Lue keskustelun säännöt.
Puoliso ei halua ostaa omaa asuntoa
17.06.2021 |
Meillä on miehen kanssa keskustelut menossa asumiskuvioista. Asutaan nyt vuokralla 45 neliöisessä kaksiossa ja olen yrittänyt aloittaa keskustelut omistuasunnosta ja asuntolainan hakemisesta. Olemme molemmat vakituisessa työpaikassa ja kuukausitulot yhteensä n. 7500. Molempien tulot ovat aika samaa tasoa. Säästöjä on kertynyt useampi kymmenen tuhatta.
Nyt ongelmana se, että ajatus omistusasunnosta ja asuntolainasta ahdistaa miestä tosi paljon, ja hän ei siihen haluaisi ryhtyä. Aina kun otan asian puheeksi, mies silmin nähden ahdistuu ja hermostuu mulle asiasta.
Meinaa hermo mennä näihin keskusteluihin miehen kanssa. Puolisoni haluaisi asua vuokralla, koska siinä on pienempi riski, vuokrakämpästä pääsee aina eroon ja voi muuttaa johonkin muualle.
Mitähän tässä pitäisi tehdä? Yksin en saa asuntolainaa riittävästi, eli joutuisimme muuttamaan melkoisen kauas nykyiseltä asuinalueelta, että saisin edes kaksion hankittua…
Kommentit (48)
Vierailija kirjoitti:
Huvittavaa on nämä jotka hankkii "omistusasunnon" jostakin KERROSTALOSTA.
Minulle omistusasunto tarkoittaa vain ja ainoastaan omakotitaloa.
Helsingin arvoalueilla on miljoonakämppiä, joiden arvo siis monikymmenkertainen verrattuna siihen sun kuppaseen omakotitaloosi siellä Kälviän haja-asutusalueella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensiasunnon jos ostaa, menettää samalla varainsiirtoveron ensikertalaisuuden. Monet haluavatkin ostaa ensi asunnoksi suoraan omakotitalon. Olisiko tämä miehellä syynä? Mekin ostimme suoraan kiinteistön. Tosin nykyään vuokrat ovat paikoitellen niin suuria, että ensiveron vapautuksen siirtäminen ei vältämättä ole järkevää.
Varainsiirtovero on 2% ja kertaluontoinen ja sillä kikkailu asuntokaupassa ei ole mitään merkitystä. Se on niistä pienemmistä jutusta, kun vertaa asunnon kokonaishintaan, rasitteisiin tai remontinhintaan.
Ihan sama kuin moukaroisi itikkaa tykillä.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä omistusasunnostakin pois pääsee.
Pääseehän siitä kun muuttaa pois. Sen voi vuokrata, jos joku suostuu tulemaan vuokralle (nyt on vuokralaisten markkinat). Ja voi myydäkin, jos joku suostuu ostamaan. Muuten olet "naimisissa" sen kanssa. Tai kyllä lopulta vouti vie sen, jos rahat loppuu.
Joo, sen kämpän saa mukaansa kun kuolee. Kannattaa omistaa.
Ap, älä yritä pakottaa miestäsi. Kaikki eivät halua omistusasuntoa, ja se on jokaisen oma asia ja päätös. Minua ahdistaisi kamalasti, jos kumppanini vänkäisi jatkuvasti asuntolainoista ja asunnon ostamisesta. En halua omaa asuntoa. En halua lainaa. En halua olla sidottu asuntoon ja pankkilainaan. Työni ja elämäni on sellaista, että voin vapaasti liikkua ja muuttaa halutessani vaikka toiseen maahan. En todellakaan ala pelaamaan minkään vuokralaisten kanssa, jos vaikka haluan puoleksi vuodeksi töihin Espanjaan välillä. Minulle seinät ja neliöt eivät merkitse muuta kuin majapaikkaa, joka vaihtuu tarpeen tullen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aso teille sopiva. Pieni alkupääoma jonka saa muuttaessa takas. Saatte enemmän neliöitä ja siedettävän vuokran. Asumismukavuus ja -varmuus kasvaa huomattavasti.
Asuntolainaan sitoutuminen tarkoittaa toisille kahletta jalkaan. Ehkä ei halua vielä vakiintua ylipäätänsä tai sinä et tunnu henkilöltä, jonka kanssa vakiintua. Perinteiset "tässäkö tää oli" angstit meneillään?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On muuten harvinaisen torspo mies.
