Lue keskustelun säännöt.
Saako vuokranantaja tulla tarkastamaan yllättäen kämpän?
02.08.2014 |
Siis ilman että ollaan yhdessä sovittu aikaa?
Kuinka usein tällästä tapahtuu?
Entä jos on esim. poikaystävän kanssa just samaan aikaan sängyssä ja ovikello soi, niin onko pakko avata ovea, saako vuokranantaja tulla omin avaimin vaan luvatta sisään?
Kun oon hirveä sottapytty ja jos mulle on vieraita kylään tulossa, niin toki aina sillon siivoan, mut sit jos vuokranantaja tulee odottamatta sisään niin miten siihen voi varautua...? en aina jaksais ottaa vaan stressiä siitä, onko täällä niin siistiä... minä en vain ole sellainen ihminen...! en aina välttämättä jaksa laittaa esim. heti roskia roskikseen, vaan ne jää levälleen jonnekin lattialle tms ja sit vien 2-4 normaalia roskasäkillistä ulos roskikseen kun jaksan! eli siivoan täällä kyllä... mutta aina sillon kun itse jaksan ja näyttää siltä et nyt täällä on todellakin siivottava... ja muutenkin noi keittiön roskikset on niin pieniä, et tuntuu et ne täyttyy jo kerran päivässä ja pussit ei tuu ees täyteen ja joka päivä sais olla sit viemässä roskia ulos. Mut tämän seikan tuntu ymmärtävän mun vuokranantajakin.. pitäs hommata mun tuohon vaan isompi ja parempi roskis. Mut en jaksais koko ajan ottaa stressiä vaan "yllätysvieraista", kun mä tiedän että ei niitä tänne muuten tuu (siis omat kaverit tms... jos en avaa ovea.) mut toi vuokranantaja kyllä vaan vähän mietityttää...!
Muuten oon hirmu kiltti ja mukava, enkä mitenkään vahingoita tätä asuntoa, mut toi siivoominen mulle aina välillä vaan vähän tuottaa ongelmia ja sit ollaan siinä asiassa mun vuokranantajan kanssa hirmu erillaisia ihmisiä.. hän on siinä mielessä aika tiukka ja nipo, vaikka muuten onkin hirmu mukava ja rento sit monissa muissa asioissa.. kun mä oon taas tosi laiska ja tykkään ottaa rennosti tuossa mielessä..
Sovittiin kyllä et tiettynä kuukautena sovittas sit tarkemmin se asunnon kunnon tarkistamisaika mikä sopii meille molemmille, mut silti "vaistot" tuntuu sanovan jotakin muuta, enkä voi oikein luottaa... Ehkä tää mun pelokkuus ja ahdistus johtuu nyt siitä kun täs on ollu myös nii paljon kaikkee muuta, enkä oo oikeen vaan kerenny rauhottumaan ja käsittelemään tunnetiloja ja nyt ollaan viime aikoina oltu hirveesti muutenkin tekemisissä tuon vuokranantajan kanssa erinäisistä syistä...
Enkä jaksais stressaa pihalle lentämistä tms... koska sit mulla ei oo todellakaan paikkaa minne mennä ja just kun elämä lähteny kulkemaan...
:(
Pistäkäähän vastauksia tulemaan!
Kommentit (86)
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:31"]
Oven kun laittaa takalukkoon sisältä niin sinne ei pääse kukaan. Vuokranantaja ei saa tulla yks kaks sinne.
[/quote]
Mites tää tehdään? :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:40"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:31"]
Oven kun laittaa takalukkoon sisältä niin sinne ei pääse kukaan. Vuokranantaja ei saa tulla yks kaks sinne.
[/quote]
Mites tää tehdään? :D
[/quote] mulla on ovessa nk varmuuslukko ja sen kun laitan kiinni sisältä niin ei pääse ulkopuolelta sisään. Mikäli pääsisi niin se on kotirauhan rikkomista eli poliisit paikalle.
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:46"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:40"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:31"]
Oven kun laittaa takalukkoon sisältä niin sinne ei pääse kukaan. Vuokranantaja ei saa tulla yks kaks sinne.
