Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Tajusin, etten halua omistusasuntoa koskaan
01.08.2021 |
En halua sitoutua. Elämme puolison kanssa hyvässä vuokra-asunnossa, joka on pitkäaikainen ja yksityisestä yhtiöstä. Vuokra on kahdestaan maksaen ihan kohtuullinen, halvempi kuin jos lyhentäisimme lainaa. Laitan kaikki ylimääräiset rahat puoliksi osakkeisiin/rahastoihin ja puoliksi elämän kivoihin hetkiin, kuten matkustamiseen (jos sinne vielä joskus pääsee). Rahaa on pelkkää matkailua varten 6 tonnia säästössä.
Kun vanhenemme, haemme jotakin KEVAn vanhusasuntoa, jonne taitaa olla 55-vuotta ikäraja. Niitä on Helsingissä hyvillä pakoilla ja kohtuullisilla hinnoilla. Laskin, että jos ihmeitä ei tapahdu, osake/rahastopotissa on jo n 200 tonnia. Sillä ja tulevalla eläkkeellä sitten reissaamme ja reissaamme (ja voimme käyttää yksityisiä lääkäripalveluja).
En minä ole koskaan ollut oman asunnon perään. Olen muuttanut kai 15 kertaa elämässäni. Ihan sama. Mutta elämänlaatu tulee minulle ja vaimolleni muusta.
Kommentit (119)
Kaupan alalta loppuu 25000 työpaikkaa 10 vuoden sisällä, asuntolaina ja yhtiölaina ei ole laskuja toimeentulotuessa, vuokralla asuva saa kaikki tuet.
Toimeentulotukea ei saa myöskään jos on mökki.
Leskeneläke loppuu 1975 syntyneiltä ja sitä nuoremmilta, eläkeläisen asumistuessa neliöraja on 70 neliötä omakotitalossa. Vuokralla asuville maksetaan siis lääkkeet ja muut jos tarve. Omistusasunnossa taas putkiremonttilaina ei ole lasku.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1,6 miljoonaa eläkeläistä, suuret ikäluokat 75-vuotiaita, työikäisiä on vähemmän. Iso asuntojen hintaromahdus tulossa.
Vierailija kirjoitti:
Kaupan alalta loppuu 25000 työpaikkaa 10 vuoden sisällä, asuntolaina ja yhtiölaina ei ole laskuja toimeentulotuessa, vuokralla asuva saa kaikki tuet.
Toimeentulotukea ei saa myöskään jos on mökki.
Leskeneläke loppuu 1975 syntyneiltä ja sitä nuoremmilta, eläkeläisen asumistuessa neliöraja on 70 neliötä omakotitalossa. Vuokralla asuville maksetaan siis lääkkeet ja muut jos tarve. Omistusasunnossa taas putkiremonttilaina ei ole lasku.
Yhtiölaina on meno asumistuessa. Kela maksaa Suomessa tosi monen ihmisen seiniä. Ei se niiden ihmisten vika kylläkään ole vaan tyhmien lainsäätäjien.
En ymmärrä näitä joiden mielestä omistusasunnon kanssa ollaan naimisissa kunnes kuolema erottaa.
Asumisvarmuus oli ensimmäinen syy miksi itse olen aikoinaan ensimmäisen kerran hankkinut omistusasunnon ja sen jälkeen se on vaihtunut kolme kertaa, mutta minun päätöksestä. Vuokra-asunnoista jouduin muuttamaan pois sen saman kolme kertaa vasten tahtoani, kun asunnon omistaja päätti myydä sen.
Moni hankkii asunnon omaksi, koska yhä ajatellaan, että se on "omaisuuden kartoittamista". No, maa on täynnä 2000-luvun molemmin puolin isolla ja pienemmällä rahalla kasattuja omakotitaloja, joista osa on käytännössä niin arvottomia ja sellaisilla alueilla, ettei niistä saa mitän voittoa. Purkaminenkin maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Moni hankkii asunnon omaksi, koska yhä ajatellaan, että se on "omaisuuden kartoittamista". No, maa on täynnä 2000-luvun molemmin puolin isolla ja pienemmällä rahalla kasattuja omakotitaloja, joista osa on käytännössä niin arvottomia ja sellaisilla alueilla, ettei niistä saa mitän voittoa. Purkaminenkin maksaa.
