rahaa kun ei ole olemassa, vaan se pitää maksaa korkoineen takaisin.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

no mitäs sitten jos toinen tai pahimmillaan molemmat jää työttömiksi? Milläs sitä lainaa sitten lyhennetään?

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:39"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

Kyllä, totta kai. Se "hiuskarva" on heidän keskinäinen suhteensa ja sen kestävyys.
[/quote]

Mä oon varautunut siihen, että jos meidän suhde menis nurin ja asunnon myynnissä tulis takkiin esim. muutama kymppitonni, että kyllä mä sen summan olisin valmis meidän suhteesta maksamaan. Upeat 15 v takana, toivottavasti myös edessä, mutta jos ei, kyllä unelmien parisuhde ja nykyinen unelmien kodissa vietetty aika on ollut sen arvoista.

Samoin jos toinen meistä vammautumisia, sairastuisi, kuolisi. Enköhän siinäkin tilanteessa olisi onnellinen näistä vuosista enkä siitä että olisimme eläneet pikkulainan turvin kerrostalolähiössä "sitku"-elämää vuosikymmeniä.

2

Onko kaukki keinot kokeiltu ennen eroa?

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

no mitäs sitten jos toinen tai pahimmillaan molemmat jää työttömiksi? Milläs sitä lainaa sitten lyhennetään?
[/quote]
No sitten tietysti muutetaan pienempään, halvempaan! Tulojen mukaan se on elettävä, ja jos molemmat olis työttömänä, tuskin minkäänlainen omistusasuminen olisikaan järkevää, estäisi esim nopean työn perässä muuttamisen.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 15:00"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:39"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"] [quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin? [/quote] Kyllä, totta kai. Se "hiuskarva" on heidän keskinäinen suhteensa ja sen kestävyys. [/quote] Mä oon varautunut siihen, että jos meidän suhde menis nurin ja asunnon myynnissä tulis takkiin esim. muutama kymppitonni, että kyllä mä sen summan olisin valmis meidän suhteesta maksamaan. Upeat 15 v takana, toivottavasti myös edessä, mutta jos ei, kyllä unelmien parisuhde ja nykyinen unelmien kodissa vietetty aika on ollut sen arvoista. Samoin jos toinen meistä vammautumisia, sairastuisi, kuolisi. Enköhän siinäkin tilanteessa olisi onnellinen näistä vuosista enkä siitä että olisimme eläneet pikkulainan turvin kerrostalolähiössä "sitku"-elämää vuosikymmeniä.

[/quote]

Ihan jees, jos sulla on varaa se muutama kymppitonni ottaa takkiin, silloin se on sun oma valinta. Tässä kuitenkin keskusteltiin tilanteista, joissa eron sattuessa varaa ei ole.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 15:03"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"] [quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin? [/quote] no mitäs sitten jos toinen tai pahimmillaan molemmat jää työttömiksi? Milläs sitä lainaa sitten lyhennetään? [/quote] No sitten tietysti muutetaan pienempään, halvempaan! Tulojen mukaan se on elettävä, ja jos molemmat olis työttömänä, tuskin minkäänlainen omistusasuminen olisikaan järkevää, estäisi esim nopean työn perässä muuttamisen.

[/quote]

Niin, mutta jos sitä lainaa ei saakaan kuitattua myymällä?

...

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:41"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:39"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?

[/quote]

Kyllä, totta kai. Se "hiuskarva" on heidän keskinäinen suhteensa ja sen kestävyys.

[/quote]

Plus tietysti työttömyysriski.
[/quote]

Mutta pitäiskö sinkun sitte ottaa laina, josta selviää jopa ilman palkkatuloja? Miten te näitä riskejä oikein laskette?

2

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 15:05"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 15:03"]

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 14:04"] [quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"] Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan... [/quote] No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.  [/quote] Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin? [/quote] no mitäs sitten jos toinen tai pahimmillaan molemmat jää työttömiksi? Milläs sitä lainaa sitten lyhennetään? [/quote] No sitten tietysti muutetaan pienempään, halvempaan! Tulojen mukaan se on elettävä, ja jos molemmat olis työttömänä, tuskin minkäänlainen omistusasuminen olisikaan järkevää, estäisi esim nopean työn perässä muuttamisen.

[/quote]

Niin, mutta jos sitä lainaa ei saakaan kuitattua myymällä?
[/quote]
Nykyään kun lainaa ei saa ilman alkupääomaa, ei varmaan kauheen yleinen tilanne? Ja sitten on kyllä tehty virhe jo ostovaiheessa, eli ylihintaa ollut pahasti ja ero tullut hyvin pian. Eli tässä kauhukuvassa oli nyt kaikista riskeistä pahimmat yhdistelmänä, tod.näköisesti ihmisille ei satu sentään noi kaikki.

S

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"]

Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan...

[/quote]

Yritti, mutta ihan paskapuhetta koko väite. Eron tullen ei riitä että selviytyy yksin siitä lainasta, vaan pitää kyetä selviytymään myös niistä muista kustannuksista. Siihen se yleensä tökkää viimeistään. Meilläkin tökkäisi mun puolelta, vaikka laina on fiksusti mitoitettu tuloihin, suurella omarahoitusosuudella.

Tämä viesti taas oli fiksu ja allekirjoitan: 

"Varmaa pikemminkin tarkoitettiin, että asunto pitää mitoittaa niin, että jos ero tulee, niin asunnon myynilä katetaan velat. Eli omaa tulisi olla siinä vaheessa kuin asunto ostetaan, ettei joudu tilanteeseen, että asunnon arvo on romahtanut muutamassa vuodessa niin,e ttä jää velkaloukkuun asunnon myynnistä huolimatta. Itse en edes käsitä miten joku ostaa oman asunnon tällaisilla hinnoilla mitä niistä suomessapääkaupunkiseudulla joutuu pulittamaan. Itse haluan, että asunto on sellainen josta pääsee heti irti jos niin haluaa ja siksi asummekin tyytyväisenä Asossa jo kohta 15v"