Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Selittäkää mulle mikä idea on asumisoikeusasumisessa Hgissä?
22.05.2021 |
Otan 30 000 e lainaa ja laitan sen kiinni asuntoon, ja maksan vastiketta kuussa saman verran kuin maksaisin vuokraa saman kokoisesta asunnosta.
Millä tavalla tämä on kannattavaa?
Kommentit (63)
maksat vähemmän kuussa ja saat lunastaa asunnon itelles
vuosien päästä. toimii ellei saa pankkilainaa.
vuokralla asuminen on hölmöintä. menee rahat
muitten taskuun
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
se on karvanen kirjoitti:
maksat vähemmän kuussa ja saat lunastaa asunnon itelles
vuosien päästä. toimii ellei saa pankkilainaa.
vuokralla asuminen on hölmöintä. menee rahat
muitten taskuun
Hetkinen, kuuluuko asoon muka se, että saa lunastaa asunnon itselleen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, kerrotko mistä päin Helsinkiä löytyy vapailta markkinoilta kaksio, jonka vuokra on 500? Niin ja kynnysraha karsii asossa pois pahimmat ääliöt.
Kerrotko mistä löytyy aso, jossa kaksion kk-asumiskulut ovat 500 e/kk?
No vaikka tämä missä tälläkin hetkellä asun. Tapanilan aseman itäpuolella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, kerrotko mistä päin Helsinkiä löytyy vapailta markkinoilta kaksio, jonka vuokra on 500? Niin ja kynnysraha karsii asossa pois pahimmat ääliöt.
Kerrotko mistä löytyy aso, jossa kaksion kk-asumiskulut ovat 500 e/kk?
Käy katsomassa ATT:n sivuilta noita viimeisimpiä hankkeita. Tai vaikka tämä uusin, Atlantinkaari: https://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy…
Sieltä edullisin kaksio 507e kuussa.
se on karvanen kirjoitti:
maksat vähemmän kuussa ja saat lunastaa asunnon itelles
vuosien päästä. toimii ellei saa pankkilainaa.
vuokralla asuminen on hölmöintä. menee rahat
muitten taskuun
Hgissä se ei välttämättä ole oleellisesti vähemmän, mitä maksetaan kuussa. Ts. kannattaisi olla vuokralla ja säästää joko omaan asuntoon tai esim. rahastoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tutut pisti 35 000 kiinni uuteen kolmioon, jossa asuvat nyt neljättä vuotta, ja korjattavaa löytyy koko ajan. Vedet tulevat edelleen katosta sisälle muun muassa. Asumisen kuukausikulut ovat n. 1200.
Aso-asuminen miellyttää silti monia, heilläkin olisi aivan varmasti mahdollisuus ostaa oma, mutta valitsevat tämän. Mä valitsen toisin.
Vierailija kirjoitti:
Mä olen asunut seitsemässä vuokra-asunnossa Helsingissä, ei ole koskaan käynyt niin, että olisin joutunut muuttamaan pois, koska asunto meni myyntiin tmv. Eli se pysyvyysriski ei ole koskaan kohdallani realisoitunut, enkä usko, että se on niin iso muutenkaan, että sen vuoksi kannattaisi aso hankkia.
Olet muuttanut aika usein, riski siihen että asunto myydään alta (ellet ole ollut kaupungiin vuokrataloissa tmv.) harvoin tapahtuu "heti" vaan ajan mittaan. Muutama esimerkki tilanne:
-Asunto on vuokrattu siksi aikaa kun omistaja asuu työn takia muualla
-Asunto on vuokrattu perikunnan toimesta/omistaja asuu hoitokodissa ja jossain kohtaa/omistajan kuolleessa myydään pois
-Asunto on ostettu/jäänyt sijoitusasunnoksi vain siksi aikaa kunnes omistajan lapsi tmv. tarvitsee sen kun lähtee opiskelemaan tmv.
-Asuntoa pidetään sijoitusasuntona X vuotta ja myydään pois voitolla, ehkä ajoittaen myynti ennen/jälkeen jonkun remontin tai metrolinjan valmistumiseen tmv.
