Miksi suomalaisilla on joku omistusasuntofetissi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi omistusasujat laskevat kuluiksi vain lainanlyhennyksen ja vastikkeet? Missä remontit, hajonneet kodinkoneet, Muut pikkuviat mitä ei voi itse korjata jne. Helposti tulee hintaa.

Omakotitalossa ei ole vastikkeita, ellei satu haksahtamaan johonkin taloyhtiömuotoiseen viritykseen. Ehkä sen takia ei kauheasti laskeskella korjauksia ja remontteja, kun ei niitä omassa hyvin pidetyssä asunnossa niin kauheasti ole, ellei välttämättä halua jotain seinää maalata ja maalit nyt ei paljon maksa. Kummasti pesukoneet yms pysyy kunnossa, kun ne on omia ja on ostettu alkujaankin laadukkaat laitteet. Meillä esim. pyykkikone on puksuttanut tuossa jo 10 vuotta hajoamatta samoin tiskikone. Ei ne laitteet ihan oikeasti normaalikäytössä niin usein rikki mene, että sitä pitäisi ajatella kustannuksena.

Omakotitalossa maksetaan kiinteistöveroa, jätehuoltoa, suurempia sähkölaskuja, ruohonleikkureita jne.

Tässä puhut näköjään asiasta josta et tiedä mitään.  Juuri maksoin tiemaksun koko vuodelta, kustannus huimat 55 euroa. Samalla maksoin 3 kk:n jätehuoltomaksun joka oli myös 50e, senkin voisi puolittaa vähentämällä jäteastian tyhjennyskertoja. Sähkölasku omakotitalossa on sähkön osalta noin 10-15 euroa, siirto toki päälle tähän. Kiinteistövero on noin 1000e / vuosi.  Ruohonleikkurin käyttöikä on noin 15 vuotta, joten jos jyvitetään ostohinta 250e tälle ajalle, niin kulut käytännössä hukkuvat taustakohinaan. Kerrostalossa maksat samat asiat, ne vaan piilotetaan yhden otsikon taakse jota kutsutaan vastikkeeksi, usein tähän sisältyy erilaisia asioita kuten tontin vuokrat, parkkimaksut, nettimaksut, vesimaksut jne, huoltokulut/miehet. Vastike on myös usein suurempi, kuin todelliset kulut, koska taloyhtiö kerää remonttipuskuria ja vastikkeista maksetaan myös esim. kiinteistönhoitajan/isännöitsijän kulut.

Ei ne kulut silti koskaan ole 0 euroa, joten "maksan vain lainanlyhennystä" on ihan hölynpölyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi omistusasujat laskevat kuluiksi vain lainanlyhennyksen ja vastikkeet? Missä remontit, hajonneet kodinkoneet, Muut pikkuviat mitä ei voi itse korjata jne. Helposti tulee hintaa.

Asunto-osakeyhtiössä nuo kulut maksetaan vastikkeissa ja vuokralaiset maksavat tietysti osan kuluista korkeimpina vuokrina. Itse ainakin laitan omakotitalossa joka kuukausi 300 euroa ”talinhoitotilille”. Noista rahoista maksan huoltotyöt, vakuutukset ja verot. Tilille kertyy koko ajan rahaa ja sieltä voi ottaa suurempaan remonttiin. Vaikka kuinka todistelette, omistaminen tulee vuokraamista halvemmaksi. Googlaamalla löytyy tilastoja.

Ei voi todellakaan sanoa, että tulee aina halvemmaksi asua omassa kuin vuokralla. Varsinkaan omakotitalossa, kun myös sitä taloa joutuu huoltamaan, jotta sen arvo ei hoitamattomuuden takia laskisi. Mutta myös kerrostalossa tulee aika ajoin isompia remontteja tai voi tulla yllätyksiä (vesivahinkoja tms), jotka maksaa sitten hyvinkin paljon. Vuokralainen voi tässä tilanteessa nostaa vain kytkintä ja vaihtaa asuntoa. Myyminen kannattavasti taas ison rempan tullen on vähän haastavampaa.

Minusta osoittaa vain täyttä ymmärtämättömyyttä ja typeryyttä kaikki tuollainen mustavalkoinen yleistäminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi omistusasujat laskevat kuluiksi vain lainanlyhennyksen ja vastikkeet? Missä remontit, hajonneet kodinkoneet, Muut pikkuviat mitä ei voi itse korjata jne. Helposti tulee hintaa.