Hohhoijakkaa, on sulla jutut :D
Missä niitä halpoja 20 vuotta vanhoja talo on? Pelle!
Vierailija kirjoitti:
Onneksi teitä on paljon, me vuokranantajat rikastumme ja hyödymme, kiitos .
Tähän maailmaan asti toteutuneella vuokrien nousulla, vuokralainen ehtii elinikänsä aikana maksamaan kuuteen kertaan asumansa vuokra-asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei elämää voi hallita ja suunnitella. Elämä yllättää ja yllätyksiin täytyy sitten reagoida.
Suosittelen vielä tarkistamaan tuon vuokra-asunnon halvemmuuden suhteessa omistusasuntoon, sillä teidän maksamalla vuokralla joku on maksanut asunnon lainan ja saanut vielä tuottoakin.
Asumme Helsingin paraatipaikalla pienessä kaksiossa 1000 euroa/ kk. Eli minun vuokrani on 500 euroa kk. Tienaan 2500 euroa netto, eli minulle jää kaksi tonnia vuokran jälkeen. Muita kuluja ei ole, ei lainoja eikä autoja. Sijoitan kuukausittain 500 -700 euroa rahastoihin/osakkeisiin, 300-500 euroa matkakassaan. Toki muutenkin vähän siirtotilille. Tonnilla pärjäilee kukauden hyvin. Vaimon tulot suunnilleen samat.
ap
Meidän omakotitalon kulut lainoineen ja kaikkine kuluineen on noin 1500€/kk, eli minun osuuteni on 300€.
Vierailija kirjoitti:
Onko teillä edes pesämunaa osakehuoneistoon? Siksihän moni asuu vuokralla kun ei ole rahaa ostaa asuntoa!
Moni asuu vuokralla siksi, ettei osaa säästää, vaan kaikki rahat menee taivaan tuuliin. usein jo ennen kuin ne on tienattukaan. Ja sitten parutaan, että palkat ja tukiaiset on liian pienet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärrän hyvin tuollaisen riippumattoman ei asuntoa - ei lasta - asunnon hyvät puolet, vaikka itselleni on ollut paljon iloa omasta, kohta maksetusta kodista ja ennen kaikkea lapsesta joka on meille hyvin rakas.
Kun lapsi lähtee omille teilleen, vaihdamme pienempään ja ostamme erotuksella plus perintörahoilla lapselle ensiasunnon. Olemme tyytyväisiä, mutta ei meidän tapamme ole oikeampi kuin AP:n tapa.
On mahtavaa että Suomeenkin alkaa muodostua suht luotettavat ja ennakoitavat vuokra-asuntomarkkinat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei elämää voi hallita ja suunnitella. Elämä yllättää ja yllätyksiin täytyy sitten reagoida.
Suosittelen vielä tarkistamaan tuon vuokra-asunnon halvemmuuden suhteessa omistusasuntoon, sillä teidän maksamalla vuokralla joku on maksanut asunnon lainan ja saanut vielä tuottoakin.
Asumme Helsingin paraatipaikalla pienessä kaksiossa 1000 euroa/ kk. Eli minun vuokrani on 500 euroa kk. Tienaan 2500 euroa netto, eli minulle jää kaksi tonnia vuokran jälkeen. Muita kuluja ei ole, ei lainoja eikä autoja. Sijoitan kuukausittain 500 -700 euroa rahastoihin/osakkeisiin, 300-500 euroa matkakassaan. Toki muutenkin vähän siirtotilille. Tonnilla pärjäilee kukauden hyvin. Vaimon tulot suunnilleen samat.
ap
Täysin epärevanttia tietoa jos pitäisi pohtia, että onko omistusasuminen halvempaa kuin vuokralla asuminen. Kannattaa myös muistaa, että tuo vuokra on vaan ilmoituksen päässä noususta
Nousee max 2 prosenttia vuodessa, tämä sopimuksessa. Myös palkkani on noussut ja siinäkin jäätiin reilusti voitolle.
ap
Jos elät vaikka 85 vuotiaaksi, niin sinulla on vielä 30 vuotta vuokranmaksua jäljellä. Jos vuokra on nyt 1000€/kk ja nousee 2% vuodessa, niin 30 vuoden jäljellä olevat vuokrat ovat 486817€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Moni hankkii asunnon omaksi, koska yhä ajatellaan, että se on "omaisuuden kartoittamista". No, maa on täynnä 2000-luvun molemmin puolin isolla ja pienemmällä rahalla kasattuja omakotitaloja, joista osa on käytännössä niin arvottomia ja sellaisilla alueilla, ettei niistä saa mitän voittoa. Purkaminenkin maksaa.
