Lue keskustelun säännöt.
Hulvattomat/älyttömät asuntoilmoitukset (vuokra tai omistus) -peukutusketju
Millaisia hulvattomia, älyttömiä tai muuten mieleen jääneitä asuntoilmoituksia vuokra-asunnoista tai omistusasunnoista sinulle on tullut vastaan? Oliko asunnossa joku hyvin persoonallinen ratkaisu tai vuokranantajalla/myyjällä joku hyvin kummallinen ehto asunnon myymiselle tai vuokraamiselle? Bongasitko ikkunattoman kämpän, käsittämättömän hintapyynnön tai muuta vastaavaa? Yksi asunto per viesti. Peukku ylös = samaa mieltä, peukku alas = eri mieltä. Ap aloittaa:
Etsin aikoinaan pikkupaikkakunnalta töiden takia vuokrakaksiota. Paikkakunnalla ei moderneja, rempattuja kämppiä ollut, koska kysyntää ei ollut eikä kerrostaloasuntotarjonta muutenkaan ollut hurja. Löysin yhden ihan symppiksen vanhan kaksion keskustasta. Tuosta keskustakaksiosta vuokraemäntä pyysi aikamoista ylihintaa vedoten siihen, että hänellä itsellään on niin hyviä lapsuusmuistoja ko. kaupungista 70-luvulta, kun vieraili tuossa tätivainaansa asunnossa. Hieman nauratti, että vetosi hinnassa omiin lapsuusmuistoihinsa. :D
Ap
Kommentit (533)
Vierailija kirjoitti:
Voitte olla varma, että kusipäinen kiinteistönvälittäjä uhriutuu aina. Jos sinä reklamoit välittäjälle hänen omista virheistään, sinut leimataan ongelma-asiakkaaksi.
Tämä tapahtuu aivan varmasti Oulun arvokiinteistöt välityksessä, syystäkin entinen toimari JN. Haukkuu pankit, asiakkaan, uhkailee, pelottelee lakimiehillä. Virheet tekee muut ei lievä välittäjä tietenkään. Keksii satuja ja tarinoita. Mikään ei pidä paikkaansa mitä selittää. Täysin ammattitaidotonta touhua. Kiertäkää kaukaa tämä törkypaikka!!!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iso raha liikkuu kiinteistönvälitysbisneksessä. Moni välittäjä on ahne ja itsekäs mulkku, joka rikkoo lakia. Lain rikkominen on heille kilpailuetu. Lain mukaan toimiminen vaatisi liikaa panostusta ja itsekuria. Välittäjien asenne on kaikkimullehetinyt ja keinolla millä hyvänsä. Valehtelu ja asiakkaiden haukkuminen (syyllistäminen, mustamaalaaminen) on kätevä keino pönkittää toksisen välittäjän omaa kulissia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voitte olla varma, että kusipäinen kiinteistönvälittäjä uhriutuu aina. Jos sinä reklamoit välittäjälle hänen omista virheistään, sinut leimataan ongelma-asiakkaaksi.
Tämä tapahtuu aivan varmasti Oulun arvokiinteistöt välityksessä, syystäkin entinen toimari JN. Haukkuu pankit, asiakkaan, uhkailee, pelottelee lakimiehillä. Virheet tekee muut ei lievä välittäjä tietenkään. Keksii satuja ja tarinoita. Mikään ei pidä paikkaansa mitä selittää. Täysin ammattitaidotonta touhua. Kiertäkää kaukaa tämä törkypaikka!!!!!
Kiitos varoituksesta. Olen huomannut, että arvokiinteistöjen välittäjät ovat suurimpia vittupäitä. Rikkovat lakia huvikseen koska tietävät että arvokiinteistöjen kaupoista saa parhaat provikat. Vituttaa tuo epäammattimainen välitysbisnes niin paljon että päätin jättää oman lomahuvilani myymättä. Talon yli 120 vuotta vanha. Neliömetrejä noin 240 (tarkistusmitattu). Kuusi makuuhuonetta, kolme olohuonetta, kaksi keittiötä, kaksi kylpyhuonetta ja kolme sisäänkäyntiä. Välittäjä ottaisin tuon heti myytäväksi, koska nämä historialliset huvilat revitään käsistä. Mutta päätin olla vittupäinen myyjä ja kieltäytyä tekemästä kauppoja, jos kaupanteossa on välittäjä mukana. Lakimies (kiinteistöjuristi) saa olla mukana, mutta välittäjille en maksa senttiäkään.
ovatko kaikki huijareita ilmeisesti kun antoivat jetron ja kaisan pilata koko ammatti kunnan maineen. nykyään luotetaan puhelin myyjiinkin enemmän kuin kuin näihin välistä vetäjiin. tua bo on todella huippu nyt kun kaupustelee kesä mökkejäkin täysin utopistisien lupaksilla. hiekka ranta 2m syvää todellisuudessa 10-30 cm vettä ja metri kuraa.