[/quote]
Mites tää tehdään? :D
[/quote] mulla on ovessa nk varmuuslukko ja sen kun laitan kiinni sisältä niin ei pääse ulkopuolelta sisään. Mikäli pääsisi niin se on kotirauhan rikkomista eli poliisit paikalle.
[/quote] mulla on omistusasunto mutta kai vuokra-asunnoissakin noin voi tehdä.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
AP: miksi elät niin että sinun pitää hävetä omaa elämääsi? Tartu itseäsi niskasta kiinni ja toimi. Ei tarvi pelätä eikä hävetä ja itselläkin parempi mieli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mua ei kyllä haittais vaikka vuokraisäntä tulisi käymään kun ei mun luona käy kukaan. Kauniisti sisustettu ja siisti koti näkyy vain minulle :(
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:42"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:40"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:27"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[/quote]
Koska siinä asunnossa ei asu muita kuin se vuokralainen. Se että et vuokraa yhtä huonetta vuokralaiselle, ei muuta sitä sinun asunnoksesi ja kuten sanottua vuokralaisella on kotirauha ihan riippumatta lapsellisesta saivartelustasi.
[/quote]
Edelleenkin puuttuu se lainkohta, jonka mukaan asukkaan kotirauha ulottuu muuallekin kuin siihen tilaan, jossa hän asuu.Kotirauha muuten ei ole yksilön vaan alueen rauhaa, joten käytännössä koko asunto on kotirauhan piirissä, mutta koska siitä on vuokrattu vain osa, voi vuokralainen vedota omaan kotirauhaansa vain sen osalta.
Kotirauhasta todetaan näin "Asumisen ei tarvitse olla vakituista, vaan pelkkä alueella oleskelu voi riittää kotirauhan suojan saamiseen." - eli minulla on osa asunnosta oman kotirauhani piirissä, sinne ei ole vuokralaisella asiaa ja toisaalta vaikka en siellä asu, on se minun tilaani ja saan siellä käydä.
Haluaisin nähdä sen tuomarin, joka joutuu tuomitsemaan minut sakkoihin kotirauha häirinnästä siksi, että menen hiljaa ja rauhallisesti omistamaani asuntoon omilla avaimilla sellaiseen tilaan, jota en ole millään sopimuksella antanut toisen hallintaan. Voi nimittäin jäädä tuomitsematta, koska tuomiolle ei ole perusteita.
[/quote]
Taidat olla vähän tyhmä? Ensinnäkin vuokraat soluasuntoa, et yksiötä. Soluasunnoista ei todellakaan makseta samaa summaa kuin yksiöistä. Toiseksi jos olisit älykkäämpi, vuokraisit sen toisen huoneen jollekulle esim. opiskelijalle. Nyt pidät rahanarvoista omaisuutta tyhjillään pelkän oman perverssin tirkistelynhalusi vuoksi. Vuokralaardi tosiaan.
Tuskin kuitenkaan olet tuon tilanteesi kanssa tosissasi. Kuulostat ihan trollilta joka epätoivoisesti koittaa saada jonkun tarttumaan täkyyn.
[/quote]
Ongelmana on se, että kukaan ei ole vielä kyennyt kertomaan, miksi vuokratessaan osan asunnosta menettää samalla koko asunnon, jos ei itse asu siellä. Koska niin ei ole: jos vuokraa vain keittiön, olohuoneen ja kylpyhuoneen, saa edelleen käyttää eteistä ja toista huonetta ihan miten tahtoo, vaikka huonetta kerran viikossa yöpymiseen, jos haluaa - vaikka ei olisi virallisesti asumassa asunnossa, vaan varsinainen koti olisi muualla. Ihan samalla tavalla toista huonetta voi pitää varastona tai vaikka työhuoneena, vaikka edelleenkään ei olisi asunnossa kirjoilla.
