Lue keskustelun säännöt.
Talolaina, miten muka voi tällaisena aikana erota :(
07.12.2014 |
Haluaisin erota mutta niskassa melkoinen asuntolaina okt:sta. Mitenkään en pysty maksamaan toista asuntoa yhtä aikaa ja talojen myynti alueella on hidasta. Samalla alueella ollut samantyylinen talo myynnissä jo puoli vuotta.
Tässä taloustilanteessa asuntolaina on varmasti sitovampi kuin papin aamen...aamenesta sentään pääsee 6kk:ssa eroon.
Enkö oikeasti pääse eroamaan ilman että menetämme luottotiedot? Mies ei pysty taloa itselleen lunastamaan.
Mitä ihmettä voin tehdä?
Kommentit (92)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:27"]
Miten olis pyytää talosta sellaista hintaa, että joku suostuu sen maksamaan ? daa - niinkin voi kuule tehdä.
[/quote]
No ei oikein voi, jos on vielä paljon lainaa jäljellä. Sitten pitäisi maksaa tappiolla mytyydyn talon lainaa vielä uuden asunnon lainan/vuokran lisäksi pois. Eri asia tietysti jos lainaa on jäljellä vähän ja talon voi myydä halvalla.
Talo myyntiin sellaisella hinnalla että menee miettimisaikana. Sit jos päädytte että jatkatte, otatte puhtaalta pöydältä jossain muualla. Se on vain rahaa, asiat järjestyy kyllä.
Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja?
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:55"]Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja?
[/quote]
Olette siis eläneet yli varojenne kun pankista sai lainaa. Surullista. Voisko parisuhteen eteen tehdä töitä? Lapset varmaan vois paremmin jos eroa ei tulis? Onko miehesi vastuulla ollut maksaa taloa ja tuoda sinulle onni?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:12"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:55"]Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja? [/quote] Olette siis eläneet yli varojenne kun pankista sai lainaa. Surullista. Voisko parisuhteen eteen tehdä töitä? Lapset varmaan vois paremmin jos eroa ei tulis? Onko miehesi vastuulla ollut maksaa taloa ja tuoda sinulle onni?
[/quote]
On kyllä tosi virheellistä luulla, että lapset voisi paremmin jos eroa ei tulisi. Kyllä ero on lapsillekin parempi vaihtoehto kuin koti jossa on kokoajan riitaisa ilmapiiri.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:12"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:55"]Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja? [/quote] Olette siis eläneet yli varojenne kun pankista sai lainaa. Surullista. Voisko parisuhteen eteen tehdä töitä? Lapset varmaan vois paremmin jos eroa ei tulis? Onko miehesi vastuulla ollut maksaa taloa ja tuoda sinulle onni?
[/quote]
Nyt käsi sydämelle AV-mamma(t), siis ainakin sinä 7: Ihanko todella teillä jokaikisellä on sen suuruiset asuntolainat, että pystyisitte niitä yksinäänkin helposti makselemaan, että ei sen toisen tuloja tarvittaisi ollenkaan? Rohkenen ihan pikkuisen epäillä. Isot tulot, iso laina jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juu, tappiolla menee, jos menee. Uuden rakentaminen maksaa enemmän, kuin mitä talosta saa tällä hetkellä.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:19"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:12"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:55"]Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja? [/quote] Olette siis eläneet yli varojenne kun pankista sai lainaa. Surullista. Voisko parisuhteen eteen tehdä töitä? Lapset varmaan vois paremmin jos eroa ei tulis? Onko miehesi vastuulla ollut maksaa taloa ja tuoda sinulle onni?
[/quote]
Nyt käsi sydämelle AV-mamma(t), siis ainakin sinä 7: Ihanko todella teillä jokaikisellä on sen suuruiset asuntolainat, että pystyisitte niitä yksinäänkin helposti makselemaan, että ei sen toisen tuloja tarvittaisi ollenkaan? Rohkenen ihan pikkuisen epäillä. Isot tulot, iso laina jne.
[/quote]Kyllä se asuntolaina pitää oman maksukyvyn mukaan miettiä eikä pariskunnan. Voi tulla ero, toinen voi sairastua ja jää työkyvyttömäksi tai vaikka kuolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:19"]
Nyt käsi sydämelle AV-mamma(t), siis ainakin sinä 7: Ihanko todella teillä jokaikisellä on sen suuruiset asuntolainat, että pystyisitte niitä yksinäänkin helposti makselemaan, että ei sen toisen tuloja tarvittaisi ollenkaan? Rohkenen ihan pikkuisen epäillä. Isot tulot, iso laina jne.
[/quote]
Kyllä. Niin se pitää laskea, ja myös olla sen kokoinen omarahoitusosuus, ettei ainakaan pieni (10-20%) hinnanlasku vielä jätä tilanteeseen jossa lainaa on enemmän kuin talon myyntihinta.