TAI ei ole oikeasti sitoutunut sinuun.
Mutta kokeile sitä excelissä asian selventämistä, jos ei auta - jätä sika.
Kukahan tässä on "torspo"? Mitä sitten tarkoittaneekaan? Mutta kommentisi päätellen jotakin kielteistä.
Ap. miehestä ei voi vielä tehdä mitään johtopäätöksiä aloituksesta, kun ap. ei kerro mitään vuokratasosta.
Omistusasuminen ei suinkaan aina tarkoita sen olevan edullisempaa, sillä asuntosijoittaminen tuottaa vain 1-3%. Ja nyt on vuokralaisten markkinat ja edullisia ja laadukkaita asuntoja on pilvin pimein tyhjänä.
Tällä hetkellä asunto ei enää ole hyvä sijoituskohde, vaan paremman tuoton saa metsästä ja maapohjasta, jos osakesijoittamista pitää liian riskialttiina. Monet asuntosijoittajat ovat jo vuosia yrittäneet luopua vuokraamistaan asunnoista, kun rahoille ei saa enää tuottoa.
Ei hyvää päivää… OK, omistusasunnon on syytä olla hyvältä paikalta. Rautalankaa: maksan omistusasunnon vastiketta, lainanlyhennystä ja korkoja n. 1200€/ kk. Paritalonpuolikas, 160 m2, 15 minuuttia Helsingin keskustasta. Läntinen Etelä-Espoo.
Minkälaisen vuokrakämpän saan täältä 1200€/ kk? Ja jos asun vuokralla, mitä jää käteen kun lähden täältä?
Ei kuule, kyllä omistusasuminen on järkevämpää. Miltei aina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On muuten harvinaisen torspo mies.
TAI ei ole oikeasti sitoutunut sinuun.
Mutta kokeile sitä excelissä asian selventämistä, jos ei auta - jätä sika.
Voi hyvää päivää taas. Ihmisessä ei ole mitään vikaa jos haluaa asua vuokralla! Kyllä täällä on sekopäistä porukkaa.
On aivan järjetöntä maksaa esimerkiksi Helsingin vuokria, jos voi ostaa oman.
Jossain kuolevassa kunnassa en ostaisi mitään.
Siinä se Suomi taas olikin: kuoleva kunta tai Helsinki
Minä en koskaan muuttais Helsinkiin, ellei ole ihan pakko. Minun näkökulmastani siis Helsingissä asuminen on ehdoton ei. Näin me ihmiset ollaan erilaisia.
Meillä kans mies hangoitteli vastaan monta vuotta, mutta viimein kolme vuotta sitten keksi, että ehkä se sittenkin kannattaa, kun perhe kasvoi toisella lapsella ja isompien asuntojen vuokrat alkoivat olla aika huimia.
Myytiin nyt pari kk sitten meidän ensiasunto yli 50 000 e voitolla ja päivitettiin toimivampaan ja vähän isompaan. Viimein mies on mun kanssa samaa mieltä, että oli kannattavaa ostaa oma asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sun pitää kunnioittaa toisen toivetta. Sellasta se parisuhde on. Ketään ei voi pakottaa mihinkään. Säästä itse ja osta itse.
Aloituksen spekseillä on kyllä vaikea sanoa vielä mitään. Asutteko muuttovoitto- vai muuttotappiokunnassa? Minkä ikäisiä olette? Ovatko ammattinne sellaisia, että muutto muualle kotimaassa tai ulkomaille on näköpiirissä? Onko lapsia, tai onko suunnitelmissa lapsia? Vai oletteko varmoja, että nimenomaan ette halua lapsia?
Jos olette esim. lapseton keski-ikäinen pariskunta, vuokralla asuminen on ok, koska teidän ei tarvitse miettiä perinnön jättämistä lapsille, eikä lainan maksuaikaa olisi muutenkaan enää paljon. Toisaalta jos haluaisitte esim. muuttaa eläkkeellä ulkomaille, voisi olla järkevää ostaa asunto nyt ja myydä se tai laittaa vuokralle kun lähdette. Vuokralla asuminen syö joka tapauksessa vääjäämättä varallisuuttanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka kauan olette olleet yhdessä?
