IS: Mikä pettymys - 60 000 euron remontti nosti asunnon arvoa vain 50 000e

Mahtaako suomiversiossakin olla se pakollinen "yllärikulu" joka remontissa näyttää aina tulevan muiden maiden versiossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hirveää, haluaako joku muka maksaa Viikissä sijaitsevasta rivitaloasunnosta yli 500 000 euroa? Nykyisten omistajien syytäkin olla huolissaan arvosta..

Haluaa, jos se on norssin oppilaaksiottoalueella.

Miksi joku tietentahtoen haluaisi lapsensa oppilaaksi kouluun jossa koulutetaan uusia opettajia? Opetuksen taso on varmasti heikompi kuin niin sanotussa tavallisessa koulussa.

Päinvastoin. Norssi (molemmat niistä) on suomalaisista kouluista niitä parhaita, samoin kuin Ressu. Ressussa ja Norsseissa myös luodaan niitä suhteita, joita tarvitaan myöhemmin työllistymisessä mahdollisimman hyvään asemaan ettei tarvitse jäädä sossun tukien varaan. Fiksut vanhemmat ajattelevat lasten tulevaisuutta muutenkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Inno Markohan maalasi siinä aiemmassa ohjelmassaan yhdessä jaksossa yli kymppitonnin linjalähteet valkoisiksi ja upotti kirjahyllyyn. Sopivat kuulemma paremmin sisutukseen.

Mikä on linjalähde? Upotti kirjahyllyyn, miten ne normaalisti sitten on?

Kaiuttimet. Ne oli loimukoivusta tehdyt, ei sitten Markon maun mukaiset.

Kannattaa kirjoittaa kaiutin jos tarkoittaa kaiutinta.

Nykyään putkiremonttien yhteydessä puhutaan linjasaneerauksista. Kuvittelin tämän "linjalähteen" liittyvän putkiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hirveää, haluaako joku muka maksaa Viikissä sijaitsevasta rivitaloasunnosta yli 500 000 euroa? Nykyisten omistajien syytäkin olla huolissaan arvosta..

Haluaa, jos se on norssin oppilaaksiottoalueella.

Miksi joku tietentahtoen haluaisi lapsensa oppilaaksi kouluun jossa koulutetaan uusia opettajia? Opetuksen taso on varmasti heikompi kuin niin sanotussa tavallisessa koulussa.

Silleen se nyt Viikissä kuitenkin menee. Norssin oppilaaksiottoalueen asunnot menevät paremmin kaupaksi kuin naapurikoulun oppilaaksiottoalueella olevat, vaikka alue on muilta osin sama. Myös Viikin norssin lukio on eliittilukioksi laskettava, jonne vaaditaan paljon päälle 9:n keskiarvo.

En tiedä kummalla puolella tuo on.

Jos en väärin muista, niin samalla tavalla käy jenkkien versiossa ja mualla maailmassa. Periaatteessa maksat siitä, että saat osallistua ohjelmaan. Muistan lukeneeni aiheesta.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin se jenkkiversio on ennalta sovittu, osallistujat ovat jo etukäteen päättäneet mitä tekevät ja koko remontointi tai uuden asunnon näytöt ovat teatteria. Tiedä sitten miten tässä suomalaisessa, mutta vähän feikiltä vaikuttaa jo se että kaksi vuotta sitten ostettu asunto ja nyt jo valitellaan että liian pieni.

Ei noista aina tiedä miten mielipiteet muuttuu. Tiedän yhdenkin joka ensin hommasi asunnon jostain, pari vuotta asuttuaan teetti siinä ison keittiöremontin ja vuosi sen remontin jälkeen oltiin jo etsimässä uutta asuntoa muualta. Eikä tässä ollut mitään erodraamoja takana vaan ihan vaan mieli muuttui syystä tai toisesta. Ehkei naapurusto miellyttänyt tai jotain. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Inno Markohan maalasi siinä aiemmassa ohjelmassaan yhdessä jaksossa yli kymppitonnin linjalähteet valkoisiksi ja upotti kirjahyllyyn. Sopivat kuulemma paremmin sisutukseen.

Mikä on linjalähde? Upotti kirjahyllyyn, miten ne normaalisti sitten on?

Kaiuttimet. Ne oli loimukoivusta tehdyt, ei sitten Markon maun mukaiset.

Kannattaa kirjoittaa kaiutin jos tarkoittaa kaiutinta.

Nykyään putkiremonttien yhteydessä puhutaan linjasaneerauksista. Kuvittelin tämän "linjalähteen" liittyvän putkiin.

