Onneksi harkittiin eikä ostettu omaa asuntoa!!

Lainanlyhennys ja yhtiövastike useita satoja euroja vähemmän kuin vuokra olisi. Ja omaa maksamme, vaikka laina-aika onkin pitkä.



Tuli vaan mieleen, että onni että mummoni aikoinaan osti myös asunnon, kun oli kotiäitinä koko ikänsä eipä ole hääppönen eläke. Nyt on sentään katto pään päällä ja oma sellanen :). Onhan meitä lapsenlapsia 18, jotka voisimme auttaa, mutta mummo pärjää näin omillaan.

Vierailija:

Minulla ei ole aavistustakaan, mitä tavallinen kahden tai kolmen makuuhuoneen koti maksaa pääkaupunkiseudulla, sillä täällä Tampereen lähikunnissakin peruskorjausta vailla olevatkin kodit maksavat yli 100 000. Ja jos remonttitaitoa ei ole, tulee paljon halvemmaksi ostaa talo, joka ei vaadi remonttia. Ulkopuolisella teettäminen on kallista.

Me halusimme kodin ilman remontteja, kun kummastakaan ei ole tekemään. Asumme Lempäälässä (sellainen pikku-city lähellä Tamperetta). Meidän talo maksoi alle 200 000. 100 000 täältä ei olisi saanut edes peruskorjattavaa taloa.

Löytyyhän niitä peruskorjattavia taloja, mutta pitää tosiaan olla kätevä käsistään että sellaisen voi ostaa. Me nimenomaan halusimme että saamme tehdä kodistamme juuri sellaisen kuin olemme aina haaveilleet. Kun tyytyy hiukan vähempään (vanha talo, makuuhuoneita 3), ei tarvitse hukuttaa itseään velkoihin.

T. 10, Tampereen lähikaupungista minäkin

taloa, eikä vuokraa. Asumme myös Lempäälässä (kuten joku muu myös). Meiltä on matkaa Tampereelle noin 15 km, eikä tällä alueella edes oikein olevuokra-asuntoja. Velkaa on 180 000, mutta tlo on aivan ihana, ja arvo on melkei kaksinkertainen lainaan nähden. Lisäksi kyllä kahden normalituloisen palkalla tuollaista lainaa maksellaan, kk-erä on noin 1000 e. Samalla summalla en näin suurta asuntoa saisi vuokrattua, saai juuri oman maun mkaan tehtyä :)

" Ei kai korkoja voi maksaa mitenkään " varastoon" , kyllä niitä on sittenkin maksettava kun alatte lyhentää lainaa ja korot ovat mahdollisesti nousseet. Päin vastoin, jos ettet yhtään ole lyhentäneet lainan pääomaa, enemmänhän te maksatte korkoja"



Oletko pankin lainaneuvottelija? Vai mistä tiedät noin varmasti ettei lainaa voi maksaa tuolla tavoin? Meillä todellakin on kolmasosa lainasta tuolla ehdolla. Pelkkiä korkoja maksamme nyt. Ja muutamien vuosien kuluttua siitä lainasta on kaikki korot (mitoitettuna 20 vuodelle) maksettu. Sen jälkeen sovimme erikseen, millä tahdilla maksamme lainan lyhennykset. Ja korot maksamme nyt kun ne ovat alhaalla. So simple.



12

Olis tosissaan hauska kuulla jonkun pankin immeisen kommentoivan tätä. Jään mielenkiinnolla odottamaan, josko joku viitsisi valaista asiaa..

Mä toivoisin tottakai korkojen pysyvän alhaalla, mutta jos ne nousee niin ei meidän talous onneksi siihen kaadu.

Enpä ymmärrä minäkään miksi pitäisi kerralla ostaa 200000 euron lainan vaativa asunto. Pääkaupunkiseudullakin saa ihan mainiosti 170000 eurolla isokokoisen perheasunnon, jos niin haluaa ja niin muuten saa Tampereen seudultakin, jos ei tarvitse olla pientalo.



Niin ja mitä tuohon tulee, et onko nyt kannattavaa ostaa asunto vai ei, niin kannattaa ottaa huomioon, että on arvioitu, et asuntojen hinnat voivat pudota vaikkapa kuudessa vuodessa 30% ja jos sitä vauhtia tullaan alas (mikä ei tämän nousun jälkeen tunnu edes suurelta, onhan nyt noustu kevyesti tuota vauhtia monta vuotta), niin sehän tarkoittaa 200000 euron lainassa 800 euron hinnan alennnusta kuukaudessa. Sen päälle kun maksaa vaikka yhtiövastikkeen 200 euroa ja lisäksi vielä 200000 euron lainan korot noin 600 (olettaen, että lainaa on maksettu noin 6 vuotta ja sitä on jäljellä noin 176000 siinä vaiheessa ja korot edelleen 4%, luultavasti ovat kyllä korot silloin suuremmatkin, jos asuntojen hinnat ovat laskeneet eli todennäköisesti lainaa jäljellä enemmän ja korkojen osuus vielä suurempi). Uskallan väittää, että melkoisen hienon asunnon saa vuokrattua tuolla 1600 eurolla.