Jos olet esim. 50-vuotias ja 20-v muuttanut HKI niin olet asunut reilut 4 vuotta per asunto (jos tasan jakaa) tilanne on ihan erilainen ihmisellä joka haluaa asua esim. tuon 30-vuotta samassa asunnossa.
---> fiksumpaa hankkia aso josta ei ole pakko muuttaa pois ellei halua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASO-järjestelmä perustettiin aikana, jolloin oli vielä voimassa vuokrasääntely. Käytännössä se tarkoitti sitä, että työssäkäyvällä keskituloisella henkilöllä ei ollut juurikaan mahdollisuutta saada pääkaupunkiseudulta pysyvää vuokra-asuntoa, koska kenenkään ei kannattanut tarjota asuntoja vuokralle. Siinä tilanteessa ASO oli iso parannus.
Ohis.
Tietääkö joku onko ikivanha jonotusnumero asumisoikeusasuntoon vielä voimassa? On jostain 1990-luvun puolivälin tienoilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä olen asunut seitsemässä vuokra-asunnossa Helsingissä, ei ole koskaan käynyt niin, että olisin joutunut muuttamaan pois, koska asunto meni myyntiin tmv. Eli se pysyvyysriski ei ole koskaan kohdallani realisoitunut, enkä usko, että se on niin iso muutenkaan, että sen vuoksi kannattaisi aso hankkia.
Olet muuttanut aika usein, riski siihen että asunto myydään alta (ellet ole ollut kaupungiin vuokrataloissa tmv.) harvoin tapahtuu "heti" vaan ajan mittaan. Muutama esimerkki tilanne:
-Asunto on vuokrattu siksi aikaa kun omistaja asuu työn takia muualla
-Asunto on vuokrattu perikunnan toimesta/omistaja asuu hoitokodissa ja jossain kohtaa/omistajan kuolleessa myydään pois
-Asunto on ostettu/jäänyt sijoitusasunnoksi vain siksi aikaa kunnes omistajan lapsi tmv. tarvitsee sen kun lähtee opiskelemaan tmv.
-Asuntoa pidetään sijoitusasuntona X vuotta ja myydään pois voitolla, ehkä ajoittaen myynti ennen/jälkeen jonkun remontin tai metrolinjan valmistumiseen tmv.
Jos olet esim. 50-vuotias ja 20-v muuttanut HKI niin olet asunut reilut 4 vuotta per asunto (jos tasan jakaa) tilanne on ihan erilainen ihmisellä joka haluaa asua esim. tuon 30-vuotta samassa asunnossa.
---> fiksumpaa hankkia aso josta ei ole pakko muuttaa pois ellei halua.
Kyllä, mutta tähän mahtuu myös kaksi kymmenen vuoden vuokrasuhdetta kohdallani.
Ymmärrän kyllä, ettei siitä voida tilastoja vetää.
Ajatteletko, että pelko vuokra-asunnon menettämisestä on riittävä syy tehdä niin epäedullinen sijoitus, kuin aso-asuminen on silloin, kun kuukausittaiset kulut lähentelevät markkinavuokria?
Vierailija kirjoitti:
Ohis.
Tietääkö joku onko ikivanha jonotusnumero asumisoikeusasuntoon vielä voimassa? On jostain 1990-luvun puolivälin tienoilta.
Jos se on käyttämätön niin kyllä sen pitäisi olla voimassa. Mikäli kyse on Helsingistä niin kirjaudu tuonne sisään ja etsi ”asumisoikeuden järjestysnumero” tms.
https://asiointi.hel.fi/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun kaksiossa Helsingissä. Vastike on neljä sataa/kk eli puolet vastaavasta vuokra-asunnosta.
Kaikenlainen, varsinkin etninen värinä puuttuu kokonaan.
Tylsää myös kun hälytysajoneuvoja ei näy ja piirityksiäkään ei ole ollut kertaakaan.
Vähän huolestuttaa naapurien vointi kun ei koskaan kuulu mitään.
Vastiketta ei voi maksaa kivalle sedälle, ihan rahalla vaan pankin kautta.