Ihan perussääntöjä nuo on asuntolainaa ottaessa. Uskomattoman monet vaan ei niitä noudata. "Voihan sen myydä" on ratkaisu kaikkeen. Nii-in...
Ota jo huomenna yhteyttä kunnalliseen talous- ja velkaneuvontaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, kyllä se valitettavasti melkein näin on.
Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:36"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:19"]
Nyt käsi sydämelle AV-mamma(t), siis ainakin sinä 7: Ihanko todella teillä jokaikisellä on sen suuruiset asuntolainat, että pystyisitte niitä yksinäänkin helposti makselemaan, että ei sen toisen tuloja tarvittaisi ollenkaan? Rohkenen ihan pikkuisen epäillä. Isot tulot, iso laina jne.
[/quote]
Kyllä. Niin se pitää laskea, ja myös olla sen kokoinen omarahoitusosuus, ettei ainakaan pieni (10-20%) hinnanlasku vielä jätä tilanteeseen jossa lainaa on enemmän kuin talon myyntihinta.
Ihan perussääntöjä nuo on asuntolainaa ottaessa. Uskomattoman monet vaan ei niitä noudata. "Voihan sen myydä" on ratkaisu kaikkeen. Nii-in...
[/quote]
Meillä ainakin on... olin ostanut talon jo itsekseni ennen kuin mies ilmestyi kuvioon. Mies ei halunnut lunastaa itselleen toista puolta, joten maksan edelleenkin lainan itse ja talo on nimissäni. Toki mies maksaa muuta elämää, mutta selviäisin hyvin itsekin jos tarve olisi. Enää on lainaa jäljellä 50 tonnia. Kyllä munkin mielestä elämä pitää mitoittaa niin, että omillaan pärjää jos tilanne tulee.
Varmaa pikemminkin tarkoitettiin, että asunto pitää mitoittaa niin, että jos ero tulee, niin asunnon myynilä katetaan velat. Eli omaa tulisi olla siinä vaheessa kuin asunto ostetaan, ettei joudu tilanteeseen, että asunnon arvo on romahtanut muutamassa vuodessa niin,e ttä jää velkaloukkuun asunnon myynnistä huolimatta. Itse en edes käsitä miten joku ostaa oman asunnon tällaisilla hinnoilla mitä niistä suomessapääkaupunkiseudulla joutuu pulittamaan. Itse haluan, että asunto on sellainen josta pääsee heti irti jos niin haluaa ja siksi asummekin tyytyväisenä Asossa jo kohta 15v.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"]
Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan...
[/quote]
No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:19"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:12"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 12:55"]Mitä käy jos korot lähtee nousuun? Korkojen nousu ei nosta talojen hintoja...Teillä on nykyiset velat, sitten maksatte tonnin kuussa korkoja? [/quote] Olette siis eläneet yli varojenne kun pankista sai lainaa. Surullista. Voisko parisuhteen eteen tehdä töitä? Lapset varmaan vois paremmin jos eroa ei tulis? Onko miehesi vastuulla ollut maksaa taloa ja tuoda sinulle onni?
[/quote]
Nyt käsi sydämelle AV-mamma(t), siis ainakin sinä 7: Ihanko todella teillä jokaikisellä on sen suuruiset asuntolainat, että pystyisitte niitä yksinäänkin helposti makselemaan, että ei sen toisen tuloja tarvittaisi ollenkaan? Rohkenen ihan pikkuisen epäillä. Isot tulot, iso laina jne.
[/quote]
No ei ole ollenkaan lainaa niin ei tarvitse tällaista miettiä.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:59"][quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"]
Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan...
[/quote]
No kyllä. Jos on itsellä talous hiuskarvan varassa niin tyhmää luulla että niin on muilla.
[/quote]
Eli kun kaksi hyvin tienaavaa akateemista ottaa isohkon lainan, josta he hyvin yhdessä selviävät (eli rahaa jää säästöön ja hankintoihin ihan hyvin), heidän taloutensa on sitten kuitenkin "hiuskarvan varassa", jos yksinään kumpikaan ei voisi vastaavaa taloa ja elintasoa kustantaa? Todellako näin?
[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 13:45"]Siis yrittikö tuossa joku väittää, että kaikki järkevät ihmiset mitoittaa lainan niin ettei tarvita kuin toisen palkka sen maksuun ja yleensäkin elämiseen? Toisen palkka menee turhuuksiin tai säästöön vai mihin? Niin varmaan...
[/quote]Kyllä, sitä minä ainakin tarkoitin. Meillä lainanlyhennys kuukaudessa vain vähän yli 500€ (lainaa jäljelöä n. 60 000 euroa). Tällä hetkellä kun tilanne on hyvä, lyhennetään tuplasti. Jos tulee työttömyyttä tms niin tuo 500e on helposti lyhennettävissä vain toisen palkalla.
Miten olis pyytää talosta sellaista hintaa, että joku suostuu sen maksamaan ? daa - niinkin voi kuule tehdä.