Ongelmana on se, että palstalla kuvitellaan asioiden olevan tietyllä tavalla, mutta ei pystytä kertomaan ainuttakaan säädöstä joiden perusteella omat kuvitelmat voisi esittää tosiksi. Jos vuokraa asunnosta osan, ei menetä sitä vuokraamatonsa osaa ilmaiseksi vuokralaisen käyttöön tai tämän kotirauhan piirin, vaikka miten sitä yrittäisitte itsellenne vakuutella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 11:01"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:42"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:40"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:27"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[/quote]
Koska siinä asunnossa ei asu muita kuin se vuokralainen. Se että et vuokraa yhtä huonetta vuokralaiselle, ei muuta sitä sinun asunnoksesi ja kuten sanottua vuokralaisella on kotirauha ihan riippumatta lapsellisesta saivartelustasi.
[/quote]
Edelleenkin puuttuu se lainkohta, jonka mukaan asukkaan kotirauha ulottuu muuallekin kuin siihen tilaan, jossa hän asuu.Kotirauha muuten ei ole yksilön vaan alueen rauhaa, joten käytännössä koko asunto on kotirauhan piirissä, mutta koska siitä on vuokrattu vain osa, voi vuokralainen vedota omaan kotirauhaansa vain sen osalta.
Kotirauhasta todetaan näin "Asumisen ei tarvitse olla vakituista, vaan pelkkä alueella oleskelu voi riittää kotirauhan suojan saamiseen." - eli minulla on osa asunnosta oman kotirauhani piirissä, sinne ei ole vuokralaisella asiaa ja toisaalta vaikka en siellä asu, on se minun tilaani ja saan siellä käydä.
Haluaisin nähdä sen tuomarin, joka joutuu tuomitsemaan minut sakkoihin kotirauha häirinnästä siksi, että menen hiljaa ja rauhallisesti omistamaani asuntoon omilla avaimilla sellaiseen tilaan, jota en ole millään sopimuksella antanut toisen hallintaan. Voi nimittäin jäädä tuomitsematta, koska tuomiolle ei ole perusteita.
[/quote]
Taidat olla vähän tyhmä? Ensinnäkin vuokraat soluasuntoa, et yksiötä. Soluasunnoista ei todellakaan makseta samaa summaa kuin yksiöistä. Toiseksi jos olisit älykkäämpi, vuokraisit sen toisen huoneen jollekulle esim. opiskelijalle. Nyt pidät rahanarvoista omaisuutta tyhjillään pelkän oman perverssin tirkistelynhalusi vuoksi. Vuokralaardi tosiaan.
Tuskin kuitenkaan olet tuon tilanteesi kanssa tosissasi. Kuulostat ihan trollilta joka epätoivoisesti koittaa saada jonkun tarttumaan täkyyn.
[/quote]
Ongelmana on se, että kukaan ei ole vielä kyennyt kertomaan, miksi vuokratessaan osan asunnosta menettää samalla koko asunnon, jos ei itse asu siellä. Koska niin ei ole: jos vuokraa vain keittiön, olohuoneen ja kylpyhuoneen, saa edelleen käyttää eteistä ja toista huonetta ihan miten tahtoo, vaikka huonetta kerran viikossa yöpymiseen, jos haluaa - vaikka ei olisi virallisesti asumassa asunnossa, vaan varsinainen koti olisi muualla. Ihan samalla tavalla toista huonetta voi pitää varastona tai vaikka työhuoneena, vaikka edelleenkään ei olisi asunnossa kirjoilla.
Ongelmana on se, että palstalla kuvitellaan asioiden olevan tietyllä tavalla, mutta ei pystytä kertomaan ainuttakaan säädöstä joiden perusteella omat kuvitelmat voisi esittää tosiksi. Jos vuokraa asunnosta osan, ei menetä sitä vuokraamatonsa osaa ilmaiseksi vuokralaisen käyttöön tai tämän kotirauhan piirin, vaikka miten sitä yrittäisitte itsellenne vakuutella.
[/quote]
Väitit vuokraavasi yksiötä, käytännössä kuitenkin otat alivuokralaisen tai vuokraat asuntoasi soluasuntona jossa toinen huone on omassa käytössäsi. Tämä on eri asia kuin yksiön vuokraus. Ehkä lisäksi perehdyt itse siihen lakiin sen osalta mitä kaikkea siihen kotirauhaan kuuluu. Siihen todellakin kuuluu muutakin kuin pelkästään ne tilat jota olet vuokrasopimukseen sattunut kirjaamaan. Alivuokralaisellakin on oikeus kotirauhaan, samoin soluasujalla.
