Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaisitko ostaa tämän talon
17.08.2021 |
https://www.etuovi.com/kohde/70006115?haku=M1710270920
Juuri tuli myyntiin kohde, mikä itseäni kiinnostaisi. Kuinkahan suuri työ tässä olisi ja mitkähän riskinä
Kommentit (132)
Ihana Tontti ja maasto
Isolla rempalla saa kyllä makeen 😀❤️
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä rakastan näitä 70 lukulaisia matalia tiilitaloja,
avaria tiloja, reilun kokoisia huoneita,
askartelutiloja.....
Tuo on vaan jo liiankin suuri ylläpidettävä, ellei remppaa tuota uima-allas, kylppäritilaa pieneks ja toimivaks.
Tuo vaikuttaa ehkä keskimäärim huonokuntosemmalta kun mitä näitä yleensä myydään,
joten hinnan on kyllä tiputtava ellei joku halua lahjoittaa rahaa talon myyjälle.
Vierailija kirjoitti:
Minä rakastan näitä 70 lukulaisia matalia tiilitaloja,
avaria tiloja, reilun kokoisia huoneita,
askartelutiloja.....Tuo on vaan jo liiankin suuri ylläpidettävä, ellei remppaa tuota uima-allas, kylppäritilaa pieneks ja toimivaks.
Tuo vaikuttaa ehkä keskimäärim huonokuntosemmalta kun mitä näitä yleensä myydään,
joten hinnan on kyllä tiputtava ellei joku halua lahjoittaa rahaa talon myyjälle.
Eikö tuo ole ihan normaalin omakotitalon kokoinen?
Onko tuo tontti erityinen? Tuota hintaa ei voisi selittää mikään muu. Katsoin ensin että hieno viherkatto laitettu mutta sehän on silkkaa roskaa ja sammalta.
Rehottavasta pihasta näkee talon olleen tyhjillään jokusen vuoden, mikä lisää varmasti homeen yms. yllätysten riskiä. Tontti on upea. Rakennusoikeutta näkyy olevan 500 neliötä, joten ostaisin vain jos olisi varaa purkaa talo ja rakennuttaa uusi tilalle. Ja siinä tapauksessa hinnassa on paljon tingittävää.
Mielestäni pelkkä pintaremontti ei riitä päivittämään tuollaista alkuperäiskuntoista 1970 -luvun ruskeaa kammotusta. Säilyttäisin tuosta korkeintaan tiiliseinät, niin ei tarvitsisi kaataa upeita puita uuden rakennuksen tieltä. Niin iso peruskorjaus maksaisi saman verran kuin uuden talon rakentaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Upea tontti ja talossa paljon tilaa ja kauniit, isot ikkunat.
Ja se siitä.
70-luvulla ei vielä säästelty ikkunoiden koossa ja määrässä, mikä on ihana juttu. Tilaakin yleensä oli enemmän. Mutta tuossa talossa taitaa olla kaikki tuon aikakauden huonot ratkaisut, ja lisäksi vielä se, ettei sitä ole vuosien saatossa pidetty hyvänä ja remontoitu.
Taloja pitää huoltaa! En tajua näitä omien aikakausiensa helmiä, joille ei sitten kuitenkaan ole koskaan tehty mitään. Ei edes salaojia tai mitään. Meillä päin näitä samanlaisia taloja on myös paljon myynnissä ja en vaan käsitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Upea tontti ja talossa paljon tilaa ja kauniit, isot ikkunat.
Ja se siitä.
70-luvulla ei vielä säästelty ikkunoiden koossa ja määrässä, mikä on ihana juttu. Tilaakin yleensä oli enemmän. Mutta tuossa talossa taitaa olla kaikki tuon aikakauden huonot ratkaisut, ja lisäksi vielä se, ettei sitä ole vuosien saatossa pidetty hyvänä ja remontoitu.
Taloja pitää huoltaa! En tajua näitä omien aikakausiensa helmiä, joille ei sitten kuitenkaan ole koskaan tehty mitään. Ei edes salaojia tai mitään. Meillä päin näitä samanlaisia taloja on myös paljon myynnissä ja en vaan käsitä.
