Maksaisitko tästä remontoimattomasta rintamatiestalosta lähes 400 000 euroa?

Vierailija kirjoitti:

Ainahan voi tinkiä. Rantaviivaakin näemmä on ja yli puolen hehtaarin tontti. Lempäälä on kasvukeskus, eikä mikään hullu matka keskustaan ja siitä vaikka junalla Tampereelle. En maksaisi noin paljoa.

Lempäälä maksaa. Siellä on jo Anna Pastek ja Aki&Rita perheineen. 😂

Hinta johtuu tontin koosta ja omasta rannasta. Talo purkukuntoinen. Tuon ne hyvät tontit maksavat veden äärellä.

Vierailija kirjoitti:

Ainahan voi tinkiä. Rantaviivaakin näemmä on ja yli puolen hehtaarin tontti. Lempäälä on kasvukeskus, eikä mikään hullu matka keskustaan ja siitä vaikka junalla Tampereelle. En maksaisi noin paljoa.

Vai että junalla Tampereelle :D    Jos nyt joku ostaa yli 300 000 rantatontin ja laittaa vähintään toisen mokoman taloon, niin ei se taatusti junalla sinne kulje, varsinkin kun matkaa asemalta tontille on melkein neljä kilsaa. Eiköhän sellasessa perheessä ole vähintäänkin pari autoa, joilla hilpastaan Tampereelle tuolta tontilta alle parissakymmenessä minuutissa. Lempäälässä tontit on hinnoissaan, koska moottoritietä hilpasee Tampereelle varsin nopeasti.

Maksoin rintamamiestalosta 30 000e. Omaa rantaa 1km.

Sellaiset ihmiset kommentoimassa, jotka ei tunne Tampereen alueen hintatasoa.

Pyhäjärven ranta on erittäin harvinaista herkkua.

26 kilometriä Tampereesta on vähän, etenkin Lempäälästä käsin, kun saa huristella 120km/h suoraa motaria. Tuolta talolta autolla Tampereen keskustaan on yhtä nopea ellei nopeampikin ajaa, kuin ihan Tampereen sisällä.

Lisäksi Tampereen ympäryskunnat ovat todella kovassa huudossa nyt asuntokaupoissa.

Vierailija kirjoitti:

Tontilla jotain arvoa, mörskän purkaminen ja poiskuljettaminen maksaa hunajaa, uudisrakennus, sinileväinen ranta. Mikä on pyhäjärvi? Aivan liian pitkä matka pk-seudulle kansainvälisten liikenneyhteyksien pariin.

Sulla ei taida olla kummoista käsitystä Tampereen seudun tonttien ja varsinkin rantatonttien hinnoista. Pyhäjärvi on toinen Tampereen pääjärvistä, Näsijärvi on toinen. Pyhäjärvi on siis Lemåää'n' ja Tampereen välillä, mutta Pyhjärven vesistö on muutakin , kuin pelkkä Pyhäjärvi. Veneellä pääsee aina Keski-Suomeen ja lähes Uuudellemaalle asti, eli kyseessä melko iso vesistö kaikkineen.

Tampereen seutu on Suomen toiseksi suurin talousalue ja nopeasti kasvava. Ei täältä tuon koikoisia ranta tontteja tuolla etäisyydellä Tampereesta ja noin isosta vesistöstä tuon halvemmalla juurikaan saa.

Tuon kokoinen tontti Suvisaaristossa maksaa tuplaten enemmän ja etäisyys Helsinkiin sama, kuin tuolla tontilla Tampereelle.

Vierailija kirjoitti:

Maksoin rintamamiestalosta 30 000e. Omaa rantaa 1km.

Se ei satavarmasti ole Tampereen Pyhäjärven rannalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tossahan myydään käytännössä pelkkää tonttia, ei tuota taloa. 6500 neliön Pyhäjärven rantatontti melkein 100 metrin rantaviivalla lähellä Tamperetta. Näsijärven puolella olis vieläkin kalliimpi.

Ja vastaukseni on, en maksaisi, mutta minä en olekaan etsimässä Pyhäjärven rantatonttia, mutta ostaja tuollekin paikalle löytyy, mutta ei tietenkään aivan tuohon hintaan, mutta kolmosella tulee lopullinen kuitenkin alkamaan, sen verran noista kuitenkin täälläpäin maksellaan.

70 metriä ei ole niin paljon, että siitä saisi kaksi tonttia ja tuo lahti vaatii jopa ilmoituksen mukaan ruoppausta - katso niitä kuvia, pahasti umpeen kasvamassa oleva lutakko.

Tontti olisi jopa arvokkaampi ilman tuota tönöä ja varsinkin sitä umpilahoa "saunaa", josta ei ole edes iljetty panna ilmoitukseen kuvaa. Niiden purkaminen on kallis homma.

