Ylimääräiset lyhennykset asuntolainaan - miten kannattaa?
Olen nyt aivan sekaisin noiden ylimääräisten ja ennenaikaisten lyhennysten kanssa.
Ylimääräisiä kuulemma voi tehdä, ennenaikaisia kai ei (tai jotenkin hankalaa). Mutta kumpi niistä olisi edullisempi meille?
Ja onko tuosta ylimääräisestä lyhennyksestä nyt lopultakaan hyötyä - laina-aika hieman lyhenee, mutta kk-erä pysyy samana. No rahaa tarvitsisimme NYT emmekä 20 vuoden päästä.
Toisaalta kaikki aina sanovat että as.lainaa kannataa lyhentää, että se vaikuttaa korkoihin.
Kysyin pankistakin pariinkin kertaan, mutta edelleen en ymmärrä miten ihan RAHASSA hyödymme tuosta ylimääräisestä lyhentämisestä.
Kannattaisiko sittenkin pitää ne rahat tilillä korkoa kasvamassa (1,5-1,75 % talletuskorolla) ja käyttää vaikka ensi kesänä kun tarvitaan kuitenkin rahaa talon kunnostukseen tai lomamatkaan ym. ?
Kommentit (23)
Jos suunnitelmissa on tehdä remonttia tai matkustaa esim. ensi kesänä ja sitä ennen ei rahaa kauheasti säästöön tule niin sitten ei kannata tehdä lisälyhennystä....
Mutta jos rahaa tilillä ns. seisoo, niin miksei tekisi yhtä isompaa lyhennysta asuntolainaan. Oli sitä lainaa minkä verran vaan niin joskus se pitää pois maksaa ja ylimääräiset lyhennykset kyllä nopeuttavat sitä poismaksua. Itse juuri teimme isomman ylimääräisen lyhennyksen asuntolainaan ja suoraan lainapääomastahan se pois, kivalta näytti, kun kerralla laina pieneni enemmän :)
kun rahaa tuli vähän yllättäen tilille pieni summa ja lisäksi mä palasin töihin hoitovapaalta. No, jälkeenpäin ajateltuna ihmettelen, että ees viitittiin pohtia asian kannattavuutta. Ilmiselvästi se kannatti. Meidän ei tarvinnut maksaa pankille mitään ylimääräistä, vaikka tehtiin ylimääräinen lyhennys ja nostettiin kuukausieriä. Asia hoitui tosi helposti. Laina-aika ja sitä myöten korkomenot pienenivät huimasti. Tavallaan maksettiin alun perin muutama vuosi liikaa korkoja, mutta lainaa ottaessa meidän taloudellinen tilanne oli aivan eri. Toisekseen jos oltais se ylimääräinen raha pidetty pankkitilillä, siitä ois tullu ihan naurettavan vähän korkoa (toki jonkin verran pidetään aina pahan päivän varalla).
3.x:
Minusta peruskysymys on se, miten aiotte rahoittaa nuo ensi kesän menot. Jos aiotte ottaa lainaa, silloin ehdottomasti kannattaa pistää tuo raha säästöön ja käyttää se lainan sijaan tai lisänä.
Ja tilillä korko on aika onneton, kannattaa kysyä pankista eri vaihtoehtoja. Vuosi on aika lyhyt aika esim. sijoitusrahastoille, mutta ehkä jotain määräaikaistilejä voisi olla paremmalla korolla? Ja jos riskiä siedätte, osakkeita? Pienissä summissa kyllä kulut ovat suhteettoman iso osa.
Muutenkin moni neuvoo, että asuntolainan lyhentämisen sijaan kannattaa sijoittaa omaisuutta vaikka kuukausittain ja käyttää se sitten alina lyhennykseen, kun korot nousevat. Mikä on sitten riittävä nousu on jokaisen omassa harkinnassa.