Rahasta se on varmasti kiinni
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi. Ruma, liian iso, liian syrjässä, epämääräinen kunto, naurettava hintapyyntö.
Iso tontti, iso talo.
Katto nyt on varmastikin jo vuotanut, en ehkä uskaltaisi, kun on ilmeisesti kauan ollut kunnostamatta. Sinänsä tasakattoa olisi voinut pitää hyvinkin, ja ehjän voisi muuttaa vaikka aumakatoksi. Mutta tuo on niin sammaleessa, että lieneekö jo vuotanut rakenteisiin jonkun aikaa.
Kylppärissä nyt ei ikänsä vuoksi mitään vesieristeitä ole, joten uusiksi menisi. Varmaan uima-altaassa voi olla sama.
Tuon ikäisissä on myös valesokkelia, eli seinän alaosan rakenne voi olla kosteusongelmaa ja lahoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
-asbesti
-lämmityskulut
asbesti ja asbeti..99% niistä jotka työskentelivät sakeassa asbestipölyssä päivittäin rakennustyömaalla ovat yhä hengissä. Toki on tutkitusti haitallinen mutta kovasti sen haittoja on liioiteltu
Uh, 1969 valmistunut tyydyttäväkuntoinen (mainittu ilmoituksessa), osin alkuperäistilassa oleva iso talo, jossa vielä sisäuima-allas. 300 000 ja täysremontti päälle.
En ostais ikinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Upea tontti ja talossa paljon tilaa ja kauniit, isot ikkunat.
Ja se siitä.
70-luvulla ei vielä säästelty ikkunoiden koossa ja määrässä, mikä on ihana juttu. Tilaakin yleensä oli enemmän. Mutta tuossa talossa taitaa olla kaikki tuon aikakauden huonot ratkaisut, ja lisäksi vielä se, ettei sitä ole vuosien saatossa pidetty hyvänä ja remontoitu.
Taloja pitää huoltaa! En tajua näitä omien aikakausiensa helmiä, joille ei sitten kuitenkaan ole koskaan tehty mitään. Ei edes salaojia tai mitään. Meillä päin näitä samanlaisia taloja on myös paljon myynnissä ja en vaan käsitä.
Tärkeintä olisi pitää talo sillä lailla kunnossa, että vesi pysyy pois rakenteista. Katto olisi ehjä, kylppärissä edes suihkukaappi, mielellään vesieristeet kunnossa. Vesi ei pihalla valuisi seinän juureen ja ulkoverhous ei ulottuisi maahan asti kostumaan. Näihin ne rahat pitäisi laittaa. Jos tähän ei ole varaa, parempi myydä talo ennen kuin on ajanut sen purkukuntoon.
Sen sijaan keittiökaapin muodilla ja kaakelien väreillä ei ole niin mitään merkitystä.
Onhan tuo aivan sairaan makea aihio, josta varmasti saa satojen tonnien remontilla upean, jos osaa rempata kunnioittaen talon alkuperäistä tyyliä ja henkeä. Kunnon kuntotarkastus ja siitä sitten laskemaan mitä kaikkea pitää tehdä. Jos aurinkosähköjärjestelmä on toimiva ja käyttökuntoinen, sillä saa kivasti laskettua ylläpitokustannuksia.
Jos sun budjetti on 300k, niin älä osta. Tuon kun kunnostaa tai purkaa ja rakentaa uuden vastaavan nykyaikaisen, niin hintaa onkin sitten jo lähemmäs miljoonaa.
Huh huh. Ihan silmämääräisesti pelkkään pintaremonttiin menisi toiset 300 000. Lisäksi varmasti on isompiakin ongelmia. Saunatilojen yhteydessä olevan minisuihkun lattia näytti erikoisen kaltevalta. Tuossa on kyllä varmasti ainoa ratkaisu vetää koko hörskä matalaksi ja rakentaa uusi talo.
Ulkokattokin näyttää ihan purkuvalmiilta.
Vierailija kirjoitti:
Jos sun budjetti on 300k, niin älä osta. Tuon kun kunnostaa tai purkaa ja rakentaa uuden vastaavan nykyaikaisen, niin hintaa onkin sitten jo lähemmäs miljoonaa.
300k mietin remonttiin, toisen summan taloon
Tonttiin perustuu