Hulvattomat/älyttömät asuntoilmoitukset (vuokra tai omistus) -peukutusketju

Vierailija kirjoitti:

Suihkukaappi olohuoneen nurkassa. Juu ei...

Tai infrapunasaunakoppi olohuoneessa.

Pikkupaikkakunnalllani on samat vuokra-asuntoilmoitukset varmaan vuodesta toiseen. Eivät saa vuokralaista. Vuokrat ovat melko korkeita asunnon tasoon, käytännöllisyyteen ja sijaintiin nähden. Kulut kuitenkin juoksevat myös tyhjistä asunnoista (mm. yhtiövastikkeet). 

Vierailija kirjoitti:

Nyt taitaa olla kiinteistönvälittäjä mukana ketjussa. 😆

 

Hän alkoi uhriutua ("miksi tuo keittiö kerää niin paljon vihaa") kun ei osannut hyväksyä faktoja. Historiallinen suojelukohde on paskottu älyvapaalla remontilla. Sitä saa mitä tilaa! On täysin ymmärrettävää, että asuntoa pidetään naurettavana ja remontin tekijää idioottina. Ostaehdokkaat häipyvät. Kaikki ne, jotka arvostavat retrokämppien parhaita puolia. 

No ei ollut kiinteistönvälittäjä. Ihan vaan aidosti ihmettelin, kun olen monen monta paljon hirveämpää keittiöratkaisua nähnyt (myös uudiskohteissa) mutta tämä jotenkin erityisen kamalana nostettu esiin. Tasoja ja kaappitilaa kivasti, keittiö erillinen eikä mikään olohuoneen kyljessä oleva saareke ja värit ja materiaalit kuvissa ihan ok. Ei kovin kummoinen puoleen tai toiseen, mutta omaksi kun asunnon ostaa, tuollaisia saa suht vapaasti muokata.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mua nauratti, kun erään kämpän kohdalla luki tietoja lähialueen palveluista tyyliin:

päiväkoti 300 m

alakoulu 500 m

yläkoulu 1,2 km

s-market 600 m

apteekki, terveyskeskus ja ostoskeskus 1,5 km

husin psykiatrian polikliniikka 3,5 km

Tuo viimeinen oli vähän outo tuossa listassa :D

Ei voi olla kaukana myöskään krematorio ja hautausmaa.

Jos talon vieressä sijaitsee hautausmaa, niin sitä tietoa PIILOTELLAAN aktiivisesti. Katsos kun asunnon arvo heikkenee, jos ikkunasta näkyy hautausmaa. 

Todennäköisesti rauhallinen naapuri. Hautausmaat ovat yleensä myös mukavan puistomaisia. Kyllä mulle kävisi, mieluummin kuin monikin muu vaihtoehto.

Minäkin asuisin mielelläni hautausmaan vieressä. Oikeasti rauhallisempaa ja hiljaisempaa paikka saa hakea. Ei porukka tungeksi sinne laumoittain edes kesäisin.

Jos olisi iso hautausmaa, kävisin heittämässä päiväkävelyt.

Mun miesystävä asuu hautausmaan vieressä olevassa kerrostalossa, eikä voisi parempaa asuinpaikkaa kaupungisn keskustassa olla! Rauhallista, vanha hautausmaa on kuin kaunis puistoalue vanhoine puineen ja kesyine oravineen, eikä pelkoa, että viereen kaavoitettaisiin uutta asutusta.

Puhumattakaan miten kaunis hautausmaa on etenkin talvisaikaan kun ihmiset vievät kynttilöitä omaistensa haudoille. Varsinkin joulun aikaan on oikea kynttilämeri.

Itse asuin kirkon vieressä olevassa kerrostalossa noin 10 vuotta. Kirkko oli paras (hiljaisin) naapuri ikinä. Alueen pahin meluhaitta oli peruskoulu ja päiväkoti. Tämä siis nukkumalähiössä, missä ainoa "meteli" on teinien mororalli iltaisin ja kauhukakaroiden huuto päivisin. Jostain syystä nuo lumihiutaleet eivät osaa leikkiä ulkona (päiväkodin tai koulun pihalla) ilman että huutavat kurkku suorana jatkuvasti. 

