Mitä vikaa asunnossa, ei mene kaupaksi?

Liian kallis huomioiden sijainnin ja remonttien tarpeen. Putkiremontin myötä asunnon hinta nousee yli sen markkina-arvon. Ei muuta kuin laskemaan hintaa tasolle jossa Hattulassa menee kaupaksi.

Hinta tuntuu melko suolaiselta tuollaiseen paikkaan. Kuvien perusteella nätti ja valoisa pieni asunto, mutta tekstin mukaan kunto on tyydyttävä. Tarkoittanee sitä, että kaikki pinnat olisi rempattava. Pintaremontihan ei välttämättä ole kalliita, mutta oma vaivansa niistäkin on ja tuohon pyyntihintaan voi ostajaehdokas jo toivoa, ettei remonttia tarvitsisi tehdä. 

Käyttövesiputket uusittu reilut 20 vuotta sitten, eikä viemärejä ole tehty samalla. Mitään oikein kunnollisia muitakaan isoja remontteja ei taloyhtiössä ole tehty, esim. sähköjä. Vähän maalailtu sieltä ja täältä ja saneerattu jotain saunatilaa. Eli myyntihintaan pitää laskea myös tulevia isompia remontteja. 

Tuon kokoinen asunto sopii nuorelle tai eläkeläiselle. Vanhemmalle väelle ongelma voi olla ilmeisesti hissitön talo ja asunto 2. kerroksessa. Samoin lähikauppaan on eläkeläisellä turhan pitkä matka.

Hinta on korkea noin vanhasta talosta.

Kaksioita olen katsellut viime aikoina ja tuossa on vikoja: ei ole omaa saunaa, amme liian pieni, pesutila huonokuntoinen, parveke käyttökelvoton, aivan liian pieni. Keittiössä vanha liesi, patteri seinällä ja pieni jääkaappi/pakastin omituisesti ylös nostettuna.  Makuuhuoneessa kaksi oviaukkoa, toinen turha. Muuten vois olla jees, ja rantakin ihan lähellä. Hinta on kova noihin vikoihin verrattuna, putkiremppa tulossa ja luultavasti tuplaa asunnon hinnan. Lisäksi ei edes kiinteistönhuoltoa. Ei kiitos!

sijainti, jos tuo ois helsingin ytimessä ja sama hinta niin menis kaupaksi vaikka remppaa oiski tiedossa.

Upealla paikalla ja kiva pohja. Asunnon kunto "tyydyttävä" herättää kysymyksiä. Kylppäri on liian pieni ja rumat punaiset pallot seinäkaakeleissa. Lattia ilmeisesti hyväkuntoinen mutta ei kiva kun liian pientä kuviota. Vähän vaikeaa varmaan myydä tuollaisella sijainnilla noin pientä nykyään.

Nämä on niitä asuntoja, että asukkaalla on parempi kesäisin hyvä lämmönsietokyky.

Eihän tuota saa sisustettua mitenkään järkevästi, jos haluaisi saada olohuoneeseen mahtumaan mm. ruokapöydän, sohvan ja television. Onko olohuoneessa edes pistorasioita kuin nuo kaksi patterin vieressä? Lisäksi vastike on mielestäni kallis siihen nähden, että kiinteistöhuolto tehdään talkoilla, eli itse kolataan ja hiekoitetaan parkkipaikat yms. talvella ja leikataan ruohot kesällä...

Huono energia huoneistossa, joku tapettu siellä? Tällainen tunne/tieto nousee esille.

Liian tylsä, liian tavallinen.... ja liian kova hinta Hattulassa. En tiedä Hattulan asuntomarkkinoista tarkemmin, mutta luulisin, että Hattula on niitä paikkoja, joihin muutetaan omakotitaloon tai ehkä joskus rivariin. Sehän se pointti on juuri muuttaa "maalle", että saa sen omakotitalon ja tilaa ympärilleen.

Naapureina maamuja?

Asunto päässyt vanhentumaan pinnoiltaan jakalusteiltaan. Ja jos ne uusii niin niiden kustannus on aivan liian iso suhteessa asunnon arvoon.

