Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
En jaksa enää asua vuokralla. Millaisen asuntonalainan voi saada 1600e/kk bruttotuloilla?
04.05.2021 |
Asun PK-seudulla, ja täältä pitäisi asunto hommata...Millaisia asuntolainoja olette saaneet tuollaisilla tuloilla?
Ikää 32v, ja asun yksin
Kommentit (124)
Vierailija kirjoitti:
Järvenpäässä ja Keravalla on huomattavasti edullisempia asuntoja.. toki niillä huonommilla alueilla. Halvimmillaan muistelisin 45k asunnon nähneeni.
Olihan tuolla Oikotiellä 90 000 asuntoja, mutta ne on Havukoskella, Länsimäessä, Hakunilassa 70-luvun elementtitaloissa. Huonot kulkuyhteydet ja kyseenalaisia lähiöitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vauva.fi pankista saat vaikka miten ison lainan.
Oikeasti tuossa tilanteessa ongelmaksi ei tule lainan suuruus, vaan omasäästöosuus, jonka pankit vaativat. Aika haasteellista on noilla tuloilla saada vuokralla asuessa 30.000 - 40.000 euroa säästettyä.
Ei vaan juuri toisinpäin. Lainaa saa kyllä vaikka ilman säästöjä, mutta ongelmaksi tulee maksukyky. Vaikka säästöjä olisi, mutta ei maksukykyä niin lainaa ei saa.
Vierailija kirjoitti:
Täältä olet saanut jo hyviä vinkkejä.
- Perusta ASP-tili, mikäli täytät ehdot.
- Käytä lainalaskureita.
- Ole yhteydessä pankkeihin.
- Yritä etsiä halvempi vuokra-asunto, jotta saat säästettyä enemmän. Ei välttämättä ole helppoa tai mukavaa, mutta kyllä se kortti kannattaa katsoa.
- Selvitä asuntomarkkinoita. Seuraa minkä hintaista asuntoja PK-seudulla on esim. 90 000 eurolla ja 100 000 eurolla. Katso vastaavia ja halvempia kehyskunnista Uudeltamaalta. Onko mahdoton ajatus, että asuisitkin vaikka Keravalla?Tärkeimpänä, ole itse aktiivinen ja selvitä asioita. Mikäli oikeasti haluat ostaa asunnon, vaatii se sinulta todennäköisesti kompromisseja nyt ja tulevaisuudessa.
Et varmaan itse asu pk-seudulla, jos et tiedä, että tuo ap:n nykyinen on halvemmmasta päästä/normaali pk-seudun hintatasolla?
Miksi et ostaisi pientä yksiötä sijoitukseen halvemmasta kaupungista?
Esim Tampereella halvimmat yksiöt puutaloista ovat 59k luokkaa, 3km keskustasta..
Jos siis varallisuutta kaipaat, eihän sinun itse ole pakko siinä omistuasunnossa asua, vaan vuokralainen maksaa sitä pesämunaa puolestasi..
Toinen hyvä ehdotus on asumisoikeusasunto, ja ainahan voit myös ostaa itsellesi pienen vaatimattoman mummi mökin maalta mitä remppailet vähitellen, jos "tulevaisuuden turvan" tarve on enemmän henkinen. :)
Vierailija kirjoitti:
Miksi et ostaisi pientä yksiötä sijoitukseen halvemmasta kaupungista?
Esim Tampereella halvimmat yksiöt puutaloista ovat 59k luokkaa, 3km keskustasta..
Jos siis varallisuutta kaipaat, eihän sinun itse ole pakko siinä omistuasunnossa asua, vaan vuokralainen maksaa sitä pesämunaa puolestasi..
Toinen hyvä ehdotus on asumisoikeusasunto, ja ainahan voit myös ostaa itsellesi pienen vaatimattoman mummi mökin maalta mitä remppailet vähitellen, jos "tulevaisuuden turvan" tarve on enemmän henkinen. :)
*Siis sijoituksesi, ja 49k näkyi olevan halvin^
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järvenpäässä ja Keravalla on huomattavasti edullisempia asuntoja.. toki niillä huonommilla alueilla. Halvimmillaan muistelisin 45k asunnon nähneeni.
Olihan tuolla Oikotiellä 90 000 asuntoja, mutta ne on Havukoskella, Länsimäessä, Hakunilassa 70-luvun elementtitaloissa. Huonot kulkuyhteydet ja kyseenalaisia lähiöitä.
Siis kerrostaloja vai?!
kuka helvetti ostaa kerrostalon mistään muualta kuin helsingistä?
