Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Onneksi harkittiin eikä ostettu omaa asuntoa!!

Vierailija
07.08.2006 |

Meidän pankki oli tosi realistinen ja painotti korkojen nousua. Laskettiin tarkkaa mitä eri korkomäärien nousut merkitsee meidän 200.000 euron lainaan. Pankki toki tarjosi sellaisia lyhennysvapaita kuukausia...



Vaikeuksiin joutuvat monet perheet. Silloin asunnot lähtevät halvemmalla. Korkojen nousu kestää varmasti vielä kauan. Meidän pankki piti ihan mahdollisena että 5-6 % mennään.



Ei tämä siis kovin noloa óle vuokralla asua... parempi näin lastenkin takia kuin stressata miten pärjäämme.

Kommentit (75)

Vierailija
41/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

sinustako on sitten ihan luonnollista että jos uhkakuvasi toteutuu ja miehesi jää työttömäksi, teitä on sitten kaksi kotona?



kuten sanottua, on täysin oma valinta jos haluaa jäädä hoitovapaalle silloin kun taloudessa on jo yksi työtön..

Vierailija
42/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija:


sillä ajalla kun tästä asuntojen hintaromahduksesta on puhuttu?

minäpä olen. olen netonnut (verojen jälkeen) vuodesta 2001, jolloin ostin ensimmäisen oman asuntoni, reilun 30 000 euroa. kuinka paljon vuokralla asujat ovat netonneet? ja millä sijoitusmenetelmällä?

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
43/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Joku väitti, et vuokrat nousisivat, jos korot nousee. Epäilenpä, et käy päinvastoin. Yleensä vuokrat ja asuntojen hinnat menee käsi kädessä. Eipä kaikkien vuokraamat asunnot millään lainarahalla ole rahoitettuja ja markkinatilanne vaikuttaa vuokriin.



Sitten vielä ihmettelen sitä, että miksi ihmiset eivät enää nykyään säästä. Se on ihan pois muodista. Mieluummin ostetaan kerralla se kokonaan lainaksi, kuin että säästettäisiin. Ymmärrän kyllä et vuokran ohessa ei pystytä säästämään mitään 200000 euroa, mutta jos vaikka säästäisi vuodenkin oman vuokran ohella, niin luutavasti saisi jotain kasaan. Meillä ei ollut itsellä lapsia ja tarkoituksella luovuttiin autosta yhdeksi talveksi, mutta saatiinkin säästettyä ensiasunnosta 15% ostohinnasta. Arvovalintoja tietty, mutta minusta hyvä puskuri, että ei ole ihan koko summa lainaa.

Vierailija
44/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

n tarkemmin.

Vierailija
45/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Nykyään on rakennusmääräykset niin vaativia, että ei enää pysty halvalla rakentamaan. Lämmöneristys pitää olla parempi, lvi-työt paljon laajempia (ilmastointi pitää olla uusissa taloissa), salaojasysteemit ihan eri luokkaa. Ja ainakin pääkaupunkiseudulla työmiesten palkat on ylhäällä ja saatavuus heikkoa. Parhaat (helpot perustusolosuhteet) tontit alkaa olla rakennettu.

Vierailija
46/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meille ei olisi mitenkää mahdollista ja siksi olemme ostaneet oman asunnon kokonaan lainarahalla.

Vuokra jälkeen olisimme saaneet säästöön ehkä 200-300¿/kk, eli max. 3600¿/v. Eipä tuosta olisi paljon lohtua ollut asuntokaupassa...

Autosta emme voi luopua, koska miehen työmatkat venyisivät muuten tunteihin/ päivä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
47/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

sukulaisia kiusauta takauspyynnöillä. Työstä säästettiin, laitettiin 3 vuotta mun palkka säästöön kokonaan ja elettiin toisen palkalla. Nykyään ihmiset ei säästä kun kaikki on saatava heti ja nyt.

Vierailija
48/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

myin ensiasuntoni ja voittoa nettosin melko tarkkaan 25 00 euroa (kahdessa vuodessa). tämän sijoitin sitten isompaan asuntoon johon otin lainaa 110 000 ja loput tuota omaa rahaa. en tarvinnut enää takaajia. nyt lainaa jäljellä 108 000.



jos myisin asuntoni nyt samalla hinnalla kuin sen ostinkin, saisin bruttovoittona 27 000¿. siinä summa jonka olen neljässä vuodessa asumisessani " säästänyt" .



pankille maksamani korot otan niin, että se on summa jonka annan pankille hyvityksenä summasta jota itse en tämän elämän aikana pystyisi säästämään.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
49/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

65 vastaa: voi että osaatte ymmärtää väärin. Jos NYT ostettaisiin asunto, niin en voisi olla hoitovapaalla, koska emme maksaisi miehen palkalla asuntolainaa. Yksinkertaisesti: ei ole maksukykyä MEIDÄN mielestämme. Eri asia onkin, että monet muut tekevät toisin....



Kyllä, olen sitä mieltä, että oman asunnon osto on yleensä ottaen järkevää. Asumismuotoon vaikuttaa perheen elämäntilanne ja ainakin meillä asuntojen hintataso. Asutaan mukavassa asunnossa vuokralla, emmekä tällä hetkellä uskalla/halua ottaa isoa lainaa.

