Lue keskustelun säännöt.
Helsingin Jakomäen kerrostaloja puretaan jo
02.11.2014 |
Vuonna 1969 rakennettuja lähiökerrostaloja puretaan jo Helsingin Jakomäessä, koska tilanne on se, että niitä ei koskaan ole rakennettukaan kestämään vuosikymmeniä. Katsokaapa kuvia, melkoisia neukkukuutioita nykyään! Ihme, että parvekkeet pysyvät kasassa vielä.
Ne puretaan siksi, että arvioitu korjauskustannus on suurempi kuin kokonaan uuden kerrostalon rakentaminen. Suomen lähiöt ovat täynnä vastaavanlaisia asuntoja.
Kommentit (22)
Mun mielestä hieno artikkeli, talot kieltämättä kamalia, mutta jutun luettuani toivoin, että mammat pääsevät takaisin jakomäkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huh, onneksi meidän talossa ei asu tuollaisia tyyppejä kuin tuo haastateltu nainen. Ei mitään kauhean imartelevaa kuvaa saanut hänestä.
Noitahan nimen omaan rakennettiin halvalla 60- ja 70-luvuilla kestämään 20-30 vuotta eli teknisen käyttöikänsä vanhimmat ovat ylittäneet jo 90-luvulla. 60-luvun puolen ennen energiakriisiä rakennetuissa taloissa ei kaikissa ole itse asiassa edes lämpöeristeitä sillä öljy oli halpaa joten tuli edullisemmaksi jättää kalliit eristeet laittamatta. (Tuohon aikaan harrastettiin omituisia "säästötoimenpiteitä" maailmanlaajuisesti uudisrakennuksissa, esimerkiksi WTC:n kaksoistorneihin ja muihin aikakauden toimistopilvenpiirtäjiin ei asennettu valokatkaisijoita ollenkaan sillä sähkö oli todella halpaa ja sen aikaisten loisteputkien käyttöikä lyheni merkittävästi jos niitä sammuteltiin ja lisäksi ne olivat kalliita. WTC esimerkiksi sai valokatkaisijat vasta vuonna 1982.)
Käytännössä nämä "neukkukuutiot" vaatimat hirveästi ylimääräistä energiaa lämmitykseen verrattuna energiakriisin jälkeen rakennettuihin taloihin. Lisäksi niissä on käytetty runsaasti asbestia. Purkupallo on käytännössä aina paras vaihtoehto. Ainoa ongelma ovat asuntojen omistajat, jotka ovat maksaneet purkukuntoisista höskistä helposti yli 100 000 euroa ja heidän sijoituksensahan tässä kärsii. Myöskään rakennusliikkeiden intresseissä ei ole ostaa talon kaikkia asuntoja purkua ja uudisrakentamista varten joten seuraavan 20 vuoden aikana pitäisi löytää joku ratkaisu tähän ongelmaan.
Hieno artikkeli, olin yllättynyt porukan yhteisöllisyydestä. Se tuntui hienolta. Samanlainen fiilis on jäänyt siitä putkiremontti dokumentin taloyhtiöstä joka tulee sunnuntaisin ykköseltä.
Tämä on ihan totta. Kaiken huippu on idiootit suomalaiset, jotka maksavat (tai ainakin ovat maksaneet) näistä 2 t€/m2 tai enemmänkin. Purkujätteestä siis, koska "nämä nyt vain maksavat näin paljon".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pakkohan se on maksaa kos ei muuta ole tarjolla.
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:12"]
Pakkohan se on maksaa kos ei muuta ole tarjolla.
[/quote]
Tämä. Varsinkin pääkaupunkiseudun kaavoitus- ja asuntopolitiikka on ihan älytöntä tavallisen kansalaisen näkökulmasta. Rakennuttajia se tokia hyödyntää, sillä keinotekoinen asuntopula nostaa asuntojen hintoja.
Alle 10-kerroksisia taloja ei tulisi ainakaan Helsingin puolella kaavoittaa ollenkaan uudisrakennuksissa ja ylipäänsä tulisi hyödyntää tonttimaata jota on tarjolla Espoon ja Vantaan puolella tehokkaammin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:16"][quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:12"]
Pakkohan se on maksaa kos ei muuta ole tarjolla.
[/quote]
Tämä. Varsinkin pääkaupunkiseudun kaavoitus- ja asuntopolitiikka on ihan älytöntä tavallisen kansalaisen näkökulmasta. Rakennuttajia se tokia hyödyntää, sillä keinotekoinen asuntopula nostaa asuntojen hintoja.