Vierailija kirjoitti:
ovatko kaikki huijareita ilmeisesti kun antoivat jetron ja kaisan pilata koko ammatti kunnan maineen. nykyään luotetaan puhelin myyjiinkin enemmän kuin kuin näihin välistä vetäjiin. tua bo on todella huippu nyt kun kaupustelee kesä mökkejäkin täysin utopistisien lupaksilla. hiekka ranta 2m syvää todellisuudessa 10-30 cm vettä ja metri kuraa.
Kuulostaa samalta kuin puolustusvoimien sekoilu. Vastuuhenkilöt eivät itse mittaa veden syvyyttä ennen kuin joku meinaa hukkua "kahluusyväksi" väitettyyn veteen. Vettä onkin pari metriä ja pohja on mutaa, mihin jalat uppoavat. Täysissä taisteluvarusteissa liikkuva sotilas on aika raskas, vaikka ei olisikaan lihava.
Harmi, että noita hengenvaarallisia "onnettomuuksia" ei satu kiinteistönvälittäjille. Rupeaisi se kesämökin rannan veden syvyys äkkiä kiinnostamaan, kun itse putoat laiturilta ja meinaat hukkua. Sellainen "esteetön ja lapsiturvallinen" ranta siellä. 🚼
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vendo myy yksiötä kuvilla, jotka on kokonaan eri asunnosta ja AI:lla muutettu talvimaisema ikkunoihin, joista siis näkymä väärä koska on väärän asunnon ikkunat.
Eli välittäjän palkkio on niin pieni, ettei voi mennä.paikalle kuvaamaan. Nappaa vaan Oikotieltä samantapaisen asunnon kuvat. Reilua kaupantekoa.
Bo LKV myy asuntoja valokuvilla jotka on otettu täysin eri asunnosta. Tuota kikkailua on nyt jatkunut monta vuotta. Ei siis ole huolimattomuusvirhe vaan täysin tahallista, järjestelmällistä, räikeästi lainvastaista toimintaa. Harhaanjohtava markkinointi on kielletty.
Välittäjät luulevat, että ostajaehdokas ei huomaa virheitä tai ei välitä virheistä. Välittäjät siis pitävät ostajaa tyhmänä (helposti manipuloitavana). Karu totuus on se, että fiksu ostaja huomaa virheet ja tinkii rajusti (20 - 30 prosenttia pois myyjän hintapyynnöstä) koska välittäjä on patalaiska amatööri. Eihän se välittäjä vaivautunut edes ottamaan tuoreita valokuvia myytävästä asunnosta. Miksi tuo välittäjä olisi oikea henkilö esittelemään asuntoa? Omistaja tuntee asunnon, joten hänet pitäisi repiä ulos piilostaan ja sanoa että tulepas Herra Kiinteistömoguli itse esittelemään asuntoasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä kävi välittäjän kanssa yhtä entisen työnantajan asuntoa myydessä virhe. Laadimme myyntiesitteen muualla kuin asunnossa, joten emme päässeet tarkistamaan, että onko asunnossa astianpesukone. Molemmat olimme sitä mieltä, että kyllä siellä apk on. Laitettiin esiteluonnokseen ja myöhemmin lähdettiin käymään asunnolla ottaamassa lisää kuvia netti-ilmoitusta varten. Eihän me muistettu tarkistaa, että onko siellä sitä konetta, No odtajan tekemä hintatarjous oli hyväksytty puolin ja toisin, vasta kaupanteko tilanteessa ostaja huomasi, että esitteessä on astianpesukone, vaikkei asunnossa sellaista ole. Eihän siinä auttanut kuin niellä ylpeyyensä ja käydä kodinkoneliikkeessä ostamassa astianpesukone ja sen asennus. En tavoittanut ostajaa, kun piti valita, että otammeko rosterisen vai valkoisen luukun, tuolloin rosteriset luukut ja jääkaapinovet olivat muotia, joten päädyttiin liikeen myyjän kanssa rosteriseen, sekin oli väärin ostajan mielestä. Olihan koko juttu mun ja välittäjän moka, muttaa kyllä ostajakin olisi asuntoon tutustuessaan voinut varusteiden ja esitteen eron huomata.
