Uskaltaisitko ostaa tämän talon

Näyttää ap ihan remonttireiskan unelmalta...!

Sisäilmaongelmat johtavat oireisiin ja ovat pahimmillaan karsinogeenisiä. Suomessa on aivan liikaa tällaisia taloja. Kaupunkien kerrostalot ovat parempia, 300 000 eurolla voi saada kattohuoneiston jostain. On lisäksi yhtiölain velvoite pitää kerrostalot kunnossa.

Moni haluaa omakotitalon, mutta karsastaa kaikkea sitä työtä, mitä asuinkelvollinen elämä tuo tullessaan.

Vierailija kirjoitti:

Kuvien perusteella hyväkuntoinen talo. Ei kun tarjousta vaan jättämään.

Kannattaa myös tarjota mahdollisimman lähelle pyyntihintaa heti, ettei myyjä pahoita mieltään ja myy jollekin muulle.

T:Kiinteistönvälittäjä

Totuusmies kirjoitti:

Sisäilmaongelmat johtavat oireisiin ja ovat pahimmillaan karsinogeenisiä. Suomessa on aivan liikaa tällaisia taloja. Kaupunkien kerrostalot ovat parempia, 300 000 eurolla voi saada kattohuoneiston jostain. On lisäksi yhtiölain velvoite pitää kerrostalot kunnossa.

Moni haluaa omakotitalon, mutta karsastaa kaikkea sitä työtä, mitä asuinkelvollinen elämä tuo tullessaan.

Kaikkia ei kiinnosta kerrostaloelämä

Talo kyllä asettuu mukavasti ympäristöönsä ja sisätilat ovat avarat, mutta.. jotenkin kuvista kyllä paistaa, että talo alkaa olla elinkaarensa ehtoopuolella.

Pahimpina miinuksina tuon aikakauden ok-talo on lähes varmasti täynnä riskirakenteita ja tontti on pieni.

Ison ja vanhan talon lämmitys ja remontointi tulee syömään tulevina vuosina reilusti rahaa.

Tuolle talolle tulee todennäköisesti loppuhintaa lähemmäs 500 teur jos sen haluaa päivittää materiaaleiltaan/pinnoiltaan tämän päivän tasolle ja korjata pahimmat riskirakenteet. Tuo 500 teur ei edes ole välttämättä mikään ehdoton hintakatto, eikä sillä vielä mitään luksustasoa sisätiloihin kyllä remontoi, ainakaan toisen tekemänä.

Jos taas päivitystä ei tee, niin talo saattaa olla lähes purkukunnossa jo ~10 vuoden sisällä ja erittäin vaikea enää myydä eteenpäin.

Mutta jos et pelkää riskinottoa ja satut omistamaan oman rakennus tai remonttifirman / tai sinulla on runsaasti vapaa-aikaa ja omaat laaja-alaisen korjausrakentamisen tietotaidon / tai sinulla on jo valmiiksi reilusti omaa pääomaa (200-300 teur) talon ostoon sekä hyväpalkkainen sekä varma työpaikka, niin osta pois vain.

Älä, älä ja älä!

Kuka tarvitsee tuollaista hollitupaa. Talon lämmittämiseen uppoaa euro poikineen. Sisä- ja ulkotilojen remontointiin uppoaa varmasti ostohinnan lisäksi toinen mokoma. Mitenkähän kauan on seisonut asumattomana, kun piha-alueet ovat tukkoon puskittuneet?

Hmm…ostaisinko talon jota välittää lesta narkki.

Etäältä katsoen viehättävä aikakautensa edustaja, mutta jättäisin suosiolla väliin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haistan ton ummeehtuneen löyhkän tänne ruudun toiselle puolelle asti :D Miksi ton ajan tönöt tehtiin niin kolkoiksi ja hengettömiksi :D

No samalla tavalla näitä nykyajan tönöjä katotaan 50v päästä

Valitettavasti epäilen, että realistisempi aikamääre on 20-vuoden päästä.

Muoviin kauttaaltaan käärityt +2010 uudistalot koneellisella ilmanvaihdolla eivät harvoja poikkeuksia lukuunottamatta tule olemaan asuinkelpoisia enää 50-vuoden kuluttua ilman valtavia remontteja.

