Sinä jolla on esim yksi sijoitusasunto - paljonko saat nettona vuodessa?

N. 6000 -7000 Helsingissä kaksiosta. Pidän aika heikkona tuottona verrattuna pääoman sitovuuteen.

Himos mökkejä mainostetaan myydessä, että tuotto 10 000 vuodessa ja Luxus mökkejä jopa 70000/vuosi. Kannattaisi ostaa.

Meillä on kolme, ja jos maksaisi taloyhtiölainat pois, nettona vuodessa noin 14 000e.

Vierailija kirjoitti:

Himos mökkejä mainostetaan myydessä, että tuotto 10 000 vuodessa ja Luxus mökkejä jopa 70000/vuosi. Kannattaisi ostaa.

Ei pidä paikkaansa. Joku voi onnistua mutta en usko.

Reilut 2000€ netto. Ei ihmeellistä rahan tuloa. Voisin kyllä nostaa vuokraa 200€/kk (normitaso tuolla alueella), mutta antaa olla.

mies53v

Vierailija kirjoitti:

Reilut 2000€ netto. Ei ihmeellistä rahan tuloa. Voisin kyllä nostaa vuokraa 200€/kk (normitaso tuolla alueella), mutta antaa olla.

mies53v

Jos tuon vuokratuoton sijoittaa …

Asunto on loppujen lopuksi aika heikkotuottoinen vuodessa. Mutta sitten jos ostaa uudehkon jossa yhtiölainaa ja tähtäin 15-25 vuoden päässä, niin tilanne muuttuu

5586€

Vierailija kirjoitti:

Himos mökkejä mainostetaan myydessä, että tuotto 10 000 vuodessa ja Luxus mökkejä jopa 70000/vuosi. Kannattaisi ostaa.

Kannattaa ostaa ainakin 3 kpl jos noin hyvä tuotto. Tai viisi, ennenkuin viedään käsistä.

Vierailija kirjoitti:

5586€

Toi siii, jos ei tehtäis mitään remppaa. Yleensä vuoden aikana tulee kyllä jotain parannettavaa.

Suurin piirtein sama, kuin ap. Kysymyksessä velaton 60m2 kaksio, yliopistokaupungissa ja keskustasta 2.8km. Sijainnilla on suuri merkitys.

Talous-lehden mukaan asuntosijoittamisen tuotto on n. 2-4%.

Asuntosijoittaminen ei nykyään kannata, koska vuokralaisten markkinat. Paremman tuoton saa metsästä ja maapohjasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Reilut 2000€ netto. Ei ihmeellistä rahan tuloa. Voisin kyllä nostaa vuokraa 200€/kk (normitaso tuolla alueella), mutta antaa olla.

mies53v

Jos tuon vuokratuoton sijoittaa …

Niin. Ei oikeestaan ole erikoisempaa kiinnostusta asiaan. Ihan lähinnä hupina välillä shorttailen..Nyt jo ihan piisalle oleva varallisuus ja oon jo sisäistänyt asian - kääriliinoissa ei ole taskuja.

Rahaa pitää olla riittävästi helppoon elämiseen, mutta mammona itsessään ei tuo onnea.

mies53v

Noin 3400 € vuodessa, kaksio pikkukaupungin keskustassa. Hyvä taloyhtiö ja halpa yhtiövastike.

Ap.

Millä ihmeellä saisi pääoman tuottamaan. Eli 90 000 e on varallisuutta. Saisin sillä pienen kansio ja tuotto n 2700 e netto vuodessa.

Tuo raha menee äkkiä joten jotain on tehtävä.

Pienestä yksiöstä saan vastikkeen ja verojen jälkeen voittoa noin 3000€ vuodessa. Ostin asunnon ilman velkarahaa, joten lainanlyhennyksiin ei mene mitään. Ei ole mikään rahasampo, mutta eipä ne kymppitonnit mitä asunto aikanaan maksoi olisi tililläkään juuri mitään tuottaneet. Enemmän näin kuitenkin. Ja onhan sen asunnon arvo jonkin verran noussut 15 vuoden aikana myös. Tosin en nyt ole myymässä. Asukoon hyvä vuokralainen kaikessa rauhassa niin kauan kun haluaa. Varmasti parempaa tuottoa olisin saanut sijoittamalla osakkeisiin, mutta en ole riittävän kiinnostunut perehtyäkseni asiaan tarkemmin, ja palkkatulot riittävät hyvin sellaiseen elintasoon johon olen tyytyväinen. Säästöönkin jää rahaa joka kuukausi sekä palkasta, että tuon yksiön vuokratuotto päälle. Ei mulla silti noi kaikki rahat vuosien varrelta ole säästyneet. Olen törsännyt matkoihin aika paljon. Mutta ihan hyvä summa on tilillä silti.

Alle 5000 e/vuodessa.

Olisko lisää kokemuksia? Millainen asunto, millaisella alueella?

Yksiö Turun keskustassa. Nettotuotto 2500 e vuodessa. Vuokraa en ole korottanut moneen vuoteen kun on hyvä vuokralainen.

Autopaikoista saa parempaa tuottoa per neliö, pienempi riski huonon vuokralaisen kohdalla ja isommissa kaupungeissa on aina kysyntää. Yhden asunnon hinnalla saa monta autopaikkaa. Ihan vain vinkkinä.

Noin 2400 miinus siitä verot eli 30 prosenttia pois.

Taloyhtiö nimittäin on teettänyt luxus-julkisivuremontin ja putkiremontin, joista mul on paljon vekkaosuutta.