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 11:12"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 11:01"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:42"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:40"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:27"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[/quote]
Koska siinä asunnossa ei asu muita kuin se vuokralainen. Se että et vuokraa yhtä huonetta vuokralaiselle, ei muuta sitä sinun asunnoksesi ja kuten sanottua vuokralaisella on kotirauha ihan riippumatta lapsellisesta saivartelustasi.
[/quote]
Edelleenkin puuttuu se lainkohta, jonka mukaan asukkaan kotirauha ulottuu muuallekin kuin siihen tilaan, jossa hän asuu.Kotirauha muuten ei ole yksilön vaan alueen rauhaa, joten käytännössä koko asunto on kotirauhan piirissä, mutta koska siitä on vuokrattu vain osa, voi vuokralainen vedota omaan kotirauhaansa vain sen osalta.
Kotirauhasta todetaan näin "Asumisen ei tarvitse olla vakituista, vaan pelkkä alueella oleskelu voi riittää kotirauhan suojan saamiseen." - eli minulla on osa asunnosta oman kotirauhani piirissä, sinne ei ole vuokralaisella asiaa ja toisaalta vaikka en siellä asu, on se minun tilaani ja saan siellä käydä.
Haluaisin nähdä sen tuomarin, joka joutuu tuomitsemaan minut sakkoihin kotirauha häirinnästä siksi, että menen hiljaa ja rauhallisesti omistamaani asuntoon omilla avaimilla sellaiseen tilaan, jota en ole millään sopimuksella antanut toisen hallintaan. Voi nimittäin jäädä tuomitsematta, koska tuomiolle ei ole perusteita.
[/quote]
Taidat olla vähän tyhmä? Ensinnäkin vuokraat soluasuntoa, et yksiötä. Soluasunnoista ei todellakaan makseta samaa summaa kuin yksiöistä. Toiseksi jos olisit älykkäämpi, vuokraisit sen toisen huoneen jollekulle esim. opiskelijalle. Nyt pidät rahanarvoista omaisuutta tyhjillään pelkän oman perverssin tirkistelynhalusi vuoksi. Vuokralaardi tosiaan.
Tuskin kuitenkaan olet tuon tilanteesi kanssa tosissasi. Kuulostat ihan trollilta joka epätoivoisesti koittaa saada jonkun tarttumaan täkyyn.
[/quote]
Ongelmana on se, että kukaan ei ole vielä kyennyt kertomaan, miksi vuokratessaan osan asunnosta menettää samalla koko asunnon, jos ei itse asu siellä. Koska niin ei ole: jos vuokraa vain keittiön, olohuoneen ja kylpyhuoneen, saa edelleen käyttää eteistä ja toista huonetta ihan miten tahtoo, vaikka huonetta kerran viikossa yöpymiseen, jos haluaa - vaikka ei olisi virallisesti asumassa asunnossa, vaan varsinainen koti olisi muualla. Ihan samalla tavalla toista huonetta voi pitää varastona tai vaikka työhuoneena, vaikka edelleenkään ei olisi asunnossa kirjoilla.
Ongelmana on se, että palstalla kuvitellaan asioiden olevan tietyllä tavalla, mutta ei pystytä kertomaan ainuttakaan säädöstä joiden perusteella omat kuvitelmat voisi esittää tosiksi. Jos vuokraa asunnosta osan, ei menetä sitä vuokraamatonsa osaa ilmaiseksi vuokralaisen käyttöön tai tämän kotirauhan piirin, vaikka miten sitä yrittäisitte itsellenne vakuutella.
