Mitä mieltä tästä asunnosta, ostaisitko?

Nuo talot ovat hyvällä paikalla ja palvelut lähellä. Hinnasta voi varmaan vielä neuvotella.

Se kirjoitti:

Jos olet ostamassa niin älä nyt tee päätöstä toisen tekemän sisustuksen mukaan. Naiset.... Asuntojen osto on miesten hommaa

Yli 30 vuoden kokemuksella kiinteistökaupasta; se on nainen, joka näistä kaupoista päättää.

Miksi täällä verrataan tätä jatkuvasti Helsingin asuntoin ja hintoihin? Kyllähän nyt jokainen tajuaa, että eroa on ja paljon! Aivan epäsuhtaiset vertailukohteet. Voisi ennemmin verrata johonkin enemmän vastaavaan kokoiseen kaupunkiin. Se antaisi vähän rehellisemmän vertailupohjan.

Kiva asunto, siistin näköinen. Tapettien vaihdolla ilme paranee. Itse tykkäisin, että keittiö ja olohuone olisivat vierekkäin. Tosin tuossa on hyvä, että makuuhuoneet ovat erillään toisistaan. Selvittäisin myös tulevat remontit. Tietysti myös alue vaikuttaisi ostopäätökseen, mutta ulkopaikkakuntalaisena en osaa ottaa kantaa siihen.

Vierailija kirjoitti:

Pisti silmään parvekkeen lattian maalipinta. Betonissa maali ei oikein tahdo pysyä, varsinkaan, kun parvekkeelle sataa lunta ja vettä lasituksen puuttuessa.

Huoltomaalaus on välttämätön, mutta ei kallis. Yhtiö voisi velvoittaa osakkaat maalamaan parvekkeeiden lattiat itse (s.o.yksityisesti). Saahan siihen kotitalousvähennyksen, jos ei halua omia aivojaan huumata betonimaalin katkulla.

Toinen asia, joka jäi mieleen: talonmiehen asunnon remontti mainitaan tehdyissä korjauksissa. Silti työt hoitaa huoltoyhtiö. Vai onko talkkari yhtiöittänyt itsensä?

Mikähän liiketila siinä rakennuksessa toimii, yli 100 neliötä. Siitä taloyhtiö saanee vuokratuloja (ellei firma omista itse liiketilan osakkeita). Joka tapauksessa liiketila on varmasti 1. kerroksessa eli ei haittaa 3. kerroksen asukkaita.

Oliskohan se talonmiehen asunto vuokra-asuntona. Usein on näin ja siitä saa taloyhtiö sitten vuokratuloja.

Vierailija kirjoitti:

Pisti silmään parvekkeen lattian maalipinta. Betonissa maali ei oikein tahdo pysyä, varsinkaan, kun parvekkeelle sataa lunta ja vettä lasituksen puuttuessa.

Huoltomaalaus on välttämätön, mutta ei kallis. Yhtiö voisi velvoittaa osakkaat maalamaan parvekkeeiden lattiat itse (s.o.yksityisesti). Saahan siihen kotitalousvähennyksen, jos ei halua omia aivojaan huumata betonimaalin katkulla.

Toinen asia, joka jäi mieleen: talonmiehen asunnon remontti mainitaan tehdyissä korjauksissa. Silti työt hoitaa huoltoyhtiö. Vai onko talkkari yhtiöittänyt itsensä?

Mikähän liiketila siinä rakennuksessa toimii, yli 100 neliötä. Siitä taloyhtiö saanee vuokratuloja (ellei firma omista itse liiketilan osakkeita). Joka tapauksessa liiketila on varmasti 1. kerroksessa eli ei haittaa 3. kerroksen asukkaita.

No joku parvekkeen maalaus on yhden viikonlopun homma eikä paljoa maksa. Itse juuri maalasin omasta pussista parvekkeeni. Toki jos on paljon halkeamia ja lohkareita irronnut, pitää nämä paikata asiallisesti. Rautakaupassa neuvovat ja myyvät oikeat tuotteet.