Alle 10-kerroksisia taloja ei tulisi ainakaan Helsingin puolella kaavoittaa ollenkaan uudisrakennuksissa ja ylipäänsä tulisi hyödyntää tonttimaata jota on tarjolla Espoon ja Vantaan puolella tehokkaammin.
[/quote]
Ei enää uusia Merihakoja, Helsingissä on paljon kaavoitettavaa maata, johon voi kaavoittaa tehokkaasti ihmisen kokoisia asuinalueita tehokkaasti, kunhan päästäisiin tästä valitusrumbasta. Ihmisen kokoinen kerrostalo on max. 5-6 kerroksinen. Myös pientaloalueita voidaan kaavoittaa tehokkaasti.
5
Tämä muistuttaa läheisesti sitä tuolileikkiä, jossa musiikki soi ja tuoleja on yksi vähemmän kuin pelaajia. Asuntoja siirrellään toisille kohoavin hinnoin musiikin soidessa. Toisin kuin leikissä, voittaja on se joka on mahdollisimman kaukana neukkukuutiosta musiikin loppuessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alapeukuttaja taitaa elää velkaelvisunelmaansa Jakomäen kuutiossa. Saattaa peukut alkaa väpättämään, kun hallitus esittää että seuraava remontti suoritetaan puskutraktorilla tai dynamiitilla.
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:29"]
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:16"][quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:12"] Pakkohan se on maksaa kos ei muuta ole tarjolla. [/quote] Tämä. Varsinkin pääkaupunkiseudun kaavoitus- ja asuntopolitiikka on ihan älytöntä tavallisen kansalaisen näkökulmasta. Rakennuttajia se tokia hyödyntää, sillä keinotekoinen asuntopula nostaa asuntojen hintoja. Alle 10-kerroksisia taloja ei tulisi ainakaan Helsingin puolella kaavoittaa ollenkaan uudisrakennuksissa ja ylipäänsä tulisi hyödyntää tonttimaata jota on tarjolla Espoon ja Vantaan puolella tehokkaammin. [/quote] Ei enää uusia Merihakoja, Helsingissä on paljon kaavoitettavaa maata, johon voi kaavoittaa tehokkaasti ihmisen kokoisia asuinalueita tehokkaasti, kunhan päästäisiin tästä valitusrumbasta. Ihmisen kokoinen kerrostalo on max. 5-6 kerroksinen. Myös pientaloalueita voidaan kaavoittaa tehokkaasti. 5
[/quote]
Ja kun Helsingin väkiluku kasvaa tulevaisuudessa niin meillä on "ihmisen kokoisia taloja" ja kodittomia kun loppuu tila kesken. Miten se sitä paitsi haittaa asuuko 6. vai 10. kerroksessa paitsi että jälkimmäisestä on vähän paremmat maisemat. Ja mitä korkeammin rakennetaan, sitä enemmän jaa tilaa leikkipaikoille, puistoille yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:29"]
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:16"][quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 08:12"] Pakkohan se on maksaa kos ei muuta ole tarjolla. [/quote] Tämä. Varsinkin pääkaupunkiseudun kaavoitus- ja asuntopolitiikka on ihan älytöntä tavallisen kansalaisen näkökulmasta. Rakennuttajia se tokia hyödyntää, sillä keinotekoinen asuntopula nostaa asuntojen hintoja. Alle 10-kerroksisia taloja ei tulisi ainakaan Helsingin puolella kaavoittaa ollenkaan uudisrakennuksissa ja ylipäänsä tulisi hyödyntää tonttimaata jota on tarjolla Espoon ja Vantaan puolella tehokkaammin. [/quote] Ei enää uusia Merihakoja, Helsingissä on paljon kaavoitettavaa maata, johon voi kaavoittaa tehokkaasti ihmisen kokoisia asuinalueita tehokkaasti, kunhan päästäisiin tästä valitusrumbasta. Ihmisen kokoinen kerrostalo on max. 5-6 kerroksinen. Myös pientaloalueita voidaan kaavoittaa tehokkaasti. 5
[/quote]
Ongelmana on usein se, että maat ovat yksityisessä omistuksessa ja näin ollen niitä on vaikea saada aktiivisen tonttitarjonnan piiriin. Omistajat ovat haluttomia myymään millään järkevällä hinnalla, koska maan hinta nousee vielä voimakkaammin kuin asuntojen hinta eli kyseessä on hyvin tuottava sijoitus. Se, että kaavoissa on riittävästi tonttivarantoa ei vielä riitä, tarvitaan aitoa tonttitarjontaa.
