Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaisitko ostaa tämän talon
17.08.2021 |
https://www.etuovi.com/kohde/70006115?haku=M1710270920
Juuri tuli myyntiin kohde, mikä itseäni kiinnostaisi. Kuinkahan suuri työ tässä olisi ja mitkähän riskinä
Kommentit (132)
Vierailija kirjoitti:
No ajattele jos ostat tuon talon, niin kaikki täällä sitten saa tietää tarkan osoitteen missä asut.
Niin? Tiedän Helsingissäkin jokaisen talon ja asunnon osoitteen. Asukkaat vaan ovat minulle anonyymejä kuten apkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Purkukulut kolmekymmentädonaa
Ei riitä! Asbestipurku. Poisvienti. Jätemaksut.
Asbesti tuon ajan rakennuksissa on halvimmasta päästä. Pahempiakin aineita tuolta varmasti löytyy ja niiden käsittelykustannukset tuon kokoisessa talossa alkaa olla jo sitä luokkaa ettei tuollaista paskaa kannata remontoida.
Talo vaikuttaa omaperäiseltä. Havaitsen jotain japanivaikutteita arkkitehtuurissa. Jos talon rakenteet on kunnossa ja on rahaa remontoida tuota, mikäs siinä. Mun mielestä tuo talo on viehättävä.
Tykkään myös tuon tyylisistä taloista.
Teettäisin kyllä perusteellisen kuntotarkastuksen ensin.
Hienon tuosta kyllä saisi jos vaan perusjutut kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Talo vaikuttaa omaperäiseltä. Havaitsen jotain japanivaikutteita arkkitehtuurissa. Jos talon rakenteet on kunnossa ja on rahaa remontoida tuota, mikäs siinä. Mun mielestä tuo talo on viehättävä.
Omaperäinen ja japanivaikutteita? Tavallinen tuon ajan mauton rakennus joka todennäköisesti on täynnä haitta-aineita ja vielä alunperinkin tarkoitettu hävitettäväksi jo 80-luvun lopulla tai viimeistään 90-luvun alussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tykkään myös tuon tyylisistä taloista.
Teettäisin kyllä perusteellisen kuntotarkastuksen ensin.
Hienon tuosta kyllä saisi jos vaan perusjutut kunnossa.
Ihan turhaa mitään kuntotarkastuksia teettää. Tuossa pitäisi kaikki repiä auki, jotta näkee paljonko pitää rakenteita korjata. Ja samalla sitten päivittää tekniikka tälle vuosituhannelle.
Kiitos hyvistä vinkeistä ja mielipiteistä kaikille :) otan välittäjään ja kuntotarkastajaan yhteyttä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos löytyisi miljoona takataskusta, niin mikä jottei.
Komealla paikalla kolmen kilometrin päässä presidentin kesäasunnosta Kultarannasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sain tänään vinkin, että välityksessäni olevasta talosta käydään tällä palstalla värikästä keskustelua. Luin kaikki kommentit läpi ja niissä oli tosi paljon sellaista, jonka voin allekirjoittaa itsekin. Näillä palstoilla tulee aina määrätty määrä provoa ja off-topicia, mutta niistä viis. Talo on tosiaan vanha ja vaatii paljon remonttia. Siinä on myös erilaisia riskirakenteita, joista osa on tosin jo todettu rakenneavauksissa kelvollisiksi ja kuntotarkastuksen + lisäksi tehdyn kuntotutkimuksen perusteella mitään katastrofaalista ei löydy. Yllätyksiin näissä saa toki aina varautua.
Aika moni kommentoineista piti tonttia hienona ja se onkin yksi kokonaisuuden parhaista ominaisuuksista. Talo itsessään vaatii tosi paljon laittamista, järkevä ja kattava remonttikustannus lienee jossain 200-300te välissä. Satanen lisää uppoaa helposti jos haluaa tehdä kutakuinkin kaiken mahdollisen tai laittaa laatua todella korkeaksi. Osa korkeista kuluista johtuu ihan puhtaasti suuresta neliömäärästä, mutta toki remontin laajuuskin on suuri. Tällaisen projektin jälkeen kokonaisuuden arvo nousee aika helposti yli 500te, joten kokonaiskustannukselle on myös katetta. Uskon, että talon tulee ostamaan joku sellainen, joka haluaa ison tontin luonnon keskeltä, mutta melko läheltä keskuksia, nimenomaisesti tuon ikäluokan kohteen ja tyylillisesti jotain valtavirrasta poikkeavaa. Tiesin jo ottaessani kohteen välitettäväksi, että aikaa ostajan löytymisessä voi mennä pitkäänkin ja matkan varrella tulee paljon niitä, joiden kiinnostus lopahtaa remontin määrään. Uskon kuitenkin, että talolle löytyy ostaja. Kuuntelemme toki tarjouksia ja myyjä päättää, milloin se on riittävä.