Asunnossa on mielestäni todella hyvä pohjaratkaisu. Iso plussa siitä. Hissittömyys on tulevaisuudessa ongelma, kun ikää tulee, jos meinaa koko loppuelämänsä siinä asua. Plussaa myös, että asunto läpi talon, saa ristivedon. Miinusta etelään päin ikkunoista, nykyään kun kesät ovat osin todella kuumia, ikkunoiden suunta on tärkeä asia. Ostaessani nykyisen asuntoni se ei ollut tärkeää, ja nyt kärvistelen asunnossa, jonka ikkunat kaikki samalla seinällä ja aurinko paistaa keskipäivästä yli iltayhdeksään. Tulevat remontit myös otettava huomioon. LVI-remontin aikana asuminen on hirveää, kokemusta on. Peruskorjattu vanha talo on muuten kyllä parempi kuin uusi.

Summa summarum: pidän todella paljon pohjaratkaisusta, mutta muiden syiden vuoksi en ostaisi.

Ostettaisiin kirjoitti:

Aina vanhat asunnot on edullisia mutta päälle tulee remontti velkaa toisaalta uudet asunnot tulee maksettavaksi kahteen kertaan eka velaton hinta päälle yhtiön velka että edullinen yh saattaa nousta 150€ kk yhtä äkkiä 500€ kk . Ehkä vanha on parempi kuitenkin .

No ei ne yht'äkki'ä tai pyytämättä nouse, paitsi jos on niin tyhmä, ettei tajua myyntihinnan ja velattoman hinnan eroa. 

Jos ei saa sitä sitten myöhemmin myytyä, niin voihan sen laittaa vuokralle. Näyttää olevan viereisessä taloyhtiössä asetettu vuokralle vastaavan kokoisia asuntoja 600e/kk.

Ja syksyllä valmistuu tuohon viereen uusi urheilukeskus.

Vierailija kirjoitti:

Jos ei saa sitä sitten myöhemmin myytyä, niin voihan sen laittaa vuokralle. Näyttää olevan viereisessä taloyhtiössä asetettu vuokralle vastaavan kokoisia asuntoja 600e/kk.

Ja syksyllä valmistuu tuohon viereen uusi urheilukeskus.

Riittääkö niihin kaikkiin vuokralaisiakaan, jos on kuihtuva kaupunki? Mikään ei takaa, että tuohon naapuriinkaan on kukaan tulossa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka idiootti ostaa asunnon PIEKSÄMÄELTÄ??? Ei hyvää päivää. Kuoleva kaupunki jossa enää mummuja ja papparaisia ja niitä jotka ei muualle osaa lähteä. Suomen korkein työttömyys, väestön ikärakenne aivan kaamea ja palvelut supistuu koko ajan. Tuossa on muuten vieressä ongelmanuorten ja päihdekuntoutujien tukiasuntola ja meno sen mukaista. Jaa mistä tiedän? Appiukko asuu palvelutalossa Pieksämäellä ja hänellä on siellä talo jota on yritetty 5 vuotta myydä. Ei osta eikä vuokraa kukaan vaikka melkein ilmaiseksi saisi. Samanlaisia taloja kymmeniän tyhjillään pitkin kaupunkia. Sieltä saa kt-kolmioita 20 000 eurolla enkä ihmettele. Kammottava kaupunki.

No jos siellä on vaikka perhe, suku, ystäviä, työpaikka... Ei kaikki voi asua pääkaupunkiseudulla tai Tampereella kaukana kaikista läheisistään.

Vaikka olis suku ja ystävät niin on niin hirvee paikka, että en asuis mistään hinnasta vaikka saisin, siellä asua palatsissa. Tampere on Tampere.. ja täällä viihdyn hyvin.

En. Tulossa LVIS, julkisivut ja vesikatto.

Tai tinkaa ainakin puolet pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Herranjumala miten halpa! Helsingissä tuolla rahalla ei saisi edes komeroa!