Vierailija kirjoitti:
Huomenta Porvooseen. Oletteko vaativassa asiantuntijatyössä? Varallisuuttakin ihan kivasti, osakkeita tietysti? Ja mies ei muka ymmärrä omistusasumisen etuja?
Ehhehe ehhehe.
Mallintöitäkin tuli tehtyä nuorena opiskelujen rahoittamiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On muuten harvinaisen torspo mies.
TAI ei ole oikeasti sitoutunut sinuun.
Mutta kokeile sitä excelissä asian selventämistä, jos ei auta - jätä sika.
Kukahan tässä on "torspo"? Mitä sitten tarkoittaneekaan? Mutta kommentisi päätellen jotakin kielteistä.
Ap. miehestä ei voi vielä tehdä mitään johtopäätöksiä aloituksesta, kun ap. ei kerro mitään vuokratasosta.
Omistusasuminen ei suinkaan aina tarkoita sen olevan edullisempaa, sillä asuntosijoittaminen tuottaa vain 1-3%. Ja nyt on vuokralaisten markkinat ja edullisia ja laadukkaita asuntoja on pilvin pimein tyhjänä.
Tällä hetkellä asunto ei enää ole hyvä sijoituskohde, vaan paremman tuoton saa metsästä ja maapohjasta, jos osakesijoittamista pitää liian riskialttiina. Monet asuntosijoittajat ovat jo vuosia yrittäneet luopua vuokraamistaan asunnoista, kun rahoille ei saa enää tuottoa.
Ei hyvää päivää… OK, omistusasunnon on syytä olla hyvältä paikalta. Rautalankaa: maksan omistusasunnon vastiketta, lainanlyhennystä ja korkoja n. 1200€/ kk. Paritalonpuolikas, 160 m2, 15 minuuttia Helsingin keskustasta. Läntinen Etelä-Espoo.
Minkälaisen vuokrakämpän saan täältä 1200€/ kk? Ja jos asun vuokralla, mitä jää käteen kun lähden täältä?
Ei kuule, kyllä omistusasuminen on järkevämpää. Miltei aina.
Oma osakesalkkuni on noussut 45 prosenttia vuoden alusta. Eipä olisi tuottoja tullut, jos olisin sitonut pääomat asuntoon. Miten rautalankasi vääntyy tähän?
Vierailija kirjoitti:
Joitakin ihmisiä auttaa kun näyttää selvät laskelmat esim. excelissä. Kuinka paljon varallisuus kasvaisi vuosien mittaan ja mitä se uusi asumismuoto kuukausitasolla tarkoittaisi.
Muuten sanon, että joidenkin ihmisten perusluonne on varovainen ja he syttyvät hitaasti muutoksille. Sitä pitää kunnioittaa mutta varovasti voi koettaa vaikuttaa tarjoamalla faktoja ja puhumalla omista toiveistaan. Syytellä ei kannata; hän ei itse voi luonteelleen mitään.
Varallisuus ei juurikaan kasva kodin ostamisella, sitä ei pidetä edes sijoituksena. Asia erikseen on sijoitusasunnot, joilla saakin itselleen tuottoa (ellei vuokralainen tuhoa koko kämppää).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On muuten harvinaisen torspo mies.
TAI ei ole oikeasti sitoutunut sinuun.
Mutta kokeile sitä excelissä asian selventämistä, jos ei auta - jätä sika.
Kukahan tässä on "torspo"? Mitä sitten tarkoittaneekaan? Mutta kommentisi päätellen jotakin kielteistä.
Ap. miehestä ei voi vielä tehdä mitään johtopäätöksiä aloituksesta, kun ap. ei kerro mitään vuokratasosta.
Omistusasuminen ei suinkaan aina tarkoita sen olevan edullisempaa, sillä asuntosijoittaminen tuottaa vain 1-3%. Ja nyt on vuokralaisten markkinat ja edullisia ja laadukkaita asuntoja on pilvin pimein tyhjänä.
Tällä hetkellä asunto ei enää ole hyvä sijoituskohde, vaan paremman tuoton saa metsästä ja maapohjasta, jos osakesijoittamista pitää liian riskialttiina. Monet asuntosijoittajat ovat jo vuosia yrittäneet luopua vuokraamistaan asunnoista, kun rahoille ei saa enää tuottoa.
