Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaako Turusta ostaa sijoitusasunnon?
27.08.2014 |
Mitähän uhkia Turun keskusta-asunnon ostamisessa voisi olla? Kyseessä yliopistokaupunki ja isohko sellainen, joten tuskin tätä mikään ihmiskato uhkaa. Venäjäkin kaukana. Olisi rahaa 30000 euroa, jolla pääsisin kiinni sijoitusasuntoon (lainaa loput).
Kommentit (23)
Katsoo vain että taloyhtiö hoidettu hyvin että jää vuokratuottoa jos ostaa osakkeen tai rivitalo-osakkeen. Parinsadan eruo vuokratuotoilla kuukaudessa ei tee mitään, vaan ainakin neljäsataa täytyy tulla että sillä on merkitystä ja sitten vielä päälle asunnon arvon nousu sitten kun nousukausi tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttu kiinteistönvälittäjä kertoi, että parhaan tuoton sijoitusasunnolle saa lähiöstä, esim. Runosmäki tai Hepokulta. Asunnot ovat huomattavasti edullisempia kuin keskustassa, mutta vuokratuotto hyvä.
Ja vastaus kysymykseesi: Turussa on hyvät vuokramarkkinat aina, kiitos yliopistojen ja amk-koulujen.
Savipatja ja siitä johtuva vajoaminen.
Osataloista on savessa puupaalujen varassa ja nehän lohoaa aikaa myöten ja uusi paalutus on aika kallis tikki. Joten kannattaa ostaa asunto talosta joka on jo paalutettu uusiksi tai sitten tuleva remontti huomioitu hinnassa. Tai sitten talosta, joka on kalliolla eikä paaluja kaipaa.
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 11:39"]Katsoo vain että taloyhtiö hoidettu hyvin että jää vuokratuottoa jos ostaa osakkeen tai rivitalo-osakkeen. Parinsadan eruo vuokratuotoilla kuukaudessa ei tee mitään, vaan ainakin neljäsataa täytyy tulla että sillä on merkitystä ja sitten vielä päälle asunnon arvon nousu sitten kun nousukausi tulee.
[/quote]
Tämä pätee kaiketi muihinkin kaupunkeihin kuin Turkuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saako niitä Runosmäen asuntoja helposti vuokralle? Tuntuu, että siellä juuri on tarjontaa, keskustassa ei niinkään. Itse en muuttaisi Runosmäkeen - on vähän kolkko ja kaukana. Vaihtuvuuskin suurta varmaan. Keskustasta haluaisin asunnon, mutta ovat toki kalliita. Ja tuo savipatja-asia pitää huomoida.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 12:18"]
Saako niitä Runosmäen asuntoja helposti vuokralle? Tuntuu, että siellä juuri on tarjontaa, keskustassa ei niinkään. Itse en muuttaisi Runosmäkeen - on vähän kolkko ja kaukana. Vaihtuvuuskin suurta varmaan. Keskustasta haluaisin asunnon, mutta ovat toki kalliita. Ja tuo savipatja-asia pitää huomoida.
ap
[/quote]
Riippuu siitä, kenelle haluat vuokrata. Opiskelijat haluavat joko keskustaan tai oman opiskelupaikkansa lähelle, lapsiperheet lähiöihin, joissa on vihreää ja leikki- ja autopaikkoja.
Ja et kai sinä nyt itsellesi osta, jos sijoitusasuntoa meinaat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Turussa on 60% kalliimpaa kaukolämpöä, kuin esim. Helsingissä tai Oulussa, etsi uusi maalämpötalo, jossa jäähdytys. Halvempi omistaa ja asukkaat pysyvät, kun taso korkeampi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
:) laittaa lapset opiskelemaan Turkuun:)
Ihan hyvin ajatuksia vanhemmalla.
Muistakaa, että suurimmassa osassa keskustan kerrostaloja tulee jossain vaiheessa putkiremontt ja hoitovastike kohoaa pilvin, julkisivuremppojakin tehdään aika paljon, eivätkä ne ole halpoja. Ostin 10 vuotta sitten sijoitusasunnon Itäiseltäkadulta ja julkirempan tultua taloon, sain "voittoa" asunnosta vain 50€ kuussa ja asuntoa oli todella vaikea myydä pois, koska lainaosuus oli valtavan suuri (reilu 20.000€). Toinen moka sattui, kun toiseen kerrostalokämppään tuli putkiremontti, vaikka siitä ei ollut mainintaa taloyhtiön 5 vuotissuunnitelmassa. Putkiremontti maksoi kaksiossa 30.000€ ja joo, ei ollut rahaa maksaa sitäkään lainaosuutta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 16:02"]
Keskustasta, portsasta tai kupittaalta, kyllä kannattaa. Runosmäen ja varissuon asunnot eivät mene vuokralle...
[/quote]
Suurin osa keskustan taloista on saven päällä, portsa ja kupittaa on kokonaan. Paalutus vasta kallis remppa on!
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 17:27"]
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 16:02"]
Meidän talon lähelle Kaarinassa tehtiin ritari, jonka asunnot on kaikki vuokra-asuntoja. Rakennus on yksityisten omistama, ei siis kaupungin, Saton tms vuokratalo. 60 neliön kaksiostakin pyydettiin vuokraa yli 700 euroa ja kaikki kelpasi vuokralle tosi nopeasti.
Itse ostin sijoitusasunnon keskustasta Turusta uudesta talosta, vähän päälle 30 neliöinen kaksio, maksoi 120 000 euroa. Hyvin mennyt vuokralle, vuokra 750 e kuussa.
[/quote]
Aika iso vuokra yksiöstä. Mulla on ihan ydinkeskustassa ihana 70 neliön kaksio vuokralla ja sen vuokra 780 euroa. Olenkohan laittanut alakanttiin?
[/quote]
Uusien talojen vuokrat ovat toista, mitä vanhojen kerrostalojen.
Keskustasta, portsasta tai kupittaalta, kyllä kannattaa. Runosmäen ja varissuon asunnot eivät mene vuokralle...
Meidän talon lähelle Kaarinassa tehtiin ritari, jonka asunnot on kaikki vuokra-asuntoja. Rakennus on yksityisten omistama, ei siis kaupungin, Saton tms vuokratalo. 60 neliön kaksiostakin pyydettiin vuokraa yli 700 euroa ja kaikki kelpasi vuokralle tosi nopeasti.
Itse ostin sijoitusasunnon keskustasta Turusta uudesta talosta, vähän päälle 30 neliöinen kaksio, maksoi 120 000 euroa. Hyvin mennyt vuokralle, vuokra 750 e kuussa.
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 16:02"]
Meidän talon lähelle Kaarinassa tehtiin ritari, jonka asunnot on kaikki vuokra-asuntoja. Rakennus on yksityisten omistama, ei siis kaupungin, Saton tms vuokratalo. 60 neliön kaksiostakin pyydettiin vuokraa yli 700 euroa ja kaikki kelpasi vuokralle tosi nopeasti.
Itse ostin sijoitusasunnon keskustasta Turusta uudesta talosta, vähän päälle 30 neliöinen kaksio, maksoi 120 000 euroa. Hyvin mennyt vuokralle, vuokra 750 e kuussa.
[/quote]
Rivari, ei ritari.
Paljonko siinä sijoitusasunnossa on vastike?
Minulla samat suunnitelmat, näyttäisi melko hyvältä kaupungilta ostaa sijoitusasunto. Tosiaan opiskelukaupunki, satamakaupunki, hyvät julkiset kulkuyhteydet jne. Ja hintatasokin melko halpa verrattuna esim. Helsinkiin.