Mitä mieltä tästä asunnosta, ostaisitko?

Me ostettiin remontoitu kolmio hintaan 20 000. Tosin ei ole hissiä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos olisin Pieksämäeltä kerrostalokolmiota vailla, niin saattaisin ihan hyvin ostaakin. Talo on ensinnäkin ulkoapäin siistinnäköinen, sekin merkitsee.

Sisätilat ovat siistit ja kuvien perusteella ainakaan kallista kylpyhuoneremonttia ei tarvitsisi tehdä. Asunto on siisti, mutta on täysin makuasia mistä kukin pitää.

Loppujen lopuksi ne uudet tapetit tai uusi maali eivät ole niin kallis investointi, jos ne haluaa vaihtaa.

Tuon ikäinen talo ei varmaankaan vielä tarvitse putkiremonttia, mutta se on edessä muutaman vuoden sisällä, vaikka sitä ei tuossa nyt mainitakaan. Näin arvelitkin. Kannattaa ottaa se huomioon laskelmissaan. Putkiremontit ovat joka paikkakunnalla kalliita. Vaikea ennustaa, mitä se tuossa asunnossa maksaisi. Yleensähän sen voi maksaa raahoitusvastikkeena pikkuhiljaa kuukausittain. Jos olet myymässä asuntoa pois juuri putkiremontin edellä, et saa siitä välttämättä toivomaasi hintaa.

Hintataso on suorastaan halpa esim. Helsinkiin verrattuna. Huonokuntoisen tönön näköiset 60-70-luvun kerrostaloasunnot ovat Helsingissä kalliita. Silti nekin kauppansa tekee.

Paikkakunnan hintatason huomioon ottaen tuonkin asunnon hinnasta voi varmasti vielä tinkiä.

Tämänikäisen talon putkiremppa on jo vähän "myöhässä". Tällä hetkellä kasari-ysärivaihteen talot ovat tulossa remppaikään.

Ei mitenkään myöhässä. Nyt on paljon putkiremontissa 1971 rakennettuja taloja.

Miten päävikainen pitää olla että edes harkitsee asunnon ostamista jostain Pieksämäeltä?

Täällä puhutaan siitä, että asukkaita ei riitä, eikä ostajia riitä tulevaisuudessa.

Ihan kuolleita kaupunkeja nämä pienetkään kaupungit eivät ole ja sielläkin syntyy uusia asukkaita.

Ei nämä mitään autiokaupunkeja sentään ole.

Vierailija kirjoitti:

Miten päävikainen pitää olla että edes harkitsee asunnon ostamista jostain Pieksämäeltä?

En ymmärrä kysymystäsi.

Jos aloittaja on pieksämäkeläinen ja haluaa siellä jatkossakin asua, niin eiköhän se ole ihan ok että asunnon sieltä ostaa.

Mistä sinun mielestäsi pitäisi asunto ostaa?

Putkiremontille voi tulla hintaa toiset 50 000€.

Vierailija kirjoitti:

Miksi täällä verrataan tätä jatkuvasti Helsingin asuntoin ja hintoihin? Kyllähän nyt jokainen tajuaa, että eroa on ja paljon! Aivan epäsuhtaiset vertailukohteet. Voisi ennemmin verrata johonkin enemmän vastaavaan kokoiseen kaupunkiin. Se antaisi vähän rehellisemmän vertailupohjan.

Yllättäen helsinkiläiset elävät siellä omassa kuplassaan, eihän kehä kolmosen ulkopuolella voi olla kerrostaloja, ainoastaan homeisia mökkejä! Joka kerta samat ihmettelyt isommissa kaupungeissa asuvilta kun vastaan tuleekin vähän pienemmän pitäjän asunto pilkkahintaan.

Eikun tervetuloa vain, tyhjää tilaa riittää ja pikkurahalla, mutta joillekin meille kyläläisille tuo "pikkusummakin" on iso, puhumattakaan sitten Helsingin komeroista joista saa maksaa aivan liikaa.

Jos asuisin Pieksämäellä tai lähistöllä ja olisin ostoaikeissa, niin todellakin menisin katsomaan! Tosi kiva asunto ja kuvien perusteella ihan siistikuntoinenkin eli mitään pakollista remppaa sisällä ei tarvitsisi heti tehdä.

Tuon ikäinen talo, niin putkiremppa on kyllä lähivuosien juttu ja siihen menee tuon kokoisessa asunnossa rahaa. En tiedä, kuinka paljon putkirempan hintaan vaikuttaa asunnon sijainti vai onko se suht saman hintaista koko maassa. Helsingissä ja Tampereella 75 m2 asunnon ns. täysi LVIS-saneeraus on 35 000 - 55 000. Itse ostin Tampereen Hervannasta putkiremontoidun 75 m2 kolmion viime vuonna ja maksoin siitä 149 000. Täällä saman kokoiset putkiremontoimattomattomat asunnot maksaa himpun alle tai päälle 100 000. Parilta kaverilta tiedän, että Helsingissä putkiremppa on maksanut noin 50 000 tällaiseen saman kokoiseen asuntoon.

Itse hain nimenomaan 70-luvun taloa, näissä on niin järkevät pohjat. Selkeät isot huoneet ja hyvin säilytystilaa. Jos putkiremontti ei pelota ja siihen on varaa, niin tuo on mielestäni erittäin hyvä kohde. Taloyhtöllä pitää olla ajantasainen pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma ja siihen on kyllä kirjattu LVIS-hankesuunnittelun aloittaminen ja toteuttaminen, jos ne on 5 vuoden sisään tulossa.

Täällähän on tullut taas paljon hyviä vastauksia :).

