Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnoista valtava ylitarjonta. Miksei vuokrat romahda?
06.10.2021 |
Hesassa pelkästään 4600 vuokra-asuntoa jäänyt vuokranantajille käsiin tyhjäksi. Vuokranantajat joutuu maksamaan tyhjän asunnon kulut. Luulisi että on motivaatiota vuokrien alennukseen, jotta saa jonkun jakamaan kustannuksia edes.
https://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot?pagination=1&locations=…
Kommentit (364)
Korona sotkee nyt hetkellisesti markkinoita. Yksinasuvien määrä lisääntyy koko ajan, joten kysyntä painottuu pieniin kämppiin. Sen takia isoja kämppiä tyhjillään ja joillakin paikkakunnilla myydään todella halvalla. Pk-seudulla asuntoja ollut vuokrattuna yrityksille, joskus jopa 10+ virolaista pienessä kaksiossa. Virossa on viime aikoina palkat nousseet rajusti, joten osa jää kotimaahan töihin. Urakat kuitenkin laskettu näiden palkkamenojen mukaan, joten suomalaisen palkkaaminen tes:n mukaisesti vetää urakan miinukselle. Yllättävän paljon Helsingin rakennustyömailla virolaisia siivoojia. Eikö muka suomalaisia löytyisi? No ei löydy, niin halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
BMW kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat ahneita
Vuokraus on liiketoimintaa. Ei hyväntekeväisyyttä
Eikö asunnon tyhjillään pito ja vastikkeiden maksu omasta pussista ole hyväntekeväisyyttä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verottomat voitot ay liikkeen kämpistä - kannattaa silti kun jo vuokrattujen hinnat ei laske
Ay-liike käärii miljoonia vuokra-asuntoyhtiöstään – asumistuet valuvat osinkoina liitoille
Kyllä siellä ovat muut(kin) asialla! Tässä suurimmat 10 osakkeiden omistajaa: https://kojamo.fi/uutiset-ja-tiedotteet/kojamo-oyj-10-suurinta-osakkeen…
Kaikki valtion virastot voisi siirtää Helsingistä pois. Sillä olisi jo jotain vaikutusta.
Onko parempi pitää asunto/ asunnot tyhjillään kuin vuokrata vääränlaisille ihmisille.
Ulkomaisessa Tv ohjelmassa kerrottiin tästä. Kokonaisia kerrostaloja tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Korona sotkee nyt hetkellisesti markkinoita. Yksinasuvien määrä lisääntyy koko ajan, joten kysyntä painottuu pieniin kämppiin. Sen takia isoja kämppiä tyhjillään ja joillakin paikkakunnilla myydään todella halvalla. Pk-seudulla asuntoja ollut vuokrattuna yrityksille, joskus jopa 10+ virolaista pienessä kaksiossa. Virossa on viime aikoina palkat nousseet rajusti, joten osa jää kotimaahan töihin. Urakat kuitenkin laskettu näiden palkkamenojen mukaan, joten suomalaisen palkkaaminen tes:n mukaisesti vetää urakan miinukselle. Yllättävän paljon Helsingin rakennustyömailla virolaisia siivoojia. Eikö muka suomalaisia löytyisi? No ei löydy, niin halvalla.
Mun mielestä palkkojen pitäisi aina mennä TESsien mukaan, vaikka olisi minkälainen alihankintakuvio tahansa kyseessä.
Nykyinen tilanne aiheuttaa työttömyyttä kantasuomalaisten keskuudessa.
Vierailija kirjoitti:
Korona sotkee nyt hetkellisesti markkinoita. Yksinasuvien määrä lisääntyy koko ajan, joten kysyntä painottuu pieniin kämppiin. Sen takia isoja kämppiä tyhjillään ja joillakin paikkakunnilla myydään todella halvalla. Pk-seudulla asuntoja ollut vuokrattuna yrityksille, joskus jopa 10+ virolaista pienessä kaksiossa. Virossa on viime aikoina palkat nousseet rajusti, joten osa jää kotimaahan töihin. Urakat kuitenkin laskettu näiden palkkamenojen mukaan, joten suomalaisen palkkaaminen tes:n mukaisesti vetää urakan miinukselle. Yllättävän paljon Helsingin rakennustyömailla virolaisia siivoojia. Eikö muka suomalaisia löytyisi? No ei löydy, niin halvalla.
