Kesämökin hankinta edessä, mitä pitäisi huomioida?

Vierailija kirjoitti:

Vaikka eläkeläisiltä vapautuisi suuri määrä mökkejä, parhaat siirtyvät suvussa eteenpäin. Tavallisesti vain huonolla sijainnilla tai muuten epäsopivat mökit vapautuvat myyntiin. Kyllä kultakimpaleista osataan pitää kiinni.

Ei muuten koske Kainuuta. Meillä on järven rannalla mökki. Jos joku tietää Paltamon, niin meille se on lähin taajama.

Kun hankittiin mökki v. 2011, lähimmät mökkinaapurit oli vanhoja pariskuntia. Viettivät kesät mökillä. Ja mikäpä on viettäessä. Meilläkin on sisävessa, suihku, lämmin ja kylmä vesi jne. Samat mukavuudet naapureilla. Pari kesää sitten mökkinaapuri (mies) kuoli. Leski oli yksin mökillä ja meillä oli sopimus, että jos jotain käy, niin tulee meidän mökille tai soittaa. Ei ole autoa hänellä ja ainut poika on alkoholisti. Viime juhannuksena kutsuttiin hänet syömään meidän terassille, kun oli tullut itsekseen mökille. Sää ei suosinut, mutta uudet perunat oli pakko maistella ulkona. Kertoi, että sairastaa syöpää. Saapa nähdä, jaksaako hän enää tulla tänä vuonna mökille ollenkaan. Toivon tietysti että pystyy vielä tulemaan.

Meidän toiset mökkinaapurit on kai jo lähemmäs 90 v. Viime kesänä en nähnyt heitä kertaakaan mökillä. Muuta en heidän lapsistaan tiedä kuin että joku asuu Etelä-Ruotsissa ja on jo eläkkeellä ja tytär kuoli äkillisesti samana tai seuraavana vuonna kun me ostettiin tuo mökki. Tapasinkin sen tyttären, kun kävivät pyytämässä lupaa kaataa tontin rajalta puita. Meidän mökin edellinen omistaja oli ollut niin vastaan puiden kaatamista, että heti kun me tultiin uusina, oli pyyntöjä jo sanelemassa. Saapa nähdä, onko heidän perillisistään kukaan kiinnostunut mökistä sitten kun vanhasta parista aika jättää. Hyvä hirsimökki, kirkas järvivesi, aurinko paistaa lähes koko päivän ja erityisen mukavat naapurit olisi tarjolla. Paltamo on kaukana, jos Etelä-Ruotsissa asuu.

Kainuulaiset taas ei välttämättä mökkejä ostele kahdestakin syystä. Työttömyys on kai Suomen suurinta edelleen eikä ole rahaa. Toinen syy, että monilla on omakotitalo ja tontit on isoja. Ei ihmiset jaksa välttämättä kahta taloa hoitaa.

Mökillä kannattaa olla omaa rauhaa. Siksihän sinne mennään, että saa rauhoittua ja paeta kiirettä. Itse en viihdy ollenkaan ilman tekemistä, vaan se pieni puuhastelu pitää virkeänä. On nautinto nyppiä rikkaruohoja, pinota halkoja liiteriin ja kerätä risuja juhannuskokkoon. Saunan lämmitystä teen pitkään ja hartaasti. Siinä puuhassa maailman murheet unohtuu.

Jos vertaan kaupunkioloihin, niin mökillä ei tule istuttua sohvalla tv:n ääressä. Meillä on teini-ikäiset lapset, joiden kanssa pelaan sulkapalloa valoisina kesäiltoina. Jos oikein viitseliäitä ollaan, hurautetaan soutaa veneellä järven ympäri ja narrataan kaloja. Poika tekee usein lettuja tai tortilloja muurinpohjapannulla. Pyörillä ajetaan joskus kaupalle tai huoltikselle. Mökillä nukuttaa paljon paremmin kuin kaupungissa, ja saattaapa meillä myöhäisimmät unikeot nousta ylös vasta kymmeneltä.

Ei ole ollut vielä ongelmia saada noita teinejä lähtemään mukaan mökille, mutta eiköhän sekin aika vielä koita. Korona-aikakin on vaikuttanut niin, ne on kotona olleet kyllästymiseen asti ja etäkoulun loppumista odottavat.

Vierailija kirjoitti:

Rippuu ihan mitä aikoo mökillä tehdä, millaine perhe, osaako tehdä mitään itse jne. 

