Miksi tämä asunto ei mielestänne mene kaupaksi?

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 21:25"]

Oli ainakin stailattu viimoisen päälle. Mutta kallis ja pieni. Miten joku laittaa saunan 40 neliön kopperoon?

Sitten tuo "lentokentän läheisyys" saattaa tarkoittaa myöskin lentomelua. Sijainti huono. Yksineläjän kämppä, mutta liian kaukana stadista. Sinkkuihmiset eivät ensimmäisenä halua lähiöihin ja perheelliselle liian pieni.

[/quote]Vantaan liikennemelun keskipisteessä, kaukana "kaikesta".

Keittiön pöytä on aivan väärässä paikassa. Sen kuuluisi olla jääkaapin vieressä!

Sohva on aivan liian massiivinen huoneeseen. Meillä on varmaan sama sohva ja sillä on leveyttä vähän päälle 3 metriä. Eli toi sohva on oikeasti aivan liian massiivinen tonne. 

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 21:36"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 21:25"]

Oli ainakin stailattu viimoisen päälle. Mutta kallis ja pieni. Miten joku laittaa saunan 40 neliön kopperoon?

Sitten tuo "lentokentän läheisyys" saattaa tarkoittaa myöskin lentomelua. Sijainti huono. Yksineläjän kämppä, mutta liian kaukana stadista. Sinkkuihmiset eivät ensimmäisenä halua lähiöihin ja perheelliselle liian pieni.

[/quote]Vantaan liikennemelun keskipisteessä, kaukana "kaikesta".

[/quote]  sopii ihmiselle joka on liikkuvaa sorttia ja työmatkat suuntautuu ulkomaille, kentälle 10 min. 

Kyllä tuo varmaan ihan oikeassa hinnassa on. Asutaan samalla alueella, asuntonäytöissä juostiin paljon ennen tän nykyisen ostoa. 3h+keittiö asuntoja ei ollut tarjolla alle 240 000. Musta tuo pohjaratkaisu on vaan äärettömän huono.

Niin ja sijaintihan on oikein hyvä. Täällä on paljon luontoa, bussit kulkee jatkuvasti, kaupat vieressä ja kehä lähellä. Ehdottomasti vantaan parhaimmistoa.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 22:04"]

Kyllä tuo varmaan ihan oikeassa hinnassa on. Asutaan samalla alueella, asuntonäytöissä juostiin paljon ennen tän nykyisen ostoa. 3h+keittiö asuntoja ei ollut tarjolla alle 240 000. Musta tuo pohjaratkaisu on vaan äärettömän huono.

Niin ja sijaintihan on oikein hyvä. Täällä on paljon luontoa, bussit kulkee jatkuvasti, kaupat vieressä ja kehä lähellä. Ehdottomasti vantaan parhaimmistoa.

[/quote]Milloin ostitte? Hinnat on tulleet alas ja kovaa viimeisen kahden vuoden jaksolla.

Ei tuollainen 40 neliön putka, jossa tiskivuorikin lojuu olohuoneessa, ole 185 000 €:n väärtti. Kyllä se kaupaksi menee, kun hintaa pudotetaan.

Vain ahneella on paskainen loppu, ei kohtuullisella.

Outo sisustus: jättimäinen sohva keittiössä ja kauempana kokkausalueesta pieni pöytä. Kuvat eivät anna mitään käsitystä asunnon mallista. Pohjakuvat pitää pyytää välittäjältä. Miksi niitä ei voi liittää ilmoitukseen? Luulisi 2011 valmistuneen asunnon pohjakuvien olevan tallella ihan pdf-muodossa ja jos ei ole, niin välittäjä voisi vaikka tehdä jotain palkkionsa eteen ja skannata kuvat.

Pohjapiirustuksesta täällä onkin jo sanottu, mutta sanon vielä alueesta: todella surkea. Tuo kulma Pakkalasta on teollisuushallien (mm. HK:n tehdas) ympäröimää, ei ollenkaan niin kiva kuin vähän matkan päässä oleva Kartanonkoski. En ikinä muuttaisi tuonne moottoritien ja tehdasrakennusten kainaloon.

Nro 66 jatkaa: mun mielestä on tosi törkeää haukkua täällä tuolla tavalla sitä Saria. Jos kyseessä on hyvä tyyppi, niin älkää tuomitko jotta teitä ei tuomittaisi turhan takia... keskittäkää negatiivinen energianne sellaisiin asioihin, jotka oikeasti ovat pahoja.

-Liian kova lähtöhinta, jää "roikkumaan".

-Keittiön sijoittelu väärä, pitäisi olla peräseinällä, ikkuna-alue soveltuu vain ruokapöydlle ja on keittiön uudesta sijoittelusta huolimatta jotenkin arkkitehtonisesti huono ratkaisu.