Asunto-osakeyhtiössä nuo kulut maksetaan vastikkeissa ja vuokralaiset maksavat tietysti osan kuluista korkeimpina vuokrina. Itse ainakin laitan omakotitalossa joka kuukausi 300 euroa ”talinhoitotilille”. Noista rahoista maksan huoltotyöt, vakuutukset ja verot. Tilille kertyy koko ajan rahaa ja sieltä voi ottaa suurempaan remonttiin. Vaikka kuinka todistelette, omistaminen tulee vuokraamista halvemmaksi. Googlaamalla löytyy tilastoja.

Ei voi todellakaan sanoa, että tulee aina halvemmaksi asua omassa kuin vuokralla. Varsinkaan omakotitalossa, kun myös sitä taloa joutuu huoltamaan, jotta sen arvo ei hoitamattomuuden takia laskisi. Mutta myös kerrostalossa tulee aika ajoin isompia remontteja tai voi tulla yllätyksiä (vesivahinkoja tms), jotka maksaa sitten hyvinkin paljon. Vuokralainen voi tässä tilanteessa nostaa vain kytkintä ja vaihtaa asuntoa. Myyminen kannattavasti taas ison rempan tullen on vähän haastavampaa.

Minusta osoittaa vain täyttä ymmärtämättömyyttä ja typeryyttä kaikki tuollainen mustavalkoinen yleistäminen.

Jos vesivahinko ei johdu asukkaan huolimattomuudesta, vahingon korvaa kotivakuutus. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asun Helsingissä kaupungin vuokra-asunnossa, pieni kaksio 370 € vuokra kuukaudessa. Ei kannata ostaa omaa vaan asua tässä.

Mulla taas 98m2 asunto, saunallinen 4h+k + kaksi kylpyhuonetta. Vantaan puolella toki tämä, mutta maksan yhtiövastiketta noin 350€/kk. Pienessä kaksiossa menee ihan hyvin, jos ei ola lapsia. Mutta jos hankkii lapsia, tarvitsee isomman asunnon. Mulla lapset jo aikuisia, mutta ei ole ollut tarvetta muuttaa pienempään asuntoon. Asuntolaina+yhtiövastike olivat aikoinaan saman verran kuin tällaisesta perheasunnosta olisi pitänyt maksaa vuokraa. Maksoin siis mieluummin pankille kuin vuokranantajalle. 

Paljon ollut remonttia ja remonttilainaa?

Taloyhtiön tämän hetkisestä mahdollisesta remonttilainasta en nyt tiedä, mutta sitä maksetaan yhtiövastikkeessa asunnon koon mukaan. Oli se summa yhtiökokouksen papereissa, mutta en siis muista summaa. Putkiremontille ei ole vielä ollut tarvetta ja kuntotarkistuksen mukaan ei vielä vähään aikaan tarvitakaan. Asunnon sisäiset remontit on sitten jokaisen asukkaan vastuulla. Keittiöremontti on just menossa, en ottanut sitä varten lainaa, koska olin säästänyt siihen tarvittavan summan. Sain asuntoni maksettua jo yli 10 vuotta sitten, joten hyvin on ehtinyt säästää ja sijoittaa. 

Lisään vielä, että omistusasunnossa voi asunnon sisäiset remontit tehdä just niinkuin itse haluaa. Vuokralla vuokranantaja päättää, millainen remppa tehdään. Mun keittiöremontissani tärkein näkökulma on, että keittiö on toimiva mulle myös 20 vuoden päästä, kun täytän 80 vuotta. Esim yläkaappeja ei tule lainkaan ja laskutilaa tulee enemmän kuin mitä  mulla oli aiemmin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi omistusasujat laskevat kuluiksi vain lainanlyhennyksen ja vastikkeet? Missä remontit, hajonneet kodinkoneet, Muut pikkuviat mitä ei voi itse korjata jne. Helposti tulee hintaa.

Omakotitalossa ei ole vastikkeita, ellei satu haksahtamaan johonkin taloyhtiömuotoiseen viritykseen. Ehkä sen takia ei kauheasti laskeskella korjauksia ja remontteja, kun ei niitä omassa hyvin pidetyssä asunnossa niin kauheasti ole, ellei välttämättä halua jotain seinää maalata ja maalit nyt ei paljon maksa. Kummasti pesukoneet yms pysyy kunnossa, kun ne on omia ja on ostettu alkujaankin laadukkaat laitteet. Meillä esim. pyykkikone on puksuttanut tuossa jo 10 vuotta hajoamatta samoin tiskikone. Ei ne laitteet ihan oikeasti normaalikäytössä niin usein rikki mene, että sitä pitäisi ajatella kustannuksena.