Minä ainakin ostin itselleni kodin, josta ei tarvitse muuttaa pois kenenkään käskystä.
En edes ajatellut asunnon arvon nousua tai laskua, mutta arvo on kyllä nyt yli kaksinkertaistunut hintojen nousun takia tällä alueella.
Eihän se toiselta pois ole, miten joku muu elämänsä haluaa elää. Itse henkilökohtaisesti miellän vuokra-asunnon asunnoksi ja omistusasunnon kodiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, riippuu miten laskee.
Mulla on 1h + keittiö + kph itäisestä kantakaupungista Hki. 45 m2. Yhtiövastike ja laina on yhteensä karvan verran alle 700€. Tuolla kuukausivuokralla saisin näiltä kulmilta jonkun miniyksiön 20m2, jollaisessa kopissa en suostu asumaan.
Joten mulla tämä ratkaisu on taloudellisesti järkevin. Halutessani pääsen nopeasti asunnosta eroon tai voin laittaa vuokralle. Yhden kesän tämä olikin vuokralla, kun itse olin koko kesän lapsuudenkoti paikkakunnalla töissä. Kalustetusta isosta yksiöstä tällä sijainnilla sai pyytää ihan mukavan summan ja vuokralainen löytyi saman tien. Mitään ongelmaa ei vuokraamisessa ollut.
Kun asuinkustannukseni ovat kohtuulliset, pystyn sijoittamaan sekä matkustelemaan. Omaa asuntoa maksan ihan siinä samalla ja siinä sivussa, kuin itsestään. En tunne itseäni asuntovelalliseksi joka kurimuksessa kärsii. Näillä sijainneilla asuntojen hinnat on olleet jo pitkään nousussa ja nousu jatkuu. Ihan luottavaisin mielin olen, jos vaikka muutaman vuoden päästä laitan myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei elämää voi hallita ja suunnitella. Elämä yllättää ja yllätyksiin täytyy sitten reagoida.
Suosittelen vielä tarkistamaan tuon vuokra-asunnon halvemmuuden suhteessa omistusasuntoon, sillä teidän maksamalla vuokralla joku on maksanut asunnon lainan ja saanut vielä tuottoakin.
Asumme Helsingin paraatipaikalla pienessä kaksiossa 1000 euroa/ kk. Eli minun vuokrani on 500 euroa kk. Tienaan 2500 euroa netto, eli minulle jää kaksi tonnia vuokran jälkeen. Muita kuluja ei ole, ei lainoja eikä autoja. Sijoitan kuukausittain 500 -700 euroa rahastoihin/osakkeisiin, 300-500 euroa matkakassaan. Toki muutenkin vähän siirtotilille. Tonnilla pärjäilee kukauden hyvin. Vaimon tulot suunnilleen samat.
ap
Ei tuossa mitään. Jos mietitään, että oman asuntoni kulut olisivat tonni niin siitä kolmesataa olisi kuluja ja seitsemänsataa lyhennystä eli sinun tapauksessasi saisit säästöön 350 euroa enemmän kuukaudessa. Mutta hyvinhän ne säästöt karttuvat sinulla noinkin. Oma kulutukseni on suurempaa ja siksi hyvä, että asunnossa sijoittaminen tulee samalla kuin asuminen.
Vierailija kirjoitti:
Miten nämä vuokra-asumisesta kertovat ketjut keräävät AINA sivutolkulla tätä samaa jankkausta. Ihan sama heittääkö joku ns. rahansa menemään vai kerryttääkö omaisuutta asunnon muodossa. Miten tuntemattomien ihmisten asumismuodot voivat herättää näin paljon kuumia tunteita?
Tottakai kysymys asumismuodosta herättää tunteita, se on yksi niitä harvoja kysymyksiä joissa lähes jokainen joutuu ottamaan vastuun omasta päätöksestään. Omaa päätöstä halutaan peilata toisten päätökseen. Vaikka suomalainen keskustelukulttuuri on surkeaa ja alkeellista, se että ylipäätään halutaan keskustella pitäisi olla itsestäänselvää.