Vierailija kirjoitti:

suoristelen nauloja

oman talon kuistilla vaikkei tätä

taloa vielä edes hyvällä tahdolla kai

taloksi tunnista

mul on hommat hanskassa

ja hanskat hukassa kyllä

aurinkoiset kesäpäivät kulumaan saa

näin rakennellessa

vasara ja nauloja koko rahalla

jos kerran sitä eristystöissä

käytettävää lasivillaa

sahata voi sahalla

Tuutko rakentamaan myös mulle talon?

Vierailija kirjoitti:

Käytännössä pelkkä tontin arvo eli alle 100k euroa. Jos pitäisi remontoida niin siihen uppoaisi 100-200k, mikä yhdistettynä ostohintaan 300k (heh!) niin 400-500k eurolla saisi jo todella hienon talon Naantalista.

Kannattaisi pitää kunnossa ja remontoida myös sitä menneiden vuosikymmenten luksusasuntoa. 

En kyllä ymmärrä miten tuohon riittäisi 200 k€ remonttiin, kun käytännössä aivan kaikki pitää laittaa uusiksi alkaen lämmityksestä, ikkunoista, katosta, märkätiloista, keittiöstä, sähköistä, putkista jne. jne.

No on tuossa pintarempassakin hommaa. Putket kestävät yleensä 50 vuotta, eli kaikki putket pitäisi uusia. Googleta 70-luvun riskirakenteet, niin saat käsityksen mitä ongelmia voi tulla, mutta ei tietenkään välttämättä tule.

Vierailija kirjoitti:

Hmm…ostaisinko talon jota välittää lesta narkki.

Mikä lesta narkki?

En uskaltaisi ostaa ketjussa mainituista syistä, mutta ymmärrän että kiinnostaa. Omaan silmääni ihan magee, pintarempalla saisi tosi hienon! Se vaan että jos se pintaremppa ei riitä.

Kyllä voisin ostaa, mutta varaudu isoihin remppoihin, kaikki vesi ja viemäriputket, mlp/vilp asennus, ikkunat, katto ja lopuksi sisäpinnat

Tuossa on kyllä mielestäni ristiriita jo ilmoituksessa: kunto tyydyttävä. Mutta tekstissä sanottu että remontointitarve kohdistuu lähinnä pintamateriaaleihin ja kylpyhuonetiloihin. Ja rakennettu 50v sitten, niin kyllä siinä täytyy uusia jo katto, viemäriputket, ikkunat, sähköt ja muut kaapeloinnit, lämmitysjärjestelmä jne. Ja sitten taas tekstissä että pääosin varsin asuttavassa kunnossa - no niin varmasti on riippuen siitä mihin kukin on tottunut tai miten hyväkuntoista ja lämpimänä pysyvää asuntoa arvostaa. No kunnon työmaan tuosta itselleen kyllä saa.

Jos joku oikeasti harkitsee niin kannattaa lukea läpi pientalokohteiden elinkaariselostus mitä varsinkin tuon ikäiseen taloon pitää jo uusia. Eli melkeinpä kaikki… ihmettelen siis tuota positiivista ilmaisua että remontointitarve kohdistuu lähinnä pintamateriaaleihin ja kylpyhuonetiloihin. Olisi nyt kirjoittanut mitä pintoja tuolla tarkoittaa, ulko vai sisä vai molemmat..

Syvä uima--allas, pelottava. Karsea auto-talli.

Vierailija kirjoitti:

Syvä uima--allas, pelottava. Karsea auto-talli.

Ihanan syvä uima-allas

En ymmärrä mihin hinta perustuu. Alkuperäiskuntoinen, kosteusvaurioita näkyvissä, mikä tarkoittaa että talosta ei paljon jää jos ongelmakohdat purkaa ja riskirakenteet tarkistaa. Kovin matalalla maanpintaan nähden (valesokkeli?) ja lähes tasakatto. Kaikki remontit tekemättä. Keittiö ja märkätilat on remontin kokonaislaajuuteen nähden pisara budjetista. En ostaisi ikinä.