Eikä tuo todellisuudessa ole edes kovin lähellä Tamperetta. Jos se sijaitsisi 26 km päässä HELSINGIN keskustasta, niin vot - mutta Tampere on pieni kaupunki ja 26 km on kaukana.

20

Talon purkamisessa vaivansa, mutta tuo rantasauna lähtis hajoamaan ihan sorkkaraudalla ja käsityönä.

Toki - mutta siinä on silti kova homma ja paljon jätemaksua - ei se itsekseen sieltä katoa ilmaan se purkujäte.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontilla jotain arvoa, mörskän purkaminen ja poiskuljettaminen maksaa hunajaa, uudisrakennus, sinileväinen ranta. Mikä on pyhäjärvi? Aivan liian pitkä matka pk-seudulle kansainvälisten liikenneyhteyksien pariin.

Sulla ei taida olla kummoista käsitystä Tampereen seudun tonttien ja varsinkin rantatonttien hinnoista. Pyhäjärvi on toinen Tampereen pääjärvistä, Näsijärvi on toinen. Pyhäjärvi on siis Lemåää'n' ja Tampereen välillä, mutta Pyhjärven vesistö on muutakin , kuin pelkkä Pyhäjärvi. Veneellä pääsee aina Keski-Suomeen ja lähes Uuudellemaalle asti, eli kyseessä melko iso vesistö kaikkineen.

Tampereen seutu on Suomen toiseksi suurin talousalue ja nopeasti kasvava. Ei täältä tuon koikoisia ranta tontteja tuolla etäisyydellä Tampereesta ja noin isosta vesistöstä tuon halvemmalla juurikaan saa.

Tuon kokoinen tontti Suvisaaristossa maksaa tuplaten enemmän ja etäisyys Helsinkiin sama, kuin tuolla tontilla Tampereelle.

Lempäälästä saa oikeasti hyväkuntoisia, uudehkoja omakotitaloja järven rannalta vain runsaat sata tonnia kovemmalla hinnalla kuin tuo hoitamaton purkutalo umpeen kasvavan lahden rannalta.

Lue se ilmoitus, siinäkin myönnetään, että talo vaatii "laajan peruskorjauksen" eli on erittäin huonokuntoinen rakenteitaan myöden - ja ranta "vaatii ruoppauksen" = uima- ja veneilykelvottomassa kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Sellaiset ihmiset kommentoimassa, jotka ei tunne Tampereen alueen hintatasoa.

Pyhäjärven ranta on erittäin harvinaista herkkua.

26 kilometriä Tampereesta on vähän, etenkin Lempäälästä käsin, kun saa huristella 120km/h suoraa motaria. Tuolta talolta autolla Tampereen keskustaan on yhtä nopea ellei nopeampikin ajaa, kuin ihan Tampereen sisällä.

Lisäksi Tampereen ympäryskunnat ovat todella kovassa huudossa nyt asuntokaupoissa.

Tuo ei ole asunto-, vaan tonttikauppa: Rakennus on purkukuntoinen ja tontti on ruoppaamista vaativan, umpeen kasvavan lahden rannalla.

Tontista voisikin maksaa 150 tonnia, mutta toi rakennus laskee, ei nosta sen arvoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sellaiset ihmiset kommentoimassa, jotka ei tunne Tampereen alueen hintatasoa.

Pyhäjärven ranta on erittäin harvinaista herkkua.

26 kilometriä Tampereesta on vähän, etenkin Lempäälästä käsin, kun saa huristella 120km/h suoraa motaria. Tuolta talolta autolla Tampereen keskustaan on yhtä nopea ellei nopeampikin ajaa, kuin ihan Tampereen sisällä.

Lisäksi Tampereen ympäryskunnat ovat todella kovassa huudossa nyt asuntokaupoissa.

Tuo ei ole asunto-, vaan tonttikauppa: Rakennus on purkukuntoinen ja tontti on ruoppaamista vaativan, umpeen kasvavan lahden rannalla.

Tontista voisikin maksaa 150 tonnia, mutta toi rakennus laskee, ei nosta sen arvoa.

Etpä sä tuolla hintaa kyllä saa ton kokosta rantatonttia noin läheltä Tamperetta.

Vierailija kirjoitti:

Hinta johtuu tontin koosta ja omasta rannasta. Talo purkukuntoinen. Tuon ne hyvät tontit maksavat veden äärellä.

Ei maksa, siis joka veden äärellä, vaan tässäkin olennaisinta on sijainti, eli että se sijaitsee tässä tapauksessa lähellä Tamperetta ja ennen kaikkea järven rannalla, jonka toisella rannalla on Tampere.

Paljon isompiakin tontteja omalla rannalla saa kymmenesosalla tuon hinnasta, mutta ei tuolla sijainnilla.

