Lue keskustelun säännöt.
Naapuri varannut autopaikan, jota käyttää vierasparkkina?
30.09.2014 |
Onko oikein? Ulkopuolisen näkökulmasta? Itseä ärsyttää kun olisi oma auto, joka käytössä päivittäin, mutta taloyhtiössä ei ole vapaita paikkoja. Yksi naapureista varaa sitä itsellään vieraiden varalta. Eikä tosiaan ole usein näitä vieraita.
Tietysti hän maksaa siitä joten sama oikeus hänellä on siihen. Huonona päivänä ärsyttää vaan kun pitää itse etsiä autolle paikkaa joskus kaukaakin, ja täällä talon pihassa ammottaa jatkuvasti tyhjä paikka.
Piti tulla tänne kitisemään.
Kommentit (61)
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:25"]
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:18"]Meillekkin taloyhtiö halusi "antaa" paikan, vuokralaisiamme varten. Emme kyllä sitä alkaneet maksamaan, sillä ei kaikki omista autoa. Annoimme sen pois ja jos tarvii paikan, menee jonoon. Emme me voisi fillaria käyttävälle vuokralaiselle sanoa, että maksa se autopaikka. [/quote] Totta kai autopaikan voi vuokrata samalla asunnon kanssa. Kenenkään kun ei ole pakko sitä sopimusta kirjottaa ja asuntoa (+paikkaa) ottaa. Mulla itsellä kuuluu vuokrasopimukseen autopaikka, mutta ei ole omaa autoa. Vanhempien oma satunnaisesti käytössä. Toki voisin antaa jonkun paikattoman naapurin pitää kaaraansa siinä, jos saisi suunsa auki. Että sellaisia terveisiä AP:llekin.
[/quote]
Tottakai voi, mutta jos vuokralainen ei sitä tarvitse, emme me maksa tai voi vaatia vuokralaista maksamaan. Jokainen sitten ihan itse hommaa sen jo starvitsee ja saa sen.
Ei me tarvita lisäkustannuksia vuokralaiselle tai itselle, hyvä vuokralainen riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiökokouksessa asia puheeksi. Meillä niin, että autopaikan saa ensisijaisesti sellainen talon asukas jolla ON oma auto ja myös käyttää sitä säännöllisesti. Jos taloudessa on useampia autoja, niin ensin jokaiselle taloudelle 1 paikka ja kakkosautoille vasta sitten jos paikkoja jää. Yksi asukas yritti säilyttää jotain "museoautoa" ruudussa eikä koskaan ajanut sillä metriäkään, mm. hän joutui luovuttamaan paikkansa sellaiselle joka myös ajaa autoaan.
AP, siksi oletin näin, kun jaksoit tule tänne noin pikkutarkasti kitisemään, niin luulisi, että olisit maininnu noin oleellisen asian. En ole alkuperäinen mainitsija.
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"]Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti talon asukkaita varten. Siis asukkaiden autoja varten. Ota yhteys isännöitsijään ja jos hän ei halua olla aloitteellinen ja perua tuota "vieraspaikkaa", tee aloite taloyhtiön hallitukselle. Asukkaat siis etusijalla, ja vasta, jos paikkoja jää yli, niitä voivat asukkaat vuokrata vierailleen tuolla tavalla.
Ja peruste on, että osakkaat maksavat yhtiövastikkeessaan mm. tontin vuokraa, auraus-kuluja, asfaltoinnin uusimiskuluja, valaisua jne., eikä niitä kuluja välttämättä voida kattaa kokonaan parkkipaikan vuokralla. Parkkipaikka on siten kaikkien yhdessä kustantama peruspalvelu asukkaille, josta peritään OSITTAIN kulut kattavaa parkkimaksua.
Jos paikkoja on rajatusti, niitä vuokrataan ensin kaikille halukkaille yksi per asunto, ja ylijäävät voidaan arpoa halukkaiden kesken, kuitenkin niin, että nekin paikat on käytettävä asukkaiden omien autojen (kakkosautojen) parkkeeraukseen. Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön.
[/quote]
Hmm, mä olen maksanut mun autopaikasta 36 000 silloin kun ostin asuntoni. En näe mitään syytä, miksi en pitäisi siellä vaikka lastenrattaita, jos niikseen tulee. Ja ympäri vuoden.
Minullakin on ollut autopaikka, vaikka en itse omistanut autoa. Pidin sitä vierailleni, mutta käyttöä olikin paljon. Äidille, poikaystävälle, työautolle, vieraille jne. Jos maksan paikasta, voin sitä käyttää miten tahdon. Mielestäni.