Vuokrramalla säästää aikaa ja hermoja jos on peukalo keskellä kämmentä. 

Oletkos kuinka paljon vuokraillut mökkejä? Minusta se oli hermoja raastavaa touhua. Yhtenä kesänä oltiin vuokrattu lomarenkaan kautta mökki ja sinne kun päästiin, oli avainboksin koodi väärin. Vuokraaja ei vastannut puheluihin. En nyt tarkkaan enää muista, miten kauan kuistilla istuttiin, mutta kauan joka tapauksessa ennenkuin saatiin uusi koodi. Jotain rahallista hyvitystä se omistaja antoi, mutta jäi siitä ikävä maku. Sama tyyppi laittoi meille perään viestin, että ollaan jätetty omia tavaroitamme mökille, vaikka säännöissä on pyydetty, että jokainen vie omat tavaransa mukanaan. Ja mitä ne meidän mökkiin ”hylkäämät” tavarat sitten oli: käsisaippua, tiskiaine, nenäliinapaketti, foliorulla. Pitää ihmisen olla pikkumainen, että viitsii valittaa siitä, kun jotkut haluaa olla ystävällisiä seuraaville mökinvuokraajille. Taisi omatunto kolkuttaa, kun oli itse unohtanut ilmoittaa oikean avainboksin koodin.

Toisena kesänä oltiin vuokramökillä, jota oli mainostettu hiljaisena sijainniltaan. Aivan järkyttävät juhlat oli koko viikon ajan naapurimökillä. Varmaan 20 henkeä pyöri siellä ja se meteli oli yhtä kärsimystä. Varmaankin olivat vuokranneet hyvän bilekämpän.

Tahkolla oli sama, että mökkinaapurit pitivät läpi yön meteliä monena yönä. Suhteutettuna mökin vuokrahintaan oli muitakin puutteita, kuten tyhjentämättömät roskikset ja edelliset vuokralaiset jättäneet siivoamatta. Tahkolla oli vaihtopäivå lauantai ja kun heti mökkiin astuttuani tein valituksen, että siivoamatta on, likaiset ja haisevat tiskit altaassa ja vessanpönttö ulosteessa, niin sain vastauksen, että tullaan siivoamaan maanantaina, kun saadaan siivooja paikalle. Minähän en haisevien tiskien kanssa kahta päivää odottele.

Omalla mökillä ei ihan niin paljon ikäviä ylläreitä tule.

Tänne se ketju katosi. Ärsytti tosi kovasti, kun halusin seurata näitä vinkkejä ja koko ketju hävisi. Mökkikuume on täälläkin ja pahenee vain koko ajan. Sitten alkaa miettiä, uskaltaako ottaa lainaa ja tuleeko paljon ylimääräisiä kuluja. Säästöjä n. 20 000 ja loput pitäisi ottaa lainaa. Eikä sit tosiaan oo käsitystä, miten paljon mökistä tai sen ostamisesta tulee ylimääräistä kulua.

Vierailija kirjoitti:

Tänne se ketju katosi. Ärsytti tosi kovasti, kun halusin seurata näitä vinkkejä ja koko ketju hävisi. Mökkikuume on täälläkin ja pahenee vain koko ajan. Sitten alkaa miettiä, uskaltaako ottaa lainaa ja tuleeko paljon ylimääräisiä kuluja. Säästöjä n. 20 000 ja loput pitäisi ottaa lainaa. Eikä sit tosiaan oo käsitystä, miten paljon mökistä tai sen ostamisesta tulee ylimääräistä kulua.

Kyllä uskallat ottaa lainaa, kunhan ei mitään satojatuhansia. Lainanlyhennyksistä pystyy aika hyvin neuvottelemaan pankin kanssa, mikä olisi sopiva summa. Me maksetaan 670€/kk, koska ei ole enää asuntolainaa kaupunkiasunnosta maksettavana. Saman aikaan laitetaan ”remonttitilille” säästöön 200€/kk. Koskaan ei tiedä, milloin mökiltä pamahtaa lämminvesivaraaja (25 v. vanha) tai tulee kattoon reikä tai hiiret nakertavat sähköjohdot poikki. Ei meilläkään isoja säästöjä ollut, kun mökkiä ostettiin. Pankista suosittelivat, että omaa rahoitusosuutta hyvä olla 30% mökin hinnasta. Tuossa voi olla pankkikohtaisia eroja, mutta me valitsimme pankin puhtaasti hinnan ja ehtojen perusteella, mikä tulee kaikkein halvimmaksi.