Jos asunnon ostaa vantaalta, niin on sen sitten oltava rivitaloa, paritalo tai omakotitalo!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vauva.fi pankista saat vaikka miten ison lainan.
Oikeasti tuossa tilanteessa ongelmaksi ei tule lainan suuruus, vaan omasäästöosuus, jonka pankit vaativat. Aika haasteellista on noilla tuloilla saada vuokralla asuessa 30.000 - 40.000 euroa säästettyä.Ei vaan juuri toisinpäin. Lainaa saa kyllä vaikka ilman säästöjä, mutta ongelmaksi tulee maksukyky. Vaikka säästöjä olisi, mutta ei maksukykyä niin lainaa ei saa.
Höpsis, niissä tilanteissa on sitten isot vakuudet, joita ap:lla ei myöskään ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vauva.fi pankista saat vaikka miten ison lainan.
Oikeasti tuossa tilanteessa ongelmaksi ei tule lainan suuruus, vaan omasäästöosuus, jonka pankit vaativat. Aika haasteellista on noilla tuloilla saada vuokralla asuessa 30.000 - 40.000 euroa säästettyä.Ei vaan juuri toisinpäin. Lainaa saa kyllä vaikka ilman säästöjä, mutta ongelmaksi tulee maksukyky. Vaikka säästöjä olisi, mutta ei maksukykyä niin lainaa ei saa.
Höpsis, niissä tilanteissa on sitten isot vakuudet, joita ap:lla ei myöskään ole.
No höpsistä vaan, kun näin se pankkien mukaan menee. Tottakai tilanteita voidaan katsoa yksilöllisesti. Jos vakuuksia on tosiaan valtava summa niin pienemmilläkin tuloilla voi saada, mutta ne vakuudet pitää tosiaan olla sitten merkittävät.
Vierailija kirjoitti:
Miksi et ostaisi pientä yksiötä sijoitukseen halvemmasta kaupungista?
Esim Tampereella halvimmat yksiöt puutaloista ovat 59k luokkaa, 3km keskustasta..
Jos siis varallisuutta kaipaat, eihän sinun itse ole pakko siinä omistuasunnossa asua, vaan vuokralainen maksaa sitä pesämunaa puolestasi..
Toinen hyvä ehdotus on asumisoikeusasunto, ja ainahan voit myös ostaa itsellesi pienen vaatimattoman mummi mökin maalta mitä remppailet vähitellen, jos "tulevaisuuden turvan" tarve on enemmän henkinen. :)
No ei se sijoitusasuntokaan aina niin ongelmaton ole, ja silloin ap:lle tulee maksettavaksi varainsiirtovero.
Nyt korona on mutkistanut vuokralaisten löytämistä ja jotkut ovat huomanneet, että ei se asuntosijoittaminenkaan niin riskitöntä ole.
https://inssinosingot.fi/2021/05/suomen-surkein-asuntosijoittaja/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse säästän rahastoon kuussa tietyn summan. Kai siinä eläkkeellä vähän rahaa sitten on ellei tule joku romahdus. Minusta tuo oli ihan hyvä idea ostaa sijoitusasunto vaikka Tampereelta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vauva.fi pankista saat vaikka miten ison lainan.
Oikeasti tuossa tilanteessa ongelmaksi ei tule lainan suuruus, vaan omasäästöosuus, jonka pankit vaativat. Aika haasteellista on noilla tuloilla saada vuokralla asuessa 30.000 - 40.000 euroa säästettyä.Ei vaan juuri toisinpäin. Lainaa saa kyllä vaikka ilman säästöjä, mutta ongelmaksi tulee maksukyky. Vaikka säästöjä olisi, mutta ei maksukykyä niin lainaa ei saa.
Höpsis, niissä tilanteissa on sitten isot vakuudet, joita ap:lla ei myöskään ole.
No höpsistä vaan, kun näin se pankkien mukaan menee. Tottakai tilanteita voidaan katsoa yksilöllisesti. Jos vakuuksia on tosiaan valtava summa niin pienemmilläkin tuloilla voi saada, mutta ne vakuudet pitää tosiaan olla sitten merkittävät.
Enpä usko, että nuo ilman säästöjä lainan saavat ovat verrannollisia ap:n tilanteeseen. Ap:ta ei kauheesti auta se, että lainan on saanut ilman säästöjä joku juristi (jolla isot tulot ja pankki katsoo maksukykyiseksi), takaajina hänen vanhempansa ja vielä kesämökki vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä työtä teet? Ihan järkyn pieni brutto :(
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vauva.fi pankista saat vaikka miten ison lainan.