[/quote]
Väitit vuokraavasi yksiötä, käytännössä kuitenkin otat alivuokralaisen tai vuokraat asuntoasi soluasuntona jossa toinen huone on omassa käytössäsi. Tämä on eri asia kuin yksiön vuokraus. Ehkä lisäksi perehdyt itse siihen lakiin sen osalta mitä kaikkea siihen kotirauhaan kuuluu. Siihen todellakin kuuluu muutakin kuin pelkästään ne tilat jota olet vuokrasopimukseen sattunut kirjaamaan. Alivuokralaisellakin on oikeus kotirauhaan, samoin soluasujalla.
[/quote]
Okei, koska sinä olet lakiin perehtynyt, niin varmasti kerrot nyt selkeästi sen lainkohdan, jonka mukaan vuokralaisen kotirauhan piiriin kuuluu koko se tila, josta osa on hänen kotinsa ja sen lisäksi kerrot lainkohdan, jonka mukaan asunnon omistajalla ei ole oikeutta käyttää omistamansa asunnon ei-vuokrattua osaa omaan käyttöönsä, koska se rikkoo vuokralaisen kotirauhaa.
Tiedät jo nyt, että sellaista ei ole, kunhan ällittelet, koska olet koko ajan ollut väärässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:42"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 10:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:40"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:27"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[/quote]
Koska siinä asunnossa ei asu muita kuin se vuokralainen. Se että et vuokraa yhtä huonetta vuokralaiselle, ei muuta sitä sinun asunnoksesi ja kuten sanottua vuokralaisella on kotirauha ihan riippumatta lapsellisesta saivartelustasi.
[/quote]
Edelleenkin puuttuu se lainkohta, jonka mukaan asukkaan kotirauha ulottuu muuallekin kuin siihen tilaan, jossa hän asuu.Kotirauha muuten ei ole yksilön vaan alueen rauhaa, joten käytännössä koko asunto on kotirauhan piirissä, mutta koska siitä on vuokrattu vain osa, voi vuokralainen vedota omaan kotirauhaansa vain sen osalta.
Kotirauhasta todetaan näin "Asumisen ei tarvitse olla vakituista, vaan pelkkä alueella oleskelu voi riittää kotirauhan suojan saamiseen." - eli minulla on osa asunnosta oman kotirauhani piirissä, sinne ei ole vuokralaisella asiaa ja toisaalta vaikka en siellä asu, on se minun tilaani ja saan siellä käydä.
Haluaisin nähdä sen tuomarin, joka joutuu tuomitsemaan minut sakkoihin kotirauha häirinnästä siksi, että menen hiljaa ja rauhallisesti omistamaani asuntoon omilla avaimilla sellaiseen tilaan, jota en ole millään sopimuksella antanut toisen hallintaan. Voi nimittäin jäädä tuomitsematta, koska tuomiolle ei ole perusteita.
[/quote]
Taidat olla vähän tyhmä? Ensinnäkin vuokraat soluasuntoa, et yksiötä. Soluasunnoista ei todellakaan makseta samaa summaa kuin yksiöistä. Toiseksi jos olisit älykkäämpi, vuokraisit sen toisen huoneen jollekulle esim. opiskelijalle. Nyt pidät rahanarvoista omaisuutta tyhjillään pelkän oman perverssin tirkistelynhalusi vuoksi. Vuokralaardi tosiaan.
Tuskin kuitenkaan olet tuon tilanteesi kanssa tosissasi. Kuulostat ihan trollilta joka epätoivoisesti koittaa saada jonkun tarttumaan täkyyn.
[/quote]
Kaksion vuokra = 740 e/kk, (300 e + 440 e), 1h+kk+kh vuokra = 700 e/kk. Tuntemattoman kanssa asuessaan ei maksa samaa kuin asuessaan yksin, koska silloin joutuu jakamaan kylppärin ja keittion, joten on kannattavampaa ottaa asukas vain osaan asuntoa ja pitää toinen huone omassa käytössä (halpa varastotila, vain 40 e/kk).
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 11:28"]
Okei, koska sinä olet lakiin perehtynyt, niin varmasti kerrot nyt selkeästi sen lainkohdan, jonka mukaan vuokralaisen kotirauhan piiriin kuuluu koko se tila, josta osa on hänen kotinsa ja sen lisäksi kerrot lainkohdan, jonka mukaan asunnon omistajalla ei ole oikeutta käyttää omistamansa asunnon ei-vuokrattua osaa omaan käyttöönsä, koska se rikkoo vuokralaisen kotirauhaa.