Omakotitalossa maksetaan kiinteistöveroa, jätehuoltoa, suurempia sähkölaskuja, ruohonleikkureita jne.

Tässä puhut näköjään asiasta josta et tiedä mitään.  Juuri maksoin tiemaksun koko vuodelta, kustannus huimat 55 euroa. Samalla maksoin 3 kk:n jätehuoltomaksun joka oli myös 50e, senkin voisi puolittaa vähentämällä jäteastian tyhjennyskertoja. Sähkölasku omakotitalossa on sähkön osalta noin 10-15 euroa, siirto toki päälle tähän. Kiinteistövero on noin 1000e / vuosi.  Ruohonleikkurin käyttöikä on noin 15 vuotta, joten jos jyvitetään ostohinta 250e tälle ajalle, niin kulut käytännössä hukkuvat taustakohinaan. Kerrostalossa maksat samat asiat, ne vaan piilotetaan yhden otsikon taakse jota kutsutaan vastikkeeksi, usein tähän sisältyy erilaisia asioita kuten tontin vuokrat, parkkimaksut, nettimaksut, vesimaksut jne, huoltokulut/miehet. Vastike on myös usein suurempi, kuin todelliset kulut, koska taloyhtiö kerää remonttipuskuria ja vastikkeista maksetaan myös esim. kiinteistönhoitajan/isännöitsijän kulut.

Ei ne kulut silti koskaan ole 0 euroa, joten "maksan vain lainanlyhennystä" on ihan hölynpölyä.

Ei ne kulut koskaan ole 0 euroa, mutta huomattavasti vähemmän kuin koko vuoden taloyhtiövastikkeeseen uppoava summa, jolla et käytännössä saa itsellesi paljon mitään vastinetta. Esim. keskivertovastike ilman lainakuluja on usein noin 300-350e / kk. Tämä tekee vuodessa 3600- 4200 e, kyllä sillä jo maksaa kiinteistöverot ja muut okt:sta aiheutuvat kulutja todennäköisesti jää vielä rahaa taskuunkin. 

Jos on sitten maksettu ja itse omistettu kerrostaloasunto, niin vastikkeet + vakuutukset olisi vuosikulu asumisesta. Elämiseen tai säästämiseen jäisi aika pitkä penni.  Vuokralla asuva taas maksaa vastikkeet + kiinteistön omistajan katteet ja vähän päällekin vuokrassaan. Onhan se toki vuokraloordin onni, että joku haluaa säästää kuukausittain paljon rahaa toisten taskuun.

Onhan se niinkin, että eläkeläisen työtulot vähenevät noin 40%.  Silloin on helpompaa, jos ei tarvitse maksaa kalliita vuokria.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asun Helsingissä kaupungin vuokra-asunnossa, pieni kaksio 370 € vuokra kuukaudessa. Ei kannata ostaa omaa vaan asua tässä.

Mulla taas 98m2 asunto, saunallinen 4h+k + kaksi kylpyhuonetta. Vantaan puolella toki tämä, mutta maksan yhtiövastiketta noin 350€/kk. Pienessä kaksiossa menee ihan hyvin, jos ei ola lapsia. Mutta jos hankkii lapsia, tarvitsee isomman asunnon. Mulla lapset jo aikuisia, mutta ei ole ollut tarvetta muuttaa pienempään asuntoon. Asuntolaina+yhtiövastike olivat aikoinaan saman verran kuin tällaisesta perheasunnosta olisi pitänyt maksaa vuokraa. Maksoin siis mieluummin pankille kuin vuokranantajalle. 

Paljon ollut remonttia ja remonttilainaa?

Taloyhtiön tämän hetkisestä mahdollisesta remonttilainasta en nyt tiedä, mutta sitä maksetaan yhtiövastikkeessa asunnon koon mukaan. Oli se summa yhtiökokouksen papereissa, mutta en siis muista summaa. Putkiremontille ei ole vielä ollut tarvetta ja kuntotarkistuksen mukaan ei vielä vähään aikaan tarvitakaan. Asunnon sisäiset remontit on sitten jokaisen asukkaan vastuulla. Keittiöremontti on just menossa, en ottanut sitä varten lainaa, koska olin säästänyt siihen tarvittavan summan. Sain asuntoni maksettua jo yli 10 vuotta sitten, joten hyvin on ehtinyt säästää ja sijoittaa. 