Lähdin itse aikoinani omistusasuntopolulle. Uskon, että se oli minun tilanteessani asuinpaikka ja ostamaani asunnot huomioon ottaen hyvä ratkaisu. Mutta on myös selvää, että jos ihminen kykenee säästämään ja sijoittamaan fiksusti ja tavoitteellisesti, ei ole lainkaan itsestäänselvää että omistusasuminen tuo isomman omaisuuden.
On monenlaisia tapoja laskea pääoman tuottoa. Asunnon vuokranantajana toimiminen on vuokratulon näkökulmasta tällä hetkellä surkeaa bisnestä Helsingin keskustassa. Omistusasuminen onkin sitten vähän eri juttu. Saan täysin maksetusta kodistani normaalivastikkeen aikoina nettona (vastike vähennettynä) noin 1000€/kk verotonta ”asumistuloa” (joutuisinhan maksamaan vuokraa) ja vaikka korjausvastikkeita tulee säännöllisesti, asumistulo pysyy 5% nurkilla jos vertailukohtana on normaalin pääomaverotulon alainen pääomatulo. Sijainnin vuoksi itse pääoman pysyminen ja kohtuullinen kasvaminenkin on turvattu. Asunnon arvo on kaksinkertaistunut asumisaikanani.
Minulle omistusasumisen pointti on se, että vaikka sijoittamalla asuntorahat aikoinaan Sammon osakkeisiin ja asumalla vuokralla olisin luultavasti rikkaampi, en olisi asunut näitä vuosia unelmapaikalla unelma-asunnossani vuokralaisena. Minulla ei olisi ollut varaa vuokrata omat kriteerini täyttävää vuokra-asuntoa nettotuloistani (joista sitten vuokranantajakin olisi joutunut maksamaan pääomatuloveron).
Vierailija kirjoitti:
täällä moni omistushuuhkaja unohtanut sen faktan paljonko esim. kaksiot maksaa lähellä Helsingin keskustaa, alle 300t e voit nähdä unta näistä..eli jos ap:lla mahdollisuus vuokrata 1000e/kk tai maksaa omaksi malliin 2000e/kk ,niin mikä olikaan se kannattava juttu? kaikki eivät halua nyhjätä lähiökämpässä vain koska pääsee omistamaan sen. Pk-seudulla on tehnyt asuntojen hinnat aika hurjan hypyn viime vuosina, joten moni keskituloinenkin jättäytyy tästä kelkasta. Eri asemassa toki ne joiden 10-20v sitten hankittujen asuntojen hinnat ovat tuplaantuneet. Monet talousgurutkin asuu itse vuokralla ja kerryttävät varallisuuden muuta kautta esim. näillä sijoitusasunnoilla.
Oletko ikinä laskenut oikeasti mitä joku asia maksaa?
400t€ lainaa maksaa korkoineen noin 1450€/kk (25v, 0,4%) ja siihen ison uudehkon kaksion vastike 230€/kk. 1680 € on aika eri summa kuin 2000€. Aika helppo näitä asioita olisi tarkastaa ihan kirjoittaessaankin.
Mäkään en aio ostaa asuntoa. Enkä halua lapsia. Aion kans matkustella elämäni, seikkailla ja olla mahdollisimman vähän sidottuna rahaan ja materiaan.
Tiedän, että asunnon ostaminen on järkevämpää kuin vuokran maksu, mutta vuokralla on niin helppoa!! Ei korjauslainoja, remontteja, taloyhtiösäätöä, vastuuta vuokralaisista. Kun jääkaappi hajoaa tai vessaremppa tarvii tehdä, niin vuokranantaja hoitaa.
Minä voin muuttaa milloin haluan kuukauden varoitusajalla. Jos tarvitsen lomaa ja/tai jään työttömäksi, kela maksaa.
Jotkut haluaa vakautta, jotkut vapautta. Ja vapautta on myös henkistä.
Alue: Aihe vapaa
On Helsingissä aika halpa, asumiskustannukset n. 450€ per naama. Mutta vaikka olisi enemmänkin niin mitä sitten, satanen sinne tai tänne. Yksiöt ovat kyllä hävyttömän kalliita, mutta jos käy töissä niin helpostihan sitä makselisi sen 800€ vaikka yksin.