Hissittömyydestä on tullut paljon kommenttia. Sitä nyt olen itsekin alkanut miettiä, koska en usko, että tuossa lopun ikääni tulisin asumaan eli myynti olisi jossain vaiheessa varmasti ajankohtaista. Jos asunto olisi ekassa kerroksessa, niin se ei tietenkään haittaisi. Pitää nyt tosissaan harkita tältäkin kantilta.

Paljon myös torjuntaa, että asunto Pieksämäeltä, ei ikinä! Noh... Kuten jo aiemmin sanoin, niin en usko, että hyväkuntoinen ja hyvällä paikkaa oleva asunto on niin riskialtis sijoitus kuin moni muu asunto täällä. Tässä on ihan lähellä Diak, joka jatkaa toimintaansa, siitä on tullut jo päätös. Samoin on uusi yläkoulu, päiväkoti ja palvelukoti. Syksyllä valmistuu tuohon viereen uusi kuntokeskus kiipeilyseinineen ym. Vähän matkan päähän tehdään koirapuistoa. Tuo ranta ja rantatie on viime kesänä laitettu oikein vimpan päälle kuntoon. Joten ei tää nyt ihan mikään kuoleman loukku ole :).

Joku mainitsi myös julkisivurempan, se oli myös hyvä huomio. Eli tällä hetkellä näköpiirissä olisi putki-, katto- ja julkisivuremontti. Ilmoitus antaa ymmärtää, että vuokratulojakin voisi taloyhtiöllä jonkin verran olla (talonmiehen asunto ja liiketila), jos siis niissä siis on vuokralaisia ja mielellään pitempiaikaisia. Nämä voisi ehkä helpottaa osakkaiden maksutaakkaa edes vähän? Pitää kyllä pyytää tilinpäätös ja toimintakertomus, ja tutustua niihin huolella....

Ja uskon, että vähän tinkivaraakin tuossa asunnon hinnassa on.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Hissitön talo Pieksämäellä on aivan no-no, siitä ei pääse eroon millään jos joskus tarvitsee myydä. Väestörakenne on semmoinen, että lähinnä ikääntyvät haluaa kerrostaloasuntoja, kun eivät pärjää enää omakotitaloissaan. Tutuilla on siellä sijoitusasuntoja ja niihinkin on kuulemma vaikea saada vuokralaista. Ja jos diakin toimintaa ajetaan entistä enemmän alas niin loppuu ne vähätkin nuoremmat asukkaat.

Yksiöistä täällä tosiaan on ylitarjontaa. Kun taas siistiä vuokrakaksiota keskustan alueelta kohtuuhinnalla olen jo yli puolivuotta metsästänyt, turhaan. Ja siis tarkoitan oikeasti siistiä! Moni vuokralle tarjottu asunto täällä on oikeesti törkykunnossa. Ikivanhat kellertävät muovimatot lattioissa, keittiön kaapistot ihan hirveet, vanhat kodinkoneet ja kylppärit varsinkin aivan karseita. En tajua, miten sijoittajat edes kehtaa sellaisia laittaa tarjolle. Itse en ainakaan kehtaisi. Jos yhtään eivät ole kiinnostuneita päivittämään asuntojaan, niin ei tarvii kyllä ihmetellä, miksi ei löydy vuokralaisia. Ei nykypäivänä ihmisille enää riitä vain se, että on katto pään päällä. Viihtyvyys on tärkeä asia omassa kodissa.

Tai sitten, jos on tehty pintaremonttia, niin kaksiosta saisi maksaa vuokra+vesi melkein 600e/kk. Siis Pieksämäellä! Mieluummin tosiaan harkitsen vakavasti sen oman ostamista.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Täällä puhutaan siitä, että asukkaita ei riitä, eikä ostajia riitä tulevaisuudessa.

Ihan kuolleita kaupunkeja nämä pienetkään kaupungit eivät ole ja sielläkin syntyy uusia asukkaita.

Ei nämä mitään autiokaupunkeja sentään ole.

Tämä!

Pieksämäki on vielä siinä mielessä hyvässä asemassa, että se on risteyspaikka. Junat kulkee sieltä joka paikkaan. Lisäksi on kolme isompaa kaupunkia ympärillä noin tunnin matkan päässä. Ei kaikki halua asua isossa kaupungissa, toiset tykkää rauhallisemmasta menosta ja luonnosta ympärillään. On myös paljon mökkiläisiä, jotka pitävät palveluita pystyssä varsinkin kesäaikaan.

Tuttu paikka minulle Pieksämäki, olen käynyt siellä lukemattomia kertoja sukulaisten luona.

Se on ihan kivan kokoinen kaupunki ja junalla pääsee joka suuntaan.

Monia hyviä muistoja Pieksämäestä pitkältä aikaväliltä.

Vierailija kirjoitti:

Ostettaisiin kirjoitti:

Aina vanhat asunnot on edullisia mutta päälle tulee remontti velkaa toisaalta uudet asunnot tulee maksettavaksi kahteen kertaan eka velaton hinta päälle yhtiön velka että edullinen yh saattaa nousta 150€ kk yhtä äkkiä 500€ kk . Ehkä vanha on parempi kuitenkin .

Uusia täällä aika vähän on myynnissä, tai ylipäätään, ja niissä hinta on niin yläkanttiin Pieksämäen palveluihin ja kehitykseen nähden (muuttotappiokunta), etten itse edes harkitse uuden ostamista. Ennemmin vanha, jossa isommat rempat olisi jo tehty. Täällä on se riski, ettei sitä asuntoa saa sitten tarpeen tullen myytyä, niin en oikein tiedä paljonko sitä sitten uskaltaa sijoittaa vanhaankaan, remontit ym mukaan lukien...

Ap

Tarjoaisin 35.000e