Hautausmaan vieressä on myös hyvä asua. "Naapurit" hiljaisia eikä siihen ikinä rakenneta mitään. Kaunis näky esim. jouluisin, kun tuhannet kynttilät tuikkivat haudoilla ja vanhat puut ovat huurteessa. Kesäisin puissa laulavat pikkulinnut.

Paavo Pääomatulo kirjoitti:

Täällä vuokraava luokka arvostelee omistavaa luokkaa. Arvostelee vaikka tarvitsee katon päänsä päälle. Suosittelen asennemuutosta, jotta omila lapsillanne joskus olisi omistusasunto.

Miksi se omistaminen olisi autuaaksi tekevä asia? Ainakaan täällä pikkukaupungissa, josta löytyy lähes 200 myynnissä olevaa asuntoa (muuttotappiokunnissa arvo laskee koko ajan). Vanhimmat asunnot/talot lienee olleet myynnissä vuosia. Osa tyhjillään pitkään (=asumattomuus näkyy nopeasti vaikka olisi peruslämmöt päällä) mutta vuokralle ei voi antaa. Vuokralainenhan saattaisi jopa ihastua asuntoon ja ostaa sen lopulta.

Vierailija kirjoitti:

Persoonalliset sisustusratkaisut, joita ajatellaan muidenkin rakastavan. Nimimerkillä eräässä kämpässä oli muuten valkoiset tapetit, mutta keittiössä oli kirkkaan limenvihreät seinät.😅

Tai joka huoneessa erityylinen valtava valokuvatapetti. Pistä siihen eteen sitten huonekaluja tai tauluja, tyylien sekamelska taattu! Tällainen asunto taitaa olla täällä edelleen vuokrattavana. Rintamamiestalo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oon asunu vuokralla useammassakin kaupungissa ja joka kerta jaksaa ärsyttää nämä vuokraisännät ja emännät, jotka jättävät asuntoon jotain omaisuuttaan. Saa jännittää, meneekö omaisuus rikki tai usein se perintöhylly ei ollenkaan sovi muuhun sisustukseen. Suosikkini on myös useammassa kämpässä toistunut ilmiö, eli joko kellarivarastosta tai vaatehuoneesta löytyy kylpyhuoneremontin jäljiltä jämäkaakeleita. :D Toinen hyvä oli, kun eräs vuokraemäntä kirjasi vuokrasoppariin "vuokralainen sitoutuu pitämään olohuoneessa ja eteisessä vuokranantajan kattovalaisimet tai jos irrottaa ne, niin vuokralainen kiinnittää ne itse takaisin pois muuttaessaan."

Ne kaakelit on fiksua olla korjausta varten olemassa. Jos pitää mennä seinästä läpi, niin muutama vanha kaakeli on tarpeeseen pinnan korjaamisessa.

Vuokranantaja voisi silti säilyttää ne varakaakelit oman asuntonsa varastossa. Täällä on ollut monta asuntoa vuokrattavana "osittain kalustettuna", ts. valtavaa vanhaa kirjahyllynromiskoa ei ole viitsitty lähteä roudaamaan kämpästä ulos, tai isoa kasari-ysärityylistä pyökkijäljitelmä (vähintään 6 hengen) ruokapöytää tuoleineen, ei varmaankaan mahdu vuokranantajan nykyiseen kämppään. Mulla on itselläni huonekaluja riittävästi, en tarvii kenenkään vanhoja omaan tyyliin sopimattomia kalusteita. Tietysti osittaisesta kalustuksesta pitää maksaa lisähintaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oon asunu vuokralla useammassakin kaupungissa ja joka kerta jaksaa ärsyttää nämä vuokraisännät ja emännät, jotka jättävät asuntoon jotain omaisuuttaan. Saa jännittää, meneekö omaisuus rikki tai usein se perintöhylly ei ollenkaan sovi muuhun sisustukseen. Suosikkini on myös useammassa kämpässä toistunut ilmiö, eli joko kellarivarastosta tai vaatehuoneesta löytyy kylpyhuoneremontin jäljiltä jämäkaakeleita. :D Toinen hyvä oli, kun eräs vuokraemäntä kirjasi vuokrasoppariin "vuokralainen sitoutuu pitämään olohuoneessa ja eteisessä vuokranantajan kattovalaisimet tai jos irrottaa ne, niin vuokralainen kiinnittää ne itse takaisin pois muuttaessaan."

