Uskaltaisitko ostaa tämän talon

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Klikkejä kohteelle aihe vapaa huomiolla monta kuukautta aktiivisesta keskustelusta🤣 Nyt on kovat aseet käytössä. Toivottavasti myyjä osaa arvostaa.

Varsinkin, kun ketju aloitettu elokuussa ja välittäjä nyt muka kuullut tästä 🙄 hohhoijaa

Myyjä kertoi tehneensä aloituksen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Klikkejä kohteelle aihe vapaa huomiolla monta kuukautta aktiivisesta keskustelusta🤣 Nyt on kovat aseet käytössä. Toivottavasti myyjä osaa arvostaa.

Varsinkin, kun ketju aloitettu elokuussa ja välittäjä nyt muka kuullut tästä 🙄 hohhoijaa

Myyjä kertoi tehneensä aloituksen?

Öö ei?

Vierailija kirjoitti:

Kohteen välittäjä kirjoitti:

Sain tänään vinkin, että välityksessäni olevasta talosta käydään tällä palstalla värikästä keskustelua. Luin kaikki kommentit läpi ja niissä oli tosi paljon sellaista, jonka voin allekirjoittaa itsekin. Näillä palstoilla tulee aina määrätty määrä provoa ja off-topicia, mutta niistä viis. Talo on tosiaan vanha ja vaatii paljon remonttia. Siinä on myös erilaisia riskirakenteita, joista osa on tosin jo todettu rakenneavauksissa kelvollisiksi ja kuntotarkastuksen + lisäksi tehdyn kuntotutkimuksen perusteella mitään katastrofaalista ei löydy. Yllätyksiin näissä saa toki aina varautua.

Aika moni kommentoineista piti tonttia hienona ja se onkin yksi kokonaisuuden parhaista ominaisuuksista. Talo itsessään vaatii tosi paljon laittamista, järkevä ja kattava remonttikustannus lienee jossain 200-300te välissä. Satanen lisää uppoaa helposti jos haluaa tehdä kutakuinkin kaiken mahdollisen tai laittaa laatua todella korkeaksi. Osa korkeista kuluista johtuu ihan puhtaasti suuresta neliömäärästä, mutta toki remontin laajuuskin on suuri. Tällaisen projektin jälkeen kokonaisuuden arvo nousee aika helposti yli 500te, joten kokonaiskustannukselle on myös katetta. Uskon, että talon tulee ostamaan joku sellainen, joka haluaa ison tontin luonnon keskeltä, mutta melko läheltä keskuksia, nimenomaisesti tuon ikäluokan kohteen ja tyylillisesti jotain valtavirrasta poikkeavaa. Tiesin jo ottaessani kohteen välitettäväksi, että aikaa ostajan löytymisessä voi mennä pitkäänkin ja matkan varrella tulee paljon niitä, joiden kiinnostus lopahtaa remontin määrään. Uskon kuitenkin, että talolle löytyy ostaja. Kuuntelemme toki tarjouksia ja myyjä päättää, milloin se on riittävä.

Teemu Tuominen

LKV Tuomiset Oy

Vähän outoa, että välittäjä tulee vauvapalstalle kommentoimaan

Ja usean kuukauden päästä värikkäästä keskustelusta🤣

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohteen välittäjä kirjoitti:

Sain tänään vinkin, että välityksessäni olevasta talosta käydään tällä palstalla värikästä keskustelua. Luin kaikki kommentit läpi ja niissä oli tosi paljon sellaista, jonka voin allekirjoittaa itsekin. Näillä palstoilla tulee aina määrätty määrä provoa ja off-topicia, mutta niistä viis. Talo on tosiaan vanha ja vaatii paljon remonttia. Siinä on myös erilaisia riskirakenteita, joista osa on tosin jo todettu rakenneavauksissa kelvollisiksi ja kuntotarkastuksen + lisäksi tehdyn kuntotutkimuksen perusteella mitään katastrofaalista ei löydy. Yllätyksiin näissä saa toki aina varautua.

Aika moni kommentoineista piti tonttia hienona ja se onkin yksi kokonaisuuden parhaista ominaisuuksista. Talo itsessään vaatii tosi paljon laittamista, järkevä ja kattava remonttikustannus lienee jossain 200-300te välissä. Satanen lisää uppoaa helposti jos haluaa tehdä kutakuinkin kaiken mahdollisen tai laittaa laatua todella korkeaksi. Osa korkeista kuluista johtuu ihan puhtaasti suuresta neliömäärästä, mutta toki remontin laajuuskin on suuri. Tällaisen projektin jälkeen kokonaisuuden arvo nousee aika helposti yli 500te, joten kokonaiskustannukselle on myös katetta. Uskon, että talon tulee ostamaan joku sellainen, joka haluaa ison tontin luonnon keskeltä, mutta melko läheltä keskuksia, nimenomaisesti tuon ikäluokan kohteen ja tyylillisesti jotain valtavirrasta poikkeavaa. Tiesin jo ottaessani kohteen välitettäväksi, että aikaa ostajan löytymisessä voi mennä pitkäänkin ja matkan varrella tulee paljon niitä, joiden kiinnostus lopahtaa remontin määrään. Uskon kuitenkin, että talolle löytyy ostaja. Kuuntelemme toki tarjouksia ja myyjä päättää, milloin se on riittävä.