Lisään vielä, että omistusasunnossa voi asunnon sisäiset remontit tehdä just niinkuin itse haluaa. Vuokralla vuokranantaja päättää, millainen remppa tehdään. Mun keittiöremontissani tärkein näkökulma on, että keittiö on toimiva mulle myös 20 vuoden päästä, kun täytän 80 vuotta. Esim yläkaappeja ei tule lainkaan ja laskutilaa tulee enemmän kuin mitä  mulla oli aiemmin. 

Mun vanhemmat asuvat 2-kerroksisessa rivitalossa. Ovat jo yli 90-vuotiaita. Hommasivat sellaisen istumahissin, jollainen oli Gremlings-leffassa. Tuskin olisivat saaneet asentaa sellaista vuokra-asuntoon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asun Helsingissä kaupungin vuokra-asunnossa, pieni kaksio 370 € vuokra kuukaudessa. Ei kannata ostaa omaa vaan asua tässä.

Mulla taas 98m2 asunto, saunallinen 4h+k + kaksi kylpyhuonetta. Vantaan puolella toki tämä, mutta maksan yhtiövastiketta noin 350€/kk. Pienessä kaksiossa menee ihan hyvin, jos ei ola lapsia. Mutta jos hankkii lapsia, tarvitsee isomman asunnon. Mulla lapset jo aikuisia, mutta ei ole ollut tarvetta muuttaa pienempään asuntoon. Asuntolaina+yhtiövastike olivat aikoinaan saman verran kuin tällaisesta perheasunnosta olisi pitänyt maksaa vuokraa. Maksoin siis mieluummin pankille kuin vuokranantajalle. 

Paljon ollut remonttia ja remonttilainaa?

Taloyhtiön tämän hetkisestä mahdollisesta remonttilainasta en nyt tiedä, mutta sitä maksetaan yhtiövastikkeessa asunnon koon mukaan. Oli se summa yhtiökokouksen papereissa, mutta en siis muista summaa. Putkiremontille ei ole vielä ollut tarvetta ja kuntotarkistuksen mukaan ei vielä vähään aikaan tarvitakaan. Asunnon sisäiset remontit on sitten jokaisen asukkaan vastuulla. Keittiöremontti on just menossa, en ottanut sitä varten lainaa, koska olin säästänyt siihen tarvittavan summan. Sain asuntoni maksettua jo yli 10 vuotta sitten, joten hyvin on ehtinyt säästää ja sijoittaa. 

Eli vastikkeessa on remonttilainaa. Etkä edes tiedä paljon? Mitä remppaa varten yhtiö nostanut lainan? Putkiremonttiakaan vielä tehty. Ja kovasti olet sitä isoa asuntoa sitten joskus myymässä. Johon tulossa 30 000e putkiremppaosuus ostajalle päälle.

Suodatan näissä ketjuissa aina pk-seudulla/Tampereella asuvat ja yli keskituloiset pois. Ei vastaa monenkaan todellisuutta.

Omakotitalon kustannukset noin karkeasti vanhassa maalämmöllä toimivassa talossa helsingissä:

-  sähkö 1900 €

-   vesi   600€

-   jäte    300€

-   kiinteistövero   1100€

-   katumaksu   120€

-   nuohous    60€

-   vakuutus   700€

Kustannukset vuodessa noin 4800€.   Lisäksi sitä tulee kustannuksia mahdollisista korjauksista yms.

Voipi olla, että unohdin joitakin maksuja.  Lainat sain kaikki maksettua  juuri ennen eläkkeelle jäämistä.

Aina sitä maksaa jonkun asuntoa: ellei omaa, niin sitten vuokranantajan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi omistusasujat laskevat kuluiksi vain lainanlyhennyksen ja vastikkeet? Missä remontit, hajonneet kodinkoneet, Muut pikkuviat mitä ei voi itse korjata jne. Helposti tulee hintaa.