Minä taas sähkölinjoja tai jotain. Siis ei noita ulkona olevia vaan talon sisäisiä virtakiskoja yms. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksi vuotta sitten ostettu asunto jäänyt pieneksi?! Olisko kannattanut jo kaksi vuotta sitten ostaa heti riittävän iso kämppä, rahaa tuntuu olevan hassattavaksi.

Jaahas. Eikö av:lla yleensä neuvota ostamaan ensin pienempi ja elämäntilanteen muuttuessa suurempi? Nyt sitten pitäisikin heti toimia päinvastoin ja heti ostaa iso. 

Aika moni joutuu muuttamaan tilanteessa, jossa ei ole kuukausi- tai vuositolkulla aikaa etsiä mieluista asuntoa. Näin sitten päädytään jonnekin, joka on "tarpeeksi hyvä", ja yhä jatketaan uuden etsintää. Ei siinä ole mitään väärää. 

Kannattaa kuitenkin muistaa ne verot ja kulut, mitkä jokaisesta omistusasunnon vaihdosta joutuu maksamaan. Ne ei ole ihan pienet ensiasunnon jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Mahtaako suomiversiossakin olla se pakollinen "yllärikulu" joka remontissa näyttää aina tulevan muiden maiden versiossa.

Jos olet koskaan tehnyt tai teettänyt remonttia, tietäisit että ne kulut eivät ole "ylläreitä" vaan enemmänkin odotettavissa olevia piilovikoja jotka täytyy korjata ennen kun pinnat voi laittaa uudelleen umpeen.

Asbesti, kreosootti, kosteus- ja homevauriot huonon vesieristyksen takia, vialliset lattiakaadot (= se suunta jonne vei valuu, eikä aina lattiakaivoon) kosteissa tiloissa, tee-se-itse-tyypin tekemät sähköviritykset, muovipinnoitetta siellä missä sitä ei pitäisi olla, liian kostealle pohjalle tehdyt pintakäsittelyt, ilmanvaihto-ongelmat, salaojituksen puutteet,  - ihan vaan muutamia mainitakseni.

En ole ikinä ennen kuullut sanaa linjalähde.

t. elektroniikka-pro

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hirveää, haluaako joku muka maksaa Viikissä sijaitsevasta rivitaloasunnosta yli 500 000 euroa? Nykyisten omistajien syytäkin olla huolissaan arvosta..

Haluaa, jos se on norssin oppilaaksiottoalueella.

Miksi joku tietentahtoen haluaisi lapsensa oppilaaksi kouluun jossa koulutetaan uusia opettajia? Opetuksen taso on varmasti heikompi kuin niin sanotussa tavallisessa koulussa.

Päinvastoin. Norssi (molemmat niistä) on suomalaisista kouluista niitä parhaita, samoin kuin Ressu. Ressussa ja Norsseissa myös luodaan niitä suhteita, joita tarvitaan myöhemmin työllistymisessä mahdollisimman hyvään asemaan ettei tarvitse jäädä sossun tukien varaan. Fiksut vanhemmat ajattelevat lasten tulevaisuutta muutenkin.

Oksettavaa pyrkyröintiä. Älyäkö ei enää arvosteta. No, se näkyy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hirveää, haluaako joku muka maksaa Viikissä sijaitsevasta rivitaloasunnosta yli 500 000 euroa? Nykyisten omistajien syytäkin olla huolissaan arvosta..

Haluaa, jos se on norssin oppilaaksiottoalueella.

Miksi joku tietentahtoen haluaisi lapsensa oppilaaksi kouluun jossa koulutetaan uusia opettajia? Opetuksen taso on varmasti heikompi kuin niin sanotussa tavallisessa koulussa.

Päinvastoin. Norssi (molemmat niistä) on suomalaisista kouluista niitä parhaita, samoin kuin Ressu. Ressussa ja Norsseissa myös luodaan niitä suhteita, joita tarvitaan myöhemmin työllistymisessä mahdollisimman hyvään asemaan ettei tarvitse jäädä sossun tukien varaan. Fiksut vanhemmat ajattelevat lasten tulevaisuutta muutenkin.

Oksettavaa pyrkyröintiä. Älyäkö ei enää arvosteta. No, se näkyy.