Teemu Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Aika kova hinta saneerattavasta merenrantahuvilasta. 100-150t olisi oikea hinta. Oliko rantaviivaa pitkästi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Klikkejä kohteelle aihe vapaa huomiolla monta kuukautta aktiivisesta keskustelusta🤣 Nyt on kovat aseet käytössä. Toivottavasti myyjä osaa arvostaa.
Järkyttävässä kunnossa ja lämmityskulut varmaan tänä talvena 1500 euroa kuussa. Riskillä voisin ostaa, max 50 tonnia. Tuon remppaamiseen omalla työllä saa laskea aikaa vähintään 5 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohteen välittäjä kirjoitti:
Sain tänään vinkin, että välityksessäni olevasta talosta käydään tällä palstalla värikästä keskustelua. Luin kaikki kommentit läpi ja niissä oli tosi paljon sellaista, jonka voin allekirjoittaa itsekin. Näillä palstoilla tulee aina määrätty määrä provoa ja off-topicia, mutta niistä viis. Talo on tosiaan vanha ja vaatii paljon remonttia. Siinä on myös erilaisia riskirakenteita, joista osa on tosin jo todettu rakenneavauksissa kelvollisiksi ja kuntotarkastuksen + lisäksi tehdyn kuntotutkimuksen perusteella mitään katastrofaalista ei löydy. Yllätyksiin näissä saa toki aina varautua.
Aika moni kommentoineista piti tonttia hienona ja se onkin yksi kokonaisuuden parhaista ominaisuuksista. Talo itsessään vaatii tosi paljon laittamista, järkevä ja kattava remonttikustannus lienee jossain 200-300te välissä. Satanen lisää uppoaa helposti jos haluaa tehdä kutakuinkin kaiken mahdollisen tai laittaa laatua todella korkeaksi. Osa korkeista kuluista johtuu ihan puhtaasti suuresta neliömäärästä, mutta toki remontin laajuuskin on suuri. Tällaisen projektin jälkeen kokonaisuuden arvo nousee aika helposti yli 500te, joten kokonaiskustannukselle on myös katetta. Uskon, että talon tulee ostamaan joku sellainen, joka haluaa ison tontin luonnon keskeltä, mutta melko läheltä keskuksia, nimenomaisesti tuon ikäluokan kohteen ja tyylillisesti jotain valtavirrasta poikkeavaa. Tiesin jo ottaessani kohteen välitettäväksi, että aikaa ostajan löytymisessä voi mennä pitkäänkin ja matkan varrella tulee paljon niitä, joiden kiinnostus lopahtaa remontin määrään. Uskon kuitenkin, että talolle löytyy ostaja. Kuuntelemme toki tarjouksia ja myyjä päättää, milloin se on riittävä.
Teemu Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Vähän outoa, että välittäjä tulee vauvapalstalle kommentoimaan
Realistinen hinta on tontin hinta vähennettynä purkukustannukset.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos hyvistä vinkeistä ja mielipiteistä kaikille :) otan välittäjään ja kuntotarkastajaan yhteyttä
Varaton trollihan sinä olet.
50 tonnia kohtuu hinta kuivanmaan tontti tuolla sijainnilla. Rakennus on käyttöikänsä päässä / saneerattava. Lämmityskustannukset monta tonnia vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Klikkejä kohteelle aihe vapaa huomiolla monta kuukautta aktiivisesta keskustelusta🤣 Nyt on kovat aseet käytössä. Toivottavasti myyjä osaa arvostaa.
Varsinkin, kun ketju aloitettu elokuussa ja välittäjä nyt muka kuullut tästä 🙄 hohhoijaa
Vierailija kirjoitti:
Aika kova hinta saneerattavasta merenrantahuvilasta. 100-150t olisi oikea hinta. Oliko rantaviivaa pitkästi?
Ei yhtään?
Eli haluat varmistaa kotisi homentuvan?