Kukaan ei asu pienessä asunnossa kuin pakosta. Nyt kun vuokra-asuntojen tarjonta on räjähtänyt käsiin asunnon koko on ensimmäinen joka joustaa. Enemmän neliöitä saa halvalvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki valtion virastot voisi siirtää Helsingistä pois. Sillä olisi jo jotain vaikutusta.
Tuskin paljoa. Suurin osa hyväpalkkaisista kuntien konttorihommista on jo ripoteltu kuntiin.
Vuokrat eivät kovasti laske vaan tarjonta joustaa. Jos vuokranantajan tuottoprosentti pienenee liikaa, sijoitus myydään pois ja ostetaan jotain muuta istrumenttia tilalle. Tarjonnan vähetessä alkavat jälleen vuokrat kohota. Tämmöistä se on markkinatalous. Osa poliitikoista pyrkii tätä horjuttamaan. Valtion ja kunnan oma asuntotuotanto, tuettu asuntotuotanto, asumistuet, puheet vuokrasäätelyn palauttamisesta, verotuksen muuttaminen jne..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse vuokrani maksavana kyllä ketuttaa. Saisin ehkä eläk. asumistukea 20 - 30 e /kk, mutta tuloni ovat niin epäsäännölliset, että en hae sitä Kelalta. Syy: jatkuva rumba toimittaa lisäselvityksiä, maksaa takaisin 15 e tms. Eli hyvin niukasti elävänä olemme aina k*sessa. Omistusasuntoon ei mahdollisuutta, koska jo nuorena olimme molemmat pienipalkkaisia valtion työntekijöitä, toki virka, mutta palkka pieni - samoin nykyinen eläke pieni. Muutto 'maakuntiin' tai esim. Kemiin ei oikein ole vaihtoehto. Vähäiset ystävät ja tuttavat asuvat tällä alueella ja olen asunut samassa asunnossa 11 v., samassa taloyhtiössä 17 v.
Itse kysymykseen vielä: Yksityiselle en mene enää ikinä vuokralle. Minua erehdytettiin useamman kerran 1980 -1990-luvulla, vaadittiin vuokraa pimeänä joko kokonaan tai osittain sekä paljon muuta erikoista. Lisäksi asunto voidaan myydä alta ihan milloin tahansa. Huomautan vielä, että 99 % vuokralaisista elää normaalia elämää eikä "tuhoa asuntoja" millään tavalla. Meillä olen tehnyt pientä pintaremonttia säätiön luvalla (saanut mm. maalit jne) ja asunto oh viihtyisä ja mukava, palvelut lähellä ja liikuntaesteiselle erittäin hyvin suunniteltu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verottomat voitot ay liikkeen kämpistä - kannattaa silti kun jo vuokrattujen hinnat ei laske
Ay-liike käärii miljoonia vuokra-asuntoyhtiöstään – asumistuet valuvat osinkoina liitoille
Kyllä siellä ovat muut(kin) asialla! Tässä suurimmat 10 osakkeiden omistajaa: https://kojamo.fi/uutiset-ja-tiedotteet/kojamo-oyj-10-suurinta-osakkeen…
Jos vuokrat laskee vähenee valtion asumistukien maksu ja veronmaksajat säästää. Tappiota tiedossa asunnoilla keinotteleville kojamoille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verottomat voitot ay liikkeen kämpistä - kannattaa silti kun jo vuokrattujen hinnat ei laske
Ay-liike käärii miljoonia vuokra-asuntoyhtiöstään – asumistuet valuvat osinkoina liitoille
Kyllä siellä ovat muut(kin) asialla! Tässä suurimmat 10 osakkeiden omistajaa: https://kojamo.fi/uutiset-ja-tiedotteet/kojamo-oyj-10-suurinta-osakkeen…
Näinhän se on ja näyttää siltä että vuosi vuodelta paremmin menee noilla markkinoilla.
MOT selvitti: Asuntosijoitusyhtiö Kojamo ollut todellinen kultakaivos ammattiliitoille – yhteensä yli 900 miljoonan euron tulot verottomana
https://yle.fi/uutiset/3-11811834
Ammattiliitot omistavat pörssiyhtiö Kojamosta edelleen yli kolmanneksen.
Yhtiön suurin osakkeenomistaja vähän yli 10 prosentin osuudella on Teollisuusliitto. Muita Kojamon merkittäviä ammattiliitto-omistajia ovat Opetusalan ammattijärjestö OAJ (6,1%), Julkisten- ja hyvinvointialojen liitto JHL (4,82%), Rakennusliitto (4,82%) ja ammattiliitto Pro (3,28%).