Jos AP on nainen. Niin tässä olisi sulle tarjolla vapaa 32v sinkku mies, jonka vanhemmilta löytyy kesämökki hyvällä merenranta tontilla.

Lue IS:sta.

Me ostettiin yli sadantonnin mökki muutama vuosi sitten kokonaan lainalla kun asunto oli maksettu. Vähän mietitytti onko järkeä, mutta kun haluttiin päästä nauttimaan heti eikä eläkepäivinä.

Ennen kaikkea, ota selville Maanmittaushallituksesta (tai mikä ikinä ko. viraston nimi onkaan), kuka on tontin omistaja. Onko sama kuin myyjä.

Vierailija kirjoitti:

Lue IS:sta.

Onko viikonvaihteen IS:ssä mökkijuttuja? Jos on, niin pitää lähtee hakemaan huoltikselta lehti.

Vierailija kirjoitti:

Me ostettiin yli sadantonnin mökki muutama vuosi sitten kokonaan lainalla kun asunto oli maksettu. Vähän mietitytti onko järkeä, mutta kun haluttiin päästä nauttimaan heti eikä eläkepäivinä.

No ajat ovat muuttuneet. Kukaan ei saa kesämökkiä varten kokonaan lainaa. Finanssilainsäädäntö estää antamasta rahoituksen koko osuudelle. Joku mainitsi 30% omarahoitusosuudesta. Näin se yleensä nykypäivänä menee, että omaa rahaa pitää löytyä. Joskus aikoinaan ihmiset panttasivat omakotitaloja ja kiinteistöjä mökin hankintaan. Ei ole järkevää. Jos joudut maksuvaikeuksiin mökkilainan kanssa, pankki ulosmittaa talosi, siis pahimmassa tapauksessa. Tulee mökille hintaa.

Joko löytyi kesämökki. Me mennään tänään katsomaan yhtä Raaseporissa. Ei ole kunnollista uimarantaa, mutta venepaikka löytyy. Katsotaan nyt, riittääkö se meille. Isoja remontteja ei olla halukkaita tekemään, kun muuttamaan pitäisi päästä jo kesäksi, joten karsiutunut aika paljon kohteita pois.

Vierailija kirjoitti:

Me ostettiin yli sadantonnin mökki muutama vuosi sitten kokonaan lainalla kun asunto oli maksettu. Vähän mietitytti onko järkeä, mutta kun haluttiin päästä nauttimaan heti eikä eläkepäivinä.

Miten kokonaan lainalla? Mitä tarkoitat? Miten se onnistuu, että saa koko summalle lainan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Dunga kirjoitti:

Ei kai mökkiä tarvitse talvella lämmittää, ellei siellä käydä talviaikaan, joten ei kuluja lämmityksestä.

No jos on putket tai jotain muuta minkä ei halua jäätyvät, niin kyllä pitää edes ylläpitolämmitys olla.

Mitä ihmettä? Mitkä putket? Jos vesiputkia tarkoitat, niin vedet on tapana sulkea talveksi, jos mökkiä ei käytetä talvella.

Putkisto pitää myös tyhjentää vedestä jos aikoo kylmäksi jättää talveksi, ei riitä että veden sulkee. Siinäkin tapauksessa on vaara että johonkin mutkaan jää vettä joka jäätyy ja rikkoo putken, ettei ihan 100% varma ole sekään.

Nämä on ihan perusasioita, että vesiputki tyhjennetään ja vesisulku kiinni talveksi. Ei kukaan pidä kesäasuttavaa mökkiä ylläpitolämmöillä putkien takia. Ympäri vuoden asuttavat mökit on ihan eri juttu. Myös sähköt on tapana katkaista pääkytkimestä ja vetää laituri rantaan. Tavallisia mökkiläisen puuhia syksyllä, kun mökki laitetaan talviteloille.

Uutena mökkiläisenä kiinnostaa tietää miten putket tyhjennetään. Juu, tietysti avataan poistohanat, mutta miten 'puhalletaan' vedet pois putkistosta?

Ei me koskaan mitään puhalleta tyhjäksi. Jos on oma porakaivo, niin sulake pois, eli virta pois ja sulkuhana auki, niin meillä kyllä tyhjenee koko putkisto itsestään.