-Suhteettoman suuret saniteettitilat muuhun huoneistoon verrattuna.

Samalla hinnalla saa 50km. Helsingistä pintaremonttia vaativan omakotitalon

Öö, koska Vantaa?

Aneeminen. Tylsä. Kaikki huoneet toistavat itseään.

Hinta tuo, koska sisältää myös autopaikan osakkeet 12-20t€... Hinta kohdillaan siis, mutta myydään aivan väärin. Kaksioiden kauppa käy kuin häkää, kuten aina pääkaupunkiseudulla.t.lkv

Neliöhinta 4625e. Ilmoituksessa ei pohjapiirrosta. Parveke lasittamaton. Pakkala uusi lähiö, jonne hakeutuvat lähinnä perheet, eikä ton asunnon ostajakuntaan sopivia kulmilla ikänsä eläneitä nuoria sinkkuja ole olemassakaan, toisin kuin vanhemmilla alueilla. 

Niin huono pohjaratkaisu, ettei oo edes kuvaa pohjapiirroksesta kehdattu laittaa. Sauna todella ruma, tollanen sauna taisi olla muotia tasan yhden kesän vuonna 2010. Makuuhuone todella pieni, ei mahdu kunnolla edes parisänkyä eli käytännössä yhden hengen asunto. Näköala ilmeisesti erittäin ruma kun siitäkään ei ole laitettu kuvaa. Keittiö ei ole kummoinenkaan. Lisäksi siihen nähden että 3 vuotta sitten rakennettu asunto on aika kärsineen näköinen. Lisäksi tosi pieni. Hinnasta en osaa sanoa, koska en alueen hintatasoa tiedä, mutta kallilta tuntuu.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 22:15"]

Outo sisustus: jättimäinen sohva keittiössä ja kauempana kokkausalueesta pieni pöytä. Kuvat eivät anna mitään käsitystä asunnon mallista. Pohjakuvat pitää pyytää välittäjältä. Miksi niitä ei voi liittää ilmoitukseen? Luulisi 2011 valmistuneen asunnon pohjakuvien olevan tallella ihan pdf-muodossa ja jos ei ole, niin välittäjä voisi vaikka tehdä jotain palkkionsa eteen ja skannata kuvat.

[/quote]  liian iso sohva, tuonne sopii siro sohva. 

Googlen streetviewstä näkee että näkymät on aika ankeat. Asuntoa ilmeisesti kaupataan lapsiperheelle, koska mainostetaan lähellä olevia päiväkotia ja koulua, mutta tuskin tuohon lapsiperhe muuttaisi joten päiväkoti takapihalla on vain miinusta. Autottomalle ehkä miinus myös tuo pakollinen autopaikka.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 22:10"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2014 klo 22:04"]

Kyllä tuo varmaan ihan oikeassa hinnassa on. Asutaan samalla alueella, asuntonäytöissä juostiin paljon ennen tän nykyisen ostoa. 3h+keittiö asuntoja ei ollut tarjolla alle 240 000. Musta tuo pohjaratkaisu on vaan äärettömän huono.

Niin ja sijaintihan on oikein hyvä. Täällä on paljon luontoa, bussit kulkee jatkuvasti, kaupat vieressä ja kehä lähellä. Ehdottomasti vantaan parhaimmistoa.

[/quote]Milloin ostitte? Hinnat on tulleet alas ja kovaa viimeisen kahden vuoden jaksolla.

[/quote]

3v sitten. Ollaan harkittu myymistä (lapset kasvaa) ja pyydetty arviota useammalta eri välittäjältä. Hinta-arvio lähemmäs 10 000 e enemmän ja mitä ollaan seurattu  naapurien asuntojen myyntiä, niin eipä ne hinnat ole mihinkään pudonneet. Myyntiajat vaihtelee 1-4 kk.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2014 klo 00:15"]

Googlen streetviewstä näkee että näkymät on aika ankeat. Asuntoa ilmeisesti kaupataan lapsiperheelle, koska mainostetaan lähellä olevia päiväkotia ja koulua, mutta tuskin tuohon lapsiperhe muuttaisi joten päiväkoti takapihalla on vain miinusta. Autottomalle ehkä miinus myös tuo pakollinen autopaikka.

[/quote]No ei varmasti kaupata 40m2 asuntoa lapsiperheelle. Noi peruskoulu/pk maininnat löytyy kaikista Hgin kantakaupungin miniyksiöidenkin ilmoituksista...

Sopii yksin asuvalle jolla työpaikka lähellä ja vapaa-ajan asunto esim 100 km:n päässä. Joka reissaa paljon, ulkomaille suuntautuvia työmatkoja.