Omakotitalossa ei ole vastikkeita, ellei satu haksahtamaan johonkin taloyhtiömuotoiseen viritykseen. Ehkä sen takia ei kauheasti laskeskella korjauksia ja remontteja, kun ei niitä omassa hyvin pidetyssä asunnossa niin kauheasti ole, ellei välttämättä halua jotain seinää maalata ja maalit nyt ei paljon maksa. Kummasti pesukoneet yms pysyy kunnossa, kun ne on omia ja on ostettu alkujaankin laadukkaat laitteet. Meillä esim. pyykkikone on puksuttanut tuossa jo 10 vuotta hajoamatta samoin tiskikone. Ei ne laitteet ihan oikeasti normaalikäytössä niin usein rikki mene, että sitä pitäisi ajatella kustannuksena.

Omakotitalossa maksetaan kiinteistöveroa, jätehuoltoa, suurempia sähkölaskuja, ruohonleikkureita jne.

Tässä puhut näköjään asiasta josta et tiedä mitään.  Juuri maksoin tiemaksun koko vuodelta, kustannus huimat 55 euroa. Samalla maksoin 3 kk:n jätehuoltomaksun joka oli myös 50e, senkin voisi puolittaa vähentämällä jäteastian tyhjennyskertoja. Sähkölasku omakotitalossa on sähkön osalta noin 10-15 euroa, siirto toki päälle tähän. Kiinteistövero on noin 1000e / vuosi.  Ruohonleikkurin käyttöikä on noin 15 vuotta, joten jos jyvitetään ostohinta 250e tälle ajalle, niin kulut käytännössä hukkuvat taustakohinaan. Kerrostalossa maksat samat asiat, ne vaan piilotetaan yhden otsikon taakse jota kutsutaan vastikkeeksi, usein tähän sisältyy erilaisia asioita kuten tontin vuokrat, parkkimaksut, nettimaksut, vesimaksut jne, huoltokulut/miehet. Vastike on myös usein suurempi, kuin todelliset kulut, koska taloyhtiö kerää remonttipuskuria ja vastikkeista maksetaan myös esim. kiinteistönhoitajan/isännöitsijän kulut.

Ei ne kulut silti koskaan ole 0 euroa, joten "maksan vain lainanlyhennystä" on ihan hölynpölyä.

Ei ne kulut koskaan ole 0 euroa, mutta huomattavasti vähemmän kuin koko vuoden taloyhtiövastikkeeseen uppoava summa, jolla et käytännössä saa itsellesi paljon mitään vastinetta. Esim. keskivertovastike ilman lainakuluja on usein noin 300-350e / kk. Tämä tekee vuodessa 3600- 4200 e, kyllä sillä jo maksaa kiinteistöverot ja muut okt:sta aiheutuvat kulutja todennäköisesti jää vielä rahaa taskuunkin. 

Jos on sitten maksettu ja itse omistettu kerrostaloasunto, niin vastikkeet + vakuutukset olisi vuosikulu asumisesta. Elämiseen tai säästämiseen jäisi aika pitkä penni.  Vuokralla asuva taas maksaa vastikkeet + kiinteistön omistajan katteet ja vähän päällekin vuokrassaan. Onhan se toki vuokraloordin onni, että joku haluaa säästää kuukausittain paljon rahaa toisten taskuun.

Saan vastineeksi sen, ettei tarvitse tehdä sekuntiakaan pihatöitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asun Helsingissä kaupungin vuokra-asunnossa, pieni kaksio 370 € vuokra kuukaudessa. Ei kannata ostaa omaa vaan asua tässä.

Mulla taas 98m2 asunto, saunallinen 4h+k + kaksi kylpyhuonetta. Vantaan puolella toki tämä, mutta maksan yhtiövastiketta noin 350€/kk. Pienessä kaksiossa menee ihan hyvin, jos ei ola lapsia. Mutta jos hankkii lapsia, tarvitsee isomman asunnon. Mulla lapset jo aikuisia, mutta ei ole ollut tarvetta muuttaa pienempään asuntoon. Asuntolaina+yhtiövastike olivat aikoinaan saman verran kuin tällaisesta perheasunnosta olisi pitänyt maksaa vuokraa. Maksoin siis mieluummin pankille kuin vuokranantajalle. 

Paljon ollut remonttia ja remonttilainaa?