Ei hyvää päivää… OK, omistusasunnon on syytä olla hyvältä paikalta. Rautalankaa: maksan omistusasunnon vastiketta, lainanlyhennystä ja korkoja n. 1200€/ kk. Paritalonpuolikas, 160 m2, 15 minuuttia Helsingin keskustasta. Läntinen Etelä-Espoo.
Minkälaisen vuokrakämpän saan täältä 1200€/ kk? Ja jos asun vuokralla, mitä jää käteen kun lähden täältä?
Ei kuule, kyllä omistusasuminen on järkevämpää. Miltei aina.
Oma osakesalkkuni on noussut 45 prosenttia vuoden alusta. Eipä olisi tuottoja tullut, jos olisin sitonut pääomat asuntoon. Miten rautalankasi vääntyy tähän?
Jossain sunkin täytyy kai asua?
Ohis
Juuri näin. Ensiasunnokseni ostin uudehkon omakotitalon, missä asun vielä yli 10 vuoden jälkeenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joitakin ihmisiä auttaa kun näyttää selvät laskelmat esim. excelissä. Kuinka paljon varallisuus kasvaisi vuosien mittaan ja mitä se uusi asumismuoto kuukausitasolla tarkoittaisi.
Muuten sanon, että joidenkin ihmisten perusluonne on varovainen ja he syttyvät hitaasti muutoksille. Sitä pitää kunnioittaa mutta varovasti voi koettaa vaikuttaa tarjoamalla faktoja ja puhumalla omista toiveistaan. Syytellä ei kannata; hän ei itse voi luonteelleen mitään.
Varallisuus ei juurikaan kasva kodin ostamisella, sitä ei pidetä edes sijoituksena. Asia erikseen on sijoitusasunnot, joilla saakin itselleen tuottoa (ellei vuokralainen tuhoa koko kämppää).
Olen eri mieltä. Kerron esimerkin omalta kohdaltani.
Asumme Tampereella. Täällä saisimme maksaa perheellemme sopivan kokoisesta asunnosta vuokraa 1000-1400€ riippuen sijainnista. Se summa menisi siis joka tapauksessa, eli maksaisimme vuokraa tuon verran joka kuukausi ja asuisimme luultavasti aika ahtaasti. Sijoittaisimme ja säästäisimme tietyn summan vuokran lisäksi ja loput rahat menisivät elämiseen.
No mepä ostimme melko pian oman talon, silloin (lähes 15 vuotta sitten) sai lainaa melkein koko summalle. Marginaali on 0,2 eikä koko aikana ole ollut korkeiden korkojen ajanjaksoja. Nyt korko on käytännössä nolla. Lyhennämme lainaa tässä vaiheessa enää 700€/kk joten sijoituksiin saa joka kuukausi enemmän ja enemmän.
Talon kiinteät kulut ovat hyvin kohtuulliset. Kuukausitasolla jäävät paljon alle yhtiövastikkeiden tason. Remontteja toki tehdään aina tarpeen mukaan ja taloa on päivitetty pikku hiljaa hyvinkin näyttäväksi. Samalla sen arvo on noussut. Tonttikin on oma.
Nyt meillä on pian velaton kiinteistö jonka arvo on noussut ja lisäksi sijoituksissa oikein kivasti rahaa. Yhtään sen enempää emme olisi voineet sijoittaa vuokralla asuessamme, ellemme olisi ahtautuneet johonkin ankeaan pieneen luukkuun.
Kerro minulle, miten tämä liike ei muka parantanut taloudellista asemaamme (elämänlaadusta puhumattakaan).
Jos teillä on molemmilla vakitunen työ niin kannattaa ostaa asunto.
Jos ei, kannattaisin nykytilanteessa esim asumisoikeusasuntoa.
Niissäkin on vuokra mutta yleensä vähän alempi kuin yksityisillä vuokramarkkinoilla ja asumistaso parempi kuin kuntien vuokra-asunnoissa. Lisäksi niistä ei voi lentää ulos.
On aivan järjetöntä maksaa esimerkiksi Helsingin vuokria, jos voi ostaa oman.
Jossain kuolevassa kunnassa en ostaisi mitään.