Helsingissä taas jossain Marjaniemessä tai Kulosaaressa tuon kokoisen tontin hintaan saisi  laittaa nollan perään (tosin ei siellä tuon kokoisia tontteja edes ole). Eli siis sijainti sijainti ja sijainti jälleen kerran. Sen jälkeen ratkaisee tontin koko ja muut vähemmän tärkeät seikat.

Tontin hinnan voisin maksaa. Eli puolet tuosta. 

Talo on nätin väriseksi maalattu ja tontti nurmikoineen on kiva, mutta siihen se jääkin.

Järvi näyttää lähinnä noidan keittelemältä liemeltä, varmaan lemuaa mukavasti hellepäivinä ja pelkästä leväveden katsomisesta saa jo ihottumaa. Koiria saati lapsia tai aikuisia ei todellakaan voisi laittaa tuonne pulikoimaan, no way. Upeat maisemat tosin rantaviivan tuntumassa, ja talvellä pääsee suoraan kotipihalta jäälle hiihtämään tai luistelemaan. 

Valmistumisensa aikoihin ollut varmasti hieno talo ja hyvällä paikalla järvitontilla. Vesikään ei ehkä ollut silloin noin leväpitoista vaan kirkkaampaa.

Epämääräiset oranssinruskeat keittiön kaapistot sekä kylppärin interiööri aika kauheita, jopa 70-luvun mittapuulla.

Vierailija kirjoitti:

Sellaiset ihmiset kommentoimassa, jotka ei tunne Tampereen alueen hintatasoa.

Pyhäjärven ranta on erittäin harvinaista herkkua.

26 kilometriä Tampereesta on vähän, etenkin Lempäälästä käsin, kun saa huristella 120km/h suoraa motaria. Tuolta talolta autolla Tampereen keskustaan on yhtä nopea ellei nopeampikin ajaa, kuin ihan Tampereen sisällä.

Lisäksi Tampereen ympäryskunnat ovat todella kovassa huudossa nyt asuntokaupoissa.

No siis nimenomaan tamperelaisena tässä kommentoin. Tontin sijainti on loistava kulkuyhteydet ja rannan huomioiden. Lempäälä on muutenkin nykyään hinnoissaan. Mutta silti hinta on yläkanttiin ottaen huomioon purkukuntoiset rakennukset tontilla ja rannan kunnon. Tuo talo on ollut myynnissä vuosikaudet ja aivan varmasti olisi mennyt jo ajat sitten kaupaksi, jos hinta olisi kohdillaan. Selvästi ei ole, kun ei mene kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontilla jotain arvoa, mörskän purkaminen ja poiskuljettaminen maksaa hunajaa, uudisrakennus, sinileväinen ranta. Mikä on pyhäjärvi? Aivan liian pitkä matka pk-seudulle kansainvälisten liikenneyhteyksien pariin.

Sulla ei taida olla kummoista käsitystä Tampereen seudun tonttien ja varsinkin rantatonttien hinnoista. Pyhäjärvi on toinen Tampereen pääjärvistä, Näsijärvi on toinen. Pyhäjärvi on siis Lemåää'n' ja Tampereen välillä, mutta Pyhjärven vesistö on muutakin , kuin pelkkä Pyhäjärvi. Veneellä pääsee aina Keski-Suomeen ja lähes Uuudellemaalle asti, eli kyseessä melko iso vesistö kaikkineen.

Tampereen seutu on Suomen toiseksi suurin talousalue ja nopeasti kasvava. Ei täältä tuon koikoisia ranta tontteja tuolla etäisyydellä Tampereesta ja noin isosta vesistöstä tuon halvemmalla juurikaan saa.

Tuon kokoinen tontti Suvisaaristossa maksaa tuplaten enemmän ja etäisyys Helsinkiin sama, kuin tuolla tontilla Tampereelle.

Lempäälästä saa oikeasti hyväkuntoisia, uudehkoja omakotitaloja järven rannalta vain runsaat sata tonnia kovemmalla hinnalla kuin tuo hoitamaton purkutalo umpeen kasvavan lahden rannalta.

Lue se ilmoitus, siinäkin myönnetään, että talo vaatii "laajan peruskorjauksen" eli on erittäin huonokuntoinen rakenteitaan myöden - ja ranta "vaatii ruoppauksen" = uima- ja veneilykelvottomassa kunnossa.

Luetun ymmärryksessä pahojakin puutteita? En ole puhunut sanaakaan siitä purettavasta mörskästä vaan tietenkin ihan pelkästä tontista.

Ruoppaus ja uusi laituri nyt ei mitään ongelmia ole. Kun tuohon rakennetaan rantasauna ja 200 neliön omakotitalo, niin silloin puhutaankin jo lähes miljoonan arvoisesta omakotitalosta, eikä mistään 500-600 000 euron 15 vuotta vanhasta talosta, joita halvimmat tällä hetkellä myynnissä olevat tällä vuosituhannella rakennetut omarantaiset omakotitalot Lempäälässä maksavat.