Ne kaakelit on fiksua olla korjausta varten olemassa. Jos pitää mennä seinästä läpi, niin muutama vanha kaakeli on tarpeeseen pinnan korjaamisessa.

Vuokranantaja voisi silti säilyttää ne varakaakelit oman asuntonsa varastossa. Täällä on ollut monta asuntoa vuokrattavana "osittain kalustettuna", ts. valtavaa vanhaa kirjahyllynromiskoa ei ole viitsitty lähteä roudaamaan kämpästä ulos, tai isoa kasari-ysärityylistä pyökkijäljitelmä (vähintään 6 hengen) ruokapöytää tuoleineen, ei varmaankaan mahdu vuokranantajan nykyiseen kämppään. Mulla on itselläni huonekaluja riittävästi, en tarvii kenenkään vanhoja omaan tyyliin sopimattomia kalusteita. Tietysti osittaisesta kalustuksesta pitää maksaa lisähintaa.

Tai asunnon häkkivarasto on pullollaan vuokranantajan tavaroita (itse tarvitsen kyllä myös sen varastotilan) tai vähintään siellä on mahdollisen edellisen vuokralaisen jättämä jättimäinen kuvaputkitelkku ja rikkonainen lipasto, joita vuokrananantaja ei viitsi roudata kaatopaikalle, eikä meikäläinen pienikokoinen autoton nainen niitä mihinkään saa vietyä.

Vierailija kirjoitti:

Oon asunu vuokralla useammassakin kaupungissa ja joka kerta jaksaa ärsyttää nämä vuokraisännät ja emännät, jotka jättävät asuntoon jotain omaisuuttaan. Saa jännittää, meneekö omaisuus rikki tai usein se perintöhylly ei ollenkaan sovi muuhun sisustukseen. Suosikkini on myös useammassa kämpässä toistunut ilmiö, eli joko kellarivarastosta tai vaatehuoneesta löytyy kylpyhuoneremontin jäljiltä jämäkaakeleita. :D Toinen hyvä oli, kun eräs vuokraemäntä kirjasi vuokrasoppariin "vuokralainen sitoutuu pitämään olohuoneessa ja eteisessä vuokranantajan kattovalaisimet tai jos irrottaa ne, niin vuokralainen kiinnittää ne itse takaisin pois muuttaessaan."

Tavarat helppo pitää lämpimässä "varastossa" ettei tarvii myydä niitä pois tai kiikuttaa jäteasemalle. Kun eihän sitä tiedä jos vaikka joskus niitä tarvii..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Erään kaksion ilmoituksessa oli perustietojen lisäksi yksi kuva, vessanpöntöstä. Todellako oli se asunnon edustavin kuvauskohde?

Näitä näkee. Ei ehkä vessanpönttökuvia, mutta sitä, että on kuvattu pihaa, parkkipaikkaa ja leikkipaikan keinua, mutta asunnon sisätiloista pihistellään kuvia. On varmaan kämppä niin kauhea(ssa kunnossa), ettei kukaan siitä kiinnostuisi, jos näkisi kuvat.

Nämä johtuu siitä että asunnossa asuu kuvaushetkellä vuokralainen ja yksityisyydensuojan takia ei voi käydä kuvaamassa toisen kotia. 

Pohjakuvan voisi silti edes laittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aerolan Aivopierut -saada jatkuu. Kaksi huoneistoa on edelleen myynnissä. Molemmat löytyivät helposti Etuoven hakumoottorilla. 44 neliömetrin yksiö ja 81 neliömetrin kolmio. Molemmat asunnot on remontoitu täysin pilalle. Keittiöt ovat purkukunnossa, koska älyvapaa "modernisointi" pilasi keittiöiden toimivuuden ja alkuperäisen 1950-luvun tyylin. Siis täysin epäonnistunut remontti, mikä nostaa asunnon pyyntihintaa ja laskee asunnon käyttöarvoa rajusti.

Eräs yksityiskohta hakukoneessa (Etuovi) kiinnitti huomioni. Suuremmat huoneiston hinta on pudonnut (317 000 ---> 299 000) ja pudotus näkyy hakutuloksissa. Tämä on markkinointikikka. "Ostajaehdokkaat hei, tätä asuntoa myydään nyt alennuksella!" 