Oikeasti tuossa tilanteessa ongelmaksi ei tule lainan suuruus, vaan omasäästöosuus, jonka pankit vaativat. Aika haasteellista on noilla tuloilla saada vuokralla asuessa 30.000 - 40.000 euroa säästettyä.Ensiasunnon ostaja tarvitsee 5% käsirahaa asunnon hinnasta. Eli ei tarvi olla kymppitonneja, mutta tarvii niitä omia säästöjä kylläkin.
Tietämättä ap:n tilannetta muuten, niin hänen kannattaisi tarkistaa, jos avaisi asp-tilin sen oman säästön osuuden säästämistä varten.
Silti asunto ei riitä vakuudeksi koko markkina-arvosta, joten lisävakuuksia tarvitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Enpä usko, että nuo ilman säästöjä lainan saavat ovat verrannollisia ap:n tilanteeseen. Ap:ta ei kauheesti auta se, että lainan on saanut ilman säästöjä joku juristi (jolla isot tulot ja pankki katsoo maksukykyiseksi), takaajina hänen vanhempansa ja vielä kesämökki vakuutena.
Se on totta, että ap ei varmasti saisikaan, mutta yleisesti ottaen asuntolainaa saa ilman säästöjä. Minulla pienempi brutto kuin aapeella, miehellä sentään isompi, mutta yhteistulot kaukana juristien palkoista, ei takaajia eikä vakuuksia ja 100 % laina otettiin muutama kuukausi sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Enpä usko, että nuo ilman säästöjä lainan saavat ovat verrannollisia ap:n tilanteeseen. Ap:ta ei kauheesti auta se, että lainan on saanut ilman säästöjä joku juristi (jolla isot tulot ja pankki katsoo maksukykyiseksi), takaajina hänen vanhempansa ja vielä kesämökki vakuutena.
Se on totta, että ap ei varmasti saisikaan, mutta yleisesti ottaen asuntolainaa saa ilman säästöjä. Minulla pienempi brutto kuin aapeella, miehellä sentään isompi, mutta yhteistulot kaukana juristien palkoista, ei takaajia eikä vakuuksia ja 100 % laina otettiin muutama kuukausi sitten.
Minkä suuruisen lainan saitte?
Kehyskunnista saa vuorattua yksiön 400-500 €/kk. Matka-aika pitenee, mutta saat ainakin säästöön enemmän.
Laita nyt kaikki liikenevä kryptoihin ja muutaman vuoden päästä sulla on käsiraha ja hyvällä tuurilla reippaasti enemmänkin säästettynä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Enpä usko, että nuo ilman säästöjä lainan saavat ovat verrannollisia ap:n tilanteeseen. Ap:ta ei kauheesti auta se, että lainan on saanut ilman säästöjä joku juristi (jolla isot tulot ja pankki katsoo maksukykyiseksi), takaajina hänen vanhempansa ja vielä kesämökki vakuutena.
Se on totta, että ap ei varmasti saisikaan, mutta yleisesti ottaen asuntolainaa saa ilman säästöjä. Minulla pienempi brutto kuin aapeella, miehellä sentään isompi, mutta yhteistulot kaukana juristien palkoista, ei takaajia eikä vakuuksia ja 100 % laina otettiin muutama kuukausi sitten.
Minkä suuruisen lainan saitte?
125 otettiin.
Vierailija kirjoitti:
150-200k maksimissaan, riippuu paljon muistakin tekijöistä.
No ei todellakaan saa! Itse sain reilun 1800 / kk bruttotuloilla 86 000 enkä edes sitä joka pankista.
Alue: Aihe vapaa
Täältä olet saanut jo hyviä vinkkejä.
- Perusta ASP-tili, mikäli täytät ehdot.
- Käytä lainalaskureita.
- Ole yhteydessä pankkeihin.
- Yritä etsiä halvempi vuokra-asunto, jotta saat säästettyä enemmän. Ei välttämättä ole helppoa tai mukavaa, mutta kyllä se kortti kannattaa katsoa.
- Selvitä asuntomarkkinoita. Seuraa minkä hintaista asuntoja PK-seudulla on esim. 90 000 eurolla ja 100 000 eurolla. Katso vastaavia ja halvempia kehyskunnista Uudeltamaalta. Onko mahdoton ajatus, että asuisitkin vaikka Keravalla?
Tärkeimpänä, ole itse aktiivinen ja selvitä asioita. Mikäli oikeasti haluat ostaa asunnon, vaatii se sinulta todennäköisesti kompromisseja nyt ja tulevaisuudessa.