Myimme itse juuri iäkkään vanhemman kerrostaloasunnon vastaavalla paikalla. Asuntoon oli tehty remontteja 15.000 eurolla mutta ei niitä voinut käytännössä laskea myyntihintaan mitenkään. Ne olivat lähinnä myyntiä vauhdittava asia, ei arvoa nostava.

Tuo menisi kyllä jos olisi parempi keittiö ja moderniksi rempattu kylppäri. Myös lattioiden väri olisi hyvä olla modernimpi.

Puolet pois neliöhinnasta.

Pieni vanha kerrostalo. Kylpyamme olisi pitänyt purkaa. Tekee tilasta ahtaan.

Hinta.

Pitäisi tehdä täydellinen keittiö- ja kylpyhuoneremppa. Keittiöön vaihdettu ehkä vain kaapinovet ja kylpyhuone pitää uusia täysin. Vaihtaisin varmaan samalla laminaattilattian johonkin muuhun materiaaliin, jos olisi tarvetta kyseiselle kämpälle.

Hattulassa on 13 neliötä isompi ja parempikuntoisempi asunto myynnissä 6000€ halvemmalla. Jos vaadittavat remontit lasketaan mukaan, niin hintaero on paljon isompi...

Mun silmääni: Keittö on pieni ja ahdas, ruma lattia ja sinne ei mahdu edes kunnon kokoista jääpakastinkaappia - remppa edessä, kylppäri ihan remppaamaton. Äkkiä laskien pelkkiin remppoihin menee n. 20 t. euroa, jos ei osaa itse tehdä. Putkiremppaa ei ole käytännössä tehty:  ei ole tietoa puretaanko viemäreiden korjauksen vuoksi kylppärit vai sukitetaanko viemärit.  Kustannus ehkä 5000-15000 euroa tälle huoneistolle. On siinä remppalistaa.....

Sijainti toki kiva, kun pääsee lähes omalta pihalta uimaan ja soutamaan. 

Veneväylä menee vierestä, eli kesäisin siinä voi olla hyvinkin merkittävää älämölöä ympäri vuorokauden ja uiminenkin on vähän vaarallista kun vesijetit ja ties mitkä pörräävät koko ajan ohi

Vierailija kirjoitti:

Me tehtiin viime vuonna tarjous asunnosta, joka oli roikkunut yli vuoden listoilla. Asunto oli kuntoonsa nähden aika kallis. Myyjät eivät suostuneet myymään yhtään pyyntiä alemmalla hinnalla, koska asunnolla oli tunnearvoa. Välittäjä sanoi että tarjouksia on tullut mutta kun ei niin ei.

Samoin on joskus vuokra-asuntojen kanssa, kun omistaja on itse siinä asunut tunneside  on vahva ja edellyttää uuden asukkaan olevan kopio itsestään jne.

Tulee myös mieleen kirpparimyyjät: ostohinta oli niin paljon, ei voi edullisesti myydä vaikka on vanha ja vähän rikkikin.

En tiedä mitä on Hattulassa, mutta tuo on kulkuyhteyksien kannalta vähän väliinputoaja. Tavallaan lähellä Parolan asemaa mutta kuitenkin 6 km, joten sinne ei kävele pikaisesti. Ei siis optimaalinen junalla kauemmas töihin kulkevalle. Eikä ole moottoriteidenkään vieressä, vaikka tavallaan ei kaukana, silti ei kuitenkaan ihan lähelläkään.

Keittiö on pieni pimeä koppi, parveke myös tosi pieni. Vanha talo, mutta isoja remontteja tekemättä. Kiinteistönhuolto talkoilla.

Uimaranta ja puistot ovat kyllä vieressä, mutta satelliittikuvan perusteella talon piha näyttää olevan suurelta osin ankeaa parkkipaikkaa.

Ei noista välttämättä mikään ole iso ongelma, mutta yksi yhdelle ja toinen toiselle. Tai kokonaisuutena sellainen, ettei kenellekään tule sellaista oloa, että "vau, tässä se on".