Jospa se säästää rahaa omaan autoon,ja ostaa sen sitten kun on siihen varaa ja siksi on varannut autopaikan,koska sitä autopaikkaa ei välttämättä enään saa,kun hänellä on oma auto.Voithan mennä asiallisesti kysymään,saatko käyttää hänen varaamaansa autopaikkaa,jos maksat sen kuukausi maksun hänelle?voipa hyvinkin suostua jos vaikka asiallisesti kysyy,eihän sitä tiedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"]
Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti talon asukkaita varten. Siis asukkaiden autoja varten. Ota yhteys isännöitsijään ja jos hän ei halua olla aloitteellinen ja perua tuota "vieraspaikkaa", tee aloite taloyhtiön hallitukselle. Asukkaat siis etusijalla, ja vasta, jos paikkoja jää yli, niitä voivat asukkaat vuokrata vierailleen tuolla tavalla.
Ja peruste on, että osakkaat maksavat yhtiövastikkeessaan mm. tontin vuokraa, auraus-kuluja, asfaltoinnin uusimiskuluja, valaisua jne., eikä niitä kuluja välttämättä voida kattaa kokonaan parkkipaikan vuokralla. Parkkipaikka on siten kaikkien yhdessä kustantama peruspalvelu asukkaille, josta peritään OSITTAIN kulut kattavaa parkkimaksua.
Jos paikkoja on rajatusti, niitä vuokrataan ensin kaikille halukkaille yksi per asunto, ja ylijäävät voidaan arpoa halukkaiden kesken, kuitenkin niin, että nekin paikat on käytettävä asukkaiden omien autojen (kakkosautojen) parkkeeraukseen. Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön.
[/quote]
Kyllä ne autottomat maksavat näitä samoja kuluja yhtiövastiikkeessaan ja ovat usein subventoineet näitä autopaikkoja aikapaljon asuntonsa hinnassa.
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:42"]
AP, siksi oletin näin, kun jaksoit tule tänne noin pikkutarkasti kitisemään, niin luulisi, että olisit maininnu noin oleellisen asian. En ole alkuperäinen mainitsija. [quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"]Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti talon asukkaita varten. Siis asukkaiden autoja varten. Ota yhteys isännöitsijään ja jos hän ei halua olla aloitteellinen ja perua tuota "vieraspaikkaa", tee aloite taloyhtiön hallitukselle. Asukkaat siis etusijalla, ja vasta, jos paikkoja jää yli, niitä voivat asukkaat vuokrata vierailleen tuolla tavalla. Ja peruste on, että osakkaat maksavat yhtiövastikkeessaan mm. tontin vuokraa, auraus-kuluja, asfaltoinnin uusimiskuluja, valaisua jne., eikä niitä kuluja välttämättä voida kattaa kokonaan parkkipaikan vuokralla. Parkkipaikka on siten kaikkien yhdessä kustantama peruspalvelu asukkaille, josta peritään OSITTAIN kulut kattavaa parkkimaksua. Jos paikkoja on rajatusti, niitä vuokrataan ensin kaikille halukkaille yksi per asunto, ja ylijäävät voidaan arpoa halukkaiden kesken, kuitenkin niin, että nekin paikat on käytettävä asukkaiden omien autojen (kakkosautojen) parkkeeraukseen. Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön. [/quote] Hmm, mä olen maksanut mun autopaikasta 36 000 silloin kun ostin asuntoni. En näe mitään syytä, miksi en pitäisi siellä vaikka lastenrattaita, jos niikseen tulee. Ja ympäri vuoden.
[/quote]
Sama juttu, ostin autopaikkaosakkeen (vai mikä se nyt on nimeltään), joka oikeuttaa tiettyyn autopaikkaan. Jossainn vaiheessa talossa alkoi olla kähinää, kun tämä on näitä moderneja "suurin osa ei koskaan käytä autoa" hipsterialueita ja autopaikkoja on todella vähän. Taloyhtiössä haluttiin tehdä uusjako ja siinä tiimellyksessä meidät autohalliosakkeen ostaneet yritettiin laittaa samalle viivalle niiden kanssa, jotka jonottivat taloyhtiön muutamaa yhteistä paikkaa. Kuulemma oli väärin, että jollain oli paikka toisella ei. Sitä minäkin: olisi ehkä kannattanut ostaa se oma paikka aikanaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:44"]Minullakin on ollut autopaikka, vaikka en itse omistanut autoa. Pidin sitä vierailleni, mutta käyttöä olikin paljon. Äidille, poikaystävälle, työautolle, vieraille jne. Jos maksan paikasta, voin sitä käyttää miten tahdon. Mielestäni.