Tuossahan älyä arvostetaan tosi paljon. Niin paljon että yritetään saada lapsi mahdollisimman hyvään kouluun. Vai eikö tuon koulun lukion yli 9 keskiarvovaatimus ole sitä? Jos pyrkyröintiä on se, että lapselle halutaan hyvä tulevaisuus, niin onko sinun mielestäsi parempi että pentu lopettaa peruskouluun mahdollisimman huonolla todistuksella ja jää kavereiden kanssa maleksimaan steissille?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hirveää, haluaako joku muka maksaa Viikissä sijaitsevasta rivitaloasunnosta yli 500 000 euroa? Nykyisten omistajien syytäkin olla huolissaan arvosta..

Haluaa, jos se on norssin oppilaaksiottoalueella.

Miksi joku tietentahtoen haluaisi lapsensa oppilaaksi kouluun jossa koulutetaan uusia opettajia? Opetuksen taso on varmasti heikompi kuin niin sanotussa tavallisessa koulussa.

Päinvastoin. Norssi (molemmat niistä) on suomalaisista kouluista niitä parhaita, samoin kuin Ressu. Ressussa ja Norsseissa myös luodaan niitä suhteita, joita tarvitaan myöhemmin työllistymisessä mahdollisimman hyvään asemaan ettei tarvitse jäädä sossun tukien varaan. Fiksut vanhemmat ajattelevat lasten tulevaisuutta muutenkin.

Oksettavaa pyrkyröintiä. Älyäkö ei enää arvosteta. No, se näkyy.

Tuossahan älyä arvostetaan tosi paljon. Niin paljon että yritetään saada lapsi mahdollisimman hyvään kouluun. Vai eikö tuon koulun lukion yli 9 keskiarvovaatimus ole sitä? Jos pyrkyröintiä on se, että lapselle halutaan hyvä tulevaisuus, niin onko sinun mielestäsi parempi että pentu lopettaa peruskouluun mahdollisimman huonolla todistuksella ja jää kavereiden kanssa maleksimaan steissille?

Joku verkostoitumisesta höliseminen lukiolaisille on vain typerää. Paitsi jos haluaa kasvaa superorjaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hirveää, haluaako joku muka maksaa Viikissä sijaitsevasta rivitaloasunnosta yli 500 000 euroa? Nykyisten omistajien syytäkin olla huolissaan arvosta..

Haluaa, jos se on norssin oppilaaksiottoalueella.

Miksi joku tietentahtoen haluaisi lapsensa oppilaaksi kouluun jossa koulutetaan uusia opettajia? Opetuksen taso on varmasti heikompi kuin niin sanotussa tavallisessa koulussa.

Päinvastoin. Norssi (molemmat niistä) on suomalaisista kouluista niitä parhaita, samoin kuin Ressu. Ressussa ja Norsseissa myös luodaan niitä suhteita, joita tarvitaan myöhemmin työllistymisessä mahdollisimman hyvään asemaan ettei tarvitse jäädä sossun tukien varaan. Fiksut vanhemmat ajattelevat lasten tulevaisuutta muutenkin.

Oksettavaa pyrkyröintiä. Älyäkö ei enää arvosteta. No, se näkyy.

Tuossahan älyä arvostetaan tosi paljon. Niin paljon että yritetään saada lapsi mahdollisimman hyvään kouluun. Vai eikö tuon koulun lukion yli 9 keskiarvovaatimus ole sitä? Jos pyrkyröintiä on se, että lapselle halutaan hyvä tulevaisuus, niin onko sinun mielestäsi parempi että pentu lopettaa peruskouluun mahdollisimman huonolla todistuksella ja jää kavereiden kanssa maleksimaan steissille?

Joku verkostoitumisesta höliseminen lukiolaisille on vain typerää. Paitsi jos haluaa kasvaa superorjaksi.

Superorja vs sossun elätti? Monet tosiaan tykkää olla sitä jälkimmäistä...

Onhan se selvä, että uutenakin noin paljon maksaneen asunnon arvo ei voi hirveesti enää nousta. Todella hämmästyttävää, että asiantuntijatkin menevät tollaiseen lankaan. Poikkeuksena sijainniltaan arvo-alueella sijaitsevat asunnot, joihin täydellinen remontti voi tuoda suurenkin korotuksen. Viikki ja uusi rivitalo- joo no ei. Oisitte voin tulla kysymään multa ; )

Vaikuttaapa hyvin "ammattitaitoiselta" kiinteistövälittäjältä, jos ei saanut sanotuksi, että ei kannata 60.000€ laittaa tuon kämpän remppaan. Olkoon kuinka formaatti hyvänsä. Tuossahan ei vissiin tehty mitään rakenteellisia perusparannuksia, mitä niissa amerikanversioissa tehdään lähes aina? Siis sähköjä, viemäröintejä, ilmastointeja jne? Ja siksi siitä rempasta ei omiaan tässä tapauksessa saa pois. Toikin arvonnousu on mun mielestä erinomainen pintarempasta rivarissa. Toki toikin on vasta hintapyyntö, ei sitä kukaan ole vielä maksanut.  