Itse en koskisi tuohon asuntoon pitkällä kepilläkään ennen kuin hintapyyntö on 199 000 euroa tai alle. Minulla on jo saman ikäinen kerrostaloasunto Helsingissä. Meidänkin taloyhtiö on suojelukohde, joten tiedän tasan tarkkaan, miten vaikeaa (luvanvarais) ja kallista (helvetin kallista) olisi ruveta kunnostamaan noita "Aerolan Aivopieru" -ythiön asuntoja takaisin 1950-luvun laatutasolle.   

Mikähän meikäläisessä on vikana kun en näe noissa keittiöissä isommin mitään vikaa, siis arjen toimivuuden kannalta? Ihan kivan oloiset kuvien perusteella. Rohkeampaa väriä kuin monessa uudessa talossa ensiasennukset ja työtasoja ja kaappitilaa löytyy kivasti. Toki työnlaatuun ja asuntojen hintaan vaikea ottaa kantaa, kun ei ole paikan päällä käynyt katsomassa ja vertaillut alueen muihin asuntoihin. Keittiön oveakaan en osaa pitää välttämättömyytenä. Yhdessä kämpässä mulla on sellainen ollut ja jatkuvastihan se oli auki.

Sinussa on vikana maalaisjärjen puute ja ammattitaidon puute. Et ymmärrä, mikä on keittiön oven tärkein tehtävä. 

Tehtävä on kaksijakoinen: arkipäivän tilanteet ja hätätilanteet. Arkipäivän tilanteissa keittiön ovi estää ruuankäryn ja hukkalämmön pääsyn muihin huoneisiin sillä välin kun keittiössä laitetaan ruokaa. Oven sulkeminen myös mahdollistaa sen, että koira ei pääse niin helposti sotkemaan keittiötä tai aloittamaan tulipaloa (koira raapii lieden nappuloita ja käynnistää lieden).

Hätilanteessa kuten öinen tulipalo (jääkaappi syttyy tuleen sähkövian takia) keittiön ovi hidastaa tulen, savun ja myrkyllisten kaasujen leviämistä. Asukkaat ehtivät paremmin paeta ulos kodista ennen kuin he kuolevat savukaasuihin.

1950-luvun asunnoissa on usein järkevä pohjaratkaisu. Keittiön on erillinen huonetila, vaikka sitten pieni keittokomero. Keittiön oven voi sulkea silloin kun keittiö ei ole käytössä (ruuanlaitto, tiskaus, yms). 


Terveisin, 
kolmen lapsen vanhempi, aiemmin töissä Helsingin pelastuslaitoksella


PS. Tulipalossa kuollut lapsi on mielenkiintoinen näky. 

Ovenhan toki asentaa nopeastikin oviaukkoon. Mutta miksi tuo keittiö muuten kerää niin paljon vihaa?

Kukaan ei sanonut mitään vihaamisesta. Se on sinun tulkintasi. Jengi naureskelee älyvapaalle remontille. Omistaja paskoi kämppänsä (muutakin kuin keittiön) ja karkotti tuhansia potentiaalisia ostajia. Kaikki ne asunnon etsijät, jotka arvostavat retrotyyliä ilman integroituja kodinkoneita. Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi.

Ja ei. Keittiön oven asennus ei olisi nopeaa tässä kohteessa. Remontti meni vituiksi. Saranat on poistettu ja keittiön uudet kiintokalusteet ovat osittain karmin päällä. Oven asennus vaatisi nykyisen karmin purkamisen, uudelleenrakentamisen, keittiön kaapiston purkamisen, uudelleenrakentamisen, jääkaapin siirron ja pari muuta kivaa askarteluprojektia. Alkuperäisestä ovesta pitäisi löytää valokuva niin että nähdään mitä materiaalia ovi oli, millainen kahva ja saranat siinä oli, oliko ovessa lasilevyjä, yms.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Persoonalliset sisustusratkaisut, joita ajatellaan muidenkin rakastavan. Nimimerkillä eräässä kämpässä oli muuten valkoiset tapetit, mutta keittiössä oli kirkkaan limenvihreät seinät.😅

Tai joka huoneessa erityylinen valtava valokuvatapetti. Pistä siihen eteen sitten huonekaluja tai tauluja, tyylien sekamelska taattu! Tällainen asunto taitaa olla täällä edelleen vuokrattavana. Rintamamiestalo.