Tiedät jo nyt, että sellaista ei ole, kunhan ällittelet, koska olet koko ajan ollut väärässä.
[/quote]
leikellääs vähän turhia lainauksia
Että lainkohtaa pitäisi herra tai neiti vuokranantajalle ruveta kaivamaan. Millä ihmeen asiantuntemuksella sitä asuntoasi vuokraat, jos et edes oman alasi lakeja tunne.
Väännetään hieman rautalankaa: Sanoit vuokraavasi vain keittiön, vessan ja yhden huoneen, toisen huoneen jätät omaan käyttöösi. Eteinen on käytännössä yhteiskäytössä, riippuen tietty asunnon geometriasta. Oletetaan kuitenkin, että molempiin huoneisiin + vessaan pääsee eteisestä, ja keittiö on tuon vuokralaisen huoneen yhteydessä. Vuokralaisella on kotirauha näissä omissa tiloissaan. Eli vaikka voisitkin käydä eteisessä ja siinä omassa huoneessassi, sinulla ei ole mitään asiaa yhteenkään huoneeseen, edes katsomalla tai kuuntelemalla, joka on vuokralaisesi koti. Et voi availla ovia vessaan, vuokralaisen huoneeseen tai keittiöön ilman lupaa tai häiritset vuokralaisesi kotirauhaa. Jos ovet sattuvat olemaan raollaan, et voi kurkata niistä sisään. Et voi kuunnella ovella. Lisäksi sinulla ei tietenkään ole mitään asiaa vuokralaiselle tulleeseen postiin ja et voi asentaa esim. valvontakameraa eteiseen koska vuokralaisella on oikeus olla omassa asunnossaan (eteinen yhteiskäytössä) ilman valvontaa.
Jos haluat pääsyn noihin yhteistiloihin tarkistamaan niiden kunnon, joudut ottamaan vuokralaisen vain alivuokralaiseksi. Tällöin tulosi putoavat entisestään ja siltikään sinulla ei ole mitään asiaa kurkkia sinne vuokralaisen omaan huoneeseen.
Sanoit ensimmäisessä viestissäsi että motiivisi yhden huoneen pitämiselle on se, että haluat tarkistaa asunnon aina halutessasi. Kuitenkaan et tuolla itse kuvalilemallasi tavalla voi sitä laillisesti tehdä. Lisäksi menetät aika lailla rahaa tämän pikku kuviosi vuoksi verrattuna siihen mitä saisit jos vuokraisit koko asunnon. Johtopäätös -> olet idiootti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sinne kukaan ilmottamatta saa tulla jossei ole hätätilanne joka sitä vaatii. Lue Se vuokrasopimus! Meiän sopimuksessa ainakin sanotaan että 24h varotusaika on annettava paitsi hätätilanteessa jossa vuokranantaja tai hänen edustajansa (eli huoltomies tms) saa tulla asuntoon vaikka kukaan ei olis edes kotona eikä vuokralaista Sais kiinni. Kotirauha Se vuokralaisellaki. Entisessä asunnossa meillä oli kerran vuodessa tarkistus, toisinsanoen joku kävi kävelemässä kaikki huoneet läpi ja lähti, aikaa meni 3min. Tässä ollaan asuttu 6kk eikä ketään oo näkyny. Yhdessä asunnossa meni 3v eikä sitäkään koskaan tarkastettu. Pieni epäsiisteys ei haittaa, mut joku raja. Vie ne roskat ulos ku oot kuitenki menossa pihalle. Meillä tulee 2 pussia roskaa viikossa ja meitä on 2 aikuista ja taapero, että mitä sä niihin pusseihin laitat?
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:39"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:25"]
Jos pelkäät vuokraisännän tulevan sisään kun olet lemmiskelemässä, suihkussa tms niin käytä varmuusketjua ovessa. Jos valittaa(mitä en usko) niin sanot kuten asia on, en halua että kukaan pääsee sisään silloin kun se ei minulle sovi.