"Ostakaa maata, sitä ei enää valmisteta"
Opiskelin tekussa kahdeksankytluvulla. Meille opetettiin, että kerrostalo suunnitellaan kestämään 70 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 12:27"]Opiskelin tekussa kahdeksankytluvulla. Meille opetettiin, että kerrostalo suunnitellaan kestämään 70 vuotta.
[/quote]
No, ne opit on kyllä vanhentuneet. Tervetuloa nykyaikaan.
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 03:03"]
Ainoa ongelma ovat asuntojen omistajat, jotka ovat maksaneet purkukuntoisista höskistä helposti yli 100 000 euroa ja heidän sijoituksensahan tässä kärsii. Myöskään rakennusliikkeiden intresseissä ei ole ostaa talon kaikkia asuntoja purkua ja uudisrakentamista varten joten seuraavan 20 vuoden aikana pitäisi löytää joku ratkaisu tähän ongelmaan.
[/quote]
Luitko juttua ollenkaan? Siinä kerrotaan, että KAIKKI tuolla alueella sijaitsevat Jakomäen talot ovat kaupungin vuokra-asuntoja. Kyseiset purkutalot ovat KAUPUNGIN VUOKRA-ASUNTOJA. Asukkaat ovat vuokralaisia, eivät omista niitä, vaan kaupunki.
Kaikki Jakomäen "evakkoon lähtevät" saavat kaupungilta kaksion. eipä siinä mitään, mutta kun olen vaihtamassa kaupungin yksiötä kaksioon, tuli vain mieleen, että näinköhän saa vielä kauan jonottaa, kun Jakomäki- porukka sijoitetaan ensin?
En tarkoita pahalla Jakomäkeläisiä kohtaan, oli mukavaa luettavaa tuo juttu.
Teemalta on tullut mielenkiintoisia vanhoja dokkareita asian tiimoilta, oletteko huomanneet? Mm. nämä:
http://areena.yle.fi/tv/2307288
http://areena.yle.fi/tv/1543594
http://areena.yle.fi/tv/2307289
Silloin rakennettiin niin maan perusteellisesti urbaani-Suomea, että unohtui ihminen asujana ja kaupunkilaisena siitä välistä. Takaisin ei voida ajassa palata, sillä kaikki vanha on jo hävitetty - ja hävitetään vieläkin, jos jokin vanha kulma vielä nähtäville on vahingossa jäänyt...
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 12:27"]Opiskelin tekussa kahdeksankytluvulla. Meille opetettiin, että kerrostalo suunnitellaan kestämään 70 vuotta.
[/quote]
Joskus uskottiin vakaasti lobotomiaankin hoitomuotona. Onneksi niistä ajoista on viistuttu.
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 12:52"]Kaikki Jakomäen "evakkoon lähtevät" saavat kaupungilta kaksion. eipä siinä mitään, mutta kun olen vaihtamassa kaupungin yksiötä kaksioon, tuli vain mieleen, että näinköhän saa vielä kauan jonottaa, kun Jakomäki- porukka sijoitetaan ensin?
En tarkoita pahalla Jakomäkeläisiä kohtaan, oli mukavaa luettavaa tuo juttu.
[/quote]
Taloja on vielä kolme evakuoitavaksi, joissa on yksiöitä ja kolmioitakin, joten tuskin kaikki haluavat ja menevät kaksioon.
T. Toinen, joka haksahti kolme vuotta sitten siihen, että talo menee kohta remonttiin.
Ps. Samaa ongelmaa on myös ympäri Suomea, että 60-70- luvun kerrostaloja pitäisi purkaa, kun korjaamisessa ei ole järkeä. Osa on omistustaloja.
Jakomäkeenhän ei saa rakentaa nykyistä korkeampia, koska Malmin kenttä, joten suunnitellut talot ovat yhtä matalia. Huomioon ei vissiin ole otettu sitä, että Malmin kenttää ei ole kohta?
[quote author="Vierailija" time="02.11.2014 klo 14:54"]
Olen asunut koko lapsuuteni ja nuoruuteni Jakomäessä. Silloinhan nuo talot olivat uusia, ei tosin kauniita silloinkaan, mutta tietyn aikakauden tyylisiä.
Nykyiset kuvat antavat ikävän kuvan alueesta. Nuohan ovat niitä purkukuntoisia, muuta talot alueella on ilmeisesti jo kunnostettu.
Metsää ja luontoa on alueella hurjan paljon. Kavereita riitti ja mikä parasta verrattuna nykypäivään, sosiaalinen status oli lähes kaikilla lapsilla ja perheillä sama. Minulla ainakin oli ihana lapsuus alueella, mutta tuolloinhan oli maailma muutenkin erilainen.
Ihan kaikki ei kuitenkaan ole onnettomia Jakomäessäkään..
[/quote]