Tietysti, jos asuntoa ei tarvitse tuolloin realisoida, niin hyvä niin, eihän se asunnon hinnan tippuminen ole silloin kuin numeroita. Mutta entä jos asunnon arvo on tuolloin se 140000 ja velkaa on jäljellä 176000 ja tuleekin vaikka avioero (kolmasosaan perheistä taitaaa tulla, joten tämä lienee todennäköisin skenario)? Tai entä jos toinen perheestä jää työttömäksi? Elämää ei tietysti voi elää aina " entä jos, entä jos" , sillä elääkin pitää. Toisaalta minusta on hivenen naivia uskoa, että aina talous menee hyvään suuntaan, omat tulot nousee ja työttömyys ja erot koskee vain muita perheitä, ei meitä. Yksi seikka harvoin kenenkään taloutta kaataa, mutta kun korkojen nousun lisäksi osuu joku toinenkin ikävä juttu, niin silloin näillä 200000-300000 euroa lainaa omaavilla tulee eniten niitä ongelmia.

varmaankin ihan mahdollinen, vaikken ole sellaisesta kuullutkaan. Sehän on lähes sama asia kuin kiinteä korko 20 vuodeksi. Tällöin korko on tietysti selvästi korkeampi kuin tavallinen 12 kuukauden korko ja lisäksi pankki hinnoittelee tuotteeseen oman lisänsä päälle. 12 kuukauden koron mukaan kukaan ei voi maksaa korkoja etukäteen pois 20 vuodeksi.

Velkaneuvontaan on tosi pitkät jonot, ja erityisen pahassa pulassa on nuoret perheet. Joten vaikka tässä ketjussa nyt kuinka kirjoiteltaisiin, että kaikki on hanskassa, niin tosi monella ei ole. JAkun korot vähänkin vielä nousee, ne jotka ovat ottaneet liikaa lainaa jo tähän mennessä tulevat olemaan tooosi kusessa.

Asutaan asumisoikeusasunnossa tällä hetkellä. Sitten kun omaa hankitaan, me halutaan kuitenkin ihan kunnon talo omalla tontilla eikä mitään kämästä kolmiota kerrostalosta. Ja nyt talojen hinnat on vaan ihan järkyttäviä. Jonkun koinsyömän rintamamiestalon saattaisi saada alta 150 000 meilläpäin. Ja se ois sit siinä kunnossa, että kaikki paitsi kannatinhirret pitäis rempata!

melba:

niin kannattaa ottaa huomioon, että on arvioitu, et asuntojen hinnat voivat pudota vaikkapa kuudessa vuodessa 30% ja jos sitä vauhtia tullaan alas (mikä ei tämän nousun jälkeen tunnu edes suurelta, onhan nyt noustu kevyesti tuota vauhtia monta vuotta), niin sehän tarkoittaa 200000 euron lainassa 800 euron hinnan alennnusta kuukaudessa.

Me ostettiin 240 neliön talo, alle 150 000 en:n ja remppaa ei tarvinnut tehdä kun pintoihin. Kaikki muu oli juuri uusittu. Kun taas tuttava valittaa ettei ole varaa ostaa taloa, ja hänen kattelemansa talot kun maksaa sen 250 000 koska edullisempi ei kelpaa. Asunnossa kun täytyy olla kaikki ihan vimosen päälle porealtaita myöten.

pyörryksiin Melban tekstejä lukiessa :). Melba mikä sun ammatti on?

että se kannattaa omistusasumiseen verrattuna? Ja tykkäät, että sitten kun ne hinnat tippuu sen n. 10% mitä nyt on arvioitu ja korot on siellä 6%:ssa, niin sitten teidän kannattaa ottaa lainaa ja maksaa korot, lyhennykset ja yhtiövastikkeet?



Oiskohan kantsinu tehdä vielä pari laskutoimitusta vaik ihan vaan päässä laskien, ennenkuin menee tuollaisia " viisauksia" laukomaan?

Ei pidä ostaa sellaista asuntoa ja sellaisesta paikasta, josta ei pääse eroon ja saa omiaan pois.



Eikä pidä ottaa niin suurta lainaa ettei siitä selviä.



Ap voi ihan hyviä asua vuokralla, minä en. Elämä on valintoja täynnä!