Ei avioehtoa joten saanko osuuden?

Meillä veljen vaimo ei tajunnut, että sekä asunto että kesämökki oli perittyjä. Hän vain kehuskeli, että ei joudu maksamaan asumisesta mitään, kun kämppä oli velaton. Erossa hän tajusi, että jaettavaa ei ollut oikeastaan yhtään, koska veljen kiinteistöt oli testamentilla suojattu avio-oikeudelta. Veljen exä oli jo varannut rivitalokämpän, mutta ei sitten voinutkaan sitä ostaa, kun erossa ei saanut euroakaan.

Erossa lasketaan yhteen varat-velat ja loput puoliksi. Miten tämä puolitus tapahtuu on ihan henkilöiden itse päätettävissä, esim. toinen ottaa lainaa jolla saa sen toisen maksettua ulos.

Esimerkkinä vaikka että matti ja maija ovat eroamassa, heillä on yhteinen talo jonka markina arvo on 200 000€ ja lainaa jäljellä on 50 000. Matilla on myös kuin tapauksessa isänsä kanssa asunto osake jonka arvo on 100 000€. Maijalla ei ole huomattavia säästöjä eikä varallisuutta.

Talo pistetään puoliksi eli 200 000€- 50 000= 150 000€ joka jaetaan mattin ja maijan kesken. Molemmat "saavat" 75 000. Koska Matti omistaa isänsä kanssa asunto osakkeen niin sen arvo jaetaan 2:lla eli 50 000€ on mattin osakeen arvo, tämä jaetaan vielä 2:lla jotta maija saa puolet eli 25 000.

Matti päättää että talo myydään koska hän ei halua että ex-vaimo on mukana omistamassa osaketta joten matti antaa maijalle tuon 25 000 rahana ja pitää osakeensa.

Jolloin mattille jää 50 000€ ja puolet asunto osakeista (asunto joka on isänsä kanssa ostettu) ja maija saa 100 000€ tillilensä.

Tuo oli nopea esimerkki, tietenkin maijan varat/velat muutaisivat summaa sekä mattin varat/velat ja myös se että onko avioehtoa tai ovatko olleet vasta lyhyen aikaa naimisissa. Ja tietenkin jos on esim. testamentti (vaikka äidin joka omisti ehkä puolet asunnosta aikaisemmin) joka rajaa puolison aviooikeutta niin se menee sitten edelle. Eli jos matti on äidiltään perinyt asunnon ja mattin äiti on testamentissa päättänyt että mattin puoliso ei saa mitään jos ero tulee niin silloin maija ei saa asunto osakkeesta penniäkään.

Mutta päätös miten tasinko hoidetaan on aina sillä joka omistaa asian. Matti olisi myös voinut pyytää maijaa lunastamaan oman osuutensa talosta jos maija haluaa, jolloin maija olisi ottanut 50 000€ loppulainan omiin nimiinssä ja 50 000€ lisälainan jolla olisi maksanut mattin ulos talosta.

Eli aloituksessa on aivan liian vähän tietoja jotta voisi konkreetisesti sanoa juuta tai jaata...

[quote author="Vierailija" time="18.08.2014 klo 23:19"]Tässä on nyt mennyt vastaajilla hieman kaksi asiaa sekaisin. Omistat avio-oikeuden perusteella puolet kaikesta. Aviovarallisuus sitten jaetaan eron hetkellä ja puolisoiden omaisuus arvotetaan ja katsotaan miten paljon kumpikin omistaa. Jos toisella on enemmän omaisuutta (esim. perinteinen auto) joutuu hän maksamaan tasinkoa, mutta tuon tasingon ei tarvitse olla mikään tietty omaisuus (esim. tuo edellä mainittu auto) vaan se voi olla aivan mitä tahansa.

Lyhyesti, omistat osuuden, jollei esim. testamentilla suljettu pois aviovarallisuuden piiristä erotilanteissa. Saatko tasinkona (jos siis sitä olet saamassa) juuri tuon asunnon osakkeet on sitten ihan toinen kysymys ja siitä päättää nykyinen ex-puolisosi.