[/quote]
Samaa mieltä. Ap voi halutessaan ottaa selvää onko viereisessä talossa vapaita autopaikkoja ja vuokrata sieltä.
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"] Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön.
[/quote]
Ei kukaan puhunut mitään paikan vuokraamisesta vieraille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin joskus sellaisessa kerrostalossa, jossa ainoat pysäköintipaikat lähiseudulla kyläilijöille oli pienellä kadunpätkällä talon vieressä. Alakerrassani asuvalla keski-ikäisellä luuseribasistilla oli omalla maksullisella autopaikallaan viiden vuoden ajan kilvetön ruostunut rotisko ja sitten siinä kadun varressa se piti toimivaa autoaan, moottoripyöräänsä ja vielä työautoaan, joka oli tietysti sellainen iso Valion kuljetusauto. Käytännössä hänellä oli siis suurimman osan aikaa kaikki kadun varren pysäköintipaikat. Kyllä otti päähän.
Arkiaamuisin se kävi joskus klo 5 laittamassa duuniautonsa tyhjäkäynnille lämpenemään noin vartiksi ja viikonloppuisin se kaasutteli moottoripyöräänsä joskus tunninkin yhteen menoon. Ja tietysti mun parveke oli juurikin sillä kohdalla.
Jessus, että se olikin ärsyttävä naapuri...
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:42"]
AP, siksi oletin näin, kun jaksoit tule tänne noin pikkutarkasti kitisemään, niin luulisi, että olisit maininnu noin oleellisen asian. En ole alkuperäinen mainitsija. [quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"]Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti talon asukkaita varten. Siis asukkaiden autoja varten. Ota yhteys isännöitsijään ja jos hän ei halua olla aloitteellinen ja perua tuota "vieraspaikkaa", tee aloite taloyhtiön hallitukselle. Asukkaat siis etusijalla, ja vasta, jos paikkoja jää yli, niitä voivat asukkaat vuokrata vierailleen tuolla tavalla. Ja peruste on, että osakkaat maksavat yhtiövastikkeessaan mm. tontin vuokraa, auraus-kuluja, asfaltoinnin uusimiskuluja, valaisua jne., eikä niitä kuluja välttämättä voida kattaa kokonaan parkkipaikan vuokralla. Parkkipaikka on siten kaikkien yhdessä kustantama peruspalvelu asukkaille, josta peritään OSITTAIN kulut kattavaa parkkimaksua. Jos paikkoja on rajatusti, niitä vuokrataan ensin kaikille halukkaille yksi per asunto, ja ylijäävät voidaan arpoa halukkaiden kesken, kuitenkin niin, että nekin paikat on käytettävä asukkaiden omien autojen (kakkosautojen) parkkeeraukseen. Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön. [/quote] Hmm, mä olen maksanut mun autopaikasta 36 000 silloin kun ostin asuntoni. En näe mitään syytä, miksi en pitäisi siellä vaikka lastenrattaita, jos niikseen tulee. Ja ympäri vuoden.
[/quote]
No sinä olet sinä. Ap ei ole tuollaista maksua maksanut, eikä heidän yhtiössään ole kaikille tarvitsijoille paikkaa, joten miten teidän erikoistapauksenne liittyy asiaan?
Ja hei - jos asukkaat vaihtuvat, ne uudetkin asukkaat ovat asunnon ostohinnassa maksaneet kyllä siitä parkkipaikasta. Vai meinaatko, että alkuperäinen asukas kärsi parkkiruudun hinnan ns. nahoissaan ja velotti asunnosta vähemmän...
Joten miksi heillä ei olisi oikeutta saada autopaikkaa - jos heille ei ole sellaista riittänyt, jos niitä paikkoja ei ole kaikille asunnoille? Sinä se vaan säilyttelisit parkkiruudussasi lastenvaunuja, niinkö? No juu ei, tuollaiselle voidaan kyllä taloyhtiön hallituksessa tai viime kädessä yhtiökokouksessa panna rajat.
15
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:47"][quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:44"]Minullakin on ollut autopaikka, vaikka en itse omistanut autoa. Pidin sitä vierailleni, mutta käyttöä olikin paljon. Äidille, poikaystävälle, työautolle, vieraille jne. Jos maksan paikasta, voin sitä käyttää miten tahdon. Mielestäni.