Myös työeläkeyhtiöt Ilmarinen ja Varma ovat Kojamon suuria osakkeenomistajia.
Ammattiliitot omistavat Kojamon osakkeita noin 1,5 miljardin euron arvosta.
Kojamon markkina-arvo Helsingin pörssissä on noin neljä miljardia euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korona sotkee nyt hetkellisesti markkinoita. Yksinasuvien määrä lisääntyy koko ajan, joten kysyntä painottuu pieniin kämppiin. Sen takia isoja kämppiä tyhjillään ja joillakin paikkakunnilla myydään todella halvalla. Pk-seudulla asuntoja ollut vuokrattuna yrityksille, joskus jopa 10+ virolaista pienessä kaksiossa. Virossa on viime aikoina palkat nousseet rajusti, joten osa jää kotimaahan töihin. Urakat kuitenkin laskettu näiden palkkamenojen mukaan, joten suomalaisen palkkaaminen tes:n mukaisesti vetää urakan miinukselle. Yllättävän paljon Helsingin rakennustyömailla virolaisia siivoojia. Eikö muka suomalaisia löytyisi? No ei löydy, niin halvalla.
Mun mielestä palkkojen pitäisi aina mennä TESsien mukaan, vaikka olisi minkälainen alihankintakuvio tahansa kyseessä.
Nykyinen tilanne aiheuttaa työttömyyttä kantasuomalaisten keskuudessa.
AY-liikkeet hiljaa ja jopa tukee työn halpuuttamista. Tukevat työperäistä tulemista.Suomalaiset jää työttömiksi. Myös hallitus tukee eikä puutu. Ensi kesästä saa tulla EU:n ulkopuolelta ilman työlupaa suomeen eli kiinasta ja intiasta..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi asuntosijoittajat pitäisi tehdä tappiota ja maksaa vielä siitä, jos joku haluaisi asua ilmaiseksi. Asuntosijoittamisen tuotto on jo nyt vain 2-3% ja jos ei saa vuokrassa edes kuluja, silloin kannattaa pitää asunto tyhjänä, jolloin vuokralaisesta johtuva asumisen kuluminen jää pois, samoin huoneiston rempat, koneet ja laitteet ja vain yhtiövastike jää maksettavaksi
Tiedän monta tyhjää asuntoa, joita ei haluta edellä mainituista syistä vuokrata, vaan mieluimmin odotetaan sopivaa myynti ajankohtaa tai kunnes lapset muuttavat.
Vierailija kirjoitti:
Aina nämä "markkinatalousmekanismit" toimivat vain hintoja nostavaan suuntaan, ei koskaan toisinpäin. Näinollen kyse on silkasta kusetuksesta ja huijauksesta!!
ei ois saanu 80-luvulla lentolippua keski-eurooppaan sillosessa rahassa 29 eurolla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrat eivät kovasti laske vaan tarjonta joustaa. Jos vuokranantajan tuottoprosentti pienenee liikaa, sijoitus myydään pois ja ostetaan jotain muuta istrumenttia tilalle. Tarjonnan vähetessä alkavat jälleen vuokrat kohota. Tämmöistä se on markkinatalous. Osa poliitikoista pyrkii tätä horjuttamaan. Valtion ja kunnan oma asuntotuotanto, tuettu asuntotuotanto, asumistuet, puheet vuokrasäätelyn palauttamisesta, verotuksen muuttaminen jne..
Olisi kiinnostavaa nähdä kun asunnoilla keinottelevat alkaisi myydä näitä tyhjiä asuntoja samaan aikaan. Samallailla kuin nyt yrittävät sitkeästi vuokrata niitä ylitäysille markkinoille.
Asumistukijärjestelmä tulee ajaa kokonaan alas ja lakkauttaa ensi tilassa. Se on ainoa keino mahdollistaa edullinen vuokra-asuminen myös niille, jotka elättävät itse itsensä. Oleskeluyhteiskunnan aika on ohi.
Kojamolla on Helsingissä jatkuvasti monissa taloissa 20 % asunnoista vapaana. Ei edes mitään ns. ongelmataloja vaan uudehkoja mutta vuokrat on niin korkeat ettei ihmisillä riitä rahat.
Maalla asuvat ostavat kakkosasunnon Helsingistä väliaikaiseksi asunnoksi matkustamista varten. Sinne voi aina mennä ennen ja jälkeen lennon.
Toivottavasti ihmiset muuttavat Helsingistä pois ja asuntosijoittajille tulee kunnolla takkiin.