Sisällä myös hanat vähän auki, että putkistoon menee ilmaa.

Kun ei ole painetta, niin se vesi valuu pois, kun kaivosta ei tule lisää.

Ainakin huomioisin sen että hinnat ovat nyt kaikista korkeimmillaan epidemian takia. Eli arvo tulee tulevaisuudessa ainoastaan laskemaan. Ei pelkästään siksi että ulkomaanmatkailu avautuu, vaan myös siksi että nuoria kiinnostaa yhä vähemmän nuo työleirit.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin huomioisin sen että hinnat ovat nyt kaikista korkeimmillaan epidemian takia. Eli arvo tulee tulevaisuudessa ainoastaan laskemaan. Ei pelkästään siksi että ulkomaanmatkailu avautuu, vaan myös siksi että nuoria kiinnostaa yhä vähemmän nuo työleirit.

Päin vastoin nuorempi sukupolvi on alkanut kiinnostua mökkeilystä. Se näkyy voimakkaasti vapaa-ajan asuntokaupoissa. Nyt menee kaupaksi kohteita, jotka ovat hyvässä kunnossa mutta kohtuuhintaisia. Vapaa-ajan asuntoja jää myös myymättä, mutta syyt ovat usein liian pitkä etäisyys kasvukeskuksiin nähden sekä mökkien huono kunto. Nuorempi polvi haluaa myös, että netti toimii saumattomasti.

Mitä väliä, jos arvo laskee. Niin asuntojenkin arvo laskee, jos ei ole uusi ja keskustassa... Meidän mökki on suvun vanha kesäpaikka, eikä sen arvo ainakaan nouse. Minä olen täällä x vuotta, enkä jaksa ajatella, että pitäisi jättää mitään maallista omaisuutta jälkeen. Jos jotain perinnöksi jää, niin sehän on plussaa. Jos ei jää, niin lapset ja lapsenlapset voivat vapaasti ponnistella oman elantonsa ja omaisuutensa eteen. Minun roolini elatusvelvollisena päättyy silloin, kun olen omat lapseni aikuiseksi saanut.

Vierailija kirjoitti:

Mitä väliä, jos arvo laskee. Niin asuntojenkin arvo laskee, jos ei ole uusi ja keskustassa... Meidän mökki on suvun vanha kesäpaikka, eikä sen arvo ainakaan nouse. Minä olen täällä x vuotta, enkä jaksa ajatella, että pitäisi jättää mitään maallista omaisuutta jälkeen. Jos jotain perinnöksi jää, niin sehän on plussaa. Jos ei jää, niin lapset ja lapsenlapset voivat vapaasti ponnistella oman elantonsa ja omaisuutensa eteen. Minun roolini elatusvelvollisena päättyy silloin, kun olen omat lapseni aikuiseksi saanut.

Rikkaille ei olekaan mitään väliä. Jos mökistä on lainaa niin harmittaahan se jos ei saa edes sitä maksettua myynnin jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin huomioisin sen että hinnat ovat nyt kaikista korkeimmillaan epidemian takia. Eli arvo tulee tulevaisuudessa ainoastaan laskemaan. Ei pelkästään siksi että ulkomaanmatkailu avautuu, vaan myös siksi että nuoria kiinnostaa yhä vähemmän nuo työleirit.

Jos tämän kesän sataa vettä koko ajan ja vielä koronasta päästään kohtuullisesti eroon, on tuossa maaliskuussa 2022 jo aika paljon mökkejä myynnissä. Se mökkeily ei tunnukaan enää niin hyvältä ajatukselta.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin huomioisin sen että hinnat ovat nyt kaikista korkeimmillaan epidemian takia. Eli arvo tulee tulevaisuudessa ainoastaan laskemaan. Ei pelkästään siksi että ulkomaanmatkailu avautuu, vaan myös siksi että nuoria kiinnostaa yhä vähemmän nuo työleirit.

Hinnat korkeimmillaan. Just. Mistähän gallupista tuokin tieto on peräisin? Voihan sitä pyytää vaikka miljoonan, mutta ostajaa ei löydy, jos rahan kiilto silmissä hinnoittelee mökkinsä ylihintaiseksi. Hintakehitystä pystyy arvioimaan vasta sitten kun kohteiden toteutuneet hinnat on tiedossa. Itse en usko ollenkaan, että mökkien myyntihinnat olisivat nyt sen korkeammalla kuin 2 vuotta sitten.