[/quote]
Samaa mieltä. Ap voi halutessaan ottaa selvää onko viereisessä talossa vapaita autopaikkoja ja vuokrata sieltä.
[/quote]
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:46"]
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"]
Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti talon asukkaita varten. Siis asukkaiden autoja varten. Ota yhteys isännöitsijään ja jos hän ei halua olla aloitteellinen ja perua tuota "vieraspaikkaa", tee aloite taloyhtiön hallitukselle. Asukkaat siis etusijalla, ja vasta, jos paikkoja jää yli, niitä voivat asukkaat vuokrata vierailleen tuolla tavalla.
Ja peruste on, että osakkaat maksavat yhtiövastikkeessaan mm. tontin vuokraa, auraus-kuluja, asfaltoinnin uusimiskuluja, valaisua jne., eikä niitä kuluja välttämättä voida kattaa kokonaan parkkipaikan vuokralla. Parkkipaikka on siten kaikkien yhdessä kustantama peruspalvelu asukkaille, josta peritään OSITTAIN kulut kattavaa parkkimaksua.
Jos paikkoja on rajatusti, niitä vuokrataan ensin kaikille halukkaille yksi per asunto, ja ylijäävät voidaan arpoa halukkaiden kesken, kuitenkin niin, että nekin paikat on käytettävä asukkaiden omien autojen (kakkosautojen) parkkeeraukseen. Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön.
[/quote]
Kyllä ne autottomat maksavat näitä samoja kuluja yhtiövastiikkeessaan ja ovat usein subventoineet näitä autopaikkoja aikapaljon asuntonsa hinnassa.
[/quote]
Totta kai, niinhän minä juuri tuossa sanoin. Mutta autopaikka on tarkoitettu tarvitseville, ei kenelle tahansa huvin päin. Jos ap:n taloyhtiössä ei ole ruutua joka asunnolle, on selvää, ettei sitä vuokrata kenellekään pelkästään vieraspaikaksi.
15
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinpä, mutta mistä tiedät, onko AP:n naapuri vuokrannut autopaikan vai ostanut sen? Jos on sen ostanut,niin silloin ei ole kenelläkään oikeutta sitä viedä pois/pakkolunastaa, ellei siitä oli haittaa muille asukkaille. Se, että joutuu jättämään autonsa tien poskeen, ei ole kelvollinen syy. Tarkista faktat, ja anna myös lähteet.
Samalla tavallahan joku kolmen hengen perhe voisi vaatia itselleen naapurinsa neliön, kun itsellä on vain kaksio. Tai siis, eihän toki kukaan voi yksinään asua neliössä, sillä varjolla, että halusi makkarin lisäksi työ- ja vierashuoneen.
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:51"]
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"] Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön. [/quote] Ei kukaan puhunut mitään paikan vuokraamisesta vieraille!
[/quote]
En puhunut minäkään. Sanoin vuokrata vieraskäyttöön - mitä ap:n naapuri juurikin tekee, vuokraa paikkaa satunnaisten vieraidensa käyttöön.
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 19:12"]
Niinpä, mutta mistä tiedät, onko AP:n naapuri vuokrannut autopaikan vai ostanut sen? Jos on sen ostanut,niin silloin ei ole kenelläkään oikeutta sitä viedä pois/pakkolunastaa, ellei siitä oli haittaa muille asukkaille. Se, että joutuu jättämään autonsa tien poskeen, ei ole kelvollinen syy. Tarkista faktat, ja anna myös lähteet. Samalla tavallahan joku kolmen hengen perhe voisi vaatia itselleen naapurinsa neliön, kun itsellä on vain kaksio. Tai siis, eihän toki kukaan voi yksinään asua neliössä, sillä varjolla, että halusi makkarin lisäksi työ- ja vierashuoneen.
[/quote]
En tiedä, kenelle suuntaat kommenttisi, mutta ap olisi maininnut asiasta, jos kyse olisi ostettavasta parkkipaikasta. Ylipäätään parkkiruutuja aniharvoin myydään, vaan ne vuokrataan - ja vuokraamisesta ap puhuu.
Hallipaikkoja/autotallipaikkoja sen sijaan voidaan myydäkin. Mutta nekin voidaan panna uusjakoon taloyhtiön yhteisellä päätöksellä, tietenkin niin, että alkuperäisille omistajille korvataan ostohinta uusista myyntituloista. Tätäkin tapahtuu, kun osa tallipaikoista on jäänyt käyttöön, joka ei ole ollut alkuperäinen tallien käyttötarkoitus. Yhtiökokous voi tästä päättää.
