Ovatko asuntojen hinnat pudonneet Helsingin kantakaupungissa?

Väittäisin, että hinnat ovat tasoittuneet. 4-5K/m2 hintaiset nousevat inflaatiotahtiin (ei reaalinousua) ja yli 7K/m2 menevät kaupaksi hankalasti - hinnat ennemminkin tippumassa. Alhainen korkotaso ja heikko talous estävät kasvua, samoin uusrakennuskanta. Meidän yhtiöstä on viime vuodet myyty keskimäärin reilu 7K/m2, mutta tänä vuonna on menty alle.

Hitaasti tuntuvat ainakin liikkuvan kohteet tällä hetkellä. Erityisesti olen kiinnittänyt huomiota siihen, että moniin ihan ok tarjouskauppakohteisiin ei ole tullut ainuttakaan tarjousta. Voi tietysti johtua osittain myös kesäajasta.

Ihan tuoretta tilastoa ei ole kaupunginosittain, mutta ykkösneljänneksessä kantakaupungin alueella indeksi putosi 2%.

Just ostettiin yksiö, joka ollut myynnissä 2 kk ajan, ei erityisiä ongelmia tyyliin putkiremppa tulossa. Nyt ei vaan mene kaupaksi. Ja hintaa sai hilattua aika alas.

[quote author="Vierailija" time="25.07.2014 klo 12:29"]

Hitaasti tuntuvat ainakin liikkuvan kohteet tällä hetkellä. Erityisesti olen kiinnittänyt huomiota siihen, että moniin ihan ok tarjouskauppakohteisiin ei ole tullut ainuttakaan tarjousta. Voi tietysti johtua osittain myös kesäajasta.

[/quote]

Olen myös seurannut asuntoilmoituksia toukokuusta alkaen sekä kantakaupungista että sen liepeiltä. Jotkut asunnot näyttävät vain roikkuvan myytävänä. Tosiaan noissa tarjouskauppakohteissa ollut vain harvoissa tarjouksia.

Alkukesästä ajattelin itsekin asunnonvaihtoa. Omani ei sijaitse kantakaupungissa, joten alkoi pelottaa, että kuinkahan kauan sitä saa olla myymässä. Toisaalta joidenkin kantakaupungin asuntojen hinnat ovat edelleenkin niin pilvissä, että yksinasuvan työssäkäyvän ihmisen hirvittää sellaista lainaa ottaa. Vaihtoehtoina tuntuu olevan joku postimerkin kokoinen asunto tai sitten liiallinen lainataakka...