Taloyhtiön tämän hetkisestä mahdollisesta remonttilainasta en nyt tiedä, mutta sitä maksetaan yhtiövastikkeessa asunnon koon mukaan. Oli se summa yhtiökokouksen papereissa, mutta en siis muista summaa. Putkiremontille ei ole vielä ollut tarvetta ja kuntotarkistuksen mukaan ei vielä vähään aikaan tarvitakaan. Asunnon sisäiset remontit on sitten jokaisen asukkaan vastuulla. Keittiöremontti on just menossa, en ottanut sitä varten lainaa, koska olin säästänyt siihen tarvittavan summan. Sain asuntoni maksettua jo yli 10 vuotta sitten, joten hyvin on ehtinyt säästää ja sijoittaa. 

Lisään vielä, että omistusasunnossa voi asunnon sisäiset remontit tehdä just niinkuin itse haluaa. Vuokralla vuokranantaja päättää, millainen remppa tehdään. Mun keittiöremontissani tärkein näkökulma on, että keittiö on toimiva mulle myös 20 vuoden päästä, kun täytän 80 vuotta. Esim yläkaappeja ei tule lainkaan ja laskutilaa tulee enemmän kuin mitä  mulla oli aiemmin. 

Me ostimme entisen "sijoitusasunnon" eli käytännössä melkein kaikki kalusteratkaisut ja kodinkonehankinnat oli tehty hinnan perusteella. Tarjosimme asunnosta pyyntiä vähemmän ja nyt olemme vaihdelleet oleellisempia kalusteita parempiin ja oman makumme mukaisiksi, vaikka alkuperäisetkin olivat ehjiä ja toimivia.

Mieluummin maksan omaa kuin vuokranantajan kautta jäätävää pääomatuloveroa valtiolle. Omistusasunnolle (okt) saan myös tehdä ihan mitä haluan. Jos vaikka huvittaa laittaa väliseinä nurin, voin tehdä niin kysymättä keneltäkään, voin maalata keittiönkaapit, vaihtaa lattian... Ihan mitä vaan.

Itse en ajattele kotiani sijoituksena. Asun muuttotappiokunnassa, joten tuskin tätä myytyä saisi, saati sitten jäisi voitolle tai pääsisi edes omilleen, mutta sillä ei ole mitään väliä. Tämä on itseä varten hankittu, omaksi asunnoksi, ja itselle tätä myös laitetaan, ei myyntikuvia varten. Vuokralla asuminen olisi meidän tapauksessa ollut varmasti halvempaa, mutta edelleen, miksi tekisin monen tonnin tulonsiirron valtiolle vuosittain, kun tästä ei tarvitse maksaa kuin pari sataa kiinteistöveroa.

Vuokranantajaa en kadehdi. Siitä hommasta ei paljon mitään käteen jää kun vähentää vastikkeet, vakuutukset ja verot. Jos asuntoja on useampi, voi saada jo vähän tuottoakin, mutta kun yhtä asuntoa vuokraa, melkein plusmiinus nollaahan se on, pk-seudun ulkopuolella ainakin. Lisäksi jatkuva stressi, jos vuokralainen pistääkin kämpän remonttiin tai jättää vuokrat maksamatta. Hyviä vuokralaisia ei joka oksalla kasva nimittäin.

Vierailija kirjoitti:

Onhan se niinkin, että eläkeläisen työtulot vähenevät noin 40%.  Silloin on helpompaa, jos ei tarvitse maksaa kalliita vuokria.

Toivottavasti siihen mennessä on tehty omaan asuntoon kalliit putki, sähkö, ikkuna ja kattoremontit. Plus parveke+julkisivu, salaoja ja piharemontit. Jokainen noista maksaa julmetusti mitä eläkeläiset taloyhtiöissä vastustavat. Saati omakotitalot rapistuvat käsiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asun Helsingissä kaupungin vuokra-asunnossa, pieni kaksio 370 € vuokra kuukaudessa. Ei kannata ostaa omaa vaan asua tässä.

Mulla taas 98m2 asunto, saunallinen 4h+k + kaksi kylpyhuonetta. Vantaan puolella toki tämä, mutta maksan yhtiövastiketta noin 350€/kk. Pienessä kaksiossa menee ihan hyvin, jos ei ola lapsia. Mutta jos hankkii lapsia, tarvitsee isomman asunnon. Mulla lapset jo aikuisia, mutta ei ole ollut tarvetta muuttaa pienempään asuntoon. Asuntolaina+yhtiövastike olivat aikoinaan saman verran kuin tällaisesta perheasunnosta olisi pitänyt maksaa vuokraa. Maksoin siis mieluummin pankille kuin vuokranantajalle. 

Paljon ollut remonttia ja remonttilainaa?

