Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa peruuntui ja nyt järkyttävä ahdistus
29.08.2021 |
Nyt kaipaisi tukea ja vinkkejä asuntokauppaan liittyen. Olin löytänyt lähes unelmien asunnon, mutta myyjän pyynti oli aivan maksurajojeni yläpuolella, hieman ylikin.
Pitkähkön prosessin jälkeen uskaltauduin kuitenkin tarjoamaan, sillä ehdolla, että pankki antaa lainaa. Myyjä tämän alustavasti hyväksyi.
Pankki näytti aluksi vihreää valoa, mutta halusi tarkat tiedot kohteesta ennen lopullista hyväksyntää. Niiden toimittamisen jälkeen tuli tieto, että saan lainaa, mutta en niin paljon kun luulin.
Tämä aiheutti sen, että jouduin laskemaan tarjousta. Myyjä ei ymmärrettävästi tästä riemastunut ja periaatteessa kertoi suorilta, että kauppoja ei sitten synny. Pyysin vielä harkitsemaan, mutta ei suostunut.
Myyjä kaiken lisäksi vielä kyseenalaisti sen, että onko syy oikeasti se, etten saa lainaa?! Oli sitä mieltä, etten vain halua maksaa korkeampaa hintaa.
Nyt olo on todella huono ja päällä ensinnäkin hirveä itsesyytös siitä, että olin liian optimistinen saamani lainan suhteen ja tietysti siitä, että myyjänkin elämä tässä vaikeutuu aivan varmasti. Ja tietysti harmittaa, että nyt kämppä menee ohi suun.
Miten tästä ahdistuksesta pääsee eroon ja onko kenelläkään kokemuksia vastaavanlaisesta tilanteesta?
Kommentit (73)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ikäviähän nämä on. Mulla on ehdollinen tarjous, ehtona oman myynti, ja kukaan ei nyt haluakaan ostaa tätä… Mutta ajattelen, että kyllä asiat lopulta järjestyy.
Virheitä saa tehdä, mutta niistä pitää oppia. Jatkossa haet ensin lainalupauksen pankilta ja tarjoat vasta sitten.
Tästä varmaan opit jatkossa hakemaan pankilta ensin lainalupauksen, jotta tiedät, mihin sinulla on maksimissaan varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Virheitä saa tehdä, mutta niistä pitää oppia. Jatkossa haet ensin lainalupauksen pankilta ja tarjoat vasta sitten.
Voi tarjous olla myös ehdollinen
Eikäö ensin tsekata pankin kanssa paljon on mahdollista tarjota?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka edes tekee noin? Ensin lainalupaus maksimäärästä ja vasta sitten kaupoille. En edes harkitse myyntiä, jos joku esittää ehdollista kauppaa. Jos lainasta ei ole sovittu, on liian aikaista lähteä kisaamaan asunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Kuka toimii asuntokaupoilla noin?
Mun kämpän ainoalle potentiaaliselle ostajalle kävi juuri noin, että onhan näitä. Tosin hän sitten vetäytyi koko hommasta.
- 3
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole ikinä asuntoa ostanut joten toivon teiltä viisaammilta tässä asiassa selvennöstä tuosta prosessista. Luulin, että ennen kuin edes asuntoa aletaan etsimään, haetaan lainalupaus pankilta. Tämän jälkeen katsotaan mihin rahat riittävät. Eikö se menekään noin?
Ja miten uskallatte vinguttaa lainaa niin paljon kuin pankista lähtee? Onko nykyään niin vaikeaa saada lainaa, että tapahtuu mitä vain niin et joudu maksuvaikeuksiin? Eli onko pankit vaihtaneet politiikkaa?
Ahistuksesta pääset eroon sillä, että ajatelet ainakin yrittäneesi ja ihana sinä kun edes yritit. Nyt ei jää mitään jossiteltavaa :) myyjälle tai kenellekään muulle kuin sinulle ja pankille ei kuulu sinun rahoitussuunnitelmasi tai taloutesi. Myyjä oli hassu.
Mitä hittoa, ihan normaalisti olet toiminut, eikä sinun nyt myyjää ainakaan tarvitse surkutella! Ehtona kaupoille oli, että saat lainaa, mutta et valitettavasti saanut - tarpeeksi - joten oli ihan ok laskea tarjousta. Myyjä sitten päättää mitä päättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurin virhe on, että annat tunteiden vaikuttaa kaupantekoon ja se tulee yleensä kalliiksi. Tunteilun aika on vasta sitten, kun kauppa on tehty.
Nyt vaan relaat. Asuntoja tulee ja menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eiköhän myyjä sitten saa muita tarjouksia jos on hyvä kohde. Jos ei, niin palaavat varmaan asiaan. Pankki ehkä laski sitten tämän kohteen arvon niin, ettei riitäkään lainan takuiksi. Ehkä kohteessa oli vähän ylihintaa.
Tässä näille ”ensin pankilta suostumus enimmäislainaan” -huutelijoille sellainen vinkki, että pankin näkökulmasta esim. kaikki 150 000 maksvat eivät suinkaan ole samanarvoisia ja silloin myös tuosta arvosta ei kaikki käykään lainan takuuksi.
Myyjän elämä ei ole sun ongelmasi, kuten ei sun rahavaikeudet ole hänen ongelmansa.
Et saanut lainaa, so what? Katso halvempia kämppiä. Myyjä myy jollekin, jolla on rahaa.
Ehkä olit vähän tyhmä kun ajattelit saavasi isomman lainan, mutta nyt tiedät että ensin mennään pankkiin ja sitten vasta katsotaan asuntoja.
Itse olisin kyllä sanonut tuollaiselle myyjälle, että en yritä hilata hintaa alaspäin enkä voi pankin päätökselle mitään, mutta palataan asiaan jos ei kämppä mene kaupaksi. Ilmaahan siinä hinnassa varmasti on.
Vierailija kirjoitti:
Kuka toimii asuntokaupoilla noin?
Mutku mä haluu uu uu uun. Ja sitten voikin masentua, ahdistua, itkeä ja saada sosiaalisen pelon. Pettymyksiä ei kestetä.
Jo on huolet elämässään tälläki ap
Ehkä se olis sinulle ihan hyvä ettet ota lainaa ihan tulojesi tappiin. Kannattaisi mielestäni etsiä edullisempi asunto kun se, joka maksaa sen mitä saa maksimimäärän lainaa.
Ahdistushullu taas vauhdissa