Teemu Tuominen

LKV Tuomiset Oy

Vähän outoa, että välittäjä tulee vauvapalstalle kommentoimaan

Ja usean kuukauden päästä värikkäästä keskustelusta🤣

No, nythän se alkoi uudelleen.

Ei se asuntomessujen imu ihan kaikkeen sentään riitä.

Vierailija kirjoitti:

Kohteen välittäjä kirjoitti:

Sain tänään vinkin, että välityksessäni olevasta talosta käydään tällä palstalla värikästä keskustelua. Luin kaikki kommentit läpi ja niissä oli tosi paljon sellaista, jonka voin allekirjoittaa itsekin. Näillä palstoilla tulee aina määrätty määrä provoa ja off-topicia, mutta niistä viis. Talo on tosiaan vanha ja vaatii paljon remonttia. Siinä on myös erilaisia riskirakenteita, joista osa on tosin jo todettu rakenneavauksissa kelvollisiksi ja kuntotarkastuksen + lisäksi tehdyn kuntotutkimuksen perusteella mitään katastrofaalista ei löydy. Yllätyksiin näissä saa toki aina varautua.

Aika moni kommentoineista piti tonttia hienona ja se onkin yksi kokonaisuuden parhaista ominaisuuksista. Talo itsessään vaatii tosi paljon laittamista, järkevä ja kattava remonttikustannus lienee jossain 200-300te välissä. Satanen lisää uppoaa helposti jos haluaa tehdä kutakuinkin kaiken mahdollisen tai laittaa laatua todella korkeaksi. Osa korkeista kuluista johtuu ihan puhtaasti suuresta neliömäärästä, mutta toki remontin laajuuskin on suuri. Tällaisen projektin jälkeen kokonaisuuden arvo nousee aika helposti yli 500te, joten kokonaiskustannukselle on myös katetta. Uskon, että talon tulee ostamaan joku sellainen, joka haluaa ison tontin luonnon keskeltä, mutta melko läheltä keskuksia, nimenomaisesti tuon ikäluokan kohteen ja tyylillisesti jotain valtavirrasta poikkeavaa. Tiesin jo ottaessani kohteen välitettäväksi, että aikaa ostajan löytymisessä voi mennä pitkäänkin ja matkan varrella tulee paljon niitä, joiden kiinnostus lopahtaa remontin määrään. Uskon kuitenkin, että talolle löytyy ostaja. Kuuntelemme toki tarjouksia ja myyjä päättää, milloin se on riittävä.

Teemu Tuominen

LKV Tuomiset Oy

Vähän outoa, että välittäjä tulee vauvapalstalle kommentoimaan

Saa paljon katsojia kohteelleen ilman mitään mainoskustannuksia.

Vierailija kirjoitti:

Klikkejä kohteelle aihe vapaa huomiolla monta kuukautta aktiivisesta keskustelusta🤣 Nyt on kovat aseet käytössä. Toivottavasti myyjä osaa arvostaa.

Unohda facebook, yms ja tule vauva.fi. Hieno hetki varmaan kertoa myyjälle tämän jälkeen miten moni on ollut kiinnostunut.

Myynnissä näkyy olevan edelleen.

Pintaremontti on tuossa pienin murhe, joskin kallis sekin talon koon takia.

Mutta suurimmat riskit on alapohjat, sokkelit, ulkoseinärakenteet , yläpohja, vesikatto ja puuttuva ilmanvaihto. Onko valesokkelit, millaiset ulkoseinärakenteet? Jos tiiliverhouksen takana on olematon ilmarako ja lasivillaeristys, voi ulkoseinät olla pitkälti homeessa. Katto on melkein tasakatto, ja yläpohjan eristeiden tuuletustila olematon. Homeessa voi olla myös kattorakenteet. Ilmanvaihto näyttää painovoimaiselta, eli käytännössä olemattomalta. Korvausilmaventtiilejä ei ole missään.

Tarvitseeko enää enempää listata? Voi toki olla että hyvällä tuurilla tilanne ei ole noin paha, mutta mikään pintapuolinen, silmämääräinen kuntokartotus parilla kosteusmittarin tökkäisyllä ei mahdollisia ongelmia paljasta, vaan rakenteita pitäisi avata eri puolilta tilanteen tutkimiseksi kunnolla. Jos ongelmia löytyy enemmän, ei korjauksiin juuri kannata ryntyä.

Vierailija kirjoitti:

Ei se asuntomessujen imu ihan kaikkeen sentään riitä.

Eikä tonttikaan niin vetovoimainen ole, että tuohon upottaisi satojatuhansia myyntihinnan lisäksi. Sillä ostajakunnalla on varaa jo ihan rantatontteihin.

Tosi ihanalla paikalla, ja ihan sievä pohja mutta pintaremonttia vaatii vähintäänkin sen 100k verran joten en uskaltaisi ostaa

Vierailija kirjoitti:

Tosi ihanalla paikalla, ja ihan sievä pohja mutta pintaremonttia vaatii vähintäänkin sen 100k verran joten en uskaltaisi ostaa

Just…maalia ja tapettia pintaan niin hyvää tulee.

Aivan kamala.