Vierailija
50/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

ymmärsin väärin ja nyt, luettuani uudelleen vastauksesi, taisin ymmärtää mitä tarkoitit. sorry väärinkäsitys.



se ei kuitenkaan käynyt ilmi, että millaisen lainan olitte minimissään ajatelleet ottaa? minun tilanteeni on se, että toinen meistä on työtön ja laina kokonaan minun. pärjäämme kuitenkin, koska minä kuitenkin käuyn töissä ja mieheni on kotona lapsen kanssa!



asuntomme ei ole hieno omakotitalo, mutta ennen pitkää saamme senkin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
51/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä on kiinteä kuukausimaksu, joten korkojen noustessa laina-aika pitenee. Sattumoisin minua ei kiinnosta tippaakaan, niin kauan kuin pystymme maksamaan kuukausierän. (Toki siinäkin näyttäisi olevan nostovaraa, kun laitettiin pienempi erä alkuun, ettei olla ekana vuonna heti pulassa.) Meidän kokoinen perhe joutuu maksamaan vuokra-asunnosta kovempaa hintaa, kuin tästä omasta samantasoisesta omasta (tai pankin, what ever) asunnosta.



En siis laske, montako vuotta jäljellä lainan maksua. Jossain on asuttava. En tässä lapsille ole perintöä tekemässä, joten on aivan sama saammeko koskaan velattomaksi. Lainaa otimme 180 000 ja tänä kesänä talosta olisimme saaneet 220 000.

Vierailija
52/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

että me taas olemme oikein tyytyväisiä, että meillä on tuosta puolta pienempi laina (vaikka koti ei luksusta olekaan) ja lyhyt laina-aika. Lisäksi maksamme nyt alussa enemmän korkoja, jolloin koron osuus kk-erästä pienenee koko ajan. Nyt olemme jo maksaneet kivasti lainaa takaisin ja korkojen ollessa myöhemmin korkealla meillä on jo kiva pesämuna takataskussa. Jos asuisimme vuokralla, ei meillä olisi omaisuutta ollenkaan.



3

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
53/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

jää esim. mies työttömäks, me vuokrataan talo ja muutetaan työn perässä ulkomaille! Että kärvistelkää vaan ahtaasti, se jalostaa ihmistä!

Vierailija
54/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

vuokraa kun maksat maksat jollekin muulle. hölmöä asua vuokralla jos on mahdollista saada lainaa omaan kotiin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
55/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ei mene enää montaa vuotta kun tämä on maksettu.



Vuokraa maksaisimme loppuikämme, eikä mitään omaa sillä kertyisi.

Vuokratkin muuten nousee...

Vierailija
56/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Miksi sen ensiasunnon on oltava 200000 euron kämppä? Ostaisitte ensin hiukan pienemmän ja halvemman ja makselisitte sitä muutaman vuoden pois, myöhemmin sitten isompi.



Meillä on lainaa (talo+remonttilaina) kohta 96000 euroa, mutta laina-aika on 24 vuotta toistaiseksi. Minä nimittäin haluan pystyä hoitaman lapset kotona kolmevuotiaaksi, sitten kun palaan töihin, nostetaan maksueriä ja laina-aikakin lyhenee. Ja jos korot nousevat, ei tule mitään paniikkia. Pitkästä laina-ajasta huolimatta asuminen omassa kannattaa, ei tällä kuukausimaksulla saisi vuokrattua mitään taloa, tämän saamme vielä kaiken lisäksi remontoitua täysin omanlaiseksemme.

Vierailija
57/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

kun me nykyiset asuntovelalliset asumme velattomassa talossa, jolloin ei vuokria eikä lainoja enää tarvitse maksaa. Sinä sitten maksat hamaan hautaan asti sitä aina nousevaa vuokraa. Eikä tainnut jäädä mitään jälkipolvillekaan.



Mutta se on sinun valintasi. Minä tein omani. Ja laina siten, että yhdestä osasta maksamme vain korkoja nyt kun korot ovat alhaalla. Sen jälkeen enää pelkkä lyhennys, vaikka korot nousisivat pilviin.

Toisessa osassa lainaa on kiinteä korko, eli ei haittaa suhdanteet. Kolmannessa osassa on riski että korot nousee, mutta se on vain kolmannes meidän lainasta.

Vierailija
58/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Lainaa on 130 000 ja ollaan tosi tyytyväisiä, että ostettiin oma. Pystymme lyhentämään lainaa myös vaikka korot nouseekin, sillä laina on meidän tuloille ihan kohtuullinen. Jossakin sitä on kuitenkin pakko asua ja tarpeeksi suuresta vuokra-asunnosta maksaisimme vähintään yhtä paljon kuin lainanhoitokulut+vastike on kuussa. Joten AIVAN sama, maksammeko me pankille vai vuokraisännälle! Ja joka kuukausi lainaa on vähemmän ja vähemmän.

Vierailija
59/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija:


Mutta se on sinun valintasi. Minä tein omani. Ja laina siten, että yhdestä osasta maksamme vain korkoja nyt kun korot ovat alhaalla. Sen jälkeen enää pelkkä lyhennys, vaikka korot nousisivat pilviin.

Ei kai korkoja voi maksaa mitenkään " varastoon" , kyllä niitä on sittenkin maksettava kun alatte lyhentää lainaa ja korot ovat mahdollisesti nousseet. Päin vastoin, jos ettet yhtään ole lyhentäneet lainan pääomaa, enemmänhän te maksatte korkoja!

Vierailija
60/75 |
07.08.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Minulla ei ole aavistustakaan, mitä tavallinen kahden tai kolmen makuuhuoneen koti maksaa pääkaupunkiseudulla, sillä täällä Tampereen lähikunnissakin peruskorjausta vailla olevatkin kodit maksavat yli 100 000. Ja jos remonttitaitoa ei ole, tulee paljon halvemmaksi ostaa talo, joka ei vaadi remonttia. Ulkopuolisella teettäminen on kallista.



Me halusimme kodin ilman remontteja, kun kummastakaan ei ole tekemään. Asumme Lempäälässä (sellainen pikku-city lähellä Tamperetta). Meidän talo maksoi alle 200 000. 100 000 täältä ei olisi saanut edes peruskorjattavaa taloa.



Elämä on...