Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa peruuntui ja nyt järkyttävä ahdistus
29.08.2021 |
Nyt kaipaisi tukea ja vinkkejä asuntokauppaan liittyen. Olin löytänyt lähes unelmien asunnon, mutta myyjän pyynti oli aivan maksurajojeni yläpuolella, hieman ylikin.
Pitkähkön prosessin jälkeen uskaltauduin kuitenkin tarjoamaan, sillä ehdolla, että pankki antaa lainaa. Myyjä tämän alustavasti hyväksyi.
Pankki näytti aluksi vihreää valoa, mutta halusi tarkat tiedot kohteesta ennen lopullista hyväksyntää. Niiden toimittamisen jälkeen tuli tieto, että saan lainaa, mutta en niin paljon kun luulin.
Tämä aiheutti sen, että jouduin laskemaan tarjousta. Myyjä ei ymmärrettävästi tästä riemastunut ja periaatteessa kertoi suorilta, että kauppoja ei sitten synny. Pyysin vielä harkitsemaan, mutta ei suostunut.
Myyjä kaiken lisäksi vielä kyseenalaisti sen, että onko syy oikeasti se, etten saa lainaa?! Oli sitä mieltä, etten vain halua maksaa korkeampaa hintaa.
Nyt olo on todella huono ja päällä ensinnäkin hirveä itsesyytös siitä, että olin liian optimistinen saamani lainan suhteen ja tietysti siitä, että myyjänkin elämä tässä vaikeutuu aivan varmasti. Ja tietysti harmittaa, että nyt kämppä menee ohi suun.
Miten tästä ahdistuksesta pääsee eroon ja onko kenelläkään kokemuksia vastaavanlaisesta tilanteesta?
Kommentit (73)
Eikö täällä lainalupausjankuttajat osaa lukea?
"Pankki näytti aluksi vihreää valoa, mutta halusi tarkat tiedot kohteesta ennen lopullista hyväksyntää. Niiden toimittamisen jälkeen tuli tieto, että saan lainaa, mutta en niin paljon kun luulin."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisitko saada vielä jostain muualta vakuuksia tms. niin pankki ehkä suostuisi? Onhan näitä tilanteita paljon. Voihan se olla, että asunto ei menekään kaupaksi ja vielä saat sen tuohon hintaan myöhemmin. Jos taas ei mitään tehtävissä niin turha surkutella, varsinkaan myyjän puolesta.
Joku tuolla sanoi, että teki asuntotarjouksen ehtona oman myynti. Eikö siis ehto, että pankki antaa lainaa, ole ihan samantyyppinen ehto? Kai se myyjän vastuulla on, että mitä tarjouksia hyväksyy
Monilla nuorilla aikuisilla on kova tarve elää yli varojensa...
En nyt ymmärtänyt, mikä tässä ahdistaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tässä välttämättä ole kyse edes yli varojen elämisestä. Kohde ei vain ollut pankin näkökulmasta niin arvokas. Pankki vahtii omia etujaan ja siinä samalla tavallaan asiakkaan. Pyyntihinta oli varmaan yläkanttiin ottaen kohteen iän, alueen kehityksen jne.
Kannattaako ottaa lainaa maksimimäärä, ihmettelen. Sitten se vasta stressi iskee, jos jotakin syystä lainan maksukyky alenee... Jos jo tälläisestä tulee ahdistus. Nyt relailua ja sitten katsomaan hieman edullisempia asuntoja. Toki voit jostakin muusta pankista saada enemmän lainaa. Toinen asia on, että kannattaako sitten ottaa. Ainakin kantsii hetki miettiä.
Esimerkkinä omasta yhdestä asuntokaupasta: Ostin kivan uudehkon rivarin, jossa yllätäen tulikin esiin pienessä pintaremontissani kosteusongelmia seinissä. Ongelmat laajeni koko taloon. Koko remppa sitten maksoi minulle noin 50000 euroa enemmän mitä olin asuntoon budjetoinut plus vuoden asumiskuluni muualla. Onneksi oli se raha saatavilla. No oikeuden sovittelun kautta sain myyjiltä tästä yli puolet takaisin ja asumiskuluni, mutta siihen meni pari vuotta (remontti jo kesti noin vuoden).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, tiedän että sössittyähän tää koko homma tuli ja ahdistus tulee just siitä, että tässä sit o muidenkin asiat mun takia epävarmoja. Ehkä myyjä löytää kuitenki toisen ostajan. Toivon nii vaikka ite harmittaa et en kämppää saanu, mutta sen kans kyllä elän.
Mut outoa tuomitsemista täälä kyllä sen suhteen et jotain ahdistaa ja tuntuu pahalle. Minkä sille tunteelle voi?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin, tiedän että sössittyähän tää koko homma tuli ja ahdistus tulee just siitä, että tässä sit o muidenkin asiat mun takia epävarmoja. Ehkä myyjä löytää kuitenki toisen ostajan. Toivon nii vaikka ite harmittaa et en kämppää saanu, mutta sen kans kyllä elän.