[/quote]
No en välttämättä kuitenkaan noin vainoharhaiseksi haluaisi mennä.. ei mua siis pelota muuten. Emmä yöllä edes käytä tuota turvaketjua, niin kun jotkut käyttää. :)
[/quote]
No kylla aloituksesi vahan vainoharhaiselta kuulosti. Pelkaat etta vuokraisantasi tulee omilla avaimillaan sisalle kun olet poikaystavasi kanssa sangyssa.
Jos se pelottaa niin kayta turvaketjua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 11:42"]
[quote author="Vierailija" time="03.08.2014 klo 11:28"]
Okei, koska sinä olet lakiin perehtynyt, niin varmasti kerrot nyt selkeästi sen lainkohdan, jonka mukaan vuokralaisen kotirauhan piiriin kuuluu koko se tila, josta osa on hänen kotinsa ja sen lisäksi kerrot lainkohdan, jonka mukaan asunnon omistajalla ei ole oikeutta käyttää omistamansa asunnon ei-vuokrattua osaa omaan käyttöönsä, koska se rikkoo vuokralaisen kotirauhaa.
Tiedät jo nyt, että sellaista ei ole, kunhan ällittelet, koska olet koko ajan ollut väärässä.
[/quote]
leikellääs vähän turhia lainauksia
Että lainkohtaa pitäisi herra tai neiti vuokranantajalle ruveta kaivamaan. Millä ihmeen asiantuntemuksella sitä asuntoasi vuokraat, jos et edes oman alasi lakeja tunne.
Väännetään hieman rautalankaa: Sanoit vuokraavasi vain keittiön, vessan ja yhden huoneen, toisen huoneen jätät omaan käyttöösi. Eteinen on käytännössä yhteiskäytössä, riippuen tietty asunnon geometriasta. Oletetaan kuitenkin, että molempiin huoneisiin + vessaan pääsee eteisestä, ja keittiö on tuon vuokralaisen huoneen yhteydessä. Vuokralaisella on kotirauha näissä omissa tiloissaan. Eli vaikka voisitkin käydä eteisessä ja siinä omassa huoneessassi, sinulla ei ole mitään asiaa yhteenkään huoneeseen, edes katsomalla tai kuuntelemalla, joka on vuokralaisesi koti. Et voi availla ovia vessaan, vuokralaisen huoneeseen tai keittiöön ilman lupaa tai häiritset vuokralaisesi kotirauhaa. Jos ovet sattuvat olemaan raollaan, et voi kurkata niistä sisään. Et voi kuunnella ovella. Lisäksi sinulla ei tietenkään ole mitään asiaa vuokralaiselle tulleeseen postiin ja et voi asentaa esim. valvontakameraa eteiseen koska vuokralaisella on oikeus olla omassa asunnossaan (eteinen yhteiskäytössä) ilman valvontaa.
Jos haluat pääsyn noihin yhteistiloihin tarkistamaan niiden kunnon, joudut ottamaan vuokralaisen vain alivuokralaiseksi. Tällöin tulosi putoavat entisestään ja siltikään sinulla ei ole mitään asiaa kurkkia sinne vuokralaisen omaan huoneeseen.
Sanoit ensimmäisessä viestissäsi että motiivisi yhden huoneen pitämiselle on se, että haluat tarkistaa asunnon aina halutessasi. Kuitenkaan et tuolla itse kuvalilemallasi tavalla voi sitä laillisesti tehdä. Lisäksi menetät aika lailla rahaa tämän pikku kuviosi vuoksi verrattuna siihen mitä saisit jos vuokraisit koko asunnon. Johtopäätös -> olet idiootti.
[/quote]
Menetän kokonaista 40 e/kk ja saan sillä hinnalla varaston. Voi voi.