Piti tulla sanomaan samaa, mutta Tampereelta, missä saa pulittaa reilusti puolet lisää samanlaisesta asunnosta.

Kyllä suomalaiset ovat todella epätasa-arvoisessa asemassa asumiskustannukset huomioon ottaen, kaupungista riippuen. Toiset maksavat asunnon omaksi muutamassa vuodessa, toiset lähes loppuelämän, mutta näillä mennään.

No ei saa Tampereelta tuollaista asuntoa 75 000 eurolla.

Pintaremontilla tuosta saisi ihan kivan. Sellaisenaan minua häiritsisi liikaa keittiön värimaailma: lattia, tasot ja yläkaappien alalistat ovat kaikki eri sävyistä puuta, eivätkä sovi keskenään yhteen. Työtaso ilmeisesti vielä jollain dc-fixillä päällystetty? Myös kaappien ovet ovat kermanvalkoiset, mutta kodinkoneet puhtaanvalkoiset, mikä saa ovet näyttämään likaisilta. Lisäksi kylppäriin valettu peilihylly tms. on huonosti tehty: se pitäisi purkaa, mikä ei välttämättä tulisi kovin halvaksi vesieristyksen takia. Toki, jos on putkiremontti tulossa, niin siinähän se hoituisi samalla.

Vierailija kirjoitti:

En. Tulossa LVIS, julkisivut ja vesikatto.

Tai tinkaa ainakin puolet pois.

Tämä.. miten näin vanhassa talossa ei putkiremppaa edes vielä suunniteltu?

Harmi että keittiö on ihan erillään, kurja kökkiä siellä vieraitten kanssa syömässä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En. Tulossa LVIS, julkisivut ja vesikatto.

Tai tinkaa ainakin puolet pois.

Tämä.. miten näin vanhassa talossa ei putkiremppaa edes vielä suunniteltu?

Onhan tuossa tulossa talotekniikan tarkastukset 5 vuoden sisällä.

Vierailija kirjoitti:

Pintaremontilla tuosta saisi ihan kivan. Sellaisenaan minua häiritsisi liikaa keittiön värimaailma: lattia, tasot ja yläkaappien alalistat ovat kaikki eri sävyistä puuta, eivätkä sovi keskenään yhteen. Työtaso ilmeisesti vielä jollain dc-fixillä päällystetty? Myös kaappien ovet ovat kermanvalkoiset, mutta kodinkoneet puhtaanvalkoiset, mikä saa ovet näyttämään likaisilta. Lisäksi kylppäriin valettu peilihylly tms. on huonosti tehty: se pitäisi purkaa, mikä ei välttämättä tulisi kovin halvaksi vesieristyksen takia. Toki, jos on putkiremontti tulossa, niin siinähän se hoituisi samalla.

Nuohan on aika pikkujuttuja vaihtaa jotain alalistoja kaapistoon tms. Itse en ainakaan tulisi koskaan löytämään asuntoa, joka olisi just omaan makuuni.

Vierailija kirjoitti:

Harmi että keittiö on ihan erillään, kurja kökkiä siellä vieraitten kanssa syömässä

Missäs sitä sitten kökkisi vieraitten kanssa syömässä, jos ei keittiössä? Erillinen ruokailutila taitaa olla useimmissa nykyperheissä pelkkää hukkatilaa. Varsinkin, jos on pieni perhe tai ei lapsia ollenkaan.

Hissitön talo Pieksämäellä on aivan no-no, siitä ei pääse eroon millään jos joskus tarvitsee myydä. Väestörakenne on semmoinen, että lähinnä ikääntyvät haluaa kerrostaloasuntoja, kun eivät pärjää enää omakotitaloissaan. Tutuilla on siellä sijoitusasuntoja ja niihinkin on kuulemma vaikea saada vuokralaista. Ja jos diakin toimintaa ajetaan entistä enemmän alas niin loppuu ne vähätkin nuoremmat asukkaat.