Vierailija kirjoitti:

Kaksi vuotta sitten ostettu asunto jäänyt pieneksi?! Olisko kannattanut jo kaksi vuotta sitten ostaa heti riittävän iso kämppä, rahaa tuntuu olevan hassattavaksi.

No itseasiassa noin sijoittamisen kannalta heillä on kyllä juuri oikea strategia: ostetaan vaikka nyt valmiiksi pikkuisen pieni asunto alueelta, jossa arvonousu on varma, asutaan se pari vuotta ja sitten myyntivoiton (= isompi pääoma) kanssa kohti uutta kämppää. Tämä ei tietenkään toimi muualla kuin alueilla, jossa arvonnousu on suht 100% varmaa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksi vuotta sitten ostettu asunto jäänyt pieneksi?! Olisko kannattanut jo kaksi vuotta sitten ostaa heti riittävän iso kämppä, rahaa tuntuu olevan hassattavaksi.

Jaahas. Eikö av:lla yleensä neuvota ostamaan ensin pienempi ja elämäntilanteen muuttuessa suurempi? Nyt sitten pitäisikin heti toimia päinvastoin ja heti ostaa iso. 

Aika moni joutuu muuttamaan tilanteessa, jossa ei ole kuukausi- tai vuositolkulla aikaa etsiä mieluista asuntoa. Näin sitten päädytään jonnekin, joka on "tarpeeksi hyvä", ja yhä jatketaan uuden etsintää. Ei siinä ole mitään väärää. 

Kannattaa kuitenkin muistaa ne verot ja kulut, mitkä jokaisesta omistusasunnon vaihdosta joutuu maksamaan. Ne ei ole ihan pienet ensiasunnon jälkeen.

Eli 2%. Joo, toi onkin just ihan se miksi asuntoa ei kannata ostaa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksi vuotta sitten ostettu asunto jäänyt pieneksi?! Olisko kannattanut jo kaksi vuotta sitten ostaa heti riittävän iso kämppä, rahaa tuntuu olevan hassattavaksi.

No itseasiassa noin sijoittamisen kannalta heillä on kyllä juuri oikea strategia: ostetaan vaikka nyt valmiiksi pikkuisen pieni asunto alueelta, jossa arvonousu on varma, asutaan se pari vuotta ja sitten myyntivoiton (= isompi pääoma) kanssa kohti uutta kämppää. Tämä ei tietenkään toimi muualla kuin alueilla, jossa arvonnousu on suht 100% varmaa...

Niin ja sitte voi myös miettiä, että ostaako kodin vai sijoituskohteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksi vuotta sitten ostettu asunto jäänyt pieneksi?! Olisko kannattanut jo kaksi vuotta sitten ostaa heti riittävän iso kämppä, rahaa tuntuu olevan hassattavaksi.

No itseasiassa noin sijoittamisen kannalta heillä on kyllä juuri oikea strategia: ostetaan vaikka nyt valmiiksi pikkuisen pieni asunto alueelta, jossa arvonousu on varma, asutaan se pari vuotta ja sitten myyntivoiton (= isompi pääoma) kanssa kohti uutta kämppää. Tämä ei tietenkään toimi muualla kuin alueilla, jossa arvonnousu on suht 100% varmaa...

Niin ja sitte voi myös miettiä, että ostaako kodin vai sijoituskohteen.

Omistusasunto on aina sijoituskohde, se vie kuitenkin keskimäärin 40% sun tuloistasi monta kymmentä vuotta. Tämä ei poissulje sitä, etteikö se olisi koti samalla. Mutta jos nyt puoli miljoonaakin euroa tavallinen palkansaaja laittaa seiniin, kannattaa varmaan myös miettiä sitä, mitä sillä rahalla saa ja pääsekö siitä joskus, tarvittaessa, eroon. Ostettava asunto ei ole sun kotisi ennen kuin on nimet paperissa, sitä ennen se on sijoitus, ja se ei ole enää koti, kun sä sitä myyt, vaan sijoitus. Se mitä se kämppä siinä välissä sulle on (vaikka kuinka monta kymmentä vuotta), on sitten toinen asia.