Vuokranantajana tunnen asuinhuineiston vuokraamiseen liittyvän säädöstön, mutta sinä nähtävästi et tunne, koska et kykene kertomaan niitä säädöksiä, joihin perustat "faktasi". Kuten alunperin väitin, voin koska tahansa mennä asuntoon, sitä vuokralainen ei voi kieltää. Voin myös seistä eteisessä solmimassa kengännauhoja ja vaikka kuulen, että vuokralaisella on vieraita, ei minun tarvitse siitä eteisestä poistua minnekään, jos en halua. Kuulemista et voi estää!
Jos vuokralaisella on ovi avoinna eteiseen, ei ole olemassa mitään lakia, joka vaatii minua sulkemaan silmäni ja olemaan näkemättä, mitä huoneessa on. Minun ei tarvitse laput silmillä pujahtaa omaan huoneeseeni vaan saan todellakin katsoa vuokrattuun huoneeseen, kunhan en mene sinne sisälle. Jos ovi on raollaan, saan katsoa siitä rakosesta, koska katsominen ei vielä riko kotirauhaa (ai niin, sinä tunsit lait äärettömän hyvin, joten varmaan seuraavaksi kerrot, että rikkoopas).
Alunperin kyse oli siitä, saako vuokranantaja mennä omaan asuntoonsa omilla avaimillaan, jos on vuokrannut vain osan asunnosta. Vastaus on, että saa. Sitä sinä et kykene kumoamaan, vaikka moneen kertaan on väitetty, että vuokralaisen kotirauhan piirissä on koko asunto eikä vain hänen vuokraamansa osuus. Tälle väitteelle et ole kyennyt esittämään perusteita, vaikka peukutuksia on ollut useita. Niin harva tietää edes sitä, että jo pelkkä aihe epäillä vesivahinkoa antaa oikeuden tulla asuntoon, vaikka vuokralainen kieltää.
Juuri kukaan ei tartu siihen asiaan, jolla ap yrittää provota: likaisuuteen ja sotkuun jonka keskellä hän elää. Koittakaas nyt mammat löytää jutusta se pointti, täähän on ihan tylsää! :-D
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:27"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[/quote]
No onko sinne sinun yhteen huoneeseesi oma ulko-ovi vai?
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 20:27"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:43"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2014 klo 18:08"]
Omistan kaksion, josta vuokraan vain toisen huoneen, keittiön ja kylppärin. Toisen huoneen pidän itselläni varastona ja saan mennä asuntoon koska tahansa. Vuokratuotto on lähes sama, koska yksiöistä maksetaan melkein kuin kaksioista.
[/quote]
No et saa.
[/quote]
Miksi en saa? Jos olen selkeästi vuokrannut puolet kaksiosta niin miksi en saisi käyttää omaa puolikastani?
[/quote]
Koska et ilmeisestikään asu siinä yhdessä huoneessasi vaan jossain muualla. Koska se vuokralaisesi asuu siinä ja hänellä on oikeus kotirauhaan.
[/quote]
Ja mihin ihmeeseen tämän perustat? Jos vuokraan osan asunnosta, ei se tarkoita, että koko asunto on vuokralaisen kotirauhan piirissä. Kotirauha koskee vain sitä osaa asunnosta, josta hän maksaa vuokraa. Vai oikeastiko oletat, että jos joku vuokraa omakotitalostaan yhden huoneen "talonvahdille", mutta asuu itse muualla esim. 8 kk erikoistumisjakson ajan , niin ei ole oikeutta käydä talossaan sinä aikana?
[/quote]
Koska siinä asunnossa ei asu muita kuin se vuokralainen. Se että et vuokraa yhtä huonetta vuokralaiselle, ei muuta sitä sinun asunnoksesi ja kuten sanottua vuokralaisella on kotirauha ihan riippumatta lapsellisesta saivartelustasi.
Kotirauha muuten koskee jo rappukäytävää, joten vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta tulla edes rappuun sisään tai hän rikkoo lakia! Jos vuokranantaja soittaa ovikelloa, voi soittaa poliisit paikalle ja sakot rapsahtaa samantien kotirauhan häirinnästä. Myös piha-alue on kotirauhan piirissä, sielläkään vuokranantaja tai edustajansa ei saa käydä ilman talon asukkaiden nimenomaista lupaa. Ottakaa selvää oikeuksistanne!