Lempäälässä on siis myynnissä tällä hetkellä Etuovessa 11 omarantaista omakotitaloa, josta vanhin yli satavuotias ja nuorinkin yli 10 vuotias. Noiden keskihinta on 600 000 euroa, mutta useassa noista melko pieni ranta viiva ja monet pinta-alaltaan pienempiä, kuin tuot tontti. Uusi talo on ihan eri asia, kuin 10-15 vuotta vanha.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tontilla jotain arvoa, mörskän purkaminen ja poiskuljettaminen maksaa hunajaa, uudisrakennus, sinileväinen ranta. Mikä on pyhäjärvi? Aivan liian pitkä matka pk-seudulle kansainvälisten liikenneyhteyksien pariin.

Sulla ei taida olla kummoista käsitystä Tampereen seudun tonttien ja varsinkin rantatonttien hinnoista. Pyhäjärvi on toinen Tampereen pääjärvistä, Näsijärvi on toinen. Pyhäjärvi on siis Lemåää'n' ja Tampereen välillä, mutta Pyhjärven vesistö on muutakin , kuin pelkkä Pyhäjärvi. Veneellä pääsee aina Keski-Suomeen ja lähes Uuudellemaalle asti, eli kyseessä melko iso vesistö kaikkineen.

Tampereen seutu on Suomen toiseksi suurin talousalue ja nopeasti kasvava. Ei täältä tuon koikoisia ranta tontteja tuolla etäisyydellä Tampereesta ja noin isosta vesistöstä tuon halvemmalla juurikaan saa.

Tuon kokoinen tontti Suvisaaristossa maksaa tuplaten enemmän ja etäisyys Helsinkiin sama, kuin tuolla tontilla Tampereelle.

Lempäälästä saa oikeasti hyväkuntoisia, uudehkoja omakotitaloja järven rannalta vain runsaat sata tonnia kovemmalla hinnalla kuin tuo hoitamaton purkutalo umpeen kasvavan lahden rannalta.

Lue se ilmoitus, siinäkin myönnetään, että talo vaatii "laajan peruskorjauksen" eli on erittäin huonokuntoinen rakenteitaan myöden - ja ranta "vaatii ruoppauksen" = uima- ja veneilykelvottomassa kunnossa.

Luetun ymmärryksessä pahojakin puutteita? En ole puhunut sanaakaan siitä purettavasta mörskästä vaan tietenkin ihan pelkästä tontista.

Ruoppaus ja uusi laituri nyt ei mitään ongelmia ole. Kun tuohon rakennetaan rantasauna ja 200 neliön omakotitalo, niin silloin puhutaankin jo lähes miljoonan arvoisesta omakotitalosta, eikä mistään 500-600 000 euron 15 vuotta vanhasta talosta, joita halvimmat tällä hetkellä myynnissä olevat tällä vuosituhannella rakennetut omarantaiset omakotitalot Lempäälässä maksavat.

Lempäälässä on siis myynnissä tällä hetkellä Etuovessa 11 omarantaista omakotitaloa, josta vanhin yli satavuotias ja nuorinkin yli 10 vuotias. Noiden keskihinta on 600 000 euroa, mutta useassa noista melko pieni ranta viiva ja monet pinta-alaltaan pienempiä, kuin tuot tontti. Uusi talo on ihan eri asia, kuin 10-15 vuotta vanha.

Vaan silti tali/tontti on ollut jo vuosia myynnissä. Joku tässä laskelmassa siis mättää, kun tuohon huipputilaisuuteen ei ole kukaan vielä tarttunut.

Talosta saa tosi kauniin, jos on paljon rahaa, ammattitaitoa ja näkemystä. Tai sitten purkaa koko mökin ja rakentaa kokonaan uuden, voi päästä jopa halvemmalla. Tontti on iso ja upea, mutta kyllä tuo kallis on, koska itse en näe edes sijaintia ollenkaan hyvänä.

Mitä väliä sillä on, mikä on alueen hintataso? Ap kysyy maksaisinko tuosta talosta tuon hinnan. Minä vastaan en. En ostaisi  noin laajasti remontoitavaa tai purkukuntoista taloa muutenkaan.  Mutta jos olisin Tampereelle muuttamassa, voisin tuon tontin ostaa ilman purkukuntoista taloa mutta en silloinkaan maksaisi noin paljon. Se on vain mielipide. Hintataso saa olla mitä vaan. En maksaisi Ullanlinnan jugend-talon isosta asunnosta yli miljoonaa, vaikka se on sen alueen hintataso ja taitaa olla aika montakin miljoonaa. En edes vaikka minulla olisi rahaa niin paljon että voisin.