Mut outoa tuomitsemista täälä kyllä sen suhteen et jotain ahdistaa ja tuntuu pahalle. Minkä sille tunteelle voi?
Ap
Täällä nyt haukutaan kaikki ja puretaan omaa pahaa oloa anonyymina muihin. Ymmärrän sua, että harmittaa varmasti tosi paljon. Voihan se olla, että myyjä ottaa suhun vielä yhteyttä, kun hinta laskee
Vierailija kirjoitti:
Nyt vaan relaat. Asuntoja tulee ja menee.
Totta. Itsekin jäin toistaiseksi ilman kesämökkiä, kun pankin mukaan osittain maksetusta asunnostani ei ole lainanvakuudeksi. Tai sitten aiottu kohde oli liian rytöinen eli pankin mielestä riskialtis homepommi.
Totesin vain, että eipä se sitten ollut minun kohteeni. Ainakin on vähemmän huolia kiinteästä omaisuudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliko tarjous hyväksytty kirjallisena? Jouduitko maksamaan vielä jotain sanktioitakin peruuntuneesta tarjouksesta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt vaan relaat. Asuntoja tulee ja menee.
Totta. Itsekin jäin toistaiseksi ilman kesämökkiä, kun pankin mukaan osittain maksetusta asunnostani ei ole lainanvakuudeksi. Tai sitten aiottu kohde oli liian rytöinen eli pankin mielestä riskialtis homepommi.
Totesin vain, että eipä se sitten ollut minun kohteeni. Ainakin on vähemmän huolia kiinteästä omaisuudesta.
Eli olikko myös tehny tarjouksen ehdolla et pankki antaa lainaa? Miten myyjä otti tiedon et kauppoja ei tuukkaa?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin, tiedän että sössittyähän tää koko homma tuli ja ahdistus tulee just siitä, että tässä sit o muidenkin asiat mun takia epävarmoja. Ehkä myyjä löytää kuitenki toisen ostajan. Toivon nii vaikka ite harmittaa et en kämppää saanu, mutta sen kans kyllä elän.
Mut outoa tuomitsemista täälä kyllä sen suhteen et jotain ahdistaa ja tuntuu pahalle. Minkä sille tunteelle voi?
Ap
Et ole sössinyt yhtään mitään! Toki ymmärrän harmituksen, kun et saanutkaan haluamaasi asuntoa, mutta miksi ihmeessä otat stressiä muiden ongelmista? Et ole tehnyt mitään väärin, myyjällä on omat huolensa ja sinulla omasi. Tsemppiä, kyllä se unelmien koti vielä löytyy!
Millainen asunto se oli ap? Suomessa ei ole oikeasti ainutlaatuisia kohteita kovin montaa. Valtaosa tavisten asunnoista on aina kyseisen aikakauden samasta muodista valettu, eli varmasti löytyy jotain vastaavaa. Ensi kerralla sitten viisaammin.
No eihän tossa nyt ole mitään ihmeellistä..
Mä myin juuri huonokuntoista taloa, josta oli kiinnostuneet kaikenmaailman remonttijussit ym. Monta tarjousta tuli ja moni kävi pankin kautta ym.. vasta viides kauppa kävi toteen. Elämä on... Älä stressaa!!
Vierailija kirjoitti:
Niin, tiedän että sössittyähän tää koko homma tuli ja ahdistus tulee just siitä, että tässä sit o muidenkin asiat mun takia epävarmoja. Ehkä myyjä löytää kuitenki toisen ostajan. Toivon nii vaikka ite harmittaa et en kämppää saanu, mutta sen kans kyllä elän.
Mut outoa tuomitsemista täälä kyllä sen suhteen et jotain ahdistaa ja tuntuu pahalle. Minkä sille tunteelle voi?
Ap
Älä nyt murehdi muidenkin murheita. Jos myyjällä ei ole toista ostajaa eikä saa toista ostajaa haluamallaan hinnalla, niin sitten voipi olla että myy sen sinulle, tai tiputtaa hintaa. Myyntihinta on se hinta, jolla asunto menee kaupaksi!
Tuo että riittävän suuruisen lainan saanti on ehtona asuntokaupan toteutumiselle, on ihan tavallinen käytäntö. Eihän se sinun vikasi ole, että pankki päätti olla myöntämättä lainaa. Nyt olet tehnyt alemman tarjouksen, joka sinulla on pankin lupaamalla summalla varaa maksaa. Ihan normaalia, olet toiminut juuri niin kuin olette myyjän kanssa sopineet - tai eihän sinun tuota alhaisempaa tarjousta olisi edes tarvinnut tehdä. Saattaa vielä käydä niinkin, että kauppojen peruuntuminen alkuperäisellä hinnalla oli sinun onnesi - voi olla, että alhaisempi tarjouksesi hyväksytään!
Tällä hetkellä asunnoissa on aivan järkyttävää ylihintaa, ja porukka senkun makselee ja pankit myöntelee, vaikka ei hinta ei todellakaan vastaisi asunnon todellista arvoa.
Kokeilitko vain yhtä pankkia? Pankit antavat yllättävän erilaisia tarjouksia.