Mikkelissä on myytävänä kerrostaloasunto joka on "sisustettu" juuri noin. Eri värisiä seiniä ja valokuvatapetteja. Tulee mieleen joku bordelli. Mä en kestä. Saan hermoripulin tai jotain.  :D

https://www.etuovi.com/kohde/605727?haku=M2490360890

 

Vierailija kirjoitti:

Yksi vanhempi pariskunta vuokrasi omakotitalonsa päädyssä olevaa yksiötä ja odotti vuokralaisen kuuluvan kirkkoon.

Ei tää mun mielestä ole härski odotus. Onhan vuokraavalla osapuolella oikeus etsiä vuokralaisiksi vaikka hattiwatteja. En sitten tiedä saisiko tuosta jonkin syrjintäkeissin aikaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aerolan Aivopierut -saada jatkuu. Kaksi huoneistoa on edelleen myynnissä. Molemmat löytyivät helposti Etuoven hakumoottorilla. 44 neliömetrin yksiö ja 81 neliömetrin kolmio. Molemmat asunnot on remontoitu täysin pilalle. Keittiöt ovat purkukunnossa, koska älyvapaa "modernisointi" pilasi keittiöiden toimivuuden ja alkuperäisen 1950-luvun tyylin. Siis täysin epäonnistunut remontti, mikä nostaa asunnon pyyntihintaa ja laskee asunnon käyttöarvoa rajusti.

Eräs yksityiskohta hakukoneessa (Etuovi) kiinnitti huomioni. Suuremmat huoneiston hinta on pudonnut (317 000 ---> 299 000) ja pudotus näkyy hakutuloksissa. Tämä on markkinointikikka. "Ostajaehdokkaat hei, tätä asuntoa myydään nyt alennuksella!" 

Itse en koskisi tuohon asuntoon pitkällä kepilläkään ennen kuin hintapyyntö on 199 000 euroa tai alle. Minulla on jo saman ikäinen kerrostaloasunto Helsingissä. Meidänkin taloyhtiö on suojelukohde, joten tiedän tasan tarkkaan, miten vaikeaa (luvanvarais) ja kallista (helvetin kallista) olisi ruveta kunnostamaan noita "Aerolan Aivopieru" -ythiön asuntoja takaisin 1950-luvun laatutasolle.   

Mikähän meikäläisessä on vikana kun en näe noissa keittiöissä isommin mitään vikaa, siis arjen toimivuuden kannalta? Ihan kivan oloiset kuvien perusteella. Rohkeampaa väriä kuin monessa uudessa talossa ensiasennukset ja työtasoja ja kaappitilaa löytyy kivasti. Toki työnlaatuun ja asuntojen hintaan vaikea ottaa kantaa, kun ei ole paikan päällä käynyt katsomassa ja vertaillut alueen muihin asuntoihin. Keittiön oveakaan en osaa pitää välttämättömyytenä. Yhdessä kämpässä mulla on sellainen ollut ja jatkuvastihan se oli auki.

Sinussa on vikana maalaisjärjen puute ja ammattitaidon puute. Et ymmärrä, mikä on keittiön oven tärkein tehtävä. 

Tehtävä on kaksijakoinen: arkipäivän tilanteet ja hätätilanteet. Arkipäivän tilanteissa keittiön ovi estää ruuankäryn ja hukkalämmön pääsyn muihin huoneisiin sillä välin kun keittiössä laitetaan ruokaa. Oven sulkeminen myös mahdollistaa sen, että koira ei pääse niin helposti sotkemaan keittiötä tai aloittamaan tulipaloa (koira raapii lieden nappuloita ja käynnistää lieden).

Hätilanteessa kuten öinen tulipalo (jääkaappi syttyy tuleen sähkövian takia) keittiön ovi hidastaa tulen, savun ja myrkyllisten kaasujen leviämistä. Asukkaat ehtivät paremmin paeta ulos kodista ennen kuin he kuolevat savukaasuihin.