Pesukoneen puuttuminen on täysin eri asia kuin se, että asunnosta puuttuu toinen parveke. Linda Kukkonen mainostaa luxuskämppää, missä on (Lindan oman väitteen mukaan) kaksi parveketta. Nopea vilkaisu talon julkisivuun ja pohjapiirroksiin paljasti heti, että parvekkeita on todellisuudessa vain yksi. Saako ostaja itse rakentaa toisen? Kuka maksaa? Välittäjä Kukkonen? Vai tarjotaanko ostajalle 30 prosentin alennus kämpän hinnasta, koska toinen parveke puuttuu? :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon myyjällä ja välittäjällä on vastuu (sataprosenttinen vastuu) siitä että myynti-ilmoituksessa ja esitteissä on asunnon tiedot oikein. Ostaja ei ole millään tavalla vastuussa myyjän/välittäjän tekemistä virheistä.
Ostaja voi haastaa myyjän/välittäjän oikeuteen ja vaatia korvausta, mikäli ostaja teki ostopäätöksensä (asuntoa koskeva ostotarjous) harhaanjohtavien tietojen perusteella. Ne harhaanjohtavat tiedot tulivat suoraan myyjältä/välittäjältä joten kaikki virhevastuu kuuluu sinne. Mikä tässä Suomen lainsäädännössä on niin vaikeaa, että Bo LKV:n moniosaajat eivät sitä ymmärrä? Voiko tuollaiselle jengille antaa mitään toimeksiantoa (asunnon osto, myynti tai vuokraus) kun he ryssivät kaiken? Vastaan itse. Ei kannata antaa. Juoskaa pakoon, jos kuulette tai näette kirjainyhdistelmän Bo LKV.
Terveisin,
kolmannen sukupolven asuntosijoittaja
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on toksinen, korruptoitunut kiinteistönvälitysbisnes. Helsingin parhaat välitystoimistot myyvät 3,5 miljoonan euron asuntoa Ullanlinnassa yhtä laiskasti kuin jotain 35 000 euron itsemurhayksiötä Lahdessa. Hyvin se BO LKV vetää taas. Saman lafkan toinen välittäjä Matias von Schantz antoi haastattelun Kauppalehteen pari vuotta sitten. Poseerasi valokuvassa, missä näkyy Merikatu viiden asuntoja. Seitsemännen kerroksen asunto erityisesti. Nehän tunnistaa siitä, että ikkunat ovat matalat (kolme kapeaa pystylasia joka ikkunassa) ja sisäkatto on vino (laskee ikkunaseinää kohti).
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/a/4a6a44c5-edaf-4745-b667-be2aba4d16…
Tää mies on ihan sketsikamaa eikä työtoverinsa Linda Kukkonen ole yhtään pätevämpi. :D
Mikä ei olis korruptoitunutta tässä maassa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistönvälittäjien toimintaa säätelee laki ja hyvä välitystapa. Monet välittäjät eivät noudata kumpaakaan. Ostajaehdokkaiden pitäisi boikotoida näidä, mutta aina löytyy idiootti (laiska, tyhmä, piittaamaton) joka sortuu tekemään kauppoja epäammattimaisten välittäjien kanssa.
Mulle tulee mieleen Fingerpori-sarjan markkinointihenkinen kiinteistövälittäj J.Suoro:
"Yksiö merinäköalalla" (asunto, jonka ikkunasta näkyy vain tiiliskivimuuria, mutta seinällä on kuva laivasta merellä)
"Tunnelmallinen monien mahdollisuuksien koti, ikkunasta näkyy merta" (Rupuinen kämppä, ikkunasta näkyy joutomaalle, jonne heitetty vanha merta eli kalanpyydys).
Asiakas kysyy puhelimessa kaksion tasoa, J. Suoro tuijottaa asunnossa rikkinäisestä katosta ulos taivaalle ja vastaa "Viiden tähden".