Puuttuu myös jännitys postiluukoin kolahtaessa kun on varmaa että irtisanomisilmoitusta ei tule.
Palautuva asumis oikeusmaksukin on kasvanut korkoa jo 25%.
Pitäiskö muuttaa vuokralle?
Vierailija kirjoitti:
Ohis.
Tietääkö joku onko ikivanha jonotusnumero asumisoikeusasuntoon vielä voimassa? On jostain 1990-luvun puolivälin tienoilta.
Jos numero löytyy eikä ole esteitä varallisuuden puolesta niin nyt on viimeiset hetket käyttää numero ennen lakiuudistusta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun kaksiossa Helsingissä. Vastike on neljä sataa/kk eli puolet vastaavasta vuokra-asunnosta.
Kaikenlainen, varsinkin etninen värinä puuttuu kokonaan.
Tylsää myös kun hälytysajoneuvoja ei näy ja piirityksiäkään ei ole ollut kertaakaan.
Vähän huolestuttaa naapurien vointi kun ei koskaan kuulu mitään.
Vastiketta ei voi maksaa kivalle sedälle, ihan rahalla vaan pankin kautta.
Puuttuu myös jännitys postiluukoin kolahtaessa kun on varmaa että irtisanomisilmoitusta ei tule.
Palautuva asumis oikeusmaksukin on kasvanut korkoa jo 25%.
Pitäiskö muuttaa vuokralle?
No ei todellakaan pidä, mutta (juuri?) kukaan ei kyllä nykyään tuollaista neljänsadan euron kaksiota mistää löydä, kun ei sellaista ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohis.
Tietääkö joku onko ikivanha jonotusnumero asumisoikeusasuntoon vielä voimassa? On jostain 1990-luvun puolivälin tienoilta.
Jos se on käyttämätön niin kyllä sen pitäisi olla voimassa. Mikäli kyse on Helsingistä niin kirjaudu tuonne sisään ja etsi ”asumisoikeuden järjestysnumero” tms.
https://asiointi.hel.fi/
Kiitos. Numero on niin pieni, että sillä pääsee melko varmaan kärkeen valitsemaan, mikäli niin haluaa.
On kannattavaa silloin, kun käyttövastike (eli oikeasti vuokra) on selkeästi pienempi, kuin vastaavassa vapaiden markkinoiden vuokra-asunnossa.
Jos päätät luopua asumisoikeusasunnosta, niin siihen sijoittamasi rahat saat takaisin indeksillä korotettuna.
Mielestäni ihan hyvä asumisvaihtoehto, jos oman ostaminen ei tule kyseeseen.
Jos taas käyttövastike ei ole pienempi siten, että sillä on oikeasti merkitystä, niin ehkä sitten ei kannata hommaan ryhtyä.
Asomaksulla ostetaan naapureiksi ihmiset ;-)
Minulla on haku vetämässä Helsingin kaupungin sekä muihin asumisoikeusasuntoihin.
Numero on aika pieni, vuodelta 2003.
En kuitenkaan ole haluamistani paikoista tarjousta saanut, vaikka haen Itä-Helsingistä enkä keskustan tuntumasta.
Joistain taloista ei usein asuntoja vapaudu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohis.
Tietääkö joku onko ikivanha jonotusnumero asumisoikeusasuntoon vielä voimassa? On jostain 1990-luvun puolivälin tienoilta.
Jos se on käyttämätön niin kyllä sen pitäisi olla voimassa. Mikäli kyse on Helsingistä niin kirjaudu tuonne sisään ja etsi ”asumisoikeuden järjestysnumero” tms.
https://asiointi.hel.fi/Kiitos. Numero on niin pieni, että sillä pääsee melko varmaan kärkeen valitsemaan, mikäli niin haluaa.
Olin tilanteessa 15 vuotta vanhalla numerolla. Hihittelin jo himoitun kohteen näytössä ja poimin rusinan pullasta.
Alue: Aihe vapaa
Kerrotko mistä löytyy aso, jossa kaksion kk-asumiskulut ovat 500 e/kk?