Helsingin vuokranantajat ja asuntosijoittavat ovat kriisissä

UMLSC kirjoitti:

No jospa alkaisivat älyämään vuokranantajatkin ja ei enää tarkistaisi luottotietoja ( KOSKA SE EI KERRO YHTÄÄN MITÄÄN KUINKA LUOTETTAVA IHMINEN ON!!!). Helsingissähän on asunnottomia paljon, eikö niille voisi vuokrata asuntoa?

Onko heillä, niillä asunnottolilla, rahaa?

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

Ei löydy ostajia enää kun pankit ovat kiristäneet lainanantoa ja pätkä työt ovat yleistyneet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

Ei löydy ostajia enää kun pankit ovat kiristäneet lainanantoa ja pätkä työt ovat yleistyneet.

Raharikkaita on myös ulkomailla. Katseet kannattaa kääntää vaikka vauraisiin Arabimaihin. Esim Dubaista löytyy monta miljonääriä jotka ovat kiinnostuneet asuntosijoittamisen Suomessa ja heiltä saa myynnistä hyvä rahat niin että kun myy omat sijoitukset pois niin jää monikertaisesti voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

No, eihän se vuokra ole kuin vähän makkaraa leivän päälle. Todellisuudessa asunnon merkitys sijoituskohteena on arvonnousussa. 

Vain paskat lämpät ei mene enää kalliilla

Kyllähän tämä ihan terve suunta on. Kai se vaati tämän koronan, että tämäkin kupla alkaa vähitellen puhkeamaan. Etätyöt tulivat jäädäkseen ja porukka haluaa isompia asuntoja että voi työskennellä rauhassa.  Sellaisia löytyy sitten lähiöistä. Nämä viidentoista neliön kopit tonnin kuukausivuokralla ovat yksinkertaisesti täysin mahdoton yhtälö. Nyt kun vielä leikataan asumistuet pois, niin siinä saa vuokrat joustaa kunnolla. Tai jos ei jousta, niin pitäköön asuntonsa tyhjänä.

Kohta alkaa "vuokramarkkinoiden terveyttäminen" Savonlinnan malliin: puretaan vanhempia asuntoja pois, niin saadaan pidettyä asuntotarjonta kurissa ja siten yllä korkeampi vuokrataso.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

No, eihän se vuokra ole kuin vähän makkaraa leivän päälle. Todellisuudessa asunnon merkitys sijoituskohteena on arvonnousussa. 

Tämä. Mistä ihmeestä on tullut se ajatus että sijoittajan tulisi saada voittoa asunnostaan joka ikinen kuukausi vuokran muodossa? :DD    Ei vuokran tule TODELLAKAAN kattaa vastikkeita ja lainaa ja tuottaa vielä voittoakin sen lisäksi, ehei. Ahneille sioille ihan oikein että markkinat romahtaa.

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa "vuokramarkkinoiden terveyttäminen" Savonlinnan malliin: puretaan vanhempia asuntoja pois, niin saadaan pidettyä asuntotarjonta kurissa ja siten yllä korkeampi vuokrataso.

Tunnetaan myös nimellä Turun tauti.

Poistakaa asumistuki, antakaa markkinoiden toimia!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

Asunnoille Helsingistä on aina halua ja kysuntää, siksi ei ole järkevää myydä asuntoa eteenpäin halvemmalla kuin millä sen itse osti ja hyvällä tuurilla voi saada alkuperäisen hinnan kaksin tai kolminkertaisena takaisin sillä aina löytyy joku joka suostuu maksamaan. Asuntojen vuokraaminen on huonoa ja tappiollista businesta, sen ovat tajunneet niin rakentajat kuin kaupungitkin.

En missään vaiheessa sanonut myydä halvemmalla kuin ostanut, enemmänkin toteisin hintojen nousseen, eli teet voittoa kuitenkin, vaikkakin ehkä marginaalisesti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

No, eihän se vuokra ole kuin vähän makkaraa leivän päälle. Todellisuudessa asunnon merkitys sijoituskohteena on arvonnousussa. 

Tämä. Mistä ihmeestä on tullut se ajatus että sijoittajan tulisi saada voittoa asunnostaan joka ikinen kuukausi vuokran muodossa? :DD    Ei vuokran tule TODELLAKAAN kattaa vastikkeita ja lainaa ja tuottaa vielä voittoakin sen lisäksi, ehei. Ahneille sioille ihan oikein että markkinat romahtaa.

Vedäpä nyt välillä vähän henkeä. :-D

Kato varmaan käy huonoimmasta päästä. Eihän opiskelijoillekaan kelpaa enää soluasunnot. Joten eihän työssäkäyväkään vuokralainen halua remontoimatonta 80-luvun kuosissa olevaa kämppää. Modernit, siistit kämpät menee takuulla vuokratuiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

No, eihän se vuokra ole kuin vähän makkaraa leivän päälle. Todellisuudessa asunnon merkitys sijoituskohteena on arvonnousussa. 

Tämä. Mistä ihmeestä on tullut se ajatus että sijoittajan tulisi saada voittoa asunnostaan joka ikinen kuukausi vuokran muodossa? :DD    Ei vuokran tule TODELLAKAAN kattaa vastikkeita ja lainaa ja tuottaa vielä voittoakin sen lisäksi, ehei. Ahneille sioille ihan oikein että markkinat romahtaa.

Aina kyllä löytyy joku höntti joka suostuu maksamaan mitä pyydetään. Ja jos ei löydy niin sitten asunto tyhjillään kunnes löytyy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

Ei löydy ostajia enää kun pankit ovat kiristäneet lainanantoa ja pätkä työt ovat yleistyneet.

Et taida tietää markkinoista mitään. Juuri myin yhden asunnontoni 5pv myynti-ajalla, yli pyynnin ja tuplahintaan kun olin itse maksanut.

Jaa pitäisköhän sitä sitten pistää muuttaen 🤔

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.

No, eihän se vuokra ole kuin vähän makkaraa leivän päälle. Todellisuudessa asunnon merkitys sijoituskohteena on arvonnousussa. 

Tämä. Mistä ihmeestä on tullut se ajatus että sijoittajan tulisi saada voittoa asunnostaan joka ikinen kuukausi vuokran muodossa? :DD    Ei vuokran tule TODELLAKAAN kattaa vastikkeita ja lainaa ja tuottaa vielä voittoakin sen lisäksi, ehei. Ahneille sioille ihan oikein että markkinat romahtaa.

No tässäpä meillä business-tyyppi. Ei muuta kuin omaa businesta pystyyn noilla mantroilla vaan..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi. 

Todellisuus onkin vähän toisenlainen.

Tuohan olisi ratkaistava sillä että kun asuntoa pitää tarpeeksi pitkään tyhjillään asuntopula-alueella niin kunnalla/kaupungilla on oikeus alkaa juoksuttaa sakkoa siitä.

Mitäs sinne Kuubaan muuta?

Vierailija kirjoitti:

Poistakaa asumistuki, antakaa markkinoiden toimia!

Kannatan, saataisiin alueita siistimmiksi kunnon kansalaisille joilla kykyä maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Niin.. näillä näkymin opiskelijat eivät hankia asuntoja ennen ensi syksyä. Moni tietotyöläinen ei ehkä enää koskaan, kun etätyö sujuu ja toimistolla voi käydä vaikka kerran viikossa. Samaan aikaan lisää rakennetaan ja suuria ikäluokkia poistuu keskuudestamme. 

En usko että tähän asiaan tulee isoa muutosta lähiaikoina siis.

Riippuu paljonko rakennetaan. Pk-seutu pärjää aina ja kasvukeskukset, koska maaseutu tyhjenee. Pieniä väliaikaiskämppiä kasvukeskuksissa tarvitaan mutta vuokrien nousu jatkuvasti ei toki toteudu.