"Talossa on terassi, jossa silmä lepää" selostaa Suoro puhelimessa asiakkaalle. (Sotkuisella terassilla todellakin näkyy ironnut silmämuna).
jne...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Asunnossa on merkinäköala" = asunto sijaitsee 5 - 10 korttelin päässä meren rannasta. Meri näkyy vilaukselta jos avaat ikkunan, työnnät pääsi ulos ja katsot talon seinää pitkin kadun suuntaisesti merelle päin. Merta näkyy vain kapea suikale (katukuilun levyinen suikale) kaukana horisontissa. Mutta onhan se kuitenkin suora näköyhteys merelle. :D
Vierailija kirjoitti:
Vuokra-asuntoilmituksissa on vanhoja kuvia ja asuntoja ylisetään maasta taivaaseen. Kun soitaan tapaaminen ja näyttö, osoittautuu asunto nuhruiseksi lääväksi, jossa kaikki repsottaa ja on pinttyneen likaista. Valehtelusta pitäisi saada rangaistus.
Du behöver ju inte flytta dit, eller hur? Du låter gnällig och pessimistisk.
Merinäköala on tässäkin kohteessa. Neitsytpolku 6, Helsinki.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/21242864
Selaa asunnon kuvia, niin löydät merinäköalan (kuva 13). Sivuttainen merinäköala on tarjolla yhden makuuhuoneen pienestä ikkunasta. Tämä on ainoa ikkuna koko asunnossa mistä meri näkyy edes vilaukselta. Ja kämpän hintapyyntö on "vain" puolitoista miljoonaa euroa.
Vierailija kirjoitti:
Merinäköala on tässäkin kohteessa. Neitsytpolku 6, Helsinki.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/21242864
Selaa asunnon kuvia, niin löydät merinäköalan (kuva 13). Sivuttainen merinäköala on tarjolla yhden makuuhuoneen pienestä ikkunasta. Tämä on ainoa ikkuna koko asunnossa mistä meri näkyy edes vilaukselta. Ja kämpän hintapyyntö on "vain" puolitoista miljoonaa euroa.
Missä tuossa sanottiin että merinäköala?
"Sisäpihan suojassa oleva koti" = Asunnon kaikki ikkunat ovat sisäpihalle päin ja piha on umpikortteli.
Tuollaisessa kämpässä asuin itse pari vuotta opiskeluaikoina. Ihan hyvä sijainti Helsingin keskustassa, mutta taloyhtiön piha oli joka suunnasta korkeiden kerrostalojen (vähintään 7 kerrosta) ympäröimä. Asunnon ikkunasta ei siis näkynyt mitään muuta kuin naapuritalojen seiniä, ikkunoita ja parvekkeita. Itse olin niin tyhmä, että hyväksyin asunnon ensimmäisestä kerroksesta (ensimmäinen asuinkerros heti sisääntulokerroksen yläpuolella). Tulipahan nähtyä millaista on asua kuilun pohjalla minne ei aurinko paista eikä kuun valo kajasta. Meinasin tulla hulluksi. Muutin lähiöön ja tunsin olevani vapaa. Ikkunasta näkyy metsää, puistoa ja vain yksi naapuritalo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Merinäköala on tässäkin kohteessa. Neitsytpolku 6, Helsinki.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/21242864
Selaa asunnon kuvia, niin löydät merinäköalan (kuva 13). Sivuttainen merinäköala on tarjolla yhden makuuhuoneen pienestä ikkunasta. Tämä on ainoa ikkuna koko asunnossa mistä meri näkyy edes vilaukselta. Ja kämpän hintapyyntö on "vain" puolitoista miljoonaa euroa.
Missä tuossa sanottiin että merinäköala?
Kuka väitti että ilmoituksessa sanottaisiin merinäköala? Etkö tajua, että ilmoituksia voidaan muokata? Kyllä tulee nopeasti ostajaehdokkailta palautetta (huutonaurua) jos merinäköala on jostain lastenhuoneen sivuikkunasta.
Linda, oletko se sinä? Kerro nyt äkkiä pomolle, että joku lääkitsemätön hullu ottaa niin kädetöntä porukkaa töihin Bo LKV:n palkkalistoille, että koko lafka joutuu naurunalaiseksi. Siellä ne moniosaajat (lukutaidottomat, kirjoitustaidottomat, ammattitaidottomat, puolisokeat, työtä vieroksuvat pellet) istuvat konttorilla leikkimässä kiinteistömogulia.
If you hire clowns, you will get a circus. 🤡🎪