Taloyhtiön tämän hetkisestä mahdollisesta remonttilainasta en nyt tiedä, mutta sitä maksetaan yhtiövastikkeessa asunnon koon mukaan. Oli se summa yhtiökokouksen papereissa, mutta en siis muista summaa. Putkiremontille ei ole vielä ollut tarvetta ja kuntotarkistuksen mukaan ei vielä vähään aikaan tarvitakaan. Asunnon sisäiset remontit on sitten jokaisen asukkaan vastuulla. Keittiöremontti on just menossa, en ottanut sitä varten lainaa, koska olin säästänyt siihen tarvittavan summan. Sain asuntoni maksettua jo yli 10 vuotta sitten, joten hyvin on ehtinyt säästää ja sijoittaa. 

Eli vastikkeessa on remonttilainaa. Etkä edes tiedä paljon? Mitä remppaa varten yhtiö nostanut lainan? Putkiremonttiakaan vielä tehty. Ja kovasti olet sitä isoa asuntoa sitten joskus myymässä. Johon tulossa 30 000e putkiremppaosuus ostajalle päälle.

En mä ole tätä myymässä. Asun tässä loppuun asti. Perikunnan huoleksi jää asunnon myyminen, ellei sitten jompi kumpi halua muuttaa tähän. Mulla on säästöissä ja sijoituksissa jo putkiremontin verran rahaa. Kun ei tarvitse maksaa isoa vuokraa, voi säästää ja sijoittaa. 

Taloyhtiössä on tehty tänä aikana (olen asunut tässä 25 vuotta) mm ikkunaremontti, jotain salaojaremontteja, aitaremontti, kattoremontti, leikkipaikkaremontti, rakennettu autokatoksia yms. Voisin mä kaivaa sen yhtiökokouksen paperinipun esiinkin, kun vaan muistaisin, mihin sen tungin. Mutta taloyhtiöllä ei ole kovin paljoa lainaa. 

Ostin pääkaupunkiseudulta ihan uuden 200k kerrostaloasunnon hyvien julkisten yhteyksien läheltä. Asumismenot (vastike+lainanlyhennykset) ovat kuukaudessa samat kuin viereisen vuokrakerrostalon samanlaisen asunnon vuokra. Erotuksena näissä asumismuodoissa on se, että 20-25 vuoden voin joko myydä asunnon ja saada 200k takaisin tai jäädä asumaan pelkästään kuukausittaisen vastikkeen kustannuksilla. Omistusasunto ei myöskään estä kuukausittaisia sijoituksia esim. rahastoihin. 

Maksetaan vähemmän lainanlyhennystä, kuin mitä maksaisimme vuokraa. Olen velaton parin vuoden päästä ja olen silloin 42 vuotias. Sitten kuukausittaiset menoni ovat aivan naurettavan pienet.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalon kustannukset noin karkeasti vanhassa maalämmöllä toimivassa talossa helsingissä:

-  sähkö 1900 €

-   vesi   600€

-   jäte    300€

-   kiinteistövero   1100€

-   katumaksu   120€

-   nuohous    60€

-   vakuutus   700€

Kustannukset vuodessa noin 4800€.   Lisäksi sitä tulee kustannuksia mahdollisista korjauksista yms.

Voipi olla, että unohdin joitakin maksuja.  Lainat sain kaikki maksettua  juuri ennen eläkkeelle jäämistä.

  

Ei voi olla Helsingissä noin paljon halvempaa kuin Jyväskylässä!! Täällä jo pelkät vesimaksut yli tonnin. Sähkö siirtoineen talvikk 220e, kesäisin 100e/kk. Talo ilp, takka ja sähkö.

Vierailija kirjoitti:

Ostin pääkaupunkiseudulta ihan uuden 200k kerrostaloasunnon hyvien julkisten yhteyksien läheltä. Asumismenot (vastike+lainanlyhennykset) ovat kuukaudessa samat kuin viereisen vuokrakerrostalon samanlaisen asunnon vuokra. Erotuksena näissä asumismuodoissa on se, että 20-25 vuoden voin joko myydä asunnon ja saada 200k takaisin tai jäädä asumaan pelkästään kuukausittaisen vastikkeen kustannuksilla. Omistusasunto ei myöskään estä kuukausittaisia sijoituksia esim. rahastoihin. 

Ja näin otettu taas tulevat remonttikulut huomioon 🙄