1950-luvun asunnoissa on usein järkevä pohjaratkaisu. Keittiön on erillinen huonetila, vaikka sitten pieni keittokomero. Keittiön oven voi sulkea silloin kun keittiö ei ole käytössä (ruuanlaitto, tiskaus, yms). 


Terveisin, 
kolmen lapsen vanhempi, aiemmin töissä Helsingin pelastuslaitoksella


PS. Tulipalossa kuollut lapsi on mielenkiintoinen näky. 

Ovenhan toki asentaa nopeastikin oviaukkoon. Mutta miksi tuo keittiö muuten kerää niin paljon vihaa?

Kukaan ei sanonut mitään vihaamisesta. Se on sinun tulkintasi. Jengi naureskelee älyvapaalle remontille. Omistaja paskoi kämppänsä (muutakin kuin keittiön) ja karkotti tuhansia potentiaalisia ostajia. Kaikki ne asunnon etsijät, jotka arvostavat retrotyyliä ilman integroituja kodinkoneita. Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi.

Ja ei. Keittiön oven asennus ei olisi nopeaa tässä kohteessa. Remontti meni vituiksi. Saranat on poistettu ja keittiön uudet kiintokalusteet ovat osittain karmin päällä. Oven asennus vaatisi nykyisen karmin purkamisen, uudelleenrakentamisen, keittiön kaapiston purkamisen, uudelleenrakentamisen, jääkaapin siirron ja pari muuta kivaa askarteluprojektia. Alkuperäisestä ovesta pitäisi löytää valokuva niin että nähdään mitä materiaalia ovi oli, millainen kahva ja saranat siinä oli, oliko ovessa lasilevyjä, yms.

 

Tuo pilalle remontoitu kämppä on edelleen myynnissä. Omistaja kai kuvitteli, että alkuperäisen keittiön tuhoaminen ja sen korvaaminen halpiskopiolla (juosten kustu "modernisointi") olisi hyvä keino nostaa asunnon arvoa. Joopa joo. Kämpän arvo romahti kolmanneksen tai jopa enemmän. Jos omistaja olisi jättänyt keittiön rauhaan, niin ostaja olisi saanut kämpän "pommikuntoisena" ja voinut aloittaa remontin puhtaalta pöydältä. Nyt ostaja joutuu maksamaan ylihintaa ja sen päälle vielä kustantamaan keittiöremontin. Hinta tulee olemaan vähintään 50 000 euroa, jos keittiö palautetaan alkuperäiseen kuntoon 1950-luvun pohjapiirroksella, kaapistoilla ja retromallin kodinkoneilla. 
 

Linkki äskeiseen asuntoilmoitukseen. Aerolan Aivopierut eli rivitaloyhtiö osoitteessa Pyhtäänkorventie jotain, Vantaa.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/vantaa/24484359

Onkohan välitysfirmoilla varastossa nivaska Marimekon unikkotyynyjä rekvisiitaksi? Joka toisen 2010-20-luvun kämpän myyntikuvissa on unikkotyynyjä, pyyhkeitä, julisteita ja jopa tapettia. Vai kaikkiko niitä nyt hamstraa? Missä ovat boho-pampaheinät ja tähtityynyt? 

Muistan yhden asuntoilmoituksen, joka oli yksityisen tekemä. Ilmoituksessa lueteltiin huoneiden ikkunamääriä ja sitä lasketaanko huoneet neliöhin (rinnetontti). Kyllähän ne ikkunanpaikat pohjakuvasta selviää! Kuvia oli varmaan parikymmentä, joista yli puolet lähistön kukkakedolta.

Yksi vuokraisäntä sekoilee taas Vantaalla. Hän nolasi itsensä jälleen kerran ja ihmettelee nyt, miksi hänen asuntoonsa (4h + k) ei löydy vuokralaisia eikä ostajia. 

https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/vantaa/24445220

Asuntoilmoituksen teksti sanoo näin: "Yhtiö valmistui vuonna 1954 Finnairin (ent. Aerola Oy) ylempien johtohenkilöiden asunnoiksi, ja on ainoa Alvar Aallon suunnittelema rivitaloyhtiö Vantaalla. "

Finnair ei ole koskaan toiminut nimellä Aerola Oy. Finnair on kyllä toiminut nimellä Aero Oy ja tästä nimestä johdettiin Finnairin kansainvälinen lyhenne AY ja myös asuinalueen nimi Aerola. 