[/quote]

Tässä vastaaja puhuu täyttä puuta heinää. Avio-oikeuden perusteella puoliso ei omista mitään, vaan kummallakin puolisolla on oma omaisuutensa. Avio-oikeudella on merkitystä ainoastaan liiton päättyessä.

Ihan sellainen pieni ero on sanoilla yhteinen ja yhteenlaskettu. vinkkinä.

Ts. Puolet puolisoiden yhteenlasketusta omaisuudesta, ensisijaisesti siis omissa nimissään olevan ja varakkaammalta puolikkaan ja oman omaisuutensa erotuksen tasinkona.

A omistaa 50 000 ja B 170 000. Ero ja ositus. Yhteenlaskettu omaisuus 220 000, josta puolet on 110 000. 110 000-50 000=60 000. B maksaa tasinkona 60 000. 

Ei ole niin kauhean hankalaa tässä perustilanteessa. B saa päättää, miten tasingon suorittaa.

[quote author="Vierailija" time="18.08.2014 klo 23:19"]Tässä on nyt mennyt vastaajilla hieman kaksi asiaa sekaisin. Omistat avio-oikeuden perusteella puolet kaikesta. Aviovarallisuus sitten jaetaan eron hetkellä ja puolisoiden omaisuus arvotetaan ja katsotaan miten paljon kumpikin omistaa. Jos toisella on enemmän omaisuutta (esim. perinteinen auto) joutuu hän maksamaan tasinkoa, mutta tuon tasingon ei tarvitse olla mikään tietty omaisuus (esim. tuo edellä mainittu auto) vaan se voi olla aivan mitä tahansa.

Lyhyesti, omistat osuuden, jollei esim. testamentilla suljettu pois aviovarallisuuden piiristä erotilanteissa. Saatko tasinkona (jos siis sitä olet saamassa) juuri tuon asunnon osakkeet on sitten ihan toinen kysymys ja siitä päättää nykyinen ex-puolisosi.

[/quote]

Muuten oikein mutta tässä on käsitteet hieman väärin: avio-oikeus on vasta avioliiton purkautuessa realisoituva oikeus, eli avioliiton aikana kumpikin omistaa ihan itse oman omaisuutensa ja vasta osituksessa saa mahdollisesti osan toisen omaisuudesta.

[quote author="Vierailija" time="18.08.2014 klo 23:19"]tyyppillinen av-lumppu. maksoiko miehesi kaiken liittonne aikana? onko kiva ratsastaa toisen lompakolla?

vittu mitä ihmispaskoja te naiset olette.

[/quote]

Muuten en ymmärrä, paitsi jos mies on ollut sika ja ansaitsee kohtalonsa.

[quote author="Vierailija" time="18.08.2014 klo 23:30"]Meillä veljen vaimo ei tajunnut, että sekä asunto että kesämökki oli perittyjä. Hän vain kehuskeli, että ei joudu maksamaan asumisesta mitään, kun kämppä oli velaton. Erossa hän tajusi, että jaettavaa ei ollut oikeastaan yhtään, koska veljen kiinteistöt oli testamentilla suojattu avio-oikeudelta. Veljen exä oli jo varannut rivitalokämpän, mutta ei sitten voinutkaan sitä ostaa, kun erossa ei saanut euroakaan.

[/quote]

Niin hienoa, niin oikein! Olen onnellinen veljesi puolesta, jolla fiksut vanhemmat. Kuten sinullakin.

ällöttää juuri nää veljien vaimot, jotka ovat kieli pitkällä vain miehensä omaisuutta jakamassa.. viedän veljen siskonkin osuudet, jos vaan voidaan.. pidä sitten puolesi puheella.. ja sitten lopulta vielä ero mielessä ja tuhkatin pesästä.. ällöttää tommoset luuskat.