15
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 19:09"]
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:46"]
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:33"]
Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti talon asukkaita varten. Siis asukkaiden autoja varten. Ota yhteys isännöitsijään ja jos hän ei halua olla aloitteellinen ja perua tuota "vieraspaikkaa", tee aloite taloyhtiön hallitukselle. Asukkaat siis etusijalla, ja vasta, jos paikkoja jää yli, niitä voivat asukkaat vuokrata vierailleen tuolla tavalla.
Ja peruste on, että osakkaat maksavat yhtiövastikkeessaan mm. tontin vuokraa, auraus-kuluja, asfaltoinnin uusimiskuluja, valaisua jne., eikä niitä kuluja välttämättä voida kattaa kokonaan parkkipaikan vuokralla. Parkkipaikka on siten kaikkien yhdessä kustantama peruspalvelu asukkaille, josta peritään OSITTAIN kulut kattavaa parkkimaksua.
Jos paikkoja on rajatusti, niitä vuokrataan ensin kaikille halukkaille yksi per asunto, ja ylijäävät voidaan arpoa halukkaiden kesken, kuitenkin niin, että nekin paikat on käytettävä asukkaiden omien autojen (kakkosautojen) parkkeeraukseen. Vasta kun niiltäkin jää ylimääräisiä paikkoja, niitä voidaan vuokrata vieraskäyttöön.
[/quote]
Kyllä ne autottomat maksavat näitä samoja kuluja yhtiövastiikkeessaan ja ovat usein subventoineet näitä autopaikkoja aikapaljon asuntonsa hinnassa.
[/quote]
Totta kai, niinhän minä juuri tuossa sanoin. Mutta autopaikka on tarkoitettu tarvitseville, ei kenelle tahansa huvin päin. Jos ap:n taloyhtiössä ei ole ruutua joka asunnolle, on selvää, ettei sitä vuokrata kenellekään pelkästään vieraspaikaksi.
15
[/quote]
Sen autottoman vieraspaikkatarve on aivan yhtätärkeä kuin autonomistajan tarve omalle paikalle ja aivan samalla tavalla autoton maksaa siitä paikasta. Jos taloyhtiön vieraspaikat toimisivat eivätkä olisi säännöllisesti kakkosautojen parkkipaikkoina ei autottoman tarvitsisi vuokrata sitä omaa paikkaa.
Me vuokrasimme parkkipaikan vierailijoille silloin kun äitini sairastui ekan kerran syöpään. Ilman vakituista autopaikkaa pihalla, äitini ei olisi voinut vierailla lastenlastensa luona. Paikka on meillä vieläkin, vaikka vieraita kävi välillä vain 3-5 kertaa viikossa, nykyään useamminkin kun nuorison kaveripiirillä alkaa olemaan jo ajokortteja ja isän auto käytössä.
En aio asiasta valittaa. Mutta ärsyttää silti. 8kk aikana olen kerran nähnyt auton iltapäivällä sillä paikalla. Samoin ymmärrettävää jos on lunastanut pihalta sen paikan. Mutta taitaa olla vuokralainen joka maksaa siitä sen 10e kk
Ap
Ihme kyylä. Jospa jättäisit naapurin vaan rauhaan ja antaisit hänen elää omaa elämäänsä. Kerran siitä paikasta maksaakin niin mitä se sinulle sen kummemmin kuuluu?
[quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:25"][quote author="Vierailija" time="30.09.2014 klo 18:18"]Meillekkin taloyhtiö halusi "antaa" paikan, vuokralaisiamme varten. Emme kyllä sitä alkaneet maksamaan, sillä ei kaikki omista autoa. Annoimme sen pois ja jos tarvii paikan, menee jonoon. Emme me voisi fillaria käyttävälle vuokralaiselle sanoa, että maksa se autopaikka.
[/quote]
Totta kai autopaikan voi vuokrata samalla asunnon kanssa. Kenenkään kun ei ole pakko sitä sopimusta kirjottaa ja asuntoa (+paikkaa) ottaa. Mulla itsellä kuuluu vuokrasopimukseen autopaikka, mutta ei ole omaa autoa. Vanhempien oma satunnaisesti käytössä. Toki voisin antaa jonkun paikattoman naapurin pitää kaaraansa siinä, jos saisi suunsa auki. Että sellaisia terveisiä AP:llekin.
[/quote]
Miksi luulet etten ole puhunut vieraspaikan pitäjälle? Jonossa on kaksi minua edellä ja heistä yksi on kysynyt voisiko pitää autoaan hätätilanteessa paikalla.
Ap