Vuokraloordi on täysin pihalla kaikesta. Finnairin historiasta, asuinalueen historiasta, taloyhtiön historiasta ja asiakkaiden (ostajat, vuokraajat) vaatimustasosta. Vuokraloordi on niin tyhmä, ettei hän edes tajua olevansa tyhmä. Hänen asuntonsa ei herätä mielenkiintoa asiakkaiden keskuudessa. Se kyllä herättää huvittuneisuutta, koska vuokraloordi itse torpedoi kaiken mitä yrittää tehdä.    

Asuntoilmoituksen teksti sanoo: "Edit: mahdollisuus vuokrata myös kalustettuna tai ostaa tämä asunto." Enpä usko, että kukaan täysjärkinen maksaa noita hintapyyntöjä (vuokrahinta, myyntihinta) mitä vuokraloordi vetää hatusta. Fiksu ostaja/vuokraaja tinkii heti vähintään 30 prosenttia. Ja tinkimisen peruste on se, että vuokraloordi on idiootti ja itse heikentää asuntonsa houkuttelevuutta. Miehen oma uskottavuus on jo täysin menetetty. 

Kiitos hyvistä nauruista, Markus Klockars!   :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Erään kaksion ilmoituksessa oli perustietojen lisäksi yksi kuva, vessanpöntöstä. Todellako oli se asunnon edustavin kuvauskohde?

Näitä näkee. Ei ehkä vessanpönttökuvia, mutta sitä, että on kuvattu pihaa, parkkipaikkaa ja leikkipaikan keinua, mutta asunnon sisätiloista pihistellään kuvia. On varmaan kämppä niin kauhea(ssa kunnossa), ettei kukaan siitä kiinnostuisi, jos näkisi kuvat.

Nämä johtuu siitä että asunnossa asuu kuvaushetkellä vuokralainen ja yksityisyydensuojan takia ei voi käydä kuvaamassa toisen kotia. 

Pohjakuvan voisi silti edes laittaa.

Vuokraisännällä on velvollisuus ottaa valokuvat asunnosta ennen kuin pistää sen vuokralle. Mutta patalaiska vuokraisäntä vain lässyttää ja uhriutuu. Hän sanoo: "En mä voi nyt kuvia ottaa, koska kämpässä asuu joku." Se kämpän kunto olisi pitänyt dokumentoida valokuvin ENNEN kuin nykyinen vuokralainen muutti sisään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aerolan Aivopierut -saada jatkuu. Kaksi huoneistoa on edelleen myynnissä. Molemmat löytyivät helposti Etuoven hakumoottorilla. 44 neliömetrin yksiö ja 81 neliömetrin kolmio. Molemmat asunnot on remontoitu täysin pilalle. Keittiöt ovat purkukunnossa, koska älyvapaa "modernisointi" pilasi keittiöiden toimivuuden ja alkuperäisen 1950-luvun tyylin. Siis täysin epäonnistunut remontti, mikä nostaa asunnon pyyntihintaa ja laskee asunnon käyttöarvoa rajusti.

Eräs yksityiskohta hakukoneessa (Etuovi) kiinnitti huomioni. Suuremmat huoneiston hinta on pudonnut (317 000 ---> 299 000) ja pudotus näkyy hakutuloksissa. Tämä on markkinointikikka. "Ostajaehdokkaat hei, tätä asuntoa myydään nyt alennuksella!" 

Itse en koskisi tuohon asuntoon pitkällä kepilläkään ennen kuin hintapyyntö on 199 000 euroa tai alle. Minulla on jo saman ikäinen kerrostaloasunto Helsingissä. Meidänkin taloyhtiö on suojelukohde, joten tiedän tasan tarkkaan, miten vaikeaa (luvanvarais) ja kallista (helvetin kallista) olisi ruveta kunnostamaan noita "Aerolan Aivopieru" -ythiön asuntoja takaisin 1950-luvun laatutasolle.   

Mikähän meikäläisessä on vikana kun en näe noissa keittiöissä isommin mitään vikaa, siis arjen toimivuuden kannalta? Ihan kivan oloiset kuvien perusteella. Rohkeampaa väriä kuin monessa uudessa talossa ensiasennukset ja työtasoja ja kaappitilaa löytyy kivasti. Toki työnlaatuun ja asuntojen hintaan vaikea ottaa kantaa, kun ei ole paikan päällä käynyt katsomassa ja vertaillut alueen muihin asuntoihin. Keittiön oveakaan en osaa pitää välttämättömyytenä. Yhdessä kämpässä mulla on sellainen ollut ja jatkuvastihan se oli auki.

Sinussa on vikana maalaisjärjen puute ja ammattitaidon puute. Et ymmärrä, mikä on keittiön oven tärkein tehtävä. 

Tehtävä on kaksijakoinen: arkipäivän tilanteet ja hätätilanteet. Arkipäivän tilanteissa keittiön ovi estää ruuankäryn ja hukkalämmön pääsyn muihin huoneisiin sillä välin kun keittiössä laitetaan ruokaa. Oven sulkeminen myös mahdollistaa sen, että koira ei pääse niin helposti sotkemaan keittiötä tai aloittamaan tulipaloa (koira raapii lieden nappuloita ja käynnistää lieden).

Hätilanteessa kuten öinen tulipalo (jääkaappi syttyy tuleen sähkövian takia) keittiön ovi hidastaa tulen, savun ja myrkyllisten kaasujen leviämistä. Asukkaat ehtivät paremmin paeta ulos kodista ennen kuin he kuolevat savukaasuihin.

1950-luvun asunnoissa on usein järkevä pohjaratkaisu. Keittiön on erillinen huonetila, vaikka sitten pieni keittokomero. Keittiön oven voi sulkea silloin kun keittiö ei ole käytössä (ruuanlaitto, tiskaus, yms). 


Terveisin, 
kolmen lapsen vanhempi, aiemmin töissä Helsingin pelastuslaitoksella


PS. Tulipalossa kuollut lapsi on mielenkiintoinen näky. 

Ovenhan toki asentaa nopeastikin oviaukkoon. Mutta miksi tuo keittiö muuten kerää niin paljon vihaa?

Kukaan ei sanonut mitään vihaamisesta. Se on sinun tulkintasi. Jengi naureskelee älyvapaalle remontille. Omistaja paskoi kämppänsä (muutakin kuin keittiön) ja karkotti tuhansia potentiaalisia ostajia. Kaikki ne asunnon etsijät, jotka arvostavat retrotyyliä ilman integroituja kodinkoneita. Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi.

Ja ei. Keittiön oven asennus ei olisi nopeaa tässä kohteessa. Remontti meni vituiksi. Saranat on poistettu ja keittiön uudet kiintokalusteet ovat osittain karmin päällä. Oven asennus vaatisi nykyisen karmin purkamisen, uudelleenrakentamisen, keittiön kaapiston purkamisen, uudelleenrakentamisen, jääkaapin siirron ja pari muuta kivaa askarteluprojektia. Alkuperäisestä ovesta pitäisi löytää valokuva niin että nähdään mitä materiaalia ovi oli, millainen kahva ja saranat siinä oli, oliko ovessa lasilevyjä, yms.

 

Tuo pilalle remontoitu kämppä on edelleen myynnissä. Omistaja kai kuvitteli, että alkuperäisen keittiön tuhoaminen ja sen korvaaminen halpiskopiolla (juosten kustu "modernisointi") olisi hyvä keino nostaa asunnon arvoa. Joopa joo. Kämpän arvo romahti kolmanneksen tai jopa enemmän. Jos omistaja olisi jättänyt keittiön rauhaan, niin ostaja olisi saanut kämpän "pommikuntoisena" ja voinut aloittaa remontin puhtaalta pöydältä. Nyt ostaja joutuu maksamaan ylihintaa ja sen päälle vielä kustantamaan keittiöremontin. Hinta tulee olemaan vähintään 50 000 euroa, jos keittiö palautetaan alkuperäiseen kuntoon 1950-luvun pohjapiirroksella, kaapistoilla ja retromallin kodinkoneilla. 
 

Toivottavasti oli sen arvoista 😍😍😍😍🥰🥰🥰😘😘😘