Lue keskustelun säännöt.
Helsingin vuokranantajat ja asuntosijoittavat ovat kriisissä
10.03.2021 |
Ovat joutuneet laskemaan vuokria sillä tyhjien asuntojen määrä on karannut käsistä:
Kommentit (70)
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Tuohan olisi ratkaistava sillä että kun asuntoa pitää tarpeeksi pitkään tyhjillään asuntopula-alueella niin kunnalla/kaupungilla on oikeus alkaa juoksuttaa sakkoa siitä.
Niin.. näillä näkymin opiskelijat eivät hankia asuntoja ennen ensi syksyä. Moni tietotyöläinen ei ehkä enää koskaan, kun etätyö sujuu ja toimistolla voi käydä vaikka kerran viikossa. Samaan aikaan lisää rakennetaan ja suuria ikäluokkia poistuu keskuudestamme.
En usko että tähän asiaan tulee isoa muutosta lähiaikoina siis.
Airbnb-kämppiä alkoikin olla Helsingissä liikaa. Ei ole kivaa naapureille jos kämpissä jatkuvasti biletetään. Toivottavasti meno nyt rauhoittuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Tuohan olisi ratkaistava sillä että kun asuntoa pitää tarpeeksi pitkään tyhjillään asuntopula-alueella niin kunnalla/kaupungilla on oikeus alkaa juoksuttaa sakkoa siitä.
Siirretään kaikki omaisuus valtiolle niin ei ole ongelmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä onkin moni Helsingissä sijoitusasuntoja omistanut pitkään ilkkunut vuokralaislleen ja naureskellut sillä, että riistää vuokralaiselta ja kelalta rahat. Samalla kerskunut tekevänsä hurjaa tulosta bisneksellään.
Jokunen ketjuun kommentoinut on tästä tilanteesta sitten varoitellut, mutta vastaukset on ollut tyyliin "ei tule koskaan tapahtumaan" tai muuta haistattelua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Tuohan olisi ratkaistava sillä että kun asuntoa pitää tarpeeksi pitkään tyhjillään asuntopula-alueella niin kunnalla/kaupungilla on oikeus alkaa juoksuttaa sakkoa siitä.
Siirretään kaikki omaisuus valtiolle niin ei ole ongelmaa.
Tätähän tässä varmaan ollaan tekemässäkin. Tämä on sen yykoon akendan mukaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toimittajat eivät oikein kyllä hallitse näitä asuntosijoitusasioita, kun ovat itse asuneet ikänsä vuokralla. Kannattaa lukea se ikuisesti rommausta odottaneen toimittajan artikkeli Hesarista - päätyi sitten ostamaan uuden hitaksen, mikä ei ole maailman paras sijoituskohde.
Kova asuntorakentaminen alkaa purra. Vuokra-asunnoista alkaa olla ylitarjontaa, mutta vuokranantajat eivät silti halua laskea vuokraa vaan mieluummin pitävät asunnon tyhjillään viimeiseen asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Tuohan olisi ratkaistava sillä että kun asuntoa pitää tarpeeksi pitkään tyhjillään asuntopula-alueella niin kunnalla/kaupungilla on oikeus alkaa juoksuttaa sakkoa siitä.
Siirretään kaikki omaisuus valtiolle niin ei ole ongelmaa.
Yli- ja uloshinnoittelu sekä asuntojen pitäminen tyhjillään vuosi tolkulla on edelleen silti typerää ja huonoa businesta vaikka ei pyrittäisikään mihinkään kommunismiin.
Erittäin hyvä juttu. Nyt kun vielä saisi asumistukea muokattua terveempään suuntaan, niin markkinat alkaisivat toimia. Loppuisi se kiskominen. Vuokrat ovat olleet ihan poskettomia, eihän tuo voi loputtomiin jatkua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt olisi hyvä aika kilpailuttaa, mutta luotan oman vuokralaiseni laiskuuteen ja vuokrankorotuksen jatkuviin hiljaisiin hyväksyntöihin. Kevällä taas muutama prosentti. :)
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Hahah.. niinhän se aina on kun siihen huutoonsa joutuukin vastaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Tuohan olisi ratkaistava sillä että kun asuntoa pitää tarpeeksi pitkään tyhjillään asuntopula-alueella niin kunnalla/kaupungilla on oikeus alkaa juoksuttaa sakkoa siitä.
Siirretään kaikki omaisuus valtiolle niin ei ole ongelmaa.
Yli- ja uloshinnoittelu sekä asuntojen pitäminen tyhjillään vuosi tolkulla on edelleen silti typerää ja huonoa businesta vaikka ei pyrittäisikään mihinkään kommunismiin.
Mutta valtion oikeus rangaista, rajoittaa ja sakottaa kansalaisia on kommunismia.
Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.
Onneksi omat kohteet on sen verran erikoisia että aina on tulijoita.
Asumistukea voisi kyllä leikata, nykyinen järjestelmä on tulonsiirtoa.
No jospa alkaisivat älyämään vuokranantajatkin ja ei enää tarkistaisi luottotietoja ( KOSKA SE EI KERRO YHTÄÄN MITÄÄN KUINKA LUOTETTAVA IHMINEN ON!!!). Helsingissähän on asunnottomia paljon, eikö niille voisi vuokrata asuntoa?
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat nousesseet Helsingissä jatkuvasti ja myytävistä asunnoista jopa pula. Eli jos ei saa vuokralaista sellaisella vuokralla, joka kattaa asunnon kulut, nin asunto myyntiin vaan.
Asunnoille Helsingistä on aina halua ja kysuntää, siksi ei ole järkevää myydä asuntoa eteenpäin halvemmalla kuin millä sen itse osti ja hyvällä tuurilla voi saada alkuperäisen hinnan kaksin tai kolminkertaisena takaisin sillä aina löytyy joku joka suostuu maksamaan. Asuntojen vuokraaminen on huonoa ja tappiollista businesta, sen ovat tajunneet niin rakentajat kuin kaupungitkin.
Vierailija kirjoitti:
Eikös täälläkin ole sijoittajat uhonneet asumistuen poistokeskusteluissa miten pitävät asuntonsa mieluummin tyhjillään, kuin laskisivat vuokria markkinoita vastaaviksi.
Todellisuus onkin vähän toisenlainen.
Onnistuu, jos asunnosta ei ole lainaa.
tämä oli osin odotettavissa ja näin markkinoiden tuleekin toimia. Jos on ottanut liikaa velkavipua niin se on oma virhe. Toisaalta jos ei ole liikaa velkaa niin voi rauhassa miettiä että luopuuko osasta asuntoja ja siirtää varat muualle tuottamaan. Olihan tämä nähtävissä kun valtaosa pienistä asunnoista meni sijoittajille jo rakentamisvaiheessa.
En kuitenkaan ilku heille vaan toivon että eivät ole ottaneet liikaa riskiä.
Minä en sijoita asuntoihin, juurikin huonon tuoton takia työhön ja